オーベルグランディオ品川勝島 パート6

[購入検討中さん]

1期で230戸を売りさばき、2期で完売も現実味を帯びてきました。
買うなら今しかない、大人気の地域NO.1マンション
オーベルグランディオ品川勝島についての情報交換お願い致します。

公式：http://www.ober.jp/og452/index.html

所在地：東京都品川区勝島1丁目2番7（地番）
総戸数：452戸

交通：東京モノレール 大井競馬場前 駅徒歩7分、京急本線 立会川 駅徒歩11分
　　：京急本線 鮫洲 駅徒歩11分、東京臨海高速鉄道りんかい線 品川シーサイド 駅徒歩15分
　　：ＪＲ京浜東北線 大井町 駅徒歩18分、東急大井町線 大井町 駅徒歩18分

販売予定時期：平成27年10月上旬
入居予定時期：平成29年3月下旬

売主：大成有楽不動産株式会社・株式会社長谷工コーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション・エンジニアリング事業部

パート1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547298/
パート2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570421/
パート3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575144/
パート4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576626/
パート5：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578728/

[204: 匿名さん]

>>202
ご自身がどう思うかでは？
他人の意見は必要でしょうか？

[205: 匿名さん]

>>202
203さんがおっしゃる通り。

ちなみにですが。
江戸時代から明治にかけて、東京で三大「スラム街」があったそうですがどの場所も今では、高級タワーマンションやオフィスが立ち並ぶ地域に変わっています。

[206: 匿名さん]

そんな事気にしていたら、どこも住めないわ(笑)

[207: 物件比較中さん]

気にしないのは地方から出てきたあなただけ。
東京で生まれ育った（親世代からね）大多数の人は気にするよ。

安いので見に行ってはみたものの親は大反対だったね。
東京生まれが気にするネックが一つ二つではない。

[208: 匿名さん]

>>207
親から援助を受けているなら親の反対に従うべきだろうね。
うちは自分の意思で判断して問題ないと思ったけど。

[209: 入居予定さん [男性 50代]]

ポリスタワーにはならないけど、第六機動隊の老朽化に伴い近い将来、羽田空港の近くに移転する可能性はありますね。元々人がいない倉庫街があれだけマンション建設されれば、今まで通りの訓練は出来ないでしょう。スカイツリーの近くの機動隊のように跡地に大規模のマンションができなければいいのですが。

[210: 匿名さん]

親の大反対てw
あなたの意志はないんかい。餓鬼じゃあるまいし。

[211: 匿名さん]

>>207
私は東京生まれですが、気にしませんよ。そもそも世界中の至る所で過去にさまざなことが起きているわけで、気にしていたらどこにも住めません。貴方の親が満足される聖域を是非教えていただきたい。
それと、親が反対ならやめなさい。

[212: 匿名さん]

>>207
その東京生まれの貴方は何故埋め立て地を検討に入れているんだ(笑)親と共に二世帯住宅を勧めるよ。注文住宅うらやまー

[213: 匿名さん]

>>207

後学のため、他のものも教えて下さい。

[214: 匿名さん]

結論
207が涙目

[215: 匿名さん]

この地区は高さ制限があるので20階位のマンション建設が限界です

[216: 匿名さん]

この辺は高さ制限ないと聞いたのですが、間違えですかね？高層マンションは建ってほしくないですね。

[217: 匿名さん]

>>216
航空法で高さ制限は92m。
航路になるから。
既出だよ。

[218: 匿名さん]

オーベルの1.5倍の高さまでOK
ポリスタワーができたら
みんなで涙目

[219: 匿名さん]

傷なめあいましょう。

[220: 匿名さん]

ポリスタワー？

[221: 匿名さん]

あと何戸？

[222: 匿名さん]

他のマンションの書き込みに、勝島は立地がありえなかった…と書かれてます。

[223: 匿名さん]

>>222
だから？
それでどうした？
具体的に分かりやすく言ってよ。

[224: 匿名さん]

ドブ川、トラック、倉庫、＊＊、高速騒音、排ガス、

[225: 匿名さん]

>>224
一つ余計だな。
君のことが入っている。

[226: 購入検討中さん]

第2期で約110戸出すことになったみたいですね。

[227: 匿名さん]

>>226
もう二期受付始まりました？

[228: 購入検討中さん]

>>227
10月10日から事前登録開始するみたいです。登録締切は10月17日のようです。

[229: 購入検討中さん]

110戸ってどこ情報？価格表持ってるけどそんなに出てないよ？

[230: 購入検討中さん]

>>229
営業さんに聞きましたよ。価格表で金額が記載されていない部分も出すようです。

[231: 匿名さん]

110戸とはなかなか強気ですねぇ

早く完売する事を祈ります

[232: 匿名さん]

こりゃ年明けに３期で完売だな。

[233: 匿名さん]

パンダ部屋が無くなってきたら厳しくなってくるんじゃないですかね？うかうかしていたら本当に買えないな。。

[234: 匿名さん]

>>233
縦列ごとに売ってるから、その列ごとにパンダ部屋ができる。
横に上層階だけ残ったり、中途半端な4LDKだけ残ったりすると厳しい。
ここは大丈夫。

[235: 匿名さん]

２期で売れれば３期は値上がりするんでしょうね。

[236: 購入検討中さん]

4LDKは今回で販売終了みたいです。どの部屋も抽選になりますね　常に予約がいっぱいらしく営業さんも忙しそうで、決め切れずに悩んでいたら2時間で強制終了されました

[237: 匿名さん]

はい。次。
はい。次。
の世界なんでしょうね。

[238: 匿名さん]

なんじゃ
この人気

[239: 購入検討中さん]

抽選いやだなぁ。要望書提出していても申込のタイミングでぶつかったりするんですもんね。何タイプが人気なんでしょうかね。

[240: 購入検討中さん]

私の中の比較では後順位の物件でしたが、こうも人気が高いと考えがぶれてきてしまいます笑。人気が高ければ大きな失敗もなさそうですし、規模が大きく住人が多いのは心強いですね。

[241: 匿名さん]

賛否両論ある立地だけど、都心に近くて混雑なしがこの値段はここだけ。
神奈川にすれば東京にしておけばと後悔しても、東京にして神奈川にしておけばと言う後悔はない。
優柔不断だとチャンスを失うかな。

[242: 匿名さん]

もう既に半分しかパイはありません。
大田区、値下げしないデベの物件ありますが、営業が必死です。

[243: 匿名さん]

>>240
人気が高いのは予算上ターゲットになる人が多いだけです。

[244: 匿名さん]

>>243
ターゲットを多くして、売れている物件を人気物件という。

[245: 匿名さん]

>>243
それ以外の人気ってなに？爆笑

[246: 購入検討中さん [女性]]

第1期で抽選を落選された方は第2期で優先されたりしないものなのですか？
落選された方は他の部屋を購入された方おりますか？

抽選と聞いて、なんだかがっくりしてます。

[247: 匿名さん]

まああれだ。
申し込みなきゃ当たらない

[248: 匿名さん]

>>246
抽選外れても、キャンセルが出れば先着順になるので、営業さんから情報もらうようにした方がよいですよ。一期の直後にMR行ったら、いくつか部屋出ていましたよ。お好みの部屋が出るかはわかりませんが。。

[249: 匿名さん]

>>248
その先着順は落選者優先ですよね。
出た直後に押さえてもらえるとか。

[250: 匿名さん]

>>249
先に言っておけば、落選者優先というのもあるかもしれませんが、私は1期に間に合わなかったクチですが、普通に先着順の部屋を紹介していただきました。
1期2次の前でしたから、募集時期じゃなくても決まった人はいたんじゃないですかね。

[251: 匿名さん]

今回で７割近く売れたら選べるとこ随分無くなるな4.5千万以下で新築買えるなら今しか無い。迷うならあきらめろ。

[252: 匿名さん]

迷う人はいつまでも迷うよ。
スパッと決めよう。
優柔不断は情けないぞ!!

[253: 購入検討中さん]

もうすでに倍率ついていますか？要望書ベースでしょうけど。