オーベルグランディオ品川勝島 パート6

[購入検討中さん]

1期で230戸を売りさばき、2期で完売も現実味を帯びてきました。
買うなら今しかない、大人気の地域NO.1マンション
オーベルグランディオ品川勝島についての情報交換お願い致します。

公式：http://www.ober.jp/og452/index.html

所在地：東京都品川区勝島1丁目2番7（地番）
総戸数：452戸

交通：東京モノレール 大井競馬場前 駅徒歩7分、京急本線 立会川 駅徒歩11分
　　：京急本線 鮫洲 駅徒歩11分、東京臨海高速鉄道りんかい線 品川シーサイド 駅徒歩15分
　　：ＪＲ京浜東北線 大井町 駅徒歩18分、東急大井町線 大井町 駅徒歩18分

販売予定時期：平成27年10月上旬
入居予定時期：平成29年3月下旬

売主：大成有楽不動産株式会社・株式会社長谷工コーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション・エンジニアリング事業部

パート1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547298/
パート2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570421/
パート3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575144/
パート4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576626/
パート5：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578728/

[181: 匿名さん]

>>179
そんなに気になるなら静かな郊外にすれば

[182: 匿名さん]

>>180
そんなことが気になるなら戸建にすれば

[183: 匿名さん]

>>182
えぇ〜マンソンにするぅ〜

[184: 購入検討中さん]

>>181
そんなに気になるから勝島にしたw

[185: 匿名さん]

勝島が気になる～

[186: 匿名さん]

飛行機決定ですか？ではないですよね？二重サッシで良かった。うるさいだろうけどまだましか。後付けは見た目がねー 羽田から何か補助金とか出ないですよね？

[187: 匿名さん]

羽田空港は国かw

[188: 匿名さん]

オーベルにしてよかったよ。二重サッシは毎日の事に効いてくるからね。

[189: 匿名さん]

知らない土地を買う前に調べたところ、
勝島で由来は、勝手に競馬場からきていると勘違いしていましたが、日中戦争に勝つようにから命名されようです。　競馬ではなく若干安心しました。　埋め立ても思った以上に古いんですね。
あと、昔の東京五輪の前に、ここの真向かいの倉庫の爆発火災で、１９名の消防士の方がお亡くなりなる悲しいことできごとがあったようです。

[190: 匿名さん]

>>189
ブランズの前に慰霊塔がありますね。

[191: 匿名さん]

玄関が狭いな

[192: 匿名さん]

>>186
ここまで下がり天井でサッシ高低いのも珍しいしフラットでもないから最初から二重にしておかないと後できつかったのかもですね。
せめてハイサッシならよかったんですが。

[193: 匿名さん]

>>192
その分安いからいいんですよ。

[194: 匿名さん]

>>189
調べた..
Wikipediaそのままですね

[195: 申込予定さん]

はやくオーベルに住みたい❤️

[197: 物件比較中さん]

東エントランスの目の前に見えますよ、慰霊塔。
これがあるからおそらく、目の前の倉庫はしばらくこのままでしょうね・・・
下手に高層マンションを建てられても困りますので、少し安心かも。

これがある敷地でマンションを建てたがる業者もいないでしょうから。

[199: 匿名さん]

南向き側は？

[200: 匿名さん]

>>199
警察がポリスタワーとかにならない限り
しばらくは現状維持だろうね

[201: 匿名さん]

なるほど…ありがとうございます
南向き側が一番変化が今のところはなさそうということなので
良い条件であるということになってくるのかな。

お値段的には…ですが（汗）

全体的にハイスペックにしすぎていないので
それでも頑張って抑えてある方ではあるのだろうなと伺えます。

[202: 匿名さん]

鈴ヶ森刑場跡近隣について皆さんどう思われますか？

[203: 匿名さん]

>>202
大森に近くて便利くらいな印象だね。
東京なんて、何度も大火にあったり、震災や戦災にあっている。
そういう場所を避けるなら郊外か勝島みたいな戦後に人が住むようになった場所だね。

[204: 匿名さん]

>>202
ご自身がどう思うかでは？
他人の意見は必要でしょうか？

[205: 匿名さん]

>>202
203さんがおっしゃる通り。

ちなみにですが。
江戸時代から明治にかけて、東京で三大「スラム街」があったそうですがどの場所も今では、高級タワーマンションやオフィスが立ち並ぶ地域に変わっています。

[206: 匿名さん]

そんな事気にしていたら、どこも住めないわ(笑)

[207: 物件比較中さん]

気にしないのは地方から出てきたあなただけ。
東京で生まれ育った（親世代からね）大多数の人は気にするよ。

安いので見に行ってはみたものの親は大反対だったね。
東京生まれが気にするネックが一つ二つではない。

[208: 匿名さん]

>>207
親から援助を受けているなら親の反対に従うべきだろうね。
うちは自分の意思で判断して問題ないと思ったけど。

[209: 入居予定さん [男性 50代]]

ポリスタワーにはならないけど、第六機動隊の老朽化に伴い近い将来、羽田空港の近くに移転する可能性はありますね。元々人がいない倉庫街があれだけマンション建設されれば、今まで通りの訓練は出来ないでしょう。スカイツリーの近くの機動隊のように跡地に大規模のマンションができなければいいのですが。

[210: 匿名さん]

親の大反対てw
あなたの意志はないんかい。餓鬼じゃあるまいし。

[211: 匿名さん]

>>207
私は東京生まれですが、気にしませんよ。そもそも世界中の至る所で過去にさまざなことが起きているわけで、気にしていたらどこにも住めません。貴方の親が満足される聖域を是非教えていただきたい。
それと、親が反対ならやめなさい。

[212: 匿名さん]

>>207
その東京生まれの貴方は何故埋め立て地を検討に入れているんだ(笑)親と共に二世帯住宅を勧めるよ。注文住宅うらやまー

[213: 匿名さん]

>>207

後学のため、他のものも教えて下さい。

[214: 匿名さん]

結論
207が涙目

[215: 匿名さん]

この地区は高さ制限があるので20階位のマンション建設が限界です

[216: 匿名さん]

この辺は高さ制限ないと聞いたのですが、間違えですかね？高層マンションは建ってほしくないですね。

[217: 匿名さん]

>>216
航空法で高さ制限は92m。
航路になるから。
既出だよ。

[218: 匿名さん]

オーベルの1.5倍の高さまでOK
ポリスタワーができたら
みんなで涙目

[219: 匿名さん]

傷なめあいましょう。

[220: 匿名さん]

ポリスタワー？

[221: 匿名さん]

あと何戸？

[222: 匿名さん]

他のマンションの書き込みに、勝島は立地がありえなかった…と書かれてます。

[223: 匿名さん]

>>222
だから？
それでどうした？
具体的に分かりやすく言ってよ。

[224: 匿名さん]

ドブ川、トラック、倉庫、＊＊、高速騒音、排ガス、

[225: 匿名さん]

>>224
一つ余計だな。
君のことが入っている。

[226: 購入検討中さん]

第2期で約110戸出すことになったみたいですね。

[227: 匿名さん]

>>226
もう二期受付始まりました？

[228: 購入検討中さん]

>>227
10月10日から事前登録開始するみたいです。登録締切は10月17日のようです。

[229: 購入検討中さん]

110戸ってどこ情報？価格表持ってるけどそんなに出てないよ？

[230: 購入検討中さん]

>>229
営業さんに聞きましたよ。価格表で金額が記載されていない部分も出すようです。