オーベルグランディオ品川勝島 パート6

[購入検討中さん]

1期で230戸を売りさばき、2期で完売も現実味を帯びてきました。
買うなら今しかない、大人気の地域NO.1マンション
オーベルグランディオ品川勝島についての情報交換お願い致します。

公式：http://www.ober.jp/og452/index.html

所在地：東京都品川区勝島1丁目2番7（地番）
総戸数：452戸

交通：東京モノレール 大井競馬場前 駅徒歩7分、京急本線 立会川 駅徒歩11分
　　：京急本線 鮫洲 駅徒歩11分、東京臨海高速鉄道りんかい線 品川シーサイド 駅徒歩15分
　　：ＪＲ京浜東北線 大井町 駅徒歩18分、東急大井町線 大井町 駅徒歩18分

販売予定時期：平成27年10月上旬
入居予定時期：平成29年3月下旬

売主：大成有楽不動産株式会社・株式会社長谷工コーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション・エンジニアリング事業部

パート1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547298/
パート2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570421/
パート3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575144/
パート4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576626/
パート5：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578728/

[141: 匿名さん]

>>138
安いっからてバーゲン特価で買っても後悔するもんだけどね。

[142: 匿名さん]

>>141
安くても判断はしてる
買い物上手と思えば後悔しない

[143: 匿名さん]

>>141
買わないと「あの時買っておけば良かったのに～」って後悔する。今後この価格の物件は出ないよ。

[144: 物件比較中さん [ 30代]]

1度見に行きました。こちらは良いところがあればすぐ契約！ではなく、要望書締め切り期限まで結果は見えないのでしょうか？

[145: 匿名さん]

バーゲンとか安いことをマイナスのように書かれる方もいますが、買って後悔するとしたらどんなポイントでしょうか？
それが許容できないものでなければ、やはり価格は魅力です

[146: 匿名さん]

>>145
ひがみだから外野は無視でおk。
人の幸せはおもしろくないからさ。

[147: 匿名さん]

否定的な話しは同業者かな？興味がないはずの物件のスレにわざわざご来場しちゃってるので、必死すぎ。ほっとくのが一番かな。NGできればいいんですけどね。

[148: 匿名さん]

>>145
どの物件買ったって何かしらの後悔はするでしょ。住んでみなければ分からない。ちょっとしたことは慣れる。

[149: 匿名さん]

>>148
そんなことは皆わかってるよ。
オーベル特有の後悔ポイントがあるのか？ってことでしょ。
具体的なのが出てこないとこを見ると、たいしたことじゃなさそうだけどね。
あなたが言うように、住んでみなきゃわからないくらいのことかと。

[150: 匿名さん]

>>149
飛行機の件は、実際どれほどの影響があるのか未知数なので心配じゃない？

[151: 匿名さん]

>>147
で
匿名さんのあなたは何者ですか？

[152: 匿名さん]

住めば都。
どうにもならないんだったら勝島住民で立ち上がろう！

[153: 匿名さん]

>>150
飛行機は少し心配ですね。
今住んでいるところは基地の近くなので、夜間に飛んでいる音は少し気になります。
勝島は深夜は飛ばないようですし、ここは二重サッシなので、許容できる範囲であることを願ってます。

[154: 匿名さん]

>>153
かなりの低空飛行ですよ

[155: 匿名さん]

>>154
既出解決済ですな

[156: 匿名さん]

>>154
根拠はよ

[157: 匿名さん]

すでに既出ですが、
地図からほぼ真上のようですね。
15:00〜19:00の間、毎時間31回、約450m 頭上を通過てところでしょうか。詳しくは

http://www.mlit.go.jp/koku/haneda/international/new.html

[158: 匿名さん]

スーモの物件概要に２期の全販売戸数が５０戸になっているね。予想より少ないな。

[159: 匿名さん]

飛行機450mて何dBなんだろうか？MRで展示してあった騒音以上かな？

[160: 匿名さん]

517のホームページそのままだけど、大井町付近　約７６dB〜約８０dBのようですね。

[161: 匿名さん]

>>158
大した事なかったな。要望書が少なかったんだろう。現実はこんなもんか。

[162: 匿名さん]

２期はチャンスか？
倍率付かないかな？

[163: 購入検討中さん]

もう50戸くらいは希望出てる感じでしたし増やすんじゃないですか？今週見に行く予定ですが、今からでも二期に間に合うのかな？

[164: 匿名さん]

>>163
住宅ローンの承認がないと申し込みできないと言われた。
一週間で結果が来るからまだ間に合うよ。
登録の日までに申し込みすればいい。

[165: 匿名さん]

>>161
なんのためにここにいるの？
しょうもない優越感？
自己満足？
とても暇？

[166: 匿名さん]

450メートルってメッチャ近い
爆音だわ

[167: 匿名さん]

>>166
同一ページの騒音の影響についての方で地点と高度がもう少し詳しく書いてありますが、この辺りは300mくらいですよ。
品川での説明会でも聞いたので間違いないはずです。

[168: 匿名さん]

ブランズ1重か

[169: 匿名さん]

何故ここでブランズが出てくる？

[170: 匿名さん]

>>167
300メートル？
バク爆音だな。。。

[171: 匿名さん]

飛行機の音は二重サッシでなんとかなるが、嫁のイビキはどうにもならない...

[172: 匿名さん]

旦那の息の臭さもね

[173: 匿名さん]

爆音の中で洗濯物は干せるのかな

[174: 匿名さん]

干せるでしょ

[175: 購入検討中さん]

電車の騒音よりましだよ
抽選当たるかなw

[176: 匿名さん]

電車の騒音て何db？

[177: 匿名さん]

>>173
浴室乾燥と室内物干があるじゃないか。

[178: 匿名さん]

室内物干と二重サッシは他の物件では見ないからね。騒音対策にはなっている。

[179: 購入検討中さん]

電車の騒音何dbか実際測ったことないからわからないけど
早朝から深夜までうるさい
ネット情報あてにならないし

[180: 匿名さん]

駐車場代と家賃ほどバカらしいものはないですね。

[181: 匿名さん]

>>179
そんなに気になるなら静かな郊外にすれば

[182: 匿名さん]

>>180
そんなことが気になるなら戸建にすれば

[183: 匿名さん]

>>182
えぇ〜マンソンにするぅ〜

[184: 購入検討中さん]

>>181
そんなに気になるから勝島にしたw

[185: 匿名さん]

勝島が気になる～

[186: 匿名さん]

飛行機決定ですか？ではないですよね？二重サッシで良かった。うるさいだろうけどまだましか。後付けは見た目がねー 羽田から何か補助金とか出ないですよね？

[187: 匿名さん]

羽田空港は国かw

[188: 匿名さん]

オーベルにしてよかったよ。二重サッシは毎日の事に効いてくるからね。

[189: 匿名さん]

知らない土地を買う前に調べたところ、
勝島で由来は、勝手に競馬場からきていると勘違いしていましたが、日中戦争に勝つようにから命名されようです。　競馬ではなく若干安心しました。　埋め立ても思った以上に古いんですね。
あと、昔の東京五輪の前に、ここの真向かいの倉庫の爆発火災で、１９名の消防士の方がお亡くなりなる悲しいことできごとがあったようです。

[190: 匿名さん]

>>189
ブランズの前に慰霊塔がありますね。