オーベルグランディオ品川勝島 パート6

[購入検討中さん]

1期で230戸を売りさばき、2期で完売も現実味を帯びてきました。
買うなら今しかない、大人気の地域NO.1マンション
オーベルグランディオ品川勝島についての情報交換お願い致します。

公式：http://www.ober.jp/og452/index.html

所在地：東京都品川区勝島1丁目2番7（地番）
総戸数：452戸

交通：東京モノレール 大井競馬場前 駅徒歩7分、京急本線 立会川 駅徒歩11分
　　：京急本線 鮫洲 駅徒歩11分、東京臨海高速鉄道りんかい線 品川シーサイド 駅徒歩15分
　　：ＪＲ京浜東北線 大井町 駅徒歩18分、東急大井町線 大井町 駅徒歩18分

販売予定時期：平成27年10月上旬
入居予定時期：平成29年3月下旬

売主：大成有楽不動産株式会社・株式会社長谷工コーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション・エンジニアリング事業部

パート1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547298/
パート2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570421/
パート3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575144/
パート4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576626/
パート5：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578728/

[121: 匿名さん]

見栄だけで何千万もだせねーよ！

[122: 匿名さん]

賢い消費者の選択だよ

[123: 購入検討中さん]

生活スタイルにもよるから一概には言えないけど、
都心勤務なら何かあっても最悪品川までたどり着ければそこから歩いて帰れるんだよ。
タクシーでも15分とかそこらなんだよ。

「駅から近いからって、ぎゅうぎゅう詰めの電車で時間かけて通うのはもうこりごりだ」って思うと、
ここはすごくいいところだと思うよ。

他の方がいいよ～って言う人は
ここでそんな意見を出してないで他へ行けばいい話だと思う。

[124: 匿名さん]

>>120
検討者のスレッドですよ。
購入者された方のご意見も重要ですが、
意味ない価値ない発言は控えていただけないでしょうか？

個人的には、三角な土地は...

[125: 匿名さん]

部屋が三角な訳ではないのだから気にしなくてもいいのでは

[126: 匿名さん]

>>124
三角な土地だと生活する上で何か不都合あるんでしょうか？それとも見栄？？

[127: 購入検討中さん]

ここ三角の土地では
ないですよ
見栄？よくわかりませんが

[129: 匿名さん]

>>127
土地の形は三角ですよ。HPご覧ください。
見栄は、三角だとドヤ顔できないってこと？という意味かと。
土地の形は私は気になりませんけどね。

[130: 匿名さん]

「混雑の電車嫌、タクシー使える」ってことで勝島いい、みたいな書き込み何度か見たけど、そんな理由で勝島買う人はあなただけですよ。　そもそも、数十分の混雑も我慢できない人は東京に住むのストレスでしょ。　地方に住んだ方が幸せになれると思うよ。

[131: 匿名さん]

>>124
価値ないは言い過ぎ。勝島契約者と推定するが、住まう権利を獲得している時点で価値はあります。

[132: 匿名さん]

>>130
電車の混雑がないのは魅力だよ。
30年も混雑なく通勤できればストレスはない。

[133: 匿名さん]

戸建なら三角か四角か好みだけど、マンションは土地の形より間取り。たいした問題ではない。土地が三角の分、安くなるなら大歓迎。

[134: 匿名さん]

2期のスケジュールってどんな感じですか？
抽選は10月頭くらい？やっぱり倍率たかいのかな？

[135: 匿名さん]

>>130
通勤の混雑が問題無いなら尚更この場所に住む意味はないと思いますよ。思った以上に混雑が嫌な人は多い。むしろ問題無いならもっと郊外に住みますよ。

[136: 匿名さん]

オーベルのHPの見出しが1期1次2次230戸販売御礼！に変わっていましたね。強気です。
となりも来週くらい入居開始といよいよ勝島が動き出します！

[137: 購入検討中さん]

先日見学してきましたが大盛況でしたね
抽選怖いな～　

[138: 匿名さん]

安い部屋から我先にと手を伸ばす。
バーゲン会場の特価台みたいですね。

[139: 匿名さん]

うかうかしていたら完売御礼ですよ！住居の他社比で約30%OFF〜なんですから。

[140: 匿名さん]

>>138
言い方(笑)何かオーベル関係者に何かされたんでしょうね。どんまい

[141: 匿名さん]

>>138
安いっからてバーゲン特価で買っても後悔するもんだけどね。

[142: 匿名さん]

>>141
安くても判断はしてる
買い物上手と思えば後悔しない

[143: 匿名さん]

>>141
買わないと「あの時買っておけば良かったのに～」って後悔する。今後この価格の物件は出ないよ。

[144: 物件比較中さん [ 30代]]

1度見に行きました。こちらは良いところがあればすぐ契約！ではなく、要望書締め切り期限まで結果は見えないのでしょうか？

[145: 匿名さん]

バーゲンとか安いことをマイナスのように書かれる方もいますが、買って後悔するとしたらどんなポイントでしょうか？
それが許容できないものでなければ、やはり価格は魅力です

[146: 匿名さん]

>>145
ひがみだから外野は無視でおk。
人の幸せはおもしろくないからさ。

[147: 匿名さん]

否定的な話しは同業者かな？興味がないはずの物件のスレにわざわざご来場しちゃってるので、必死すぎ。ほっとくのが一番かな。NGできればいいんですけどね。

[148: 匿名さん]

>>145
どの物件買ったって何かしらの後悔はするでしょ。住んでみなければ分からない。ちょっとしたことは慣れる。

[149: 匿名さん]

>>148
そんなことは皆わかってるよ。
オーベル特有の後悔ポイントがあるのか？ってことでしょ。
具体的なのが出てこないとこを見ると、たいしたことじゃなさそうだけどね。
あなたが言うように、住んでみなきゃわからないくらいのことかと。

[150: 匿名さん]

>>149
飛行機の件は、実際どれほどの影響があるのか未知数なので心配じゃない？

[151: 匿名さん]

>>147
で
匿名さんのあなたは何者ですか？

[152: 匿名さん]

住めば都。
どうにもならないんだったら勝島住民で立ち上がろう！

[153: 匿名さん]

>>150
飛行機は少し心配ですね。
今住んでいるところは基地の近くなので、夜間に飛んでいる音は少し気になります。
勝島は深夜は飛ばないようですし、ここは二重サッシなので、許容できる範囲であることを願ってます。

[154: 匿名さん]

>>153
かなりの低空飛行ですよ

[155: 匿名さん]

>>154
既出解決済ですな

[156: 匿名さん]

>>154
根拠はよ

[157: 匿名さん]

すでに既出ですが、
地図からほぼ真上のようですね。
15:00〜19:00の間、毎時間31回、約450m 頭上を通過てところでしょうか。詳しくは

http://www.mlit.go.jp/koku/haneda/international/new.html

[158: 匿名さん]

スーモの物件概要に２期の全販売戸数が５０戸になっているね。予想より少ないな。

[159: 匿名さん]

飛行機450mて何dBなんだろうか？MRで展示してあった騒音以上かな？

[160: 匿名さん]

517のホームページそのままだけど、大井町付近　約７６dB〜約８０dBのようですね。

[161: 匿名さん]

>>158
大した事なかったな。要望書が少なかったんだろう。現実はこんなもんか。

[162: 匿名さん]

２期はチャンスか？
倍率付かないかな？

[163: 購入検討中さん]

もう50戸くらいは希望出てる感じでしたし増やすんじゃないですか？今週見に行く予定ですが、今からでも二期に間に合うのかな？

[164: 匿名さん]

>>163
住宅ローンの承認がないと申し込みできないと言われた。
一週間で結果が来るからまだ間に合うよ。
登録の日までに申し込みすればいい。

[165: 匿名さん]

>>161
なんのためにここにいるの？
しょうもない優越感？
自己満足？
とても暇？

[166: 匿名さん]

450メートルってメッチャ近い
爆音だわ

[167: 匿名さん]

>>166
同一ページの騒音の影響についての方で地点と高度がもう少し詳しく書いてありますが、この辺りは300mくらいですよ。
品川での説明会でも聞いたので間違いないはずです。

[168: 匿名さん]

ブランズ1重か

[169: 匿名さん]

何故ここでブランズが出てくる？

[170: 匿名さん]

>>167
300メートル？
バク爆音だな。。。