オーベルグランディオ品川勝島 パート6

[購入検討中さん]

1期で230戸を売りさばき、2期で完売も現実味を帯びてきました。
買うなら今しかない、大人気の地域NO.1マンション
オーベルグランディオ品川勝島についての情報交換お願い致します。

公式：http://www.ober.jp/og452/index.html

所在地：東京都品川区勝島1丁目2番7（地番）
総戸数：452戸

交通：東京モノレール 大井競馬場前 駅徒歩7分、京急本線 立会川 駅徒歩11分
　　：京急本線 鮫洲 駅徒歩11分、東京臨海高速鉄道りんかい線 品川シーサイド 駅徒歩15分
　　：ＪＲ京浜東北線 大井町 駅徒歩18分、東急大井町線 大井町 駅徒歩18分

販売予定時期：平成27年10月上旬
入居予定時期：平成29年3月下旬

売主：大成有楽不動産株式会社・株式会社長谷工コーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション・エンジニアリング事業部

パート1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547298/
パート2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570421/
パート3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575144/
パート4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576626/
パート5：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578728/

[1: 匿名さん]

２期もこの勢いが続きます
３期以降は値上げの可能性大
急ぎましょう!!

[2: 匿名さん]

徐々に上がっている金利が心配です。
個々で条件は違うと思いますが…心配です。
今の金利で契約はできませんかね。
契約時の金利が下がっている事を祈ります。

ここは消費税が8%の時に購入が出来ますか？

[3: 匿名さん]

8パーセントで大丈夫ですよ

[4: 匿名さん]

>>3さん
回答をありがとうございます。

[5: 匿名さん]

2017年3月だから？
ローンの場合は？

[6: 匿名さん]

消費税は基本として引き渡し時点での日付による。
しかし、消費税UPが近付くと、政策で運用が変わり、いつまでは現行の消費税でってことが変わる場合がある。
ここは引き渡しが平成２９年３月だし、完成までには売り切れるから、消費税は８％で問題なし。
ローンの金利がどうなるかは誰にもわからない。
個人的には金利は上がりようがないと思うけどね。

[7: 匿名さん]

消費税は８％で大丈夫です。

金利は誰にも分からないですが、これ以上低くはならなそうですので
良くて横ばいか緩やかな上昇のような気がします。

[8: 匿名さん]

ご親切にありがとうございます。
確か住宅ローン減税も平成29年度は不透明？

[9: 匿名さん]

まだ減税制度あるんじゃないですか？

[10: 匿名さん]

図面をみると
エレベーターが奥と手前で扉があるのですか？
間に点線が記載されています。
イメージができないのでわかる方いれば、
教えてください。

[11: 匿名さん]

エレベーターはどこ製でしょうか？

[12: 購入検討中さん [男性 30代]]

>>10さん
エレベーターホールになるとの事ですよ。エレベーター近くの部屋に住まれる方も目線を気にしなくて良いですね。

[13: 匿名さん]

防火扉だよ。
非常用の部分にだけある。

[14: 匿名さん]

ローンは35年でしょうか？

[15: 匿名さん]

>>14
35年で組むけど、繰り上げ償還を考えている人が多いと思うよ。
60歳くらいまでには完済したい。

[16: 匿名さん]

我が家は55歳を目標としています。

[17: 匿名さん]

>>16
同じく55歳時完済予定です。ローン開始時に今の金利のままいけばいいですね。

[18: 匿名さん]

20年くらいで完済かぁ～
自分もがんばろう!!

[19: 匿名さん]

エレベーターどこなんですかね？高速ならいいですね。

[20: 匿名さん]

品川はこの先もっと便利になっていきますから、魅力のあるマンションですね
このあたりは都会ながら緑も多く、公園の近さも利点です
マンションラッシュになりそうですが、小学校中学校の生徒の受け入れは大丈夫なのでしょうか