オーベルグランディオ品川勝島 パート6

[購入検討中さん]

1期で230戸を売りさばき、2期で完売も現実味を帯びてきました。
買うなら今しかない、大人気の地域NO.1マンション
オーベルグランディオ品川勝島についての情報交換お願い致します。

公式：http://www.ober.jp/og452/index.html

所在地：東京都品川区勝島1丁目2番7（地番）
総戸数：452戸

交通：東京モノレール 大井競馬場前 駅徒歩7分、京急本線 立会川 駅徒歩11分
　　：京急本線 鮫洲 駅徒歩11分、東京臨海高速鉄道りんかい線 品川シーサイド 駅徒歩15分
　　：ＪＲ京浜東北線 大井町 駅徒歩18分、東急大井町線 大井町 駅徒歩18分

販売予定時期：平成27年10月上旬
入居予定時期：平成29年3月下旬

売主：大成有楽不動産株式会社・株式会社長谷工コーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション・エンジニアリング事業部

パート1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547298/
パート2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570421/
パート3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575144/
パート4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576626/
パート5：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578728/

[366: 匿名さん]

>>358
座談会？
安倍内閣の？

[367: 匿名]

>>364

たくさんの方が救済されますように。

[368: 匿名さん]

>>362
言葉足らずでした。第三期より第二期で買う意志のある方たちの、という意味です。

[369: 匿名さん]

>>366
これの事でしょ
http://m.e-mansion.co.jp/information/zadankai/06_01.html

[370: 匿名さん]

はぁ、当たらないかな？

[371: 匿名さん]

しかし事業主は商売が下手だな。
坪200万円で買える23区内のマンションは足立区と勝島だけと書かれている。比較できるレベルじゃない場所。

買う方はラッキーだが　俺が社長や株主だったら　ここの事業責任者クビにする。
坪２３０－２５０でも楽に売れる。
ありがたいけど。

[372: 匿名さん]

ごちそうさまでした。

[373: 匿名さん]

>>371
違うよ、同じ勝島でここより少し高い物件が売れてないんだ。
オーベルはその物件の沈没を見て値段や仕様を決めたんだよ。

[374: 契約済みさん]

後出しじゃんけんの良いところだね　笑

住民は後から住むから、保育園や駅の駐輪所は一杯で大変かも知れないけど。
我が家では、今はその心配をしてます。

[375: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[376: 匿名さん]

>>374
同じ点数なら保育園は所得が低い方が優先だからね。
八潮の都営住宅の子が勝島の保育園に来たら優先される。
公務員住宅やブランズの子も入れないかも。

[377: 匿名さん]

オーベルもブランズも、広々としたバルコニーが売りなのに、粉塵や排ガスを気にして外干しをしないのなら、何のためのバルコニーと思えば存在価値を見いだせるでしょうか？

テーブルやイスなどを置いたとしても同じくすぐ汚れるでしょうし。

[378: 匿名さん]

>>377
外干しする人もいるでしょ。
ブランシェラでも外干ししているようだし。
気にする人は気にするし、気にしない人は気にしない。
くつろぐ人やガーデニングをする人もいる。
管理規約でバルコニーでタバコは禁止だよ。

[379: 匿名さん]

>>377
何なんだよ(笑)ここは諦めて空気の良いトコにしなよ。

[380: 匿名さん]

テーブルは使うときに拭けばいい。
外干したければ、粉塵を気にせず干せばいい。
入りきれない荷物を置いてもいい。

嫌なら足立区でマンション買うか
狭い　中古か、川崎で買う事になる。。
ちなみに足立区のマンションに住む私の友人は買い替えで申し込むと言っていた。

[381: 匿名さん]

別に冷やかしやネガではないです。
ただ、外干ししないとしたら広いベランダで良かったなと思えるメリットを教えてもらいたいなと思いました。
デメリットではなくメリットを見出したいので。

[382: 匿名さん]

バルコニーは広い方がいいよ。あれば使うって。

[383: 購入検討中さん]

別エリアでの印象ですが、国道6号脇物件で、ホコリは全く気になりませんでしたが上階の方が音が響くというのは感じました。地上よりゴーって絶えず響いてました。ブランズの現地内覧が出来るようになったら確認してみたいと思ってます。(ブランズも合わせて検討中の者です。)ホコリ、音を気にする人は体感しないとわかりずらいので似たような環境の物件を見に行くことをお勧めいたします。

[384: 匿名さん]

バルコニーが広ければ、芝生のタイルでも敷けば、部屋の中からでも庭を眺める気分が味わえますよ。
そんなに無理しなきゃメリット見出せないなら、諦めた方がよさそうですが・・・

[385: 匿名さん]

品川区の新築にこだわるか
幹線から一歩入った静かなエリアを選ぶか　もう少し整理したら？
住んでから　空気が悪いと思うならしばらく住んで売ればいい。

この倍率と不動産価格の上昇を考えれば、買ったときより高く売れるよ
抽選外れた人も多いだろうから