オーベルグランディオ品川勝島 パート6

[購入検討中さん]

1期で230戸を売りさばき、2期で完売も現実味を帯びてきました。
買うなら今しかない、大人気の地域NO.1マンション
オーベルグランディオ品川勝島についての情報交換お願い致します。

公式：http://www.ober.jp/og452/index.html

所在地：東京都品川区勝島1丁目2番7（地番）
総戸数：452戸

交通：東京モノレール 大井競馬場前 駅徒歩7分、京急本線 立会川 駅徒歩11分
　　：京急本線 鮫洲 駅徒歩11分、東京臨海高速鉄道りんかい線 品川シーサイド 駅徒歩15分
　　：ＪＲ京浜東北線 大井町 駅徒歩18分、東急大井町線 大井町 駅徒歩18分

販売予定時期：平成27年10月上旬
入居予定時期：平成29年3月下旬

売主：大成有楽不動産株式会社・株式会社長谷工コーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション・エンジニアリング事業部

パート1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547298/
パート2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570421/
パート3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575144/
パート4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576626/
パート5：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578728/

[324: 匿名さん]

上野東京ラインで品川から栃木県まで１本で行けるようになりましたね。

[325: 匿名さん]

勝島に住む気なら、窓を開けっ放しにするような生活は厳しいと思います。
日常的にやっていたら、床や壁紙もすすけるかもしれません。

私は外干ししたいので室内干しに抵抗がありますが、タワマンだと立地関係なく室内干しが強制の所もあるし、ここはそういう場所なんだと割り切るしかないですかね。

[326: 匿名さん]

>>325
おっしゃる通り。ここの価格であれこれ言っても売れるんだから。条件合わない人は要望書書かずにスルーしてほしいですね。抽選になって買いたい人が買えないなんて辛い。

[327: 匿名さん]

ここまでの勢いは類を見ないね。爆買いだ。

[328: 匿名さん]

勝島の排ガスバンバンで交通量多い環境でも、こんなに欲しい人が多い事に驚きです。
(もちろん自分もそのうちの一人です。冷やかしネガではないのでご理解ください。)

ブランズだけの時には売れ行きがゆっくりで、「やっぱりこんな環境じゃみんな嫌なんだな」と思って不安だったのですが、こちらの売れ行きを見ると、ブランズの売れ行きを鈍らせていたのは環境はあまり関係なかったとわかり、安心しました。

[329: 匿名さん]

>>328
結局のところ値段ですよ。

[330: 契約済みさん]

>>328
わかります。私は2期まで待てなかったので、ある意味勢いで契約しましたが、やはり排気ガスは気になってました。それでも、この人気を見る限り、間違いではなかったかなと思っています。

[331: 匿名さん]

皆さん当選するといいですね

[332: 匿名さん]

>>328
この環境で住んだら、体に悪いんですかね？喘息になりやすいとか？

[333: 購入検討中さん [男性 30代]]

要望書と違う部屋に申し込む人結構いますよね。
別物件ですが、友人も要望書の部屋が既に別の人の申し込みがあったので、まだ申し込みがない部屋に変えたそうです。その部屋も要望書はあったけど抽選にならなかったと言ってましたよ。
営業さんの調整かな。

[334: 匿名さん]

品川近郊で探しており、大森海岸、戸越周辺と検討しているものですが、国道の交通量はかわりませんね。普通に道路に面したマンションが多々あります。

[335: 匿名さん]

都内は夜間のトラック規制で路肩に休憩するトラックがありますよね。マンションの前で休憩されたら嫌ですね。東京

[336: 匿名さん]

>332
普通に考えれば体には悪いでしょ。
高速道路沿いはタイヤや路面の損傷も激しいのが一般道とは違うところ。
倉庫街なので近隣にも大型トラックも多い。
排気ガスも含めこれらはPM2.5ですから、厩舎や運河の匂いとは異なります。
中国のPM2.5は神経質な方が多いのですが、こういった身近な場合はあまり問題にしない方が多いですね。

それがあっても価格的に魅力的という事なんでしょう。
人により優先順位は違いますのでそれで良いかと思います。

[337: 匿名さん]

中国は空が黒いですからね。それでも人間が生活しています。

[338: 匿名さん]

勝島は中国に比べれば比べられないほど空気はきれいですよ。
生活するには大丈夫です。

[339: 匿名さん]

>>332
やはり、乗用車とトラックでは排ガスや粉塵の量が比べものにならないと思いますよ。
交通量のみでなく、乗用車よりもトラックが多く走っているという事が空気の悪さに拍車をかけていると思います。

不安なのは、こちらやブランズを購入した人もこちらに住んでみてしっかり住環境を理解した上で買っているわけではないという事ですね。

ベランダが道路に直面してる訳じゃないし大丈夫でしょ！と買ってみて、いざ住んだら洗濯物が黒くなったり網戸や窓掃除が大変で、こんなはずじゃなかった…と思う可能性もあります。

[340: 匿名さん]

ポスト新長期排出ガス規制を知らないんですね。

[341: 匿名さん]

>340
何ですか　それ？無学ですいません。
車の排出ガスについてはPM2.5の規制は行っていないそうです。

高速道路沿いのマンションは勝島だけではありません。
首都高速道路沿いにはたくさんマンションは立っていますから気にしないようにしています。

家族でタバコを吸っている人がいればもっと空気は悪いでしょうし。

[342: 匿名さん]

>340
ネットで調べてPM2.5について排出を減らす規制について理解しました。
PMの排出は新しい車は半分くらいに減っているんですね

[343: 匿名さん]

乗用車は日に日に進化しているイメージですが、運送業のトラックなども排ガスは減ってるんですかね？
昭和と比べたらマシとかいう話ではなく、年々良くなっているというレベルか？と言う話で。