セ・ヴィ川西 マーブルタウンってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 40代]]

セ・ヴィ川西 マーブルタウンについて語りましょう。

所在地：川西市丸の内町85番3他
交通：阪急宝塚線「川西能勢口」駅徒歩20分・自転車7分
　　　能勢電鉄妙見線「滝山」駅徒歩7分
総区画数：33区画
売主：たいせい住宅兵庫株式会社
物件HP：http://www.taisei-jutaku.com/property/sevi_mt/index.html

[21: 契約済みさん]

間取り決定のため何度か設計士と打合せしましたが、あまり・・・。

打合せされた方他にいらっしゃいますか？

[22: 購入検討中さん [男性 40代]]

他物件も含めて購入検討中です。モデルハウスはまあまあ良かったです。間取り等の打合せはどんな感じですか？本当に全て自由に設計できるのでしょうか。21さん、あまり…とはどういう意味でしょうか。たくさん要望を伝えると追加費用がかさみますか？

[23: 契約済みさん]

間取りは希望を聞いてもらえると思います。
ただし、耐震等級3にするために、柱位置や壁などで制限されるものもあるので全て思い通りとはいかないと思います。
その辺は設計士さんの意見を聞きながら打開点を見つけることになるかと思います。

[24: 購入検討中さん]

ここの分譲地のすぐ近くに消防署がありますよね？
サイレンの騒音などいかがでしょうか？
物件を見に行った時はサイレンを鳴らして出て行くというのはなかったのですが…
あそこのビルに仮移転しているという噂をきいたのですが、いずれどこかに移転されるのか、よくわかりません。
ご存知の方いらっしゃいますか？

[25: 購入検討中さん]

私も物件を見に行った際に消防署が気になりましたので、調べたところ、川西市の南消防署の建物が老朽化のため、公共事業広域化後の方向性が決まるまでの間、暫定的にNTTの建物を賃貸しているようです。いつまでかは書いてありませんでした。そのまま移転という事はなさそうですが。私は、緊急を要する際に消防署が近くて便利だなと思いました。

[26: 入居予定さん]

ここに住む予定の者ですが、ご近所さんへの挨拶はどの位の範囲を考えておられますか？
お隣さん位でいいかと思うのですが、お住まいになられる方、感覚を教えてください。

[27: 契約済みさん]

>>24
消防署は現在の分庁舎の周辺に移転する予定だと思います。が、保育所が分庁舎跡に移転予定で揉めており、その目の前に消防署が建つことも問題視されているのでどうなるかは…です。保育所の移転予定はH31年です。

サイレン関しては、何度も現地に足を運びましたが朝イチ(９時頃？)の確認程度しか聞いたことありません。大通りに出るまで鳴らしていないのでは？個人的には人気(ひとけ)が感じられて消防署のことはプラスに思っています。

>>26
私は入居が早めなので、入居済みの家には全て回ろうかと思っています。入居済みが多ければ両隣・お向かい・裏だけにしていました。

[28: 匿名]

消防車が緊急執行時に大通り出るまでサイレンを鳴らさない、なんてあり得ません。
道交法で「消防車両等は災害時に緊急走行するときは赤色灯を点灯しサイレン吹鳴しなければならない」と規程されています。

[29: 購入検討中さん [男性 30代]]

池の埋め立て地はあかんやろ…
耐震等級がどうあろうと、地盤が液状化してまうわ

[30: 契約済みさん]

>>28
27です。そうなんですね、すみません。
偶然ですが、本日救急車がサイレンを鳴らしながら消防署から出てくるところに遭遇しました。

音の大きさについては、目の前で鳴り出したので驚きましたが、家の中で聞くとどうなんでしょうね。あっという間に聞こえないところまで走り去ってしまいました。

[31: 購入検討中さん [女性]]

丸の内町って住みやすい所ですか。
幼稚園入学前の子ども１人と夫婦の3人家族です。
川西能勢口駅にも程近く便利そうですが、お近くにお住いの方やこの辺をご存知の方がいらっしゃいましたら教えて下さい。

あと近くのキセラ川西に入る商業施設が気になります。

[32: 入居予定さん [男性 20代]]

私もキセラ川西に入る商業施設が気になります。
スーパーはオオクワ、病院は協立病院(病院名が変わる予定)のようですが。

[33: 住まいに詳しい人]

久々にこのスレを見ました。

今、残ってるのは、投資回収が難しいエネファームが付いて割高と思われる物件と、その隣家の物件。
昨年から思っていたが、自分が知らないだけでエネファームって良いのかな？

[34: 周辺住民さん]

知らんけど、どんぶり勘定でやってるんじゃないかな。

エネファームを何戸以上建てると、大阪ガスからインセンティブが貰える、もしくは今後の仕入れ値が下がるなどのいいことがある(一般的な販促手段)がある。

(あくまで一般論の推測)として、私が社長なら、
モデルハウス含めた建売物件に設置して早々に目標達成→その分のコストは33戸の定価に割り振る→自由設計の戸建てがエネファームを設置すれば、それはそれでラッキー

というカラクリを考えるな。

モデルハウスや建売は、売れなければ最後は値引きして売るだろうし。だからエネファーム設置の戸建てもこのタイミングなら安く買えてお得じゃないかな。

何年か後の入れ替えコストは置いといて。

あくまで何の根拠も無い仮説だけど。

[35: 入居予定さん]

週末、マーブルタウンの敷地内を歩いてみました。モデルハウスや建て売りだけではなく、着々と工場が進んでますね٩( 'ω' )و
完成済さん邸も含めて半分近くは着工されていました。

他の入居者さんの家を見るだけでもワクワクします。

どんな出会いがあるのか今から楽しみにしています！

[36: 入居予定さん]

とうとう後１邸になりましたね。私は子供のころに丸の内に住んでいましたが静かな所です。
素敵な街並みを歩きながら我が家に帰るのを想像するだけでウキウキなそれです。
仲良く出来るといいなー

[37: 匿名さん]

入居する者です。
デザインアンテナを付けているお家の方にご質問です。
デザインアンテナは受信が弱いように聞きますが、実際の映りはどうですか？
雨の日は電波が乱れますか？
また、アンテナ設置はどこに依頼しましたか⁉︎
すみませんが、教えて下さい

[38: 検討者さん]

池を埋め立てて作った造成地。普通は30年ぐらい落ち着かせなければならない。ここは地盤沈下や地震の影響が大きい。

[39: 通りがかりさん]

ほんまや、池の形そのままやん。
ちょっと前の地図ではまだ池だから、埋め立てられてまだ間もないね。
マンションならまだ大丈夫だろうけど、一戸建てだからな。
地震きたら終わりやん。

[40: 通りがかりさん]

>38,39
そんな事は恐らく営業から説明があったり地図見れば分かるはずなんで承知の上で購入してるでしょうに。