パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[9926: マンション検討中さん]

水曜日は営業さんが休みだから、スムーズに話せますね。
平米数も大事だけど、生活考えれば間数は大事ですよね。
うちは子供が女と男だから、一緒にするのも限界あるし…

本当は広いリビングにしたいけど(笑)

[9927: 匿名さん]

子供部屋の悩み、とてもよくわかる。
ただ4.5畳あれば十分だから、よくかんがえて。

[9928: 匿名さん]

既に、抽選と言われている方はいらっしゃいますか？る

[9929: 匿名さん]

要望書書く時点で既に申込みがあり、登録日も同じ日程だったので、多分抽選です…

[9930: 匿名さん]

>>9929 匿名さん
そうですか！チャレンジしたんですね。
人気部屋なんですね。幸運を祈りますよ！！！

[9931: マンション検討中さん]

ここが売れるなら、もう都心はどこでも売れるね

[9932: 匿名さん]

>>9929 匿名さん
何倍くらいなのかな

[9933: 匿名さん]

10倍の部屋もあるようです

[9934: 名無しさん]

うちは30階までしか希望間取りなく、既に2組入っていたので、階数さげて抽選避けました。あともう少し、このまま抽選にならないといいなー。

[9935: 匿名さん]

うーん・・・当たるもよし、当たらぬもよし。
その瞬間を楽しみましょう。
人生うまくいっているときが一番危険。
何か悪いことがあれば次は良いことがあることの方が圧倒的に多いです。

蛇足

[9936: マンション検討中さん]

中央区でありながら、開放感もあり、災害対策も含め、最新で建築された物件は最期となるでしょう。

[9937: 匿名さん]

値段もお手頃になったし、緑も多いし、三井の最新ハイグレードタワマンだし、まぁやはりというか普通に抽選物件になりましたね。

一体ネガはなんだったんだ。笑

[9938: マンション検討中さん]

私も、営業さんが守っていただけるよう
願うばかりです。

[9939: マンション検討中さん]

登録された方々が、希望の物件を得られると良いですね。
ずっと待ち焦がれたマンションですから
契約出来るまで緊張感あります。

[9940: マンション検討中さん]

>>9934
自分は営業さんを信じて抽選回避してくれるのを祈るのみです。。

既に2組入っていて抽選回避されたんですね。もし登録していたら3倍でしたね。。
抽選回避は懸命です。結構、階数下げたんですか？

[9941: マンション検討中さん]

登録された皆様の幸運を

[9942: マンション検討中さん]

自分は、営業さんの「守り抜きたいです」という言葉を信じるしかないですね。

そう、信じるしか。。

[9943: マンション検討中さん]

私は営業さんに情況を教えてもらい
重複は避けました。
第一希望を避けましたので、配慮したいとのこと。
営業さんを信じたいと思います。

[9944: 匿名さん]

最上階は7倍近くだと聞きました。
希望しているところも申込入っていたので多分抽選です。当日までドキドキです

[9945: マンション検討中さん]

不安半分です。

[9946: 名無しさん]

私は次期ですがすでに抽選です。

[9947: 匿名さん]

私は以前、とある三井の高額物件で3倍を抽選回避して頂いたことがあります。
属性ジャンケンの結果とはいえ下階に移って下さった方、直前に割り込んでどうもすみませんでした。

[9948: 匿名さん]

>>9944 匿名さん
そうなんですね。
何倍ですか？？

[9949: マンション検討中さん]

抽選は、たぶん多くて2倍、ほぼ無抽選ですよ。倍率10倍と言われた方がいるとの事ですが、ここの契約予定数350戸ですよね～ 購入検討者が3500人いることになりますよ。だいだい新築マンションなんて来場して10人に一人買うくらいですよ。

そうすると3万5000人来場してる事になります。
まあ、全ての住戸が10倍とは限らなくても、ここの来場は良くて5000人位でしょ。
だって週休3日でやってるんだから、万単位の来場はあり得ないし。

倍率・倍率言ってる人は、三井関係者でしょ。どこまで子供騙しを続けるつもりなのかな？この物件は(笑)

[9950: マンション検討中さん]

>>9949
販売予定戸数全てに10倍ではないと思いますよ。
そのような高倍率の部屋もあるということです。
もちろん無抽選の部屋も多くあると思います。営業さんのお仕事ですから。

[9951: 匿名]

>>9948 匿名さん

9949さんの言うとおり。
高層や角のプレミアム住戸が人気と聞きましたよ

[9952: 通りがかりさん]

ここを気に入る人は、いろいろマンションや土地を知ってて、人生経験豊富で、視野が広くて、一般的な情報に流されないで自分の判断軸を持ってる人だな。加えて、本当の意味で都会人で、この立地の珍しさ、ここでのライフスタイルの豊かさを想像できる人。
ネガはその逆。
資産価値はそんなに増えもしないし、減りもしないよ。3倍だとか半分だとか、どっちも馬鹿じゃないのか？
どうせ普通は滅多なことでは売却しないし、残りの人生30年、40年をどんな環境で過ごすかと言う観点で真剣に考えた方がいい。

[9953: マンション検討中さん]

>>9950 マンション検討中さん

それをこんな所に書きまくるのが、子供騙しだって事。ここと有明スレは三井臭い方が多すぎて、まともな議論ができない。

三井の一期一次の契約終われば落ちつくでしょうが(笑)

[9954: マンション検討中さん]

いよいよ週末に向けてカウントダウンですね。
登録した人は落ち着かないですね。。

[9955: マンション検討中さん]

>>9926 マンション検討中さん

本当ですね。住不の営業さんが水曜のお休みだから、今日は卑劣なネガがないですね。なんとも言えませんね。。

[9956: 匿名さん]

>9952さん
>ここを気に入る人は、いろいろマンションや土地を知ってて、人生経験豊富で、視野が広くて、一般的な情報に流されないで自分の判断軸を持ってる人だな。加えて、本当の意味で都会人で、この立地の珍しさ、ここでのライフスタイルの豊かさを想像できる人。

ほとんど正しい。
ただ、一点足りないとすれば、すべてに「クロノ買った人から5年遅れてやっと程度の」と枕詞がつくところ。

だから全く自慢にならないW

その枕詞は3LDKで1200万捨てる程度の先見の明なさ暗示ですかね!?買うとき8割ローンで金利0.5%上がってたら2000万以上のロス体質。

[9957: マンション検討中さん]

>>9955 マンション検討中さん

反応が早い…三井関係の方かな(笑)一期の登録が近いから、しっかり休んだ方が…

私は、とにかく無理ポジが迷惑なんです。友人が登録いれてますから心配しないで下さい。

[9958: 検討板ユーザーさん]

なんか三井がセルダウンしてから、ここの無理ポジ増えて、有明へのネガキャン出張始まったよね。
恐らく関西系のデベだろうな〜
てか、今更だけど、三井はなんでセルダウンしたんだろう。

[9959: 匿名さん]

長文は読んでもらえないぞ

[9960: 評判気になるさん]

>>9949 マンション検討中さん

[9961: 匿名さん]

国語の勉強したほうがいいな 読み手の立場になって書かないと読まれないね

[9962: 匿名さん]

現場まで何度も自分の足で歩いて決めようね！
特に雨の日や風の強い日や夜遅くとかね。
それでここが本当に好きだと思えば、買っていいと思います。

[9963: 匿名さん]

最上階7倍凄いですね、私が登録したところも抽選です。祈るのみ…

[9964: 匿名さん]

>>9963 匿名さん
げげげ！
抽選確定ですか？？？

[9965: 名無しさん]

煽るのは自由だけど、
僻地大規模で340戸って危険な匂いしかしないんだけど…
まあある程度の長期戦は想定内なんだろうけどさ

[9966: マンション検討中さん]

抽選ってのは、やはり南向きですか？
南の2Ｌを登録するつもりですが、高層階は抽選回避は難しいでしょうか？

[9967: 匿名さん]

一番コスパがいいのは６階あたりの南向きだと思う。
コンセプトである緑も近くに感じられてかつ喧噪からも遠ざかれそうな高さ。

[9968: マンション検討中さん]

>>9967 匿名さん

南はコスパいいのでしょうか？
価格的にはかなり高いような気がしてます。

[9969: 匿名さん]

コスパいいというか、ましな方っていうか。

[9970: 匿名さん]

>９９６６さん
15-30階ぐらいなら回避できるか２倍じゃないの?
行けば入れるときに何倍か教えてくれるよ。

[9971: マンション検討中さん]

>>9966
階差による値段の差が少ないので、中層から高層がいいと思います！
低層階はBBQの臭いと宴会騒ぎが心配です。。。。

[9972: マンション検討中さん]

>>9966
抽選回避なら中層階がいいと思います
20から35あたりかな？

[9973: 口コミ知りたいさん]

>>9962 匿名さん

何度も行ったら、確実に買わなくなりますよ(笑)それでも欲しいと思えば確かに書いですね～

[9974: 口コミ知りたいさん]

>>9958 検討板ユーザーさん

売れないから(笑)
三井のスケジュールが決まってから、有明のエレベーターネガ凄かったですね。晴海への誘導と。

どちらの物件の検討者にも迷惑でしき無いのに…JVだと色々な会社入るから仕方無いですが。

値下げもしたんだから安心して販売に集中して欲しいです。今は抽選ポジ凄いけど(笑)

[9975: マンション検討中さん]

何度も足を運んで、確信に変わりました。
パークタワー晴海で暮らしたいと。
植栽された木々は経年優化していくことでしょう。
晴海という街が発展していく楽しみもあります。