パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[9726: 匿名さん]

んなわけないやろw

逆にネガに聞こえますはw

[9727: 匿名さん]

ん？どういう意味？

開発が進めば、便利になったり綺麗になったりするわけで、そうなるとほしい人が増えて価値があがるんですよ。

てか、不動産の基本では？

[9728: 匿名さん]

>>9720 マンション検討中さん
どこ情報ですか？

[9729: 匿名さん]

嘘に食いついちゃだめ〜〜〜。

[9730: 匿名さん]

>9728
要望書だしてる人には販売部屋一覧と価格の連絡届きつつある模様。
数日中にHPなども更新されるでしょう。
嘘といってる人は今回は買うプロセスに乗ってないのだと思います。

[9731: 匿名さん]

>>9730 匿名さん
郵送ですか？？
明日サロンに行ってくる予定です！

[9732: 匿名さん]

なんか思った以上に人気あるんだね。
有明の方が人気あるのは確かだろうけど、まさか晴海も人気だとはね。。。

[9733: 匿名]

>>9708 匿名さん

そうですね。
私もリセールバリューに拘るつもりはなく、住みやすさが増してくるといいなという願望でした。

[9734: マンション検討中さん]

得意の○○戸供給御礼ってあと1ヶ月もしたら出てくるけど、あくまで供給てだけで売れてないから有明の人、心配しなくて大丈夫よ。

[9735: 匿名さん]

9731さん
営業の方に聞くか明日MRならもらえると思いますよ。初回とかでなければ。

[9736: 匿名さん]

こっちもほぼ出したとこは登録入るみたいな感触だと思うよ。特に高額と角。
有明もここも人気でいいのでは。つまり湾岸人気は継続なんじゃないかな。

[9737: 匿名さん]

思った以上に人気なんだね。
ネガって意味あるの？

[9738: 匿名さん]

プレミアムや角買える人はここ見てないんじゃないかな。

[9739: 匿名さん]

小池知事、湾岸嫌いだからでしょ。
豊洲は風評被害で可哀想。
都内に井戸水飲めるエリアなんてあるのかね。

[9740: マンション検討中さん]

ネガッてる方たち、申し訳ない。明日、要望書だします。やっぱり、人気物件ですね。抽選じゃないといいな。

[9741: 匿名さん]

要望書はとっくに締め切られてるよ。販売住戸決定したっていうレス見てないの?
あとは来週までの登録のみ。

[9742: 評判気になるさん]

昨日もどうですかって電話かかってきて、
希望して無いけど、空いてる部屋を聞いてみたら北向きの安いところでも、南の高層階でも空いてるから登録しに来てくれってお願いされたけどね

前にもファックスでいいから要望書送ってくれって必死だったけど、ホントに人気なのかな

[9743: 匿名さん]

私も毎週のように連絡してくる必死な営業の人は好きじゃないです。
たまにそういう営業スタイルの人がいますけど、逆にげんなりしますよね。

[9744: 匿名さん]

それは仕方ないので受け入れるしかないのでは？
不動産って高い買い物なので、営業などの後押しは絶対に必要なものだとは思いますし。

ちなみに、「もう電話しないで」って言えば、もう電話してきませんよ。
法律で決まっているので。おためしあれ。

[9745: 匿名さん]

>>9740 マンション検討中さん

別に申し訳なく無いですよ…
むしろ、抽選無さそうだし良いですよ。

まだ結構選べそうですよ～残念ながら不人気なので(笑)営業さんから電話有りました…

[9746: マンション検討中さん]

ネガの方、ごめんなさい。色々検討して、やっぱりここに決めました。ここの解放感が気に入って。あとは、希望の間取りに契約できればいいなって思ってます。

[9747: 匿名さん]

>>9742 評判気になるさん

電話でいきなり登録してくれなんて言うわけないでしょ。

[9748: 匿名さん]

>>9746 マンション検討中さん

大丈夫、不人気なのでまだ前々選びたい放題ですよ。

[9749: 匿名さん]

>>9744 匿名さん
私ももう電話しないでって言ったら止まりました。必死な気持ちも分かりますが。

[9750: マンション検討中さん]

電話といえば、ここと比較のために有明をみにいったら、その後、有明の営業さんから何度も何度も売り込み電話がかかってきます。ほんとに人気物件なんでしょうか？

[9751: 匿名さん]

>>9750 マンション検討中さん
ちょっとそういうのは良くないよ

[9752: マンション検討中さん]

南の高階層は今回でほとんどなくなるぽいですね。一つのラインだけ残すぽいけど。南の2LDKは完売は確実ぽいかな。他すべて3LDKしかないですし。

北も一番西よりのスノーピークオプションが出来るラインはかなり人気ぽいですね。スノーピークにする人てそんなにいるのかね。あれこそ金持ちの道楽だな・・。

[9753: マンション検討中さん]

今日行ってきたけど、ガラガラで
どこが要望入っているか分からないけど、
南でも北向きでもいいですよって感じだった。

まだたくさん空いてますからどこでもいいですよって言われて、大丈夫かなぁと

[9754: 匿名さん]

一期で340戸出すらしいね。

[9755: 匿名さん]

ここも倍率下げ工作始まったね。

[9756: 匿名さん]

>>9753 マンション検討中さん

今日行ったのにどこが要望入っているか分からないと言ってる時点で嘘がバレバレですね。

[9757: マンション検討中さん]

結局、おそらく、一期は完売のようです！

[9758: 匿名さん]

>>9750 マンション検討中さん

それは有明スレに書いたら(笑)

[9759: 匿名さん]

倍率下げ工作だったんだね。

[9760: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[9761: 匿名さん]

結構埋まってましたね。。。
意外でした。掲示板は信じちゃいけないですね。。。

[9762: 匿名さん]

あの感じだと、ちょうど竣工ぐらいまでに売り切る感じですかね。
掲示板だと入居までに数戸残ってるといろいろ言われてますが、
供給絞ってる中、デベから見ると高値でちょうどうまく売り抜けたことになるわけで、
ここも、この入り方だと三井さんからすると完璧な感じだと思います。

[9763: マンション検討中さん]

要望書がけっこう入ってるって、どこかに掲示してあるのでしょうか？

[9764: 匿名さん]

むしろ、売れ過ぎな感じもしますがねえ。

[9765: マンション検討中さん]

僕も今日行ってきましたがガラガラではなかったですよ。商談スペースは結構埋まってました！！いよいよ登録が近いのでみなさん真剣でした！

[9766: マンション検討中さん]

ガラガラって言ってるのは、倍率下げ工作かな。

要望が入っているかどうかは、聞けば出てきます。ここは、入っているから抽選になりますって普通に教えてくれますから。

まあ、南の高階層にあそこまで希望があるのはびっくりですけどね・・。

[9767: 匿名さん]

倍率下げ工作でしょうね。
有明スレでも同じような動きがあります。

[9768: 匿名さん]

へー そんなにこのタワーマンション買うつもりある人いるんだ。
クロノ、ドゥトゥール1期で買っといて良かった
パークタワーは買わないけど
南の上層階なんてあの価格だし買う人いないだろう。夜は何にも見えないですよって

[9769: 匿名さん]

何も見えないなんてスゲーじゃんか

永久眺望

[9770: 匿名さん]

>9768さん
クロノ完全に勝ち組ですね!
私は相場観無くこのマンション購入組です・・・
高層プレミア角は大人気みたいですよ
今までの湾岸とは属性違う人や、お金持ってて資産価値気にせず買える人も多いんでしょうね

[9771: 匿名さん]

まあ、ちょっと住民層は変わりそうだね。

[9772: マンション検討中さん]

教えてくれてる要望の部屋、見栄張ってるだけじゃないのかな？

[9773: マンション検討中さん]

南の上層階はほぼ要望入ってましたよ。

[9774: マンション検討中さん]

2Lも3Lもでしょうか？
カモフラージュではなくて？

[9775: 匿名さん]

9774さん
私は９７７３さんとは違いますが、
私が見に行った少し前で2LDKはほぼ下から上まで入っていて、
3LDKは中層は空いてました。
高層はプレミア完売、角も完売、人気住戸は１０倍近いのもありみたいな状況です。
たぶん、ここから営業さんが努力してなるべく登録ばらけるようにするんでしょうが、
高いものが人気なようでした。