パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[9621: 匿名さん]

不動産を現在の高値で売り抜けて移住できれば勝ち組ってことでは?

[9622: 匿名さん]

そもそも、東京都の不動産は世界と比べたら激安なのよ。
まだまだ上がる余地があるので、買えるなら今のうちに買うべきだと思うよ。
急激にグローバル化が進むから、あっという間に値上がりするぞ。

[9623: 匿名さん]

＞＞9622

もうほんと、一言一句コピペすぎて、草

[9624: 匿名さん]

まあ、坪単価600万までは上がるんじゃない？

[9625: 匿名さん]

事実なんだからしょうがない。
そもそも晴海は安過ぎなんだよ。

[9626: 匿名さん]

>>9618 匿名さん

ただのコンクリでは無いからこそ、税金がとられるのだよ。

[9627: 匿名さん]

誰にも屋根は必要だから、幅広く小池が徴収するためですよね。負のコンクリ。笑

[9628: 匿名さん]

値上り600万クン、そろそろ固定ハンドルネーム、つけろよ。笑

[9629: マンコミュファンさん]

北向きの3LDK6500万まではビンボー人が買うだろうけど、南向きの8000万円台は売れないだろうね、第１期で安いところ売ったら、後は大変だろうね売れないよ 駅まで12分、改札まで16分
今みたいなな梅雨の時期は、駅までついたらビシャビシャだろうよ

[9630: 匿名さん]

>>9629 マンコミュファンさん

シャトルバス乗るのにビシャビシャ？
車寄せから乗るのに？？
あっ、もしかして実は月島駅の停車場所が駅から遠くてその情報を入手した関係者の方？

[9631: 名無しさん]

>>9629 マンコミュファンさん

中途半端な年収のアッパーサラリーマンなら買うよ

[9632: 名無しさん]

>>9630 匿名さん

シャトルバスが使い物になればいいですね

[9633: 匿名さん]

600まで行ったら、これまでついてしまったケチの数々も許せるわな。

[9634: 検討板ユーザーさん]

晴海で600なら3Aは1000万？
まともな3LDKは2億以上するようになるってこと？
じゃあペントハウスはプラウド六本木と同じようになっちゃう？

[9635: 匿名さん]

600万まで上がるか分からんが500万くらいならあっという間に到達するとは思うぞ。

[9636: 匿名さん]

>>9630 匿名さん
シャトルバスの月島駅停留場所って、ひょっとして文化堂とは反対方向の道路渡ったさらにその先の事かしら。佃交番の向こう。だとしたら地下鉄で通勤する主婦にはかなり残念賞です。

[9637: 匿名さん]

3Aが値上がりする理由は無いのでは？
晴海と同じくらい開発が進むの？もう開発終わったエリアでは？

[9638: 匿名さん]

地下鉄で通勤する主婦??????


主婦が通勤ってなに？商売的な結婚？？？

[9639: クロノ住民]

クロノ中古価格が、微妙に上昇傾向にある。パークタワー晴海には頑張ってほしい

[9640: 匿名さん]

クロノ安いよ。

[9641: マンション検討中さん]

来週は登録受付ですね

結果が楽しみです

南の低層です。

[9642: 匿名さん]

おお。我が家と一緒。
南の低層。いいよね。永久眺望。水辺の景色。

[9643: マンション検討中さん]

>>9641 マンション検討中さん
抽選にならずご近所なれるといいですね。自分も南向き低層です。3LDKかな？

[9644: 匿名さん]

>>9637 匿名さん

ここは、3Aを越えるでしょう。

[9645: マンション検討中さん]

>>9644 匿名さん
3Aって何ですか？

[9646: 名無しさん]

青山
麻布
有明

[9647: 匿名さん]

Aだがわ
Aかつきふとう
Aりあけ

[9648: 匿名さん]

赤羽
青海
有明

[9649: 匿名さん]

荒川
足立
朝霞

[9650: 匿名さん]

赤羽
赤塚
秋津

[9651: 匿名さん]

hＡrumi
kＡchidoki
Ａriake

[9652: 匿名さん]

実質的には足立ナンバーと同じ区域なんだから
足立や荒川を超えるという表現はおかしい。足立荒川並みということであろう。

[9653: マンション検討中さん]

選手村が6000戸 激安で販売されてショックうけるからやめときなよ

勝ちどきの3000戸も三井レジさんあるしね
駅3分の方が安いかもしれないね

[9654: 名無しさん]

>>9653 マンション検討中さん

勝どきは10年後でしょ


緩やかに相場がおちつくとして、家賃払ったら結果高くなるんじゃない

なにより、短い人生そんなに待ちたくない

[9656: 匿名さん]

角やプレミア高層は高倍率みたいよ
あとは下がった低層がぼちぼち
格差実感タワーですね・・・

[9657: 匿名さん]

>>9653 マンション検討中さん
選手村は坪単価600万だぞ。
ボランティアじゃないんだから、わざわざ激安で売るわけ無いでしょ

お花畑過ぎる（笑）

[9658: マンション検討中さん]

なんでもバブルバブルという人は、多分株とかでも全然儲けてないんだろうなと思う。

日経平均も8000円からきて、12000円になったときにバブルと叫んでいた人も多い。
でも上がり続ける。16000円になってもバブルと叫んでた。
一旦12000円に落ちたけど、そのときもっと大声でバブルと叫んでいた人が多い。
そして、現在は20000円。これでもバブルと叫んでいる人なんだろう。

基本的に投資は上がっているものを買うべき。一時的に下がってもさらに上がるから。

といいながら、自分の住む家は、あまり投資という観点で買うべきではないとは思うが。お金を持っている人であればね。
貧乏人は逆に自分の家の価値が異常に気になるんだと思う。

[9659: 匿名さん]

私も選手村は都が絡んでるから無理な高値にはしてこないと思う。
250-350、平均280とかだと思う。

[9660: 匿名さん]

抽選まであと1week
結局ここの物件自体の話ではほとんど盛り上がりませんね

[9661: 名無しさん]

>>9659 匿名さん

営利企業がからんでるのに、そんな理由で安くならないよ。株主に説明つかないでしょ。

値下げのストーリーであり得るのは供給過多による価格調整

[9662: マンコミファン]

>>9658 マンション検討中さん

株はPERもそこまでじゃないし、それなりに増益してるけど、マンションは年収倍率からしてバブルにしかみえない

[9663: 匿名さん]

株は先物とかminiもできたしベアファンドもあるから個人でも下げ相場に対応できるけど、
不動産は無理だからね。損して放置され朽ちるのみ。

[9664: 匿名さん]

>9661
シティタワー品川を忘れましたか?
公募条件に価格を低く抑えることが入っていて、その見合いで高すぎないところにうればいいだけ

https://www.dai3.co.jp/_old_hp/rbayakyu/20th/times/news236.htm

[9665: 匿名さん]

選手村跡地は、坪200切る可能性もなくはないね。
割とマジで。

[9666: マンション掲示板さん]

>>9665 匿名さん

そう思うなら待てば良いんですよ。
投資として考えれば逆バリも有りですからね♪

[9667: 匿名さん]

販売予定メール来た。来週登録。
しかし、また価格帯が変わってる。平均300万値上げしたってことか。

[9668: マンション検討中さん]

>>9667 匿名さん
6/8付けの予定価格表と一緒ですよ

[9669: 匿名さん]

>>9665 匿名さん

選手村跡地は坪単価600万超えるでしょ（笑）
ボランティアじゃないんだから、わざわざ激安で売るわけ無いでしょう。（笑）

頭、お花畑過ぎない？（笑）

[9670: 匿名さん]

確かに上がってる。一部の安い部屋の売り出しやめたのかな。