パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[8572: 匿名さん]

俺の爺さんが若い頃は青山も荒野で激安だったらしい。
開発とはこんなもんなんだわな。

[8573: 匿名さん]

>>8572 匿名さん

人口が今の半分で高度成長前の発展途上国だった時代と比較されてもねえ。
人口はどんどん減って、経済は成長どころかどんどん衰退してる今は、開発しても青山みたいな地価になるわけないだろ。
時代背景を一切無視した幼稚な理論で騙せるのは、世間知らずの田舎者しかいないよ。

[8574: 匿名さん]

えーっと、晴海の人口はまだまだ増えるのをご存知？

23区で人口が減るエリアと、増えるエリアがあるのをご存知ではないのかな？

[8575: 匿名さん]

＞8573さん

一応経済成長は続いているんだが、知らなかった？

[8576: 匿名さん]

どうせ「買えねえ客」だろうね。

[8577: 匿名さん]

>>8568 匿名さん

これって、具体的には、３５歳として、年収いくらくらい人達ですか？企業でいうと、商社やテレビ局とか？

[8578: 匿名さん]

40代や50代の年収の方が気になります。

30代の年収なんて知れてるでしょ。高くても1200万程度では？

[8579: 匿名さん]

40代、50代の人が買うのですか？

[8580: 匿名さん]

そりゃ買うでしょ。
空中族とかってなんども買い換えてるでしょ？年取らないと思う？

[8581: 匿名さん]

俺の知り合いの会計士は、海外からの客を泊めたり花火大会時に使うだけの為に豊洲にマンション買ってる人もいるし。
病院に通う為の拠点として有明に買ってる爺さんも知ってるわ。

[8582: 匿名さん]

>>8580 匿名さん

それって本拠ですか？
子供の転校とか、あまり気にしない感じ？

[8583: 匿名さん]

ここは、初めて家を買う人が多いのでしょうか？
それとも転売ヤーが多いの？

[8584: 匿名さん]

マンションで転売ヤーなんて存在しないだろ（笑）
大丈夫か？

[8585: 匿名さん]

50代だと子育ても終わってる人多いだろう。

[8586: 匿名さん]

年金暮らしでタワーマンション選ぶ爺さん婆さんカップルも結構いるよ。

[8587: 匿名さん]

40代だと子供も高校生って家庭もいるんじゃね？

[8588: 匿名さん]

>>8578 匿名さん

４０代だと、年収いくらくらいですか？
企業でいうと、やはり商社とかなんですかね？
子供は、小学生くらいですかね？

[8589: 匿名さん]

医者や弁護士が多いって言ってたからなぁ。
医者や弁護士の年収って結構高いんじゃない？

[8590: 匿名さん]

>>8578 匿名さん

一次取得者って、３０代が多いのでは？

[8591: 匿名さん]

弟が会計士だけど、年収3000万超えてるって言ってた。

[8592: 匿名さん]

>>8586 匿名さん

爺さん婆さんがディズニーか…。素敵ですね！うん。

[8593: 匿名さん]

30代で買えるのなら、医者や弁護士の割合も多いんじゃないかな。

[8594: 匿名さん]

知り合いが弁護士だけど、最近は就職も苦しくて、年収５００万いかない人も結構多いって言っていた。

[8595: 匿名さん]

>>8591 匿名さん

その弟さんに、会計士の平均年収を聞いてみるといいです（笑）。もし、実在するのであれば。

[8596: eマンションさん]

>>8591 匿名さん
それは嘘だから信じない方が良い。

[8597: 匿名さん]

それマジ？

[8598: 匿名さん]

値段的にも、部屋の狭さ的にも、３０代で年収１千万くらいあって、両親からの援助がそれなりにあるファミリー層が対象なんじゃないかな？

[8599: 匿名さん]

>>8589 匿名さん

誰が言っていたの？

[8600: 匿名さん]

>>8595 匿名さん
似たような業界におります。
パートナーなら3000万円いく方もいらっしゃるのではないでしょうか？
20代前半で会計士試験に合格される方もいらっしゃいますから、あり得なくはないでしょうか。ただ、一般的には30代だとパートナーになれる人は少ないですかね。

[8601: 匿名さん]

>>8600 匿名さん

弟さんからの情報を待ちます！

[8602: 匿名さん]

>>8577 匿名さん
2000万円稼ぐ35才となれば外資IBです。

[8603: 匿名さん]

>>8598 匿名さん
私も同様に思いました。

[8604: 匿名さん]

弁護士とかホントにココを買うのかね？
仕事柄弁護士とは縁があるけど、深夜に及ぶ労働だから港区中心部とかに住んでる人が多い感じだけど。

[8605: 匿名さん]

年収も大切だけど頭金ってみんなどんな感じ？
30前半年収1200万だけど、実家暮らしで貯めた貯金4000位入れる感じ。

[8606: 検討板ユーザーさん]

20代後半で年収700万
頭金は650万
自分が若い購入者の中で一般的な感じだと思います。
親の援助は無しです。

[8607: 匿名さん]

20代で年収600万円。
予算は900万ですが、全額通ったのでフルローンです。

[8608: 匿名さん]

>>8607 匿名さん

価格いくらですか？

[8609: 匿名さん]

>>8575 匿名さん
国民の所得はここ20年ほどまったく増えてませんがね。
企業がいくら儲かっても給料に反映されなきゃまったく意味ないんですよ。
消費者の購買力が上がらないと、物価は上げられませんから。

[8610: 匿名さん]

>>8608 匿名さん

5600万位です。

[8611: 検討板ユーザーさん]

北向き本当に安くなってますね。有明に一旦はうつりましたが、こちらに戻ってきました。

[8612: 匿名さん]

>>8610 匿名さん
凄いですね！

[8613: 匿名さん]

買える人だけが買えば良いのでは？
庶民には、庶民向けがありますから、そちらに行けば良いのです。千葉とか江戸川区とか。

[8614: 匿名さん]

忘れないで欲しいのは、ここ、中央区なんですよ。

数年後には金持ちしか住めない街になる。

[8615: 匿名さん]

>>8609 匿名さん

GDPが何を意味するか無視してどうすんだよ！ホント無知だな。
富が偏在する、高所得者が都心に集まる。
国民所得の伸びの話とは違うのが分からんのか？

[8616: 匿名さん]

辺境の中央区と駅商近の江東区
どちらを選ぶかってとこですか。

[8617: 匿名さん]

銀座まで徒歩圏で辺境と言われましても（笑）

[8618: 検討板ユーザーさん]

>>8617 匿名さん
30分以上かかるのに徒歩圏内と言われましても

[8619: 匿名さん]

30分なら十分徒歩圏やで
毎日歩けば健康にも良い。
雨の日はシャトルバスや

[8620: 匿名さん]

>>8613 匿名さん
直近100レスで4回目の登場の草場さん(笑)
彼は実直に事実を答えたのだろうが、それは暗に「庶民はお断り」という意味。潔いコメントに好感がもてます。

[8621: 匿名さん]

逆に言えば、(平均よりも)アッパーだけど、
「本当のハイクラス・富裕層はこっちじゃないよ」っていう意味。
パークコートやパークマンションが売れなくなるとまずいもんな。