パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[8201: 匿名さん]

運河を背景に広い敷地にゆったりと建つのは、何もない二丁目だから出来る事ですね。
中央区内では希少物件でしょう。
ただ湾岸タワマンの中では眺望という点では少し淋しいかなと思います。南側永久眺望？と呼ぶ方もいらっしゃいますが、バルコニーに出ると、右手にティアロの壁が立ちはだかります。眺望が180度に拡がらないので、残念な感じがします。

[8202: 匿名さん]

意味わからん。

[8203: 匿名さん]

ここは駐車場ない世帯が6割弱ですよね。
それでも車当然、ないならタクシー使うの当然って言えるような人は郊外のマンションに行けばいい。
まあ管理組合は大変でしょうね。シャトルバス増やしてほしい人とそうでない人が半々程度で対立して。

[8204: 匿名さん]

>>8193 匿名さん
機械的に投稿するようにしてるんじゃないの？
なにも考えてない書き込みだね。
もちろんここを高く売りたい人たちの仕業ですよ。

[8205: 検討板ユーザーさん]

ここの人というより、周りの物件でポジション持ってる個人だか法人だかわからんけど投資家だと思われる。

[8206: 匿名さん]

根拠のない買い煽りばかり増えたな・・・

[8207: 匿名さん]

ネガも多いんだよなあ。。。

[8208: 匿名さん]

>>8200 匿名さん
リニアは無料だとでも思ってるの？
まさかね。是非お勧めの山梨にでもご購入下さいな。

[8209: 匿名さん]

リニア通勤だと、毎日通勤だけで2万円くらい？
無駄すぎない？

働いても働いても赤字だと思うけど、趣味でサラリーマンやってんの？（笑）

[8210: 匿名さん]

>>8208 匿名さん
山梨の新築免震マンション買って、毎日リニア使っても、ここより安上がりですよw

仕事で利用すれば、タダ乗りできますしね。

[8211: 匿名さん]

でも、終電が7時までとかになって、終電逃して4時間かけて買えるとか？（笑）

あと、リニア駅沿いに住むの？そこからバスとか？（笑）

[8212: 匿名さん]

山梨のローカル線乗り換えとか、どうなん？
本数すげー少なそうだけど。

現実的とは思えん。

[8213: 匿名さん]

>>8210 匿名さん

流石に定期代は出ないでしょうし、毎日大赤字では？（笑）

少なくとも、俺が担当だったらリニア通勤者には定期代廃止するでしょうね。馬鹿すぎるもん。

[8214: 匿名さん]

リニアの定期代を会社が経費で出してくれるなんて発想自体が経営視点が無さ過ぎです。
一生雇われ体質の人にしか出て来ない発想ですね。

[8215: 匿名さん]

山梨移住はジョークですが、投資でしたら競争率の高い東京よりいいかもですよ。まだ、あまり話題にならない今がチャンス⁉

[8216: 匿名さん]

山梨に買ったら終わりやろ。
どうなったら値上がりするんだよ（笑）

[8217: 匿名さん]

リニア期待で買うなら名古屋にしときなよ。
都内よりは競争率低いよ。
もう上がってるから大きな上昇は無いけど、土地勘あれば良いとこ買えるよ。

山梨はね〜
工場は増えるかもしれないけど、大企業の本社とかは多分来ないでしょ。
工場勤務の人のニーズに合わせた投資目線が必要では？

[8218: マンション検討中さん]

>>8203 匿名さん

郊外だとタクシーで気軽に帰れないですから。
ここなら銀座、東京、赤坂なんかは気軽にタクシー使えるのが良いです。

[8219: 匿名さん]

東京駅まで30分のバス便、BRT出来ても新橋止まりでしょ。
冷静に考えると、赤羽や北千住の駅前の方が便利じゃない。

[8220: 匿名さん]

赤羽や北千住の駅前の方が便利だとしても、そこは嫌。
ここの開放感が良いんだよ。

[8221: 通りがかりさん]

ここって意外に空気悪くないですか？車の渋滞も凄いし駅遠いしアクセスが最悪。
雨の日とか最悪ですよ、子供騙しのコンセプトだけのタワマン。

[8222: 匿名さん]

>>8219 匿名さん

都心からの距離が赤羽や北千住とは比較にならないので、電車移動時間で単純に比較できないでしょうね。

[8223: 匿名さん]

>>8221 通りがかりさん
このあたり来たことないでしょ。マンション前の通りは車多くないし、北都有地の向こうの晴海通りも通行少なく渋滞なんて全くないし。
ネガるんだったらもっと頑張ってね！

あと前から疑問なのが、ディズニー＝子供だましな論調ですが、ディズニーって夢中になる大人がたくさんいるわけで、ディズニー的な価値観で作られるここも大人も心地よいマンションになる可能性は否定できないと思うんだけど。

[8224: 匿名さん]

>>8222 匿名さん
東京は鉄道が主要交通機関。
都心のオフィスには公共交通機関での通勤を求められる。
これは労災対策の観点もある。
電車通勤で会社に申請しててタクシーで会社に行った場合、事故に会うと、労災からは治療費は出ない。
事故で死亡した場合も保証はまったくない。

[8225: 匿名さん]

赤羽のほうが晴海なんていうはしっこの埋立地よりもはるかに便利ですよ。
東京の人間ならわかると思います。
それを知らない田舎者が買うんでしょうね。

[8226: 匿名さん]

別にここが嫌なら北千住とか買えばいいんじゃないかな。
そもそもあっちの三井も十分高いよ。スーパー併設だし。ここの低層より高いのでは?

[8227: 匿名さん]

可能性は否定できないよ。宝くじに当たる可能性も否定できないし、火事になる可能性も否定できないよ。
だから、可能性は否定できないといっても意味はないよね。

[8228: 匿名さん]

二丁目前の晴海通りは、タクシーが本当に拾いにくいです。
タクシー生活したい方には向きません。
いちいちタクシーを呼ぶんでしょうか。中央区なのに。

[8229: 匿名さん]

>>8224

> 電車通勤で会社に申請しててタクシーで会社に行った場合、事故に会うと、労災からは治療費は出ない。

通勤である限り、会社に申請した交通手段と相違していても労災対象となります。会社規定の違反は問われるでしょうが。

いくら匿名掲示板でも、明白な嘘はやめましょう。

[8230: eマンションさん]

>>8224 匿名さん
タクシー会社からの保証ありますよー！

[8231: 匿名さん]

値上がり期待なら晴海か有明買っとけ。
近いうちに値上がりして買えなくなるエリアだぞ。

[8232: 匿名さん]

>>8219 匿名さん
ここを買う層は会社が近いのが前提です。赤羽だと遠くなるし、満員電車に乗らねばならぬ。辛いと思いますよ。

[8233: 匿名さん]

いまどき、赤羽選ぶひとなんているの？

昭和？？

[8234: 匿名さん]

赤羽は治安が気になるなぁ。。。
変な人もいっぱい住んでそうだし、怖いよ。。。

[8235: マンション検討中さん]

根拠なく上がるとか、ワンルームマンションの悪徳営業のようなコメントは止めてください。
本当に近いうちに上がるのなら、あなたやあなたの知り合いがクロノを買えばいいのでは?

[8236: 匿名さん]

マンション業者に騙されてはいけませんよ、田舎者の皆さん。
今や赤羽は大人気の街。
夜は飲みに来てる人で大変賑やかです。

[8237: 匿名さん]

赤羽って風俗街じゃなかったっけ？
あんまり良い印象ないなあ。

住んじゃいけない街だと思うんだけど。。。

[8238: 匿名さん]

北区民ですが、赤羽に風俗街なんかないですが。
城東の人は赤羽に来たことないんでしょ？

[8239: 匿名さん]

ちょっと検索しただけで、赤羽は風俗街だって事が分かりますよ。

https://fuzoku.jp/tokyo/a_2145/

[8240: 匿名さん]

選手村のマンションはいくらで販売するんでしょうね？

[8241: 匿名さん]

選手村跡地は坪単価800万でも即完売だろうね。

日本全国から、買いに来る。

[8242: マンション検討中さん]

つまり選手村か赤羽待ちってことでいいですか?

[8243: マンション検討中さん]

晴海も豊洲も海抜が低い。そこが心配。

[8244: 匿名さん]

>>8239 匿名さん
赤羽は地元ですが、風俗が固まってる場所はどこにあるの？見たことないんだが。

[8245: 匿名さん]

埼玉県民ですが、赤羽だけは住みたくありません。西川口と同じ匂いがします。

[8246: 匿名さん]

場所と間取りが有明で他は晴海だったら日本一の将来に渡り語り継がれるフラッグシップタワマンと言って間違いなしだったのになぁと思うこの頃。

[8247: 匿名さん]

>>8246 匿名さん

場所が有明でフラッグシップ？？
ハテ？

[8248: 評判気になるさん]

なんで資産価値があがることが前提なんですか？
まーここが上がれば、周りのタワマンの価値もあがるから、どこで落としどころ見つけるかか。

[8249: 匿名さん]

>>8241 匿名さん

こういうバカな書き込みはイメージを悪くするだけでは？

[8250: 匿名さん]

グーグルで、赤羽の風俗って検索しただけで結構出てきたよ。
流石にこんなところに住める気はしない。