パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[7969: 匿名さん]

有力な小池ブレーンで交通コンサルの阿部氏の影響か。
週間現代のウェブコラム交通革命でのらえもんとやりとりしてたからその間接的影響力もあるんだろうね。
のらえもんを絶賛評価していたし。
http://business.nikkeibp.co.jp/atcl/report/16/112500087/122000009/

[7970: 匿名さん]

>>7964 匿名さん

すごい！
いつ決まるんですか！？
なんにしてもこれでお宝物件確定ですね、やった！

[7971: 匿名さん]

>>7964 匿名さん

祝！地下鉄決定！

[7972: 匿名さん]

>>7964 匿名さん

都が検討となると間違いないか。まだ間に合うかな

[7973: 匿名さん]

さすが小池人脈は厚いですね。
阿部等さんが推奨していた湾岸ロープウェイもコストも安く短期間ででき、デザイン的にも絵になる交通網だからやって欲しいところです。

[7974: 匿名さん]

>>7964 匿名さん

もうBRT要らんな

[7975: 匿名さん]

>>7964 匿名さん

選手村跡地は安く出さなくなるかも。職住近接になれば通勤ラッシュ解消にもなるし湾岸が大発展して良いことずくめ。6500億ぽっちで 実現するなら安いもんだ国や都が金出してくれるんなら。

[7976: 匿名さん]

どこ情報？
全部同じ人が書いてる？

[7977: 匿名さん]

>>7976 匿名さん

これかな
https://mobile.twitter.com/Chuoinfom/status/861255384425680896

[7978: 匿名さん]

となってくると都民ファーストが議席を伸ばせるかどうかで地下鉄の可否も大きく変化して来そうだな。。。

[7979: 匿名さん]

もう、全資産湾岸に突っ込みます！

[7980: 匿名さん]

嘘クサイ話！やらせだな。

[7981: 匿名さん]

>>7964は今さら自分の願望でしたなんて言わないよね？
根拠あって責任持って書いているんだよね？

いやー、良かった！
これは早期完売くるで。

[7982: 匿名さん]

投稿内容に対する責任
当掲示板への投稿が起因して生じる全ての事柄については、当該投稿者に全責任を持って対処していただきます。

[7983: 匿名さん]

万が一地下鉄がこなかった場合の>>7964への損害賠償請求総額ってどれくらいかな。

[7984: 匿名さん]

風説の流布は立派な犯罪です。
民事責任も問われます。
匿名性は関係ありません。

[7985: 匿名さん]

>>7984 匿名さん

大丈夫！
>>7964さんはアッサリ決まりそうだとまで書いているのだから、風説ではなくしっかりとした根拠があってのことだと思うよ。

俺は、>>7964さんを信じている。

[7986: 匿名さん]

湾岸民の票集めはホントちょろいぜぃ（笑）という声が聞こえてきた。

[7987: 匿名さん]

こう言うのはパクられて賠償もさせられて自己破産の可能性があるな。
軽い気持ちなんだろうが。

[7988: 匿名さん]

>>7987 匿名さん

破産すると、賠償金って、泣き寝入りするしかないんですか？

[7989: 匿名さん]

>>7985 匿名さん

嘘ってことはないと思うよ。
マンコミュの掲示板見ると、だいぶ前から、割とあちこちで、地下鉄はすぐ決まる、時間の問題、みたいな書き込みが繰り返しなされているんで。

これを信じて購入した湾岸住人も、少なからずいるんじゃないかな。

[7990: 匿名さん]

被害者の会結成ですね。弁護士立てたら投稿者開示請求して賠償訴訟だな。

[7991: 匿名さん]

自演よくない

[7992: 匿名さん]

タワーに住むとこういう嘘つきとか、ネズミ万歳お花畑とかがたくさんいるんだな

タワマンも考えもの

[7993: 匿名さん]

皆さんがいじめすぎたせいで戻ってこれなくなってしまったじゃないですか。これで1人購入者が減りましたよー。

[7994: 匿名さん]

>>7993さん

いやいや、
検討だけで地下鉄敷けるんやったら8号線とかどんだけ検討してる思てんねん
とか何回も書かれているのに>>7964を記載した訳でしょ。

これは、訴訟されても大丈夫なだけの確度と覚悟を持って書き込んだのだと普通思うじゃないですか。

なので、こちらも訴訟準備した上で購入に踏み切ろうとしている訳ですよ。

[7995: 匿名さん]

もういいでしょう。くだらない。

シティハウス月島って見られた方います？ここと対照的で駅近ながら小ぶりで物足りない。

個人的にはこちらに魅力を感じているのですが、物件価値的にはどうなのでしょうか、、、

[7996: マンション検討中さん]

月島で駅近でタワーがいいのなら、どらったらさんで出てた月島三丁目南地区第一種再開発事業か
月島三丁目待ちのほうが価値は安定していいと思うよ。
ここは駅から実質15分以上かかっても庭とかの豪華さが好きな人向け。どちらかというと道楽仕様。価値を気にしない人向け。

[7997: マンション検討中さん]

あ、価値気にするなら有明が良いのでは。

[7998: 匿名さん]

湾岸地下鉄、決まりそうやな。

[7999: 匿名さん]

>>7950 匿名さん
塩害は湾岸ではなく、内陸で起きてるんですね。

河川から50メートルの範囲で塩害が発生していることが分かった。日比谷線、東西線、千代田線、半蔵門線の4路線6区間の約1.1キロメートルを早急な対策が必要

[8000: 匿名さん]

湾岸地下鉄はポッとでて短期間で答申に乗ったこと、これだけで将来的な開発余地があることになり希望がある土地は印象良く十分メリットがでている。湾岸ネガは認めたくないだろうけどこれが今現在。
ゴールは計画が正式に決まった時点であり、工事着手や完成じゃないよ。完成後の物理的な恩恵はオマケ程度です。

[8001: 匿名さん]

>>7999 匿名さん

河川で起きているなら運河は何をいわんやだね。
塩害に強い植栽を植えてもらわないとね。

[8002: マンション検討中さん]

湾岸はもとより、河底がTPより下の河なら上流でも起きるということ。
塩水くさびとか見ればいいと思うよ

[8003: 匿名さん]

湾岸地下鉄、出来たってその頃はこの世にいないでしょ 笑

[8004: 匿名さん]

オリエンタルランド協力物件って、今後も出るかな？

[8005: 匿名さん]

>>8004
出るか出ないかでいうと、客受け良ければまたいずれそのうち出すんじゃないの？

界隈だと浦安に一棟あるぐらいしか知らないけど、
希少性を強調するほどランドマーク化というかブランド化してるイメージはないなぁ
奇抜なデザイナーズマンション同様、刺さる人には刺さるんだろうけどね

[8006: 匿名さん]

オリエンタルランドかは分かりませんが、コンセプトを前面に押し出した物件は今後増えるんじゃないでしょうか。

駅遠等で普通には売れない物件を高く売り切る施策として。

[8007: 匿名さん]

ここを褒めちぎってるブロガーの人はマンションばっかり見てるから、こういうコンセプトが刺さるんだろうな。他にも似た様なのが出た来たら唯一無二の存在ではなくなるよね。

[8008: 匿名さん]

地下鉄の議論を深めていく事が決まりそう？
思い起こせば
8号線も腐るほど決まった事があったなぁ。

[8009: 匿名さん]

オリエンタルランドのグループ会社（株）グリーンアンドアーツが実際には手がけるんですよね？
ディズニーリゾートはここが施行・植栽管理をしているそうです。(ホームページに記載あり)

そうであれば、ホームページに施行事例が紹介されており、今までにも新浦安周辺はじめ多くのマンションを手がけています。
ただこれだけ広い外構設計は初めてなのかもしれません。

ここで上手くいけば、（株）グリーンアンドアーツではなくオリエンタルランドのブランドで商売していけますね。手数料が気になる所ではありますが。

[8010: マンション検討中さん]

塩害とか、定期委託分以外の管理をどうするかとか、この記事が参考になりますね
ここに出てくる委託してる園芸会社というのも、確かグリーンアンドアーツです。
http://www.tokyo-np.co.jp/article/chiba/list/201609/CK2016092502000133...

[8011: 湾岸市況]

お向かいの住民にして、ここを申し込む予定の人間として

豊洲住民でここを考えている人は結構、というかかなり多い
特にうちのマンションは多い

さすがに築１０年近くなるとここかしこが汚く、古臭い
ただ、この開放的できれいな湾岸に一回住むと、なかなか抜け出せない。

かくいう私は生粋の豊洲っこ、もう３０年以上住んでるわい

[8012: マンション検討中さん]

確かにクロノ、ティアロからの買い替えの人が結構いると 営業マンが言ってた

[8013: 匿名さん]

>>8011 湾岸市況さん
PCTにお住まいですか？

[8014: 匿名さん]

>>8012 マンション検討中さん

そんなぽんぽん買い換えできるかいな

[8015: マンション検討中さん]

27歳入社6年目年収480万（残業月3時間程度）って高い方ですか？

[8016: 匿名さん]

>>8015 マンション検討中さん

低い。

[8017: マンション検討中さん]

BRTが走るのに、地下鉄まで併設させる理由は何かありそうでしょうか？？

[8018: 8015]

あわわ( ﾟДﾟ)