パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[47157: マンション検討中さん]

>>47153 ご苦労様、残りプレミアムだけでもここで必死にネガして、プレミアム買いということだろうね？

[47158: 通りがかりさん]

>>47157 マンション検討中さん
ネガじゃなくて、そういう書き込みした住民さんいたよ。

[47159: 住民ユーザー]

あのタトゥーの三人組、またロビーにいたよ。
タトゥール

[47160: 匿名さん]

>>47159 住民ユーザーさん
珍しくもないよ。普通のリーマンでも入れてるよ。

[47161: 匿名さん]

>>47160 匿名さん
大阪府で話題になりましたねー。

[47162: 匿名さん]

>>47159 住民ユーザーさん
タトゥーに反応するのって昭和生まれの特性だよね。別になんとも思わないな。ピアスとかと同じでファッションだから自由でしょ。

[47163: 通りがかりさん]

>>47162 匿名さん
男前だからプレミアム買っちゃいなよ。

[47164: 検討板ユーザーさん]

>>47162 匿名さん
確かに、考えが昭和ですよね。今の時代は多様性認めていく流れだと思うんですがね。

[47165: 匿名さん]

>>47164 検討板ユーザーさん
ちょっと違いますね。見た目で判断するのが、昭和生まれの人の感覚なんですよね。
個性を認めない画一的な感性というか習慣が古臭いなーと。

[47166: 住民ユーザー]

　タトゥーの集団とか普通にやばいでしょ
反社会組織の事務所があるかな？

[47167: 匿名さん]

>>47166 住民ユーザーさん
なにがやばいのか説明できる？

[47168: ご近所]

昭和時代の＊＊＊やさんは、とてつもなく恐ろしくて、しかも社会権があったってこと。
警察でも、まるぼうの人は、本物以上の迫力があった。
暴力が普通だったし、いまみたく女子供が物言える時代じゃなかった。
それが昭和世代には刷り込まれてるんだよね。
今は、入れ墨入れても「ファッション」で終わるけど、昭和人には恐怖の対象なんですよ。

[47169: 住民ユーザー]

タトゥーの集団がいるファミリーマンション。。
治安悪そうですね。。

[47170: 匿名さん]

>>47169 住民ユーザーさん
説明できんのなら書き込むなや。
見た目怖い人にビビってるだけやろ。
チキンやな。

[47171: マンション検討中さん]

購入検討者の大半は昭和生まれだよね。

タトゥーのヤバそうな人がたくさんいるんじゃぁ、ファミリー向けにはよくないですね。

[47172: マンション検討中さん]

>>47170 匿名さん
あなたがタトゥーの人ですか？
見た目怖い人がたくさんいるマンションは普通に嫌ですけどね。

[47173: 名無しさん]

>>47172 マンション検討中さん
タトゥーあるか、ないかで何か変わるの？
面白い発想だね。

[47174: 匿名さん]

>>47172 マンション検討中さん
見た目が怖い顔に生まれた人はどうすんねん。
差別的な発言やな。

[47175: 匿名さん]

タトゥーがいるのか
それはやばいマンションだな。

[47176: マンション検討中さん]

>>47164 検討板ユーザーさん

多様性を認めることは大事だけど、それは相手への配慮をした上での話ですね。実際、恐怖を覚える人もいるわけで、ファッションだから自由、怖がる奴がおかしいというのはいじめと同じかと。相手への思いやりは令和の時代だからこそ大事だと思いますよ。

[47177: 匿名さん]

>>47176 マンション検討中さん
あなたの発言こそ、相手への思いやりがなく、差別的な発言ですよ。
ファッションという表現の自由を蔑む思想ですか？

[47178: 匿名さん]

タトゥーとか妄想でネガッても、もはや残り一戸だよ。スレに固執するなら買えば。
住民板に堂々と書き込めるよ。

まぁ貧乏人には難しいだろうけどさ笑

[47179: 住民板ユーザーさん1]

駅まで遠すぎる
もーイヤだ
通勤が苦痛

[47180: 匿名さん]

頑張れ

[47181: 通りがかりさん]

>>47179 住民板ユーザーさん1さん

そんな会社辞めなよ。

[47182: マンション検討中さん]

タトゥーの怖い人、たくさん住んでますけど、正直怖いですが、多様性を認めましょう！

リビングでうるさく、汚くする中国人もたくさんいるけど、多様性のお勉強にはよいですよ！

[47183: 評判気になるさん]

刺身なんて今どき普通ですけど？

[47184: マンコミュファンさん]

>>47182 マンション検討中さん

汚いネガだ。

[47185: 匿名さん]

かなり売れ残っていたと聞いていましたがノンリコ等でファンドか何かがまとめて購入したのでしょうか？

[47186: マンション掲示板さん]

>>47185 匿名さん

普通にちょっとずつ売れていったようです。

[47187: 匿名さん]

コロナ明けで10戸くらい売れたみたいですね。
残り１戸1.8億がどれくらいで売れるのか気になります。

[47188: 通りがかりさん]

ドトールも残り1戸。どちらが先に完売するか。
ファイ！

[47189: 匿名さん]

晴海の時代が来ましたね。

[47190: マンション検討中さん]

駅遠いから電車通勤の方は買わなきゃいい。
晴海に住んで電車乗り継いで遠路遥々頑張る方はそもそもそんなにいないのでは。

[47191: マンション検討中さん]

今年も恒例の台風シーズン到来ですね。
まずは今週末。

[47192: 匿名さん]

>>47190 マンション検討中さん
通勤リーマン普通に多いですよ。

[47193: 匿名さん]

完売したら公式サイト閉じるんですよね？
それはそれで寂しくもある。

[47194: マンション検討中さん]

>>47192 匿名さん
そうなんですね。
八重洲、丸の内、新橋界隈が多いのでしょうね。
さすがに渋谷、新宿とかあたりまではいないような気がします。

[47195: 匿名さん]

>>47194 マンション検討中さん

千葉ですけど、何か？

[47196: 匿名さん]

これはこのマンションの事かな？

https://news.yahoo.co.jp/articles/de3e5962c13348bc921391ea44aba657a2c4...

[47197: 匿名さん]

>>47196 匿名さん

完全にフィクション、かつ当てはまらないものが多いのでは。タワーパーキングに駐車場の位置も何も。。

[47198: マンション検討中さん]

>>47196 総会では、『自分の駐車場の場所が悪い。不公平だから1年毎にシャッフルして欲しい』『光回線を入れて欲しい』板マンションしか思えません

[47199: 評判気になるさん]

プレミアムは別としても、よく完売しましたね。コロナあたりから早かったなー。

[47200: 匿名さん]

残りはプレミアム1戸だけですけど来場予約の埋まり方は順調みたいですね。
これは完売も時間の問題そうですね。

[47201: マンション検討中さん]

>>47188 スミフの人間？どこからの情報？

[47202: 匿名さん]

長期売れ残りのメモリアルマンションになりましたね

やはり値引きは何千万単位でしょうか

[47203: 匿名さん]

>>47202 匿名さん

値引きしたら即売れとるわ。
せーへんから、長期販売なんよ。

[47204: 匿名さん]

BRT、ついに10月1日に運転スタートですね！

[47205: 名無しさん]

>>47203 匿名さん
値引きネガも涙目ですね。

[47206: ご近所]

長期売れ残りって言ったら、なんと言ってもドゥトゥールだろ。
うちにあるポケットティッシュの半分くらいが、ドゥトゥールのだぞｗ

[47207: 匿名さん]

竣工2年で完売しそうですね。
晴海では優等生。

[47208: 検討板ユーザーさん]

台風到来する前に売り切らないと。。
また植栽ひん曲がっちゃうと内覧の印象悪いし。

[47209: 匿名さん]

>>47208 検討板ユーザーさん

いつまでネガやんの笑
残り一戸ですよ？

[47210: マンション検討中さん]

>>47208 プレミア一戸だけで、実質販売終了

[47211: 匿名さん]

成約価格400超えてるやん。
南の永久眺望はリセール強いな。

[47212: 匿名さん]

成約価格的にも評価されてますね。
あとは近くにスーパーがあれば。。。

[47213: 匿名さん]

消極的に買う決断するマンションでしょうね

[47214: 匿名さん]

>>47213 匿名さん

消極的に買う人が1000世帯もあると？
クソつまらんネガやな。

[47215: 匿名さん]

>>47207 匿名さん

比較対象がスミフ。。笑
明後日には台風ですね。
備えましょう。

[47216: 匿名さん]

>>47215 匿名さん

それお前の比較対象やんけ笑
しつこいうえに、クソつまらんネガやな。

[47217: マンション検討中さん]

今回の台風は大型みたいですね。
しっかり備えたいですね。

[47218: 匿名さん]

>>47217 マンション検討中さん
えっと、
検討者の方が何を備えるのですか？

[47219: 検討板ユーザーさん]

ここのマンションはたくさんある植栽について、台風前に倒木対策など対処なされているのでしょうか。
備えておきたいですよね。

[47220: 匿名さん]

>>47219 検討板ユーザーさん

完売寸前にもなるとネガもキレがないな。

[47221: 匿名さん]

このマンションは過去台風時に植栽の倒木の実績はありますでしょうか。
営業の方に聞いてもはぐらかされて。。

[47222: 匿名さん]

>>47219 検討板ユーザーさん

倒木対策として、ガッツリしたかなり大きな支柱が、場所によっては二重に施されていますよ。
すごいです。この近隣でもあんなすごい支柱は見た事がありません。

でもあれを見ていると、なんだか木が可哀想になってきます。ここまでして、ここに木を植えなければいけないのか？という疑問を持ってしまいます。

造園業の方も、木も、お気の毒になってしまいました。

[47223: eマンションさん]

南向きが坪400万の成約。全体的には、買えば儲かるマンションでしたね。

[47224: 検討板ユーザーさん]

>>47222 匿名さん

対策は充分ですね。
倒木対策はバッチリです。

[47225: ご近所]

台風は、自然に任せるしかないけど、スレの荒らしは次から次へとやってくるから対処のしようがないや。

[47226: 匿名さん]

>>47225 ご近所さん
今のところ、上陸する可能性減ったし、975hpaだから普通の台風っぽいです。去年の15、19号程の被害の可能性は低いでしょう。

[47227: 検討板ユーザーさん]

台風がそれて何よりです。
保険金請求もかけなくて済みそうです。

[47228: 名無しさん]

この景色は、パークタワー晴海ですか？？
ご存知の方いれば教えて下さい

[47229: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[47230: ご近所]

それは豊洲のスカベイだ。
市場が建設中だから、結構前だね。

[47231: 匿名さん]

>>47230 ご近所さん
これ市場中央駅前の清水物件じゃないの？

[47232: 匿名さん]

>>47228 名無しさん

スカイズだと思います。

[47233: 匿名さん]

来場予約ができなくなりました。
いよいよ完売ですかね。

[47234: 匿名さん]

>>47233 匿名さん

完売したらホームページも終わりですね。
名残惜しい。

[47235: 匿名さん]

晴海のタワマン三棟の並びを見ると、ここだけ見た目が貧相なので、遠くからでもモロバレですね。

[47236: eマンションさん]

それにしてもここは不便だな。
スーパーもすごい遠いし。

[47237: 匿名さん]

>>47235 匿名さん

どのあたりが？違いがよくわからん。

[47238: マンション比較中さん]

ここで必死にDisってる人たちは何がしたいのだろう…

[47239: 検討板ユーザーさん]

完売まだですか？

[47240: 匿名さん]

直近の成約みると、坪400万突入か。
買った人たちはおめでとさん

[47241: 匿名さん]

>>47240 匿名さん
坪400万とは、南側60㎡台　7,700万円の物件のことでしょうか。

[47242: 匿名さん]

9回裏ツーアウトやな。

[47243: 匿名さん]

>>47241 匿名さん
その部屋、成約されたんですか？

[47244: マンション検討中さん]

>>47243 匿名さん

もちろんですよ

[47245: 匿名さん]

>>47244 マンション検討中さん
成りすますなら、若葉とれや。

[47246: 名無しさん]

BRT 塗装は新鮮ですが、実態は普通の京成バスですね。車両は本格運転後も変わらないでしょうし

[47247: 匿名さん]

>>47246 名無しさん

BRTの運転手さん、車内アナウンスで京成バス奥戸営業所所属とおっしゃってましたね。
京成バスは、幕張で連節バスを実際に運行しているので、実績があって安心ですね。
ただ、本格運行になったら、ターミナルってここに本当に必要なのかな？？

[47248: 口コミ知りたいさん]

>>47241 匿名さん

あと70m2で8400万ってのもあったね。成約で。

[47249: 匿名さん]

また今年も中央区が11月12日に、都心・臨海地下鉄推進大会を開催しますね。

チラシのイラストが新しく作り直され、晴海駅の位置が選手村寄りに、移動していますね。細かい事ですが、BRTの運行開始に気を遣われている印象を受けました。

[47250: 匿名さん]

>>47249 匿名さん

ここから遠ざかってるやん。。。

[47251: 匿名さん]

地下鉄ができてもここにはほとんど恩恵ないです。
月島より遠いところに駅ができても誰も使わないよ

[47252: 名無しさん]

>>47251 匿名さん

アップサイドなんかないの？

[47253: 匿名さん]

パークタワー晴海
☆完売御礼☆

[47254: 匿名さん]

完売ですね！！！
最後にホームページ見たかった！

[47255: 匿名さん]

完売おめでとうございます。

立地にハンディありながらも、よく売り切りましたね！

[47256: 匿名さん]

>>47255 匿名さん
おめでとうございます（???）?