パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[46363: マンション検討中さん]

これか
チャイナではまともな街づくりなんて期待不可
ROIしかかんがえておまへん
投資先がコロナでゴミ化してるからここも手放してくれたらいいな
https://blog.goo.ne.jp/thinklive/e/9ff553d5dd9a698dd18f06a813603af3

[46364: 匿名さん]

>>46362 匿名さん
なんでフォースンが持ってたら空室にならないの？

[46365: 匿名さん]

五輪組織委の後には、どこの企業が入るんでしょうね。もう決まっているとの事ですが。

[46366: マンションマニアさん]

>>46357 マンション検討中さん

かかりつけ医すらない住宅地って心底終わってるじゃん。
これまでどんなところに住んでたんだよ。
あ、聞いちゃダメだよね。ごめん。

[46367: マンションマニアさん]

>>46358 匿名さん

そんなマンションツイ廃だからさあ、倉庫や鉄道や駅距離じゃなくて、パーテションだのディズニーだのVRTだなに目が行っちゃって三井さんにダマされちゃうんだよー。

晴海が湾岸マンクラで一番ヤバいのわかるだろ？
晴海晴海とHNにつけてるのこいつらぐらいだろ？
いつもマンションスペックと坪単価の話ばかりだろ？

[46368: 匿名さん]

メトロにまでdisられてる
わろた

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200324-00010000-metro-life&p=2

都心には近いものの、「少し町外れ」という雰囲気が否めない晴海や有明エリア

[46369: 匿名さん]

>>46356 マンション掲示板さん
地下鉄なんてもともとまったく具体化してない。
中央区と晴海住民のただの願望。

[46370: 匿名さん]

>>46369 匿名さん

そうなんですね。
なんか発表されてましたけど、願望なんですね。

[46371: 匿名さん]

>>46370 匿名さん

もう、区議さん達も財政逼迫しそうな状況で地下鉄推進をうたったら、逆に区民の反発を買う状況になっちゃいましたね。

[46372: 匿名さん]

>>46363 マンション検討中さん

ROI考えてるなら、まあ空室にならないよう頑張るよね。
トリトンは、今ぐらいの感じがちょうどいいよ。混みすぎてなくて、地元民にとって使いやすい。

[46373: 匿名さん]

>>46367 マンションマニアさん

何を言ってるのかよく分からないけど、晴海をやたらdisってるだけあって、色々と晴海に詳しいのねw

[46374: マンション検討中さん]

>>46368 匿名さん

コロナ自粛の中、わざわざネガネタまで探してくるとは、奇特な方やで

[46375: 匿名さん]

一円の得にもなりませんが、手付金を返してもらえるというだけでも契約者は大喜びするでしょうね。

つまりハルミフラッグは、それくらい契約者が買ったことを後悔している物件、という事です。

現実は厳しいですよ。
売主履行の段階になれば、手付放棄でも許してもらえませんし。

[46376: マンション検討中さん]

>>46373 匿名さん

晴海のイタさこそ湾岸で屈指で有名だよ。
他地域や他物件をdisってくるクズが多い。
某管理組合とかレピュテーションやばい。
地域的にクズだから
バブル前に買った豪華マンションを
愛でるしかないのは痛々しいほどわかる。

そこで止めておけば良いのに、悲しいね。

廃墟のまま何十年も放棄されてきて
新駅も勝どきのおまけが決まったね。
ゴミ焼却場も何もしてくれなかったね。
トリトンは中国のおもちゃになったね。
空き地は水素なんとかとバス置き場だね。

もう諦めようよ。
次は有明に負けるよ。

[46377: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[46378: 検討板ユーザーさん]

おやおや。発狂して連投ですか。
なんかかわいそう。

[46379: 匿名さん]

>>46375 匿名さん

晴海フラッグスレにもネガコメントしようとしてこっちに誤爆かな。忙しいヒトだね。

[46380: eマンションさん]

>>46376 マンション検討中さん

こんなに興奮して、どうしたんだろ？

[46381: マンコミュファンさん]

>>46377 マンション検討中さん　
この方、発●障●？

[46382: 口コミ知りたいさん]

4月5日16時55分、10名以上と見られる大人(学生？が)フットサルをプレーをプレーしていますが、こんな環境下で利用について制限をかけないのでしょうか。

[46383: 匿名さん]

>>46376 マンション検討中さん
トリトン、建築時から1/10の価値まで下落？

[46384: 匿名さん]

ここ、終わってるなぁ…

ハルミフラッグにして、本当によかった

[46385: 匿名さん]

>>46382 口コミ知りたいさん
フットサルしたらダメなの？

[46386: 通りすがり]

>>46384 匿名さん

誰よりこのマンション 気になってるだな笑

[46387: マンション掲示板さん]

今日のような曇りの日も絵になるマンションですね

[46388: 通りがかりさん]

晴海には詳しくないですが、写真の真ん中の建物が一番新しいマンションになりますかね？

[46389: マンション掲示板さん]

夜も綺麗ですね

[46390: マンション検討中さん]

景色よりイオン
オフィスよりイオン

オリエンタルランドより駅
三井より駅

[46391: マンション掲示板さん]

晴れた日は本当に気持ちのいい景色ですね

[46392: マンションマニアさん]

>>46389 マンション掲示板さん

豊洲からみた風景ですね。
豊洲、いいですね。

[46393: マンション掲示板さん]

夕陽にも映えますね

[46394: eマンションさん]

突然初心者マークさんが荒らし始めましたね。
まぁ、コロナで自粛して精神が荒んでしまっているのでしょう。

[46395: 匿名さん]

豊洲からの眺望が素晴らしいことがわかりました。
スカイズかパークシティを買おうと思います。

[46396: マンション掲示板さん]

マンションからの眺望も良いですよ

[46397: 匿名さん]

ところで、
なぜ在庫が減らないのでしょう？
定価とは言え、バブル期の旧価格では見向きもされないですかね。

[46398: マンション掲示板さん]

夕陽も綺麗に見えます

[46399: 通りがかりさん]

>>46397 匿名さん

販売休止しているからでは？

[46400: eマンションさん]

>>46399 通りがかりさん

初心者マークさんが荒らしてるだけなので、マジメに相手する必要ないですよ。

[46401: 匿名さん]

>>46397 匿名さん
コロナの影響で4月12日まで来場予約を受け付けていないそうです。

[46402: 匿名さん]

>>46397
売れ残りの理由なんか一つしかない、価格と見合ってないから。
コロナっていうけど既に竣工1年以上経過してんだから言い訳としては厳しい。
値引きなしで売れるはずもないけど三井がどこまで引っ張るか見もの。
ここまで放置とか本当に珍しい。

[46403: 匿名さん]

久しぶりに現地を見ましたが、植栽の成育状況が良くないですね。
1年間は立ち枯れ保証があるので、交換してもらえるでしょうが、ちょっと植栽計画を見直した方が良いように思います。
風や潮のせいかな、立地が悪いのか、木がかわいそう。元気ががないよ。

[46404: 匿名さん]

塩害でしょうね。
スレ当初も話題になっていましたが、結局は無理ポジ連中に握りつぶされていました。

[46405: 匿名さん]

>>46404 匿名さん
塩害は台風15、19号でしょう？都内のタワマンは影響受けているでしょう。

[46406: 匿名さん]

>>46405 匿名さん

確かに、晴海二丁目のタワマンはどこも植栽が厳しいですね。他の地区のタワマンはいいみたいです。一丁目は良く育ってます。
五丁目の晴海フラッグがどうなるでしょうね。

晴海フラッグがどうなるでしょうね。

[46407: eマンションさん]

>>46404 匿名さん

スレ当初からずーっと張り付いているんだな、この人。哀れ。

晴海二丁目はまだ数年ぐらいしか経ってないんだから、これからじゃないかな。豊洲見てれば分かるけど、根付けば問題ないよ。根付くまではしばらくかかるだろうけどね。

[46408: 匿名さん]

>>46407 eマンションさん
同じ運河沿いでも、スカイズの植栽は最初からきれいに根付いていますね。
それにここも塩害に強い植栽を選んでいるはず。ここは風の抜け道になっている様な配置が良くないのかな。

[46409: eマンションさん]

>>46408 匿名さん

クロノ、ティアロも普通に根付いてますよ。
ここの場合は、昨年・一昨年と、植えたばかりのタイミングで台風が来たのが不運でしたね。
通常、根付くまでは2年ぐらいはかかりますし、植えたばかりのタイミングで台風にやられたらどの立地でも厳しいです。

[46410: 匿名さん]

植樹用の支柱の大きさが、風の強さを物語っていますね。園芸業者さんのご苦労が伝わってきます。

[46411: 匿名さん]

>>46410 匿名さん

近年強い台風も多いですし、ある程度根付くまでは強固に固定する必要があるでしょうね。

[46412: 匿名さん]

ここは風が強いので、もう少し低木を配置した方がいいかもしれないですね。