パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[46063: 検討板ユーザーさん]

中国の方の出入りが多いと不安になりませんか？差別のつもりはないけど…肺炎とか不安

[46064: マンション好きさん]

>>46063 検討板ユーザーさん

それは思ってても言ったらあかんやつやで。

[46065: 匿名さん]

>>46063 検討板ユーザーさん

ここに住んでる中国人が、本国と行ったり来たりしているわけではない。それより、厚労省の役人や下船した乗客など、ウィルスをばら撒くことになりそうな人たちは他にたくさん。

[46066: 匿名さん]

>>46057 検討板ユーザーさん
行政の二丁目に対する冷たさを感じています。クロノさんが晴海連合町会について理解を深めて、一緒に足並みを揃えて頑張って欲しかったですね。
3丁目と4丁目に開発の中心を持っていかれましたね。

[46067: 通りがかりさん]

>>46066 匿名さん

不動産は立地が全て、中央区の中心は東京駅付近から動かないし、端っこが発展する確率は低いでしょ。

[46068: 匿名さん]

>>46067 通りがかりさん
湾岸地下鉄やBRTが出来れば確率が上がる。大江戸線が出来た後の勝どきが例。

[46069: 匿名さん]

>>46068 匿名さん
湾岸地下鉄ができても、ここの最寄りは月島駅だよ。

[46070: 匿名さん]

>>46069 匿名さん

実際歩く距離はまだわからないけど、表記状の最寄りは湾岸地下鉄の駅になると思うよ。知ってる人は知ってるが。

[46071: マンション検討中さん]

>>46067 通りがかりさん

ま、端っこで駅遠でも都心近接エリアならそこまで弱くはないと思いますよ。

[46072: 匿名さん]

都心近接エリアで、ここまで不便なところもも珍しい。恐らく選手村より暮らしにくいでしょう。月島駅まで何とか歩けるのがメリットくらいか。

[46073: 匿名さん]

>>46070 匿名さん
晴海側に駅ができれば、月島より近いかもしれん。勝どき側なら月島の方が近いね。

できても20年後くらいだから、ファンタジーの世界だな。

[46074: 匿名さん]

せめてドトールくらいシャトルバスの本数あればねー。

[46075: 周辺住民さん]

>>46069
万が一湾岸地下鉄が出来たら、暫定案ではトリトンの前に駅ができるってことになってるから、最寄り駅は勝どき晴海駅になるよ。
700ｍで徒歩9分ね。

[46076: 匿名さん]

>>46075 周辺住民さん
湾岸住民のためにできるのではないので、築地再開発(2040年代)と青海のＩＲが進まないと厳しそう。特にＩＲは先行きが少し…

[46077: マンション検討中さん]

で、皆さんここをすてて勝どき東に引越しですか？

[46078: マンション検討中さん]

>>46076 匿名さん

青海が進んだら地下鉄始まるのでは？
大阪もそうだし。

[46079: 匿名さん]

>>46078 マンション検討中さん
今回、東京にできる可能性高いの？
その次に場所が決まるのは10年先だから、それまでかかるのか。

[46080: 口コミ知りたいさん]

晴海好きが勝どき勝どき言ってる。
晴海にいるのは不本意なのだな。

[46081: マンション掲示板さん]

憧れの駅近物件のパークタワー勝どきがここと同じくらいの坪単価で買える部屋もありそうですね。
ここからの買い替えもありそうだから、ますますリセールやばそうだなー。

[46082: マンション検討中さん]

やっぱり駅から遠い、これに尽きるかな

[46083: 周辺住民さん]

遠いっていうほどじゃないけど、古くて狭い歩道橋がなんともしがたいよなぁ。

[46084: 匿名さん]

>>46083 周辺住民さん
あの歩道橋と高架橋がある限り、ちゃんとしたスーパーは、都有地とレミコン跡地には作れないもんなぁ。
おばちゃんは渡りたくないし、自転車で行くのもめんどっちい、だそうです。

[46085: 匿名さん]

>>46084
地形云々より、そもそもスーパーが成立する立地じゃないからｗ
ちょっと考えれば分かるでしょ・・・

[46086: 評判気になるさん]

駅遠に嫌気がさした住民が駅直結に群がるから、パークタワー勝どき入居時にここのバーゲンセール始まる予感。

[46087: ひまつぶし]

>>46086 評判気になるさん
そうかな？笑

[46088: マンション掲示板さん]

>>46087 ひまつぶしさん

駅遠と駅近どっちが欲しいと言われれば、大多数は駅近を選ぶだろうよ。
金ない人は駅遠選ぶかもしれんけど。

[46089: ひまつぶし]

>>46088 マンション掲示板さん
それだけかな？笑

[46090: マンション掲示板さん]

>>46089 ひまつぶしさん
お前がキモいのでこのマンションを買う気失せた。上位互換のパークタワー勝どき買うわ。さようなら。

[46091: ひまつぶし]

>>46090 マンション掲示板さん
さよなら^_^

[46092: 通りがかりさん]

なんだこのやりとり。
新手の営業妨害か。ひでーな。

[46093: ひまつぶし]

>>46092 通りがかりさん
おかえりー笑

[46094: 通りがかりさん]

>>46093 ひまつぶしさん
ん？家なの？

[46095: ひまつぶし]

>>46094 通りがかりさん
つまんない

[46096: 通りがかりさん]

>>46095 ひまつぶしさん
わかんない

[46097: 匿名さん]

>>46078 マンション検討中さん
青海？
汚染物質が大量に埋まってるゴミの島のこと？

[46098: 匿名さん]

>>46079 匿名さん
大阪でほぼ決まりですよ。

[46099: 匿名さん]

>>46070 匿名さん
晴海住民の妄想地下鉄ね。　
まずできないから。

[46100: 名無しさん]

ここで騒いでる奴に一言！

君たちはマジで貧乏人だろ！
ここの住人だが、ほぼ電車乗らないから駅からの距離なんて気にならないわ！

基本タクシー移動です。
このマンション選んだ理由はフットサルコートがあるからと、ゴミゴミした眺望ではないからら。以上！

駅近駅近ってサラリーマンばっかかよ。
起業したら電車通勤ないからほぼ関係ない

[46101: マンション検討中さん]

>>46100 名無しさん

駅前の雑多な喧騒から離れた開放感、抜け感、朝の水面のキラキラとか抜群の抜け感、午前中とか半端ないですよね。連休でもリゾート行く気にすらならない。

[46102: 匿名さん]

住民からすると通勤リーマンは不便だから買うなってことですか？
通勤リーマンでもここ買ってる人いるでしょ。なんか感じ悪いですね。

[46103: マンション検討中さん]

タクシーやクルマ移動の方にお願い。
サブエントランス側のカーブになっている道路で、降車する方がいらっしゃいます。ちゃんと車寄せまで入って降りてもらえませんか。きちんと車寄せを使っている人も多いんだから、タクシー料金をケチらないで下さい。

カーブ付近で車を停めたら危ないし、他の車のご迷惑になります。風水でもカーブ外周側の家は良くないとされているのは、そういう理由もあるんだから、事故のないようお願いします。
これから、マンションの前をBRTも通るようになりますので。

[46104: マンコミュファンさん]

>>46102 匿名さん
自分は通勤リーマンですけど
行きシャトルバスと帰りタクシー以外
使ってません。便利ですよ。

[46105: 通りがかりさん]

>>46104 マンコミュファンさん
それに月2万くらい払うなら駅近買えちゃうよ。

[46106: マンション検討中さん]

>>46105 通りがかりさん

駅近ゆえの喧騒や雑多な感じが嫌いな人もいるんです。

[46107: 匿名さん]

>>46103 マンション検討中さん
くだらない。
どこで降りてもいーでしょ。
そもそもBRTはマンション前の道路は通りませんから。

[46108: 匿名さん]

BRT、プレ2次の時は豊洲行きがマンション前を通るんだよね。
https://twitter.com/harum_ism/status/1102553426137735170?s=21

[46109: 匿名さん]

>>46107
安全面から、適正な場所での降車をお願いします。
リスクは少しでも減らした方がいいです。
結果的に、それが自分のためにもなります。

[46110: 匿名さん]

>>46106
時間と金を無駄に使うんだからある意味最高の贅沢とも言えるｗ
庶民には真似できないし真似してはいけない。
ハイヤーお手伝いさんを前提とした微妙に不便な旧人気エリアが芳しくないのも頷ける。

[46111: 匿名さん]

行きはシャトルバス、帰りはタクシーを使う方にはいい土地ですね。
高校や大学に通う子供にも、タクシー代を与えるのでしょうか。
それとも重いカバンや部活道具を持って通学する子供たちに、ここは開放感が素晴らしい場所なんだからと言い聞かせるのでしょうか。

[46112: マンション検討中さん]

>>46111 匿名さん
開放感が素晴らしい場所と言い聞かせる 笑
それは本人が各々感じることでは？