パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[45778: 通りがかりさん]

>>45777 検討板ユーザーさん

50位上も前の投稿に対してどしたん？笑
東京出身者2割以下ということは、外からの需要を取り込み続けている街ということだね。

[45779: 匿名さん]

>>45777 検討板ユーザーさん

建物の話じゃない？
にしても出身のコメントする奴は中身が無いんだよね。

[45780: 検討板ユーザーさん]

津田沼の人、住民板にまで書き込んでる（笑）

[45781: 匿名さん]

>>45780 検討板ユーザーさん
違いますけど。

[45782: 検討板ユーザーさん]

>>45781 匿名さん

はいはい（笑）

[45783: 匿名さん]

津田沼駅の周辺は便利。一方、ここの周りには何もない。

[45784: 匿名さん]

津田沼ってどこだっけ？さいたま？

[45785: 匿名さん]

>>45784 匿名さん

ひらがな？

[45786: 匿名さん]

茨城だよ。

[45787: 匿名さん]

千葉よ

[45788: eマンションさん]

津田沼が悪いとは思わないが、津田沼住民さんと思われる方の投稿は見苦しいね。

[45789: 名無しさん]

>>45775 匿名さん
またってどういうことですか？詳しく教えてください。

[45790: 匿名さん]

ここ500万円くらい値下げすればすぐ売れるのに。SUUMOに毎回広告出さずに済むよ。

[45791: マンコミュファンさん]

>>45790 匿名さん
隠れ在庫も含めてまだまだなんでしょうが、
そろそろみっともないですよね。

[45792: 匿名さん]

>>45791 マンコミュファンさん
そうでしょうか。
私はこんな不便な場所でよくこれだけ売れたな、すごいなと思っています。
周辺住民もよく売れたねって、感心しています。

[45793: 名無しさん]

>>45792 匿名さん

みっともないというより、ここら辺をもう少し安く買いたくてしょうがないんですよね。気持ちは分かります。

[45794: マンションマニアさん]

クロノとティアロとの差はなんですか？
ディズニー以外で。

[45795: 匿名さん]

暖かくなると、また公開空地が遊びに来た人たちに荒らされるであろう
台風が来て植栽が折れるであろう
毎年のループです

[45796: 匿名さん]

>>45793 名無しさん
買いたくてしょうがない人とかいるのかな？？思わずツッコミたくなった(笑)

[45797: 匿名さん]

>>45796 匿名さん
そんな高くないし、不便だし、それは気のせいでしょう笑
在庫あるからほしいなら買えるわけだし

[45798: 匿名さん]

>>45795 匿名さん

ジャブジャブ池良いよね、自転車に乗ってまた行きます！

[45799: 匿名さん]

住民スレに植栽がショボいという話題があって、他のマンションはどうしているのだろうと検索していたら、ブリリアマーレ有明さんも過去に同様に悩んだ記事がありました。風がやっぱり良くないそうです。
タワマンは、ビル風もありますしね。

あれから7年経ち、ブリリアマーレ有明さんのお庭はどうなっているでしょうか。
また、植栽費がどうなっているのかも興味があります。あちらは管理費高いし。

ブリリアマーレ有明　公式サイト　ブログ
https://bma33.com/blog/13.html

[45800: マンション検討中さん]

ティアロとクロノとの差は、新しいか古いかですよ。他に違いはないでしょう。

[45801: 匿名さん]

>>45800 マンション検討中さん

駅距離とかスーパーへの距離はここの方が不利じゃないか？

[45802: マンション比較中さん]

勝どきよりは晴海の方が環境が良いです。特に2丁目はいいですね。
駅距離なんて関係ないよ、そもそも大江戸線なんだからｗ

[45803: 匿名さん]

これから、4丁目の開発が加速するから、4丁目に一番近いクロノがいいな。
パークタワーからはちょっと距離がある。
二丁目の開発については、中央区が全く関心を持っていない気がする。

[45804: 匿名さん]

>>45803 匿名さん

バスの車庫ができる場所だからね。

[45805: 匿名さん]

車庫とかゴミ処理場とか、なんだかなー。

[45806: eマンションさん]

>>45796 匿名さん

日本語ちゃんと読もう。
「安く」買いたい人はいるでしょうね。

[45807: 匿名さん]

>>45803 匿名さん

パークタワー はららぽに一番近いのが多少は便利。

[45808: 匿名さん]

>>45807 匿名さん

ここからアオキは、歩いて行けるスーパーじゃないしなぁ。

[45809: 検討板ユーザーさん]

江東区に素直に謝って
ゆりかもめくださいって言お

ららぽまで電車のりたいです
有明ガーデンまで電車のりたいです
勝どきまで電車のりたいです

中央区にもこう言お

トリトンオワコンです
しょぼいオフィスと
しょぼい飯屋と
しょぼいマンションしかないです

地下鉄できても僕は死んでます
地下鉄できてもドトールとPTKんとこです

って

[45810: 匿名さん]

>>45808 匿名さん
行けますよ！！

[45811: 匿名さん]

>>45810 匿名さん
試してみました。アオキまで歩く事はもちろん出来ますが、レジ袋を両手に提げてここまで帰るのは苦行でした。
こちらの主婦、生協やネットスーパー利用が多いのがよくわかります。こりゃ持てないわ。。。

[45812: 匿名さん]

>>45811 匿名さん
鍛えられて体力つくのでは？

[45813: 検討板ユーザーさん]

歩いて行ける距離なんだけど、野菜は持って帰れない。車必須だよ。

[45814: 匿名さん]

>>45813 検討板ユーザーさん
そうですね、高架橋や歩道橋、広い幹線道路があるので、歩くのには不向きな土地なんですね。
歩いたり電車を利用する都市型の生活というより、バスや車、自転車で移動する郊外型の生活になるのだと思いました。

[45815: マンション検討中さん]

晴海橋の歩道を自転車二台で並んで走って、人が歩いてもよけない家族、バカなの？この辺の住民だろ？車道走れよ。

[45816: 匿名さん]

>>45815 マンション検討中さん
言っちゃ悪いけど、2丁目の入居が始まってひどさが目に付くようになりました。自転車教室を自治会でやるといいなと思います。
子供の自転車の乗り方もちゃんと教えてない家庭が多い。
こういうのを目にするたびに、2丁目のバス車庫にスーパーを作るなんて、絶対やっちゃいけないと思うようになりました。

[45817: マンション検討中さん]

>>45816 匿名さん
なんでですか？

[45818: マンション検討中さん]

ここは安いから買うんでしょ。
港区や千代田区は倍しますよ。
多少の不便は仕方ないですよ。

[45819: 周辺住民さん]

>>45815
広いところから越してきた人が多いから、しょうがないよ。
引っ越しの時、地元の車が全然なかった。

[45820: 匿名さん]

>>45817 マンション検討中さん
バスがしょっちゅう出入りするようなバス車庫のそばに、スーパーを作ったら人や自転車が沢山集まるでしょう？運転手さんからすれば、危険だし非常に神経を使う場面が増えてストレスになるからです。
ターミナルそばにスーパーがある例は多いと思いますが、バス車庫内にスーパーがある例って、実際どのくらいあるのでしょうか。

[45821: 匿名さん]

>>45820
スーパーとは異なるけど水天宮ターミナルは結構充実してるね。
結局開発規模次第というか需要が全てじゃないかな？
需要があれば動線を分けてでもやるだろうし需要がなければ余計なことはやらない。
残念ながら晴海は後者。

[45822: 匿名さん]

BRTターミナルはもう少し様子を見ないと何とも言えませんね。
当初の構想よりだいぶ落ちてます。
5丁目のマルチモビリティステーションはタクシー乗り場の予定も今の所ないそうです。2丁目に至っては今の所何の話もないようで。
とりあえず勝どき停留所の標識見本です。
仮設なのでこんな感じ？

[45823: 検討板ユーザーさん]

車庫だから、コンビニか良くて小さいイオンくらいかな。

[45824: マンション検討中さん]

>>45816 匿名さん

マジで危ないよね。

ただでさえ歩道が狭いし、道路側の柵も低くて薄いから、手を出したら車と当たる近さなので、かなり怖いんだよね。

もし自転車が倒れたら車道に後部座席の子供が落ちる可能性だってある。

橋の工事以前に通行マナーからだよ。

[45825: 匿名さん]

>>45824 マンション検討中さん
春海橋は、風も強いので気をつけたいですね。
BRT豊洲ルートが出来て、選手村やパークタワー勝どきにもそれなりの商業施設ができれば、春海橋の通行量はぐっと減ると思います。それまでの辛抱かな。
平日の春海橋は閑散としてますから、歩道を拡張するほどの通行量ではないですし、やはりマナーの問題で解決できるレベルだと思います。

[45826: 匿名さん]

>>45811 匿名さん

お隣の者ですが、ウチは普通に文化堂使ってますね。
重いものは夫に買って帰ってもらうとかして。
自分で買うときはうまくシャトルバス使うかな。
問題はありません。

[45827: 匿名さん]

>>45818 マンション検討中さん

その通りです。
駅近に比べて安いんだから、多少不便でもOKなんですよ。そこをうまく補えば。