パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[45311: 匿名さん]

>>45309 周辺住民さん
年内は。年明けから。

[45312: 匿名さん]

完全なドボン物件。
もうどうでもいいだろ、こんなとこ。

[45313: 通りがかりさん]

>>45312 匿名さん
通りがかりだが、すでに住んでる人がいるのに、そういう言い方はないだろう。
自分が住んでる場所をバカにされたらどう思うか考えてみたらいい。

[45314: 匿名さん]

永住を覚悟すれば永久眺望で最高だけどね。
超不便だけどさ。

[45315: 匿名さん]

車も所有できない層からしたら超不便なんだろうね。

[45316: 匿名さん]

晴海はやっぱり豊洲を越えられないんだな…

そんなに羨む事はない晴海にも良いとこはある。上を向け。

[45317: マンション検討中さん]

こんな僻地なのに駐車場が半分しかないってことは、車も持てない所得層向けのマンションなんだろうな。子供は近所の公立限定と。

通勤通学通塾買い物全て徒歩かチャリで遥か先までいくなんて日々辛いな。車メインの橋を渡ったり、歩道橋を渡ったり。。

週末は何してるの？散歩かららぽ？おじいちゃんじゃん。。

[45318: 匿名さん]

今日も残念な人が一名。

週末がどうの。そういうオマエは毎日なにやってんだ？ 家族に見せられんのか？

って聞きたい。

[45319: 匿名さん]

下手にシャトルバスがあるので、どんどん歩くのが億劫になる。
ネットスーパーもあるし生協もあるから、どんどん出不精になる。

[45320: eマンションさん]

>>45313 通りがかりさん

初心者マークの異常な方が中傷や迷惑投稿を繰り返していますね。

[45321: 周辺住民さん]

他人から認められることができていない自己愛性パーソナリティ障害の荒らしにレスを返すのは、餌を上げるのと同じことですよ。

[45322: マンコミュファンさん]

まあまあ。
パパの会でネタにしてまた盛り上がりましょ。

[45323: 匿名さん]

>>45313 通りがかりさん

笑い

マンコミは初めてか？
とりま肩の力抜けお( ^ω^ )

[45324: 通りがかりさん]

パークタワー勝どきとかいう完全上位互換が発表されたな♪

[45325: 通りがかりさん]

駅直結でないブランズ豊洲が坪400だから、駅直結のパークタワー勝どきは坪450ぐらいないとここは厳しいだろうな。

[45326: 通りがかりさん]

より良いマンションを創造する企業の努力は当然で素晴らしいものだ。しかし当初素晴らしいと思えたここは早くも霞んでしまった。残債割れでここの住人はパークタワー勝どきを買いたくても買えないだろうwww

[45327: 匿名さん]

>>45322 マンコミュファンさん
BTTに晒されてるよ。

[45328: マンションマニアさん]

>>45322 マンコミュファンさん

やっぱり晴海はクズだねえ。

[45329: 匿名さん]

>>45328 マンションマニアさん

君も含めてクズだよ＼(^o^)／

[45330: マンコミュファンさん]

ここは通勤はシャトルバスで徒歩の人はいないですよね？寒いし

[45331: マンション掲示板さん]

>>45326 通りがかりさん

想像力が乏しいのう

いや、買えない人に、買える人のことを想像しろと言っても無理か。すまんな。

[45332: マンション検討中さん]

パークタワー勝どきvs選手村タワー
坪450万と坪350万

[45333: 通りがかりさん]

無念マンション。笑笑

[45334: 口コミ知りたいさん]

ここはもう検討掲示板としての役割は終わったね。変な人が変なネガ投稿するだけの掲示板になってるね。

[45335: 匿名さん]

>>45334 口コミ知りたいさん
竣工一年も経ったらどこもそんなもんじゃない？

[45336: 匿名さん]

>>45334 口コミ知りたいさん
自分の事言ってます？

[45337: マンション検討中さん]

立地を考えなければ、間違いなく湾岸最強だよ。
不動産は立地が全てらしいけど。。。

[45338: 匿名さん]

>>45337 マンション検討中さん
マンションで立地を無視するなんて意味がわからないな。
立地は二の次ならこんな埋立地マンションじゃなくて、緑豊かな郊外の戸建てにするよ。

[45339: 匿名さん]

>>45337
最強は大袈裟ｗ
安い土地をカバーする為の立派な建物、豪華な施設、壮大なランドスケープという意味では湾岸王道。
もし貴方がここが最強だと思ってるのなら即ち立地は最弱ということ。

[45340: 匿名さん]

>>45337 マンション検討中さん
改めてどこが最強だったのか、住んでいる人に聞いてもわからない。
部屋は普通だよって言われる。

[45341: 匿名さん]

ベランダの境にあるペラボーの上に大きな隙間があいているので、見た目はむしろ団地っぽいですね。

ジャンプしたら、お隣さんをのぞけるワケですし。。。

[45342: 名無しさん]

>>45341 匿名さん

窓ガラスと同じぐらい高さのあるパーテーションなので、ダンクシュートでもしようとしない限りはお隣は見えませんよ。

[45343: 匿名さん]

>>45340 匿名さん

たぶん、それほど数のない免震×制震ハイブリッドが最強って言ってる理由かな。唯一無二ではないけど、確かに構造としては最強。

あとは階高345cm、天井高265cm、梁なしフラット天井、ハイサッシ、とかもなかなか無いスペックではある。

[45344: 評判気になるさん]

45337さん
庭の広さは最強だと思います。敷地の73%が庭で、盆栽が育てば化けます。
ここの庭の広さを超えるマンションは当面は出てこないと思います。
だから何だっていう話ですが。

[45345: 通りがかりさん]

駅遠なので、資産価値は下がり続けるけど、躯体は最強って事ですね。

[45346: 匿名さん]

駅遠は見直されて価値上がるよ。

[45347: マンション検討中さん]

>>45345 通りがかりさん
今週北向き340万でしたね。+40万、実質は値上がりですね。

[45348: 匿名さん]

>>45347 マンション検討中さん
日本語でお願いします。

[45349: 匿名さん]

>>45346 匿名さん
不動産価格は、トリトンタワーと同じ動きをするでしょうね。

[45350: 匿名さん]

駅遠でもこのあたりのタワーは資産価値上がってる

[45351: 通りがかりさん]

>>45350 匿名さん

ティアクロが上がったから、ここも上がると言いたいのかな？
ティアクロは不動産が安い時期だったからね。
これからの不動産相場が同じように上がれば、ここも上がるよ。
駅遠物件が固有の資産価値で値上がりするケースは聞いた事ないな。

[45352: 匿名さん]

中古価格の最大決定要因は全体相場。
個々の特性で資産価値がどうのと言っても意味がないな。
ティアクロやスカベイが値上がりしてるのがいい証拠。

[45353: マンション検討中さん]

南5階が382.8万円、プラス40万ぐらいですね。

[45354: 匿名さん]

>>45346 匿名さん

まあ価値が上がるかどうかは別として、ここは駅遠であっても下がりにくいとは思いますね。

[45355: 匿名さん]

>>45348 匿名さん

そのままの意味ですね笑
分譲時坪300の部屋が、坪340で売買成立。

[45356: マンション検討中さん]

>>45355 匿名さん

勝どき駅直結のパークタワー勝どきが出来たら、スーパーも入るので、パークタワー晴海住まいで、勝どき利用ならプラス要素でしょうか？

[45357: 匿名さん]

値上がりしないと困る人達が大量にいるようなマンションなんですね
こんな場所掴まされたくせに 笑

[45358: マンション検討中さん]

値上がりしなくても自分の選んだマンションの価値が保たれることを望むのはいけないことですか？

[45359: 匿名さん]

まもなく竣工して1年になるんですね

[45360: 匿名さん]

もう完売してますか？