パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[45131: マンション検討中さん]

ここに住んでる方が開放感があるって思ってそこに満足してるんだから、買わなかった人がとやかく言うことないのでは？ここ見にきましたが都内のビルの囲まれ感ある所に住んでる私からしたらすごく開放感あるなぁって思いましたよ。

[45132: 匿名さん]

こんななにもない場所だと、冬は西風が強くて外を歩くと寒くてたまらないね。
通学の子供がかわいそう。

[45133: 匿名さん]

>>45128 匿名さん
否定されてはいないね。
ネガさんの書き込みはあまりにウザいので、スルーされてるだけだろ。

[45134: 匿名さん]

>>45132 匿名さん
そう思うなら、他所をご検討ください。

[45135: 匿名さん]

開放感がナンバーワンだとか言って検討板に住民が出てきて必死。住民がやたら出てきて偏見投稿しまくりで情報に信憑性なし。
違法駐輪問題。それを写真撮って投稿する自警問題。ゴミを敷地にポイ捨て問題。犬のフン問題。エレベーターでの喫煙問題。外国人の夜中の大声問題。外国人の民泊問題。ここは住民板が他所の物件と比べると非常に荒れているのは事実です。疑わしいのであれば住民板を見るといいですよ。

[45136: 匿名さん]

うん、だからそう思うなら、残り少ないここに張り付いてないで、よそのもっと良いマンションスレに行けばいいんじゃないの？

[45137: 匿名さん]

雨の中、子供を自転車に乗せてカッパ来て走ってるお父さん、寒くて大変なのはわかりますが、晴海通り歩道橋の下を月島方向に渡るのはやめてくださいね。進入禁止です。

[45138: 匿名さん]

>>45137 匿名さん
自転車って、基本車道じゃなかったけ？

[45139: 匿名さん]

>>45138 匿名さん

月島グランドから二丁目方向は進入可ですが、二丁目から月三小方向は進入禁止です。
ここは、駅遠、スーパーがないのばっかり強調されるけど、他にも不便な箇所が色々あるんですよ。
車も晴海一丁目に直進出来ると、勝どき交差点までのすごい近道を使えるんですが、惜しいです。

[45140: 匿名さん]

そんなの些細なこと。

[45141: 匿名さん]

>>45140 匿名さん
交通ルールは守りましょう。

[45142: 匿名さん]

晴海ニッチョメは最強マンションだらけだはー

[45143: 匿名さん]

>>45136 匿名さん

レスの時間からあなたが張り付いてるのがバレてるよ笑　ネガの火消しに必死かな

[45144: 匿名さん]

>>45136 匿名さん

そう思うならではなくて、事実です。住民板を見ればわかります。事実もあって検討するはずなのにネガティブに感じる部分があるなら買うなと。何様ですか？

[45145: 匿名さん]

>>45100 匿名さん

ここはもう新築じゃないので同等の開放感ということでよくないw

[45146: マンション検討中さん]

>>45135 匿名さん

そんな風に思うならわざわざここに張り付いてないで他を検討しなよ。なんでそんなに必死になってるの？あなたはそう思ってここを検討外にしたのはいいですが、そこまでここに貼り付いてんのみると引きます。あっ私住人でなくて検討者ですからね。

[45147: 匿名さん]

>>45144 匿名さん

なんか必死ですね。
痛いっすよ

[45148: 匿名さん]

予想通り、中古になればクロティアとの価値の差は、築年数分だけという結果になりましたね

[45149: 匿名さん]

>>45148 匿名さん
YouTubeの運送業、東京華麗夜景動画に、3兄弟が映っていました。

[45150: 匿名さん]

>>45147 匿名さん

反論の余地がなくなるとそれしか言えないのね。ポジ住民お疲れ様でした。

[45151: 匿名さん]

>>45146 マンション検討中さん

住民のポジティブな意見もこう言ったネガティブな意見も検討するにとっては情報になります。特に事実であれば助かります。良いところも悪いところも含めて購入しますからね。

[45152: 匿名さん]

販売終盤はカオスですね。
ネガは最後の最後まで頑張ってるね。

[45153: 匿名さん]

>>45151 匿名さん

あなたのは情報ではなく押し付けです。
あなたの意見に反論する住人の意見も大事と思われているなら、必死にそれに反論するのはおかしいですよ。

[45154: 匿名さん]

>>45150 匿名さん
住人じゃないよ。
反論の余地がなくなるとそれしか言えないのね。笑

[45155: 匿名さん]

>>45153 匿名さん

理論が破綻してますよ。投稿内容をよく確認してみてください。

[45156: 匿名さん]

>>45155 匿名さん

あなたがずっとネガの意見を書かれてる方と思ってしまいました。違っていたのなら大変失礼致しました。

[45157: 匿名さん]

まぁポジ情報もネガ情報も検討の役には立つが、ここは検討板なので、ここの購入を前向きに検討していない人が居る場所ではない。

そこはちゃんと押さえないとダメだよ。

[45158: 検討板ユーザーさん]

いよいよ地下鉄の話しが本格的になってきましたね。決まれば20年もかからないのでは
晴海通りはいずれ首都高ができるので
その下を通すのですかね。

[45159: 名無しさん]

>>45135 匿名さん

こりゃすごい、住民板で出てきた問題点を全部まとめてる！笑
執念ですね。どんなモチベーションでまとめてるんだろう。相当な恨みがあるのかな？成仏してほしい。

ただ、現地見てみると違法駐輪は一時期に比べだいぶ減ってるし、その他の問題も単発のもので、継続的に発生しているものではありません。どのマンションでも発生しがちなことです。

住民板は、一部エキセントリックな人がいましたが、違法駐輪が少なくなってきてからは登場してないし、部外者の荒らしも多いのであまり参考にならないと思います。住民間の情報交換はオープンチャット等に移行されてます。

[45160: 匿名さん]

>>45158 検討板ユーザーさん
どこが本格的なんだよ？
まったく進展ないんだが。

[45161: 匿名さん]

>>45158 検討板ユーザーさん

ネタ投下して荒らしたいだけですよね？
何がしたいの？

[45162: 匿名さん]

首都高晴海線のC1接続は必ずできるはずだが、臨海地下鉄は計画倒れは間違いない。

[45163: 匿名さん]

晴海線がC1に繋がったら、バスで東京駅まで行けるね。
じゃあ地下鉄なんか要るわけないよ。

[45164: eマンションさん]

>>45163 匿名さん

4連続投稿、おつかれ様です！
地下鉄の話は、間違いなく前に進んでいます。

[45165: 匿名さん]

晴海線がC1につながったら、排気ガスがひどくなるな。

[45166: マンション検討中さん]

ネガもよう頑張るね…こんな駅遠で特にまわりから羨ましがられてるわけでもなく「あそこは駅から遠すぎるよね」とか言われる程度のマンションに何をそんな必死にネガしているのかわからない。。

[45167: 匿名さん]

住民スレをみると、ここはNHKの料金すら払えないカツカツ組が多いようですね

[45168: 評判気になるさん]

>>45167 匿名さん

払えないではなくて、払いたくないでしょう

[45169: 匿名さん]

買いもしない、興味もないマンションの掲示板にわざわざ現れていつまでもウダウダ言っている人たちはなんなのさ。

人様が住むマンションを小バカにするような発言は大人げないな。まともな人間のすることではない。

[45170: 匿名さん]

中々完売しませんね。
聞く話によると実際表に出てないのでもあと20部屋以上あるとの事で、パークコート浜離宮など含め三井もそういうスタンスなのかな？

https://mobile.twitter.com/Poepoe64938368/status/1200026406773616642

[45171: 匿名さん]

>>45170 匿名さん
確かに間もなく竣工して1年経つけど、そもそも完売する必要ある？

[45172: eマンションさん]

>>45169 匿名さん

異常者の相手はしなくてもいいと思いますよ。

[45173: 匿名さん]

>>45170 匿名さん
新規供給も激減してる中、売上高を計上しないといけませんからね。数年前と違い今はそういう時代です。

[45174: 匿名さん]

昔は三井、三菱、野村辺りは竣工後売れ残りそうならバルク売りが当たり前だったのにね。

今はしなくなったよね。それだけ新築供給が減ったって事だろうけど。

[45175: 匿名さん]

>>45174 匿名さん
ここをバルク買いしたい業者が現れなかったのでしょう。

[45176: 匿名さん]

>>45158 検討板ユーザーさん
少なくとも20年はかかるでしょう

[45177: マンション掲示板さん]

>>45173 匿名さん
勝どき東計画に向けて、販売スタッフの待機地点にもなっているようなので、まだまだゆっくり売ると思います。

[45178: 匿名]

完売しませんねー。
勝どき東は来年からですよね。

[45179: 匿名さん]

>>45178 匿名さん
㎡100万では買い手がつきませんか。。。厳しいですね。
勝どき東のモデルルームは着々と出来ているようですね。

[45180: 匿名さん]

いやー
冬場の駅までの行進がマジつらいは