パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[45066: マンション掲示板さん]

>>45065 匿名さん

気狂いは放っておきましょう。

[45067: eマンションさん]

>>45063 匿名さん

なんか、哀れだね。こうやってネガティブ投稿しないと精神保てないんだろうか。

[45068: 匿名さん]

通勤需要なんか30年もすれば激減するし、近くの地下鉄駅まで10分も走れば着くんだからそこまでバスを走らせれば充分というのが東京都の考えだよ。

[45069: 遠方購入希望者]

いや、よいよ！良い！ネガティブ意見も必要だけど、良いのは間違いない。
https://youtu.be/fwpXwjRSCeI

[45071: 匿名さん]

[NO.45070は住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、本レスは削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[45072: 通りがかりさん]

銀だこ勝どき店、オープンですな！

[45073: 匿名さん]

ここの開放感は最高です。

[45074: 匿名さん]

二方向囲まれますが、開放感がいいんですか

[45079: 匿名さん]

[No.45075から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[45080: 匿名さん]

ここが南北を囲まれるのは事実なのに、ムキになって削除依頼を連打する購入者チームとそれに応じる運営、みっともないなあ。

そんなに必死になって隠蔽しても、かえって目立つから逆効果なのに。

[45081: 匿名さん]

>>45080 匿名さん

南北を囲まれるとは？
北はマンションが出来たら塞がれる可能性がありますが、南は永久に塞がれないのでは？

[45082: 匿名さん]

南はそれこそ最高レベルの開放感ですよ。

[45083: 匿名さん]

南はティアロに囲まれてるじゃん

[45084: 匿名さん]

>>45082 匿名さん

よそのタワマン の眺望をご存知ないのでしょうか。とても最高レベルとは言えないかと。。。

[45085: 匿名さん]

眺望もねえ
開放感もねえ
スーパーもねえ
教育施設もねえ

てかなんもねえ

[45086: 匿名さん]

>>45084 匿名さん
眺望じゃなくて開放感です。ここくらい目の前が開けてるマンションはそうそうありません。
南西方向隣にはティアロがありますが、角部屋以外は視界に入りませんよ。

[45087: マンション検討中さん]

>>45086 匿名さん

ティアロやクロノが入っても
美しい建物でそれはそれで素敵です。

[45088: 住民板ユーザーさん1]

>>45083 匿名さん

それは西だよ

[45089: 住民板ユーザーさん1]

囲まれてないですよ。

[45090: 匿名さん]

無理ネガ。眺望も開放感もめっちゃあるわ。ランドマークやレインボーから海ほたるにゲートブリッジ。
https://www.athome.co.jp/mansion/1053319635/

[45091: 匿名さん]

ここの南向きの解放感は都内トップレベル。車の音が聞こえない閑静なところもさらにいい

[45092: マンション検討中さん]

湾岸で12分も歩けば、だいたい開放感あるよ。

[45093: 匿名さん]

>>45092 マンション検討中さん
スカベイはよいけど、それ以外にたとえば？

[45094: 匿名さん]

てことはクロノとティアロも都内トップレベルか

都内トップレベルがひしめく最強エリア・晴海二丁目

[45095: マンコミュファンさん]

>>45085 匿名さん
世代がわかりますね（失笑）。

[45096: 匿名さん]

>>45092 マンション検討中さん
なにもないのを開放感があるという、埋立地住民がよく使う言い訳だな。

[45097: 匿名さん]

雑居ビルやら小汚い店やら工務店やらファミレスやらに囲まれて、風も通らずまともに日も差さない臭くてゴミゴミした閉塞感だらけの場所に住んで、利便性がいいとか言い訳するよりはマシでしょう。

[45098: 匿名さん]

で、ここより開放感いいとこって具体的にどこ？10個くらいありそうな話ぶりだから全部教えて

[45099: 匿名さん]

>>45098 匿名さん

こちらも全方角が眺望が良いわけではないので同じレベルで検討すると、
1. スカイズ
2. ベイズ
3. パークアクシス
4. ブラリア有明スカイタワー
5. ブラリア有明シティータワー
6. ブリリアマーレ有明
7. パークタワー東雲
8. パークシティ豊洲A
9. パークシティ豊洲B
10. 勝どき東地区再開発
10個くらいとのことでこの位あげますが同等、同等以上の開放感を感じられる物件は沢山ありますね。ここが1番開放感があるようなことを言うのは同じ住民だとしたら恥ずかしいのでやめてくださいね。

[45100: 匿名さん]

その10個が同等の開放感なんだったら、ここもトップクラスの開放感と言って差し支えないのでは？
ちなみにその中でパークアクシスは賃貸専用だし、勝どき東は超絶囲まれ確定ですよ。あと新築では同等の開放感の物件はないということでよろしいですね？

[45101: 匿名さん]

>>45100 匿名さん

本当にやめてもらっていいですか。ここの物件が開放感トップクラスとか本当に恥ずかしいです。新築ではどう頑張ってもブランズタワー豊洲の開放感に叶わないですよ。開放感イコール何もない場所のことなら構いませが。ここの物件をネガってるのらな勘弁してください。

[45102: 匿名さん]

ブランズタワー豊洲も、シエルやメトロコーポ、ベイサイドクロスとお見合いですよ。どう頑張ってもかなわないとは思いませんね。
仮にブランズと同等として、それ以外に同等の新築がないのであれば、トップクラスの表現は誇張でもなんでもないと思います。

[45103: 匿名さん]

>>45102 匿名さん
どっちも素晴らしいタワマンです。

[45104: マンション検討中さん]

開放感とか話題に出てるけど眺望の話で言えば南向きは永久眺望だけど東向きは迎えにマンション見えて良い風景が見えるとは言い難い。西向きはトリトンなどのビルビューで運河が少し見える程度。北向きは現在は開けた眺望ですが、マンションギャラリーで説明されている通り永久眺望ではない。
駅から遠くて湾岸では人混みもなく良い建物と静かさが良いのでは。

[45105: マンション検討中さん]

>>45102 匿名さん

こちらは南のみの眺望、あちらは東向きにシエルと団地があるがそれ以外は開けてますね。

[45106: 匿名さん]

いやブランズも魅力ある眺望は一部の方角だけですよ。MRのシミュレーション見ましたか？

[45107: 通りがかりさん]

この話キリがないので、これくらいの落としどころで手を打ったら？

ここは新築マンションの中で一、ニの開放感である。

[45108: マンション検討中さん]

>>45106 匿名さん

色眼鏡付きのあなたにとっては、ですね。

[45109: 匿名さん]

開放感とは具体的にどういうことですか？

[45110: 匿名さん]

閉塞感の反対

[45111: 匿名さん]

開放感という言葉に騙されず、冷静に土地の形や道路、周辺に何があるかなど、ちゃんと見た方がいいですよ。

[45112: 匿名さん]

そりゃみんな見てますがな

[45113: 匿名さん]

特徴として開放感を上げていますが至近距離にタワマン1つ、今後もう1つ建つ。
開放感のせいでしょうか、物件周辺の駐輪問題。現地をしっかり見て納得しないといけない。

[45114: 匿名さん]

北にブリリア
南にクロティア

二方向がお見合いなのに、開放感がナンバーワンとは、どういう事でしょうか

公共の掲示板なのですから、客観的に述べませんか？

[45115: 匿名さん]

その話もう、みんな飽きたと思う。