パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[45001: 匿名さん]

地下鉄の話が出た時、ひっくり返るような大騒ぎをしていたのは、ここの住民だけでしたね

まぁその地下鉄も、20年は頓挫
経済効果は1ミリもないので、メトロ側にとっては住民のクレームに対処するレベルの重要度でしかないのです

バス便、便利ですね

[45002: 匿名さん]

地下鉄ネタについて言えば、ここよりはるかに有明の方がムダに盛り上がってます。

[45003: 匿名さん]

中央区の底辺エリアですからね、この辺りは。

[45004: 匿名さん]

それは主観の問題で、あなたがそう思うのであれば、あなたにとってはそうなんでしょう。

[45005: 匿名さん]

>>45002 匿名さん
駅は晴海フラッグの近くにいっちゃうのかな？

[45006: 匿名さん]

じゃあ中央区で晴海より底辺の場所ってある？って聞かれると、多分どこも出てこない。

これは、晴海は中央区の底辺だという、客観的なロジックだ。

[45007: ご近所さん]

「じゃあ中央区で晴海より底辺の場所ってある？」って言葉つかって質問ができる人が住んでる場所は郊外低モラル底辺地区であるっていうほうが、客観的なロジックだと思うけど。

[45008: 匿名さん]

「多分」と言ってる時点で、客観的なロジックではあり得ませんね。

[45009: 通りがかりさん]

>>45007 ご近所さん

住んでる場所はそんなに重要？
中央区で晴海の地価が底辺なのは、間違いないと思うけど。

[45010: 匿名さん]

逆に言うと、これからの伸びしろは大きいってこと。
中央区でこれだけ開放的な場所は他にないし、BRTだけじゃなく臨海地下鉄が決まればさらにバリューアップ。

[45011: 名無しさん]

>>45010 匿名さん

クラスで1番成績か悪い生徒に対して、クラスで1番伸びしろあるから頑張れと励ます感じかな。

[45012: 名無しさん]

>>45010 匿名さん

夢を見ることは悪いことじゃないよ。でも夢を見過ぎないことだね。

[45013: 住民板ユーザーさん7]

>>45000 匿名さん
バスが意外と便利というのは同意だけど、ここはバスの便も不便だよ。

[45014: 匿名さん]

>>45010 匿名さん
街がない埋立地にマンションとゴミ焼き場くらいしかない僻地。
それを開放的というのは、どんなデメリットも褒め称えるマンション営業の感性だな。

[45015: 匿名さん]

中央区で1番どうでもいい場所は晴海。
ここより価値のないエリアは中央区にはない。
だからここにゴミ焼き場があるのは当然だし、移転先なんかない。
だからゴミ焼き場は永遠に晴海にある。

[45016: 匿名さん]

>>45015 匿名さん
ゴミ焼却場と書きましょう。

[45017: 匿名さん]

晴海にはオフィスも商業施設もありますよ。

[45018: 口コミ知りたいさん]

ほんと初心者マークさん、元気だね。
しかし、検討もしていないマンションの掲示板に張り付いてネガ投稿を繰り返すなんて、異常性しか感じない。アタマ大丈夫なのかな。

[45019: 通りがかりさん]

どこのスレでもそうですが、ネガ投稿を繰り返すような人たちは一定数います。特にここのような大規模で話題になった物件には多い。駅遠という分かりやすいネガポイントもあり。

趣味なんだろうけど、ホント気持ち悪い趣味ですよね。

[45020: 匿名さん]

ここが話題になったのって
基礎やり直しで割高になった件
ブロガーがテコ入れ買い煽りしちゃった件

それ意外になんかあったっけ。

[45021: 匿名さん]

>>45020 匿名さん

価格は、後から相場がついてきて結局相場なりの価格になっちゃった。
ブロガーの買い煽りって何？

話題になったのはオリエンタルランドだからでしょ。

[45022: マンション検討中さん]

>>45020 匿名さん

個人の妄想を勝手に話題に変換してる異常者w

[45023: 匿名さん]

>>45005 匿名さん
駅は、晴海フラッグというよりも、環状２号線側に寄っていっちゃうのかなと思っています。
環状２号線周辺に位置する晴海フラッグと勝どき4・5・6丁目の住民人口がすごそうだから。豊海の再開発もあるし。

一方、勝どき一丁目の住民は、今も「勝どき橋南詰」から「銀座4丁目」まで朝7時台は46本のバスが走ってるから、地下鉄が晴海通り沿いになくても困らないんだと思う。

令和元年11月　中央区町丁別人口
https://www.city.chuo.lg.jp/kusei/statisticaldata/zinko/tyotyomebetuzi...

[45024: 匿名さん]

東京都のHPより

[45025: 匿名さん]

>>45024 匿名さん
環2晴海フラッグの近くを通ってるね。

[45026: マンション検討中さん]

>>45024 匿名さん

模式的に真っ直ぐ引いた線を見ても意味なし。
音頭とってリサーチ進めてる中央区のページをしっかり見よう。

[45027: 匿名さん]

>>45026 マンション検討中さん
線が曲がってるの、見えないの？

[45028: 匿名さん]

>>45027 匿名さん
それ、昔の図の使い回しでしょ。

[45029: マンション検討中さん]

>>45028 匿名さん

残念ながら、あなたの想定とは違い中央区の最新の絵です。

[45030: 匿名さん]

>>45023 匿名さん

そもそも晴海フラッグはBRTが移動を担う街づくりになっており、地下鉄を晴海フラッグに寄せる必要性は薄いです。
そもそも、人口の多い地域に置いても通勤でしか使われず、採算効率の悪い路線が出来上がります。やはり、トリトンや三丁目にできるオフィス、晴海フロントなどの、オフィスビルに近くしなければなりません。

[45031: 通りすがり]

>>45020 匿名さん
あのブロガーが買ったんだからここは買い、と散々書きまくって結局買ってなかったっていう醜態はありましたよね。そこをあまり反省してない人も多いのですが……
結局ここを購入した人も張り付いてなんだかんだ言うのもみっともないですね

[45032: 匿名さん]

>>45026 マンション検討中さん
説明文を読むと、選手村の大規模住宅供給に伴う新たな交通需要への対応や交通弱者支援をうたっていますね。
そしてルートについては決定ではないと明記してありました。矛盾したルート図ですね。

[45033: 名無しさん]

新駅できても、最寄りは月島かな？

[45034: 住民板ユーザーさん5]

都の最新

[45035: 匿名さん]

この図だとクロノの横をかすめているように見えるな。

[45036: マンコミュファンさん]

>>45035 匿名さん
臨海地下鉄は緑の線が太いな。答申の中でも優先順位が高いということか？品川から京急大鳥居を経て川崎臨海地区を通る鉄道は何？第二東海道とでも言える鉄道か？

[45037: マンコミュファンさん]

>>45036 マンコミュファンさん

都の優先度は優先6路線の次だよ。7番手。

[45038: 評判気になるさん]

こんなんあがってます。即出かな？
https://youtu.be/fwpXwjRSCeI

[45039: 匿名さん]

>>45036
東海道貨物線の貨客化構想のこと。198号答申に入っている。

[45040: 匿名さん]

JRの羽田空港アクセス線や蒲蒲線の新空港線新設とかは、自分と直接関係なくても、必要だと思うし納得出来るもんね。

[45041: マンション検討中さん]

竣工売マンションは悪いイメージついちゃうから、リセール厳しいですね。特に三井で竣工売りはイメージ悪いから、今からは買いづらいなー。

[45042: マンション検討中さん]

ろくな部屋ないからね。

トリトンビューの角部屋、眺望ダメなのに変に高いし、リビングの壁に家具が全く置けないし、子供部屋はテレビ裏のリビングインか実質4畳のリビングアウトだし、寝室は70平米より狭いし、廊下の消費面積大きすぎだしと、こんなのばっかり。

しばらくかかるでしょうね。

[45043: マンション掲示板さん]

>>45030 匿名さん

その通りですね。
晴海フラッグに駅を作ったとしても、朝と夕方だけ、それも朝は上りだけ、夕方は下りだけが使われる路線なんて、現実味がありません。さらに言えば6000戸というとマンション分譲の単独プロジェクトとしては大規模ですが、そのために駅を置くような規模ではありません。

[45044: マンション検討中さん]

駅遠の人たちは電車が通る通らないで大変ですね　現代日本でそこまで一喜一憂する場所を探す方が難しいです　リニアじゃあるまいし

[45045: 匿名さん]

>>45043 マンション掲示板さん
あくまで途中駅だからね。
トリトン周辺も大江戸線あるからもう一つ駅を置くような規模ではありません。

[45046: 匿名さん]

>>45045 匿名さん
へ？ルート想定されてるけど

[45047: eマンションさん]

新駅は月島駅より近いですか？

[45048: 匿名さん]

>>45042 マンション検討中さん

あと、ここの特長は対面キッチンじゃない間取りが多いですよね。何か理由があるんでしょうが、過去スレ検索してもないし、今どき何でだろう？

[45049: 通りがかりさん]

>>45048 匿名さん

売れたのだよ。良い間取りはね。

[45050: 匿名さん]

立地がいいマンションは間取りが悪くてもすぐに完売するからなー。やっぱ不便物件の限界か

[45051: 匿名さん]

>>45050 匿名さん

すごいな。たぶん張り付いてネガ投稿してるのはお一人の方。その執念に脱帽！

[45052: マンション掲示板さん]

>>45042 マンション検討中さん

ワイドスパンなら廊下は仕方ないのでは。

4角ともむずかしいよね。

北西は廊下長すぎ、トリトンビュー。南西は標準プランだと4室中3室がリビングイン。
北東は欠点が少ないけど、もう一棟たつときに一番かぶり。
南東は眺望よいが高いし、間取りはそこまでよくはない。

南西でメニュープラン3LDKがベストか。

[45053: 匿名さん]

>>45052 マンション掲示板さん

北西はトリトンビューと言っても、実際は結構離れてて都心方向の夜景が広がるから綺麗だよね。廊下長すぎとかも、間取りオタクしか気にしない。

[45054: 匿名さん]

>>45053 匿名さん

廊下のせいで部屋が狭いわけ。

[45055: 住民板ユーザーさん1]

>>45052 マンション掲示板さん

エレベーターから遠い

[45056: 匿名さん]

>>45044 マンション検討中さん
駅ができることを待ち焦がれるなんて、なんて田舎なんでしょう。　
東京にもそんな僻地があるんですね。

[45057: 匿名さん]

>>45056 匿名さん
地下鉄なんてそんな簡単に出来る訳ないとみんな知ってるけど、中央区が延々と地下鉄推進活動をやってくれるもんだから、地下鉄の駅が出来るかもしれないという期待値で、資産価値が維持出来るかもと思ってるのよ。
だから、駅が勝どきや晴海フラッグの方に出来るんじゃないのという意見がちょっとでも出たら、必死になってそれを打ち消しにかかる住民達がいるわけだ。

[45058: 匿名さん]

>>45057 匿名さん
そうではなくて、そもそも、晴海フラッグのほうに駅が出来るという話はどこからも発表されてないんだよね。中央区の公式資料を見てねってこと。
それと、資産価値については駅遠なりの安値で販売されたので、そこそこ維持できるんじゃないの。ここ、儲けようと思ってる人は少ないだろうし。

[45059: 匿名さん]

>>45058 匿名さん

公式発表は、「ルートは決まっていません。」

[45060: マンション掲示板さん]

>>45054 匿名さん
一時期、廊下の極小化がはやっていたけど、
今もそうなのでしょうか。
70m2でちょこんとした廊下しかないのは
微妙な気もするんですけど。

[45061: 匿名さん]

>>45042 マンション検討中さん
リビングドアを廊下側にずらして、洗面所の引き戸もリビングインにしておくともっとよかったと思います。
洗面所が夏暑いので、リビングのエアコンで洗面所内も冷やせたら、お化粧する時とか快適だったでしょう。

[45062: 匿名さん]

>>45054 匿名さん

かと言って短すぎる廊下もみすぼらしい。効率重視の間取りオタクには分からないのかもしれないけどね。

[45063: 匿名さん]

>>45062 匿名さん
そうそう、というか晴海住まいなのがそもそもみすぼらしいんですよね。人を呼ぶ時にせめて月島駅前とかならいいんですけどね

[45064: 匿名さん]

>>45059 匿名さん

そうだね。そして公式に調査されているルートで、フラッグを通るルートは１つもない。

[45065: 匿名さん]

>>45063 匿名さん

晴海がみすぼらしいという、あなたの感性がみすぼらしいですね。人として。

[45066: マンション掲示板さん]

>>45065 匿名さん

気狂いは放っておきましょう。

[45067: eマンションさん]

>>45063 匿名さん

なんか、哀れだね。こうやってネガティブ投稿しないと精神保てないんだろうか。

[45068: 匿名さん]

通勤需要なんか30年もすれば激減するし、近くの地下鉄駅まで10分も走れば着くんだからそこまでバスを走らせれば充分というのが東京都の考えだよ。

[45069: 遠方購入希望者]

いや、よいよ！良い！ネガティブ意見も必要だけど、良いのは間違いない。
https://youtu.be/fwpXwjRSCeI

[45071: 匿名さん]

[NO.45070は住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、本レスは削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[45072: 通りがかりさん]

銀だこ勝どき店、オープンですな！

[45073: 匿名さん]

ここの開放感は最高です。

[45074: 匿名さん]

二方向囲まれますが、開放感がいいんですか

[45079: 匿名さん]

[No.45075から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[45080: 匿名さん]

ここが南北を囲まれるのは事実なのに、ムキになって削除依頼を連打する購入者チームとそれに応じる運営、みっともないなあ。

そんなに必死になって隠蔽しても、かえって目立つから逆効果なのに。

[45081: 匿名さん]

>>45080 匿名さん

南北を囲まれるとは？
北はマンションが出来たら塞がれる可能性がありますが、南は永久に塞がれないのでは？

[45082: 匿名さん]

南はそれこそ最高レベルの開放感ですよ。

[45083: 匿名さん]

南はティアロに囲まれてるじゃん

[45084: 匿名さん]

>>45082 匿名さん

よそのタワマン の眺望をご存知ないのでしょうか。とても最高レベルとは言えないかと。。。

[45085: 匿名さん]

眺望もねえ
開放感もねえ
スーパーもねえ
教育施設もねえ

てかなんもねえ

[45086: 匿名さん]

>>45084 匿名さん
眺望じゃなくて開放感です。ここくらい目の前が開けてるマンションはそうそうありません。
南西方向隣にはティアロがありますが、角部屋以外は視界に入りませんよ。

[45087: マンション検討中さん]

>>45086 匿名さん

ティアロやクロノが入っても
美しい建物でそれはそれで素敵です。

[45088: 住民板ユーザーさん1]

>>45083 匿名さん

それは西だよ

[45089: 住民板ユーザーさん1]

囲まれてないですよ。

[45090: 匿名さん]

無理ネガ。眺望も開放感もめっちゃあるわ。ランドマークやレインボーから海ほたるにゲートブリッジ。
https://www.athome.co.jp/mansion/1053319635/

[45091: 匿名さん]

ここの南向きの解放感は都内トップレベル。車の音が聞こえない閑静なところもさらにいい

[45092: マンション検討中さん]

湾岸で12分も歩けば、だいたい開放感あるよ。

[45093: 匿名さん]

>>45092 マンション検討中さん
スカベイはよいけど、それ以外にたとえば？

[45094: 匿名さん]

てことはクロノとティアロも都内トップレベルか

都内トップレベルがひしめく最強エリア・晴海二丁目

[45095: マンコミュファンさん]

>>45085 匿名さん
世代がわかりますね（失笑）。

[45096: 匿名さん]

>>45092 マンション検討中さん
なにもないのを開放感があるという、埋立地住民がよく使う言い訳だな。

[45097: 匿名さん]

雑居ビルやら小汚い店やら工務店やらファミレスやらに囲まれて、風も通らずまともに日も差さない臭くてゴミゴミした閉塞感だらけの場所に住んで、利便性がいいとか言い訳するよりはマシでしょう。

[45098: 匿名さん]

で、ここより開放感いいとこって具体的にどこ？10個くらいありそうな話ぶりだから全部教えて

[45099: 匿名さん]

>>45098 匿名さん

こちらも全方角が眺望が良いわけではないので同じレベルで検討すると、
1. スカイズ
2. ベイズ
3. パークアクシス
4. ブラリア有明スカイタワー
5. ブラリア有明シティータワー
6. ブリリアマーレ有明
7. パークタワー東雲
8. パークシティ豊洲A
9. パークシティ豊洲B
10. 勝どき東地区再開発
10個くらいとのことでこの位あげますが同等、同等以上の開放感を感じられる物件は沢山ありますね。ここが1番開放感があるようなことを言うのは同じ住民だとしたら恥ずかしいのでやめてくださいね。

[45100: 匿名さん]

その10個が同等の開放感なんだったら、ここもトップクラスの開放感と言って差し支えないのでは？
ちなみにその中でパークアクシスは賃貸専用だし、勝どき東は超絶囲まれ確定ですよ。あと新築では同等の開放感の物件はないということでよろしいですね？

[45101: 匿名さん]

>>45100 匿名さん

本当にやめてもらっていいですか。ここの物件が開放感トップクラスとか本当に恥ずかしいです。新築ではどう頑張ってもブランズタワー豊洲の開放感に叶わないですよ。開放感イコール何もない場所のことなら構いませが。ここの物件をネガってるのらな勘弁してください。

[45102: 匿名さん]

ブランズタワー豊洲も、シエルやメトロコーポ、ベイサイドクロスとお見合いですよ。どう頑張ってもかなわないとは思いませんね。
仮にブランズと同等として、それ以外に同等の新築がないのであれば、トップクラスの表現は誇張でもなんでもないと思います。

[45103: 匿名さん]

>>45102 匿名さん
どっちも素晴らしいタワマンです。

[45104: マンション検討中さん]

開放感とか話題に出てるけど眺望の話で言えば南向きは永久眺望だけど東向きは迎えにマンション見えて良い風景が見えるとは言い難い。西向きはトリトンなどのビルビューで運河が少し見える程度。北向きは現在は開けた眺望ですが、マンションギャラリーで説明されている通り永久眺望ではない。
駅から遠くて湾岸では人混みもなく良い建物と静かさが良いのでは。

[45105: マンション検討中さん]

>>45102 匿名さん

こちらは南のみの眺望、あちらは東向きにシエルと団地があるがそれ以外は開けてますね。

[45106: 匿名さん]

いやブランズも魅力ある眺望は一部の方角だけですよ。MRのシミュレーション見ましたか？

[45107: 通りがかりさん]

この話キリがないので、これくらいの落としどころで手を打ったら？

ここは新築マンションの中で一、ニの開放感である。

[45108: マンション検討中さん]

>>45106 匿名さん

色眼鏡付きのあなたにとっては、ですね。

[45109: 匿名さん]

開放感とは具体的にどういうことですか？

[45110: 匿名さん]

閉塞感の反対

[45111: 匿名さん]

開放感という言葉に騙されず、冷静に土地の形や道路、周辺に何があるかなど、ちゃんと見た方がいいですよ。

[45112: 匿名さん]

そりゃみんな見てますがな

[45113: 匿名さん]

特徴として開放感を上げていますが至近距離にタワマン1つ、今後もう1つ建つ。
開放感のせいでしょうか、物件周辺の駐輪問題。現地をしっかり見て納得しないといけない。

[45114: 匿名さん]

北にブリリア
南にクロティア

二方向がお見合いなのに、開放感がナンバーワンとは、どういう事でしょうか

公共の掲示板なのですから、客観的に述べませんか？

[45115: 匿名さん]

その話もう、みんな飽きたと思う。

[45116: 匿名さん]

飽きたも何もあなたが開放感がナンバー1だと言い始めたんです。誤った情報は良くない。
開放感はナンバー1と言えない。駅から遠いからと言って必ずしも開放感が高いとは限らない。

[45117: マンション検討中さん]

>>45114 匿名さん

北にブリリアは正式アナウンスないですよね

[45118: 匿名さん]

>>45117 マンション検討中さん

ブラリアかわかりませんがタワマン建たないって言われました？マンションギャラリーではタワマンが計画されてると言われましたが。

[45119: マンション検討中さん]

>>45118 匿名さん

全く未定ですが、現在の東京都や国や中央区の建築基準など諸々を踏まえて、目一杯建てると、最悪の場合を想定すると、こうなります、という図面を見せてもらいました。

[45120: 匿名さん]

開放感って、いつかなくなるものですよね。
それに少なくとも中央区側から見たら、開放感という見え方ではないんですよね。

[45121: 周辺住民さん]

開放感その1

[45122: 匿名さん]

>>45121 周辺住民さん
せせこましい選手村が建ち上がってきて、この風景もなくなりましたね。

[45123: マンコミュファンさん]

>>45114 匿名さん
どういう背景の方ですか？知りたいです。

[45124: 匿名さん]

住民が必死でここを宣伝する様子が逆に悲壮感を漂わせているね。。

[45125: マンション検討中さん]

>>45124 匿名さん

駅遠物件あるあるですね。

[45126: 匿名さん]

>>45124 匿名さん
非住民が必死でここをdisる様子が逆に悲壮感を漂わせているね。。

[45127: 匿名さん]

>>45126 匿名さん

disらなくても住民板見ればこんなに荒れてる住民板は他にあまり見かけないからヤバいのはバレてる。

[45128: 匿名さん]

>>45125 マンション検討中さん

ですね。こちら先程まで開放感とか売りにしてましたけど開放感まで否定されて住民さんが必死でした。

[45129: 匿名さん]

お疲れさまでした

[45130: 匿名さん]

モデルルームは、完売しないまま閉鎖して囲いがしてありました。夜あの辺りは、全体に暗い感じですね。

[45131: マンション検討中さん]

ここに住んでる方が開放感があるって思ってそこに満足してるんだから、買わなかった人がとやかく言うことないのでは？ここ見にきましたが都内のビルの囲まれ感ある所に住んでる私からしたらすごく開放感あるなぁって思いましたよ。

[45132: 匿名さん]

こんななにもない場所だと、冬は西風が強くて外を歩くと寒くてたまらないね。
通学の子供がかわいそう。

[45133: 匿名さん]

>>45128 匿名さん
否定されてはいないね。
ネガさんの書き込みはあまりにウザいので、スルーされてるだけだろ。

[45134: 匿名さん]

>>45132 匿名さん
そう思うなら、他所をご検討ください。

[45135: 匿名さん]

開放感がナンバーワンだとか言って検討板に住民が出てきて必死。住民がやたら出てきて偏見投稿しまくりで情報に信憑性なし。
違法駐輪問題。それを写真撮って投稿する自警問題。ゴミを敷地にポイ捨て問題。犬のフン問題。エレベーターでの喫煙問題。外国人の夜中の大声問題。外国人の民泊問題。ここは住民板が他所の物件と比べると非常に荒れているのは事実です。疑わしいのであれば住民板を見るといいですよ。

[45136: 匿名さん]

うん、だからそう思うなら、残り少ないここに張り付いてないで、よそのもっと良いマンションスレに行けばいいんじゃないの？

[45137: 匿名さん]

雨の中、子供を自転車に乗せてカッパ来て走ってるお父さん、寒くて大変なのはわかりますが、晴海通り歩道橋の下を月島方向に渡るのはやめてくださいね。進入禁止です。

[45138: 匿名さん]

>>45137 匿名さん
自転車って、基本車道じゃなかったけ？

[45139: 匿名さん]

>>45138 匿名さん

月島グランドから二丁目方向は進入可ですが、二丁目から月三小方向は進入禁止です。
ここは、駅遠、スーパーがないのばっかり強調されるけど、他にも不便な箇所が色々あるんですよ。
車も晴海一丁目に直進出来ると、勝どき交差点までのすごい近道を使えるんですが、惜しいです。

[45140: 匿名さん]

そんなの些細なこと。

[45141: 匿名さん]

>>45140 匿名さん
交通ルールは守りましょう。

[45142: 匿名さん]

晴海ニッチョメは最強マンションだらけだはー

[45143: 匿名さん]

>>45136 匿名さん

レスの時間からあなたが張り付いてるのがバレてるよ笑　ネガの火消しに必死かな

[45144: 匿名さん]

>>45136 匿名さん

そう思うならではなくて、事実です。住民板を見ればわかります。事実もあって検討するはずなのにネガティブに感じる部分があるなら買うなと。何様ですか？

[45145: 匿名さん]

>>45100 匿名さん

ここはもう新築じゃないので同等の開放感ということでよくないw

[45146: マンション検討中さん]

>>45135 匿名さん

そんな風に思うならわざわざここに張り付いてないで他を検討しなよ。なんでそんなに必死になってるの？あなたはそう思ってここを検討外にしたのはいいですが、そこまでここに貼り付いてんのみると引きます。あっ私住人でなくて検討者ですからね。

[45147: 匿名さん]

>>45144 匿名さん

なんか必死ですね。
痛いっすよ

[45148: 匿名さん]

予想通り、中古になればクロティアとの価値の差は、築年数分だけという結果になりましたね

[45149: 匿名さん]

>>45148 匿名さん
YouTubeの運送業、東京華麗夜景動画に、3兄弟が映っていました。

[45150: 匿名さん]

>>45147 匿名さん

反論の余地がなくなるとそれしか言えないのね。ポジ住民お疲れ様でした。

[45151: 匿名さん]

>>45146 マンション検討中さん

住民のポジティブな意見もこう言ったネガティブな意見も検討するにとっては情報になります。特に事実であれば助かります。良いところも悪いところも含めて購入しますからね。

[45152: 匿名さん]

販売終盤はカオスですね。
ネガは最後の最後まで頑張ってるね。

[45153: 匿名さん]

>>45151 匿名さん

あなたのは情報ではなく押し付けです。
あなたの意見に反論する住人の意見も大事と思われているなら、必死にそれに反論するのはおかしいですよ。

[45154: 匿名さん]

>>45150 匿名さん
住人じゃないよ。
反論の余地がなくなるとそれしか言えないのね。笑

[45155: 匿名さん]

>>45153 匿名さん

理論が破綻してますよ。投稿内容をよく確認してみてください。

[45156: 匿名さん]

>>45155 匿名さん

あなたがずっとネガの意見を書かれてる方と思ってしまいました。違っていたのなら大変失礼致しました。

[45157: 匿名さん]

まぁポジ情報もネガ情報も検討の役には立つが、ここは検討板なので、ここの購入を前向きに検討していない人が居る場所ではない。

そこはちゃんと押さえないとダメだよ。

[45158: 検討板ユーザーさん]

いよいよ地下鉄の話しが本格的になってきましたね。決まれば20年もかからないのでは
晴海通りはいずれ首都高ができるので
その下を通すのですかね。

[45159: 名無しさん]

>>45135 匿名さん

こりゃすごい、住民板で出てきた問題点を全部まとめてる！笑
執念ですね。どんなモチベーションでまとめてるんだろう。相当な恨みがあるのかな？成仏してほしい。

ただ、現地見てみると違法駐輪は一時期に比べだいぶ減ってるし、その他の問題も単発のもので、継続的に発生しているものではありません。どのマンションでも発生しがちなことです。

住民板は、一部エキセントリックな人がいましたが、違法駐輪が少なくなってきてからは登場してないし、部外者の荒らしも多いのであまり参考にならないと思います。住民間の情報交換はオープンチャット等に移行されてます。

[45160: 匿名さん]

>>45158 検討板ユーザーさん
どこが本格的なんだよ？
まったく進展ないんだが。

[45161: 匿名さん]

>>45158 検討板ユーザーさん

ネタ投下して荒らしたいだけですよね？
何がしたいの？

[45162: 匿名さん]

首都高晴海線のC1接続は必ずできるはずだが、臨海地下鉄は計画倒れは間違いない。

[45163: 匿名さん]

晴海線がC1に繋がったら、バスで東京駅まで行けるね。
じゃあ地下鉄なんか要るわけないよ。

[45164: eマンションさん]

>>45163 匿名さん

4連続投稿、おつかれ様です！
地下鉄の話は、間違いなく前に進んでいます。

[45165: 匿名さん]

晴海線がC1につながったら、排気ガスがひどくなるな。

[45166: マンション検討中さん]

ネガもよう頑張るね…こんな駅遠で特にまわりから羨ましがられてるわけでもなく「あそこは駅から遠すぎるよね」とか言われる程度のマンションに何をそんな必死にネガしているのかわからない。。

[45167: 匿名さん]

住民スレをみると、ここはNHKの料金すら払えないカツカツ組が多いようですね

[45168: 評判気になるさん]

>>45167 匿名さん

払えないではなくて、払いたくないでしょう

[45169: 匿名さん]

買いもしない、興味もないマンションの掲示板にわざわざ現れていつまでもウダウダ言っている人たちはなんなのさ。

人様が住むマンションを小バカにするような発言は大人げないな。まともな人間のすることではない。

[45170: 匿名さん]

中々完売しませんね。
聞く話によると実際表に出てないのでもあと20部屋以上あるとの事で、パークコート浜離宮など含め三井もそういうスタンスなのかな？

https://mobile.twitter.com/Poepoe64938368/status/1200026406773616642

[45171: 匿名さん]

>>45170 匿名さん
確かに間もなく竣工して1年経つけど、そもそも完売する必要ある？

[45172: eマンションさん]

>>45169 匿名さん

異常者の相手はしなくてもいいと思いますよ。

[45173: 匿名さん]

>>45170 匿名さん
新規供給も激減してる中、売上高を計上しないといけませんからね。数年前と違い今はそういう時代です。

[45174: 匿名さん]

昔は三井、三菱、野村辺りは竣工後売れ残りそうならバルク売りが当たり前だったのにね。

今はしなくなったよね。それだけ新築供給が減ったって事だろうけど。

[45175: 匿名さん]

>>45174 匿名さん
ここをバルク買いしたい業者が現れなかったのでしょう。

[45176: 匿名さん]

>>45158 検討板ユーザーさん
少なくとも20年はかかるでしょう

[45177: マンション掲示板さん]

>>45173 匿名さん
勝どき東計画に向けて、販売スタッフの待機地点にもなっているようなので、まだまだゆっくり売ると思います。

[45178: 匿名]

完売しませんねー。
勝どき東は来年からですよね。

[45179: 匿名さん]

>>45178 匿名さん
㎡100万では買い手がつきませんか。。。厳しいですね。
勝どき東のモデルルームは着々と出来ているようですね。

[45180: 匿名さん]

いやー
冬場の駅までの行進がマジつらいは

[45181: 匿名さん]

>>45180 匿名さん

行きはシャトルバスに合わせて家を出ればいいけど、帰りはシャトルバスがあるとは限らない。タクシーなんてそう簡単には拾えないし、歩いて帰らないといけないから大変だよね。

[45182: 匿名]

>>45181 匿名さん
タクシーが簡単に拾えないってどちらですか？

[45183: 匿名さん]

>>45182 匿名さん
雨の日の清澄通りです。

[45184: マンコミュファンさん]

>>45180 匿名さん
業者さん？大変だね。

[45185: 匿名さん]

冬場は雨あんまり降らないよ

[45186: 匿名さん]

冬場は、さみしい場所だね。

[45187: 匿名さん]

精神と肉体を鍛えるにはよい場所ですね。
ここに住んだ子供達が将来、頑張ってお金をためて都心駅近を買いたいと思うような、良い動機にもなると思います。

[45188: マンコミュファンさん]

>>45187 匿名さん

初心者マークさん、毎日何かしら投稿してるんだね（笑）

[45189: 匿名さん]

今出てる部屋以外に隠れ在庫がまだ30ー40戸あるのって知ってた？

[45190: 匿名さん]

夏の暑さもヤバかったけど、冬は冬で寒くて厳しいね。

折角マンションに住むならやっぱり駅はそれなりに近くないと日常の生活がしんどいな。

[45191: 名無しさん]

ここって中古になると、ただ駅から遠い不便なタワマンという評価にならないか心配

[45192: 匿名さん]

>>45191
晴海タワーズも一定の評価を得てるから、そこまで深刻なことにはならないと思う。
ただ駅距離同様相場で売ろうと思ったらちょっと時間が掛かるっていう・・・
例えば豊洲も晴海も坪300として、豊洲は喰いつきがいいけど、
晴海は数か月掛かるみたいなのは出てくると思うよ。
耐えられなければ値下げしかないけど1割も引けばすぐ売れるでしょう。
ここの新築の売れ行きもそんな感じだったでしょ？
時間は掛かったし未だに売ってるけどまあ時間を掛ければ何とかなる、
今の売れ残りも1割引けばすぐ買い手が現れるはずだよ。

[45193: 名無しさん]

夏より冬の方が辛い。。
これからもっと寒く辛くなるからげんなり。

[45194: 匿名さん]

>>45192 匿名さん
お前の言う1割って何に対する1割なの？
中古の売出し価格？新築の時の販売価格？

[45195: 匿名さん]

>>45191
既にその気配アリアリです。まーこれだけ駅から遠い訳だから、資産性云々を気にする方が可笑しいですよ。

[45196: 入居済みさん]

>>45189 匿名さん
そんなにまだあるの？
既に全然動きもないし、フラッグに話題も持ってかれちゃったね。

[45197: マンコミュファンさん]

>>45194 匿名さん
わからないんだ。

[45198: 通りがかりさん]

>>45195 匿名さん

儲けようとしちゃいけないけど、損することもない物件ですね。ここは。

[45199: 匿名さん]

冬の晴れた朝、歩くのは好きです。ここは気持ちいいですよ。

[45200: マンション検討中さん]

>>45189 匿名さん
そんなに有りますか？東の81と南向きがまだ残ってるなら買いたいですね、