パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[44881: 匿名さん]

なんか…豊洲感じ悪いと言っているけど、豊洲をバカにするのも感じ悪いんじゃない？

[44882: 匿名さん]

>>44876 マンション掲示板さん

うおお寒いwww

陰湿なオッサンorオバサンがこれを一人で考えてニヤニヤしながら投稿してるところを想像したらゾッとしますな。

[44883: 口コミ知りたいさん]

先着順が出たからまたネガさんが活性化して、変な書き込み繰り返してるみたいですね（笑）

かわいい人たちというか、哀れな人たちというか。楽しみがこういうことしかないんでしょうねぇ。

[44884: マンション検討中さん]

替えなかった
妬み
嫉み
恨み
あなたにはわかりますか

[44885: マンション検討中さん]

苦しい?

[44886: マンコミュファンさん]

>>44876 マンション掲示板さん
この方大丈夫？
休日にこんな投稿して可哀想というか
哀れ。

[44887: 匿名さん]

>>44878 匿名さん

なるほどですね。

中住戸と変わらない価格なので、眺望差し引いてもお得な感じはしますが...

[44888: 匿名さん]

ここもいよいよカウントダウンですね！

[44889: 匿名さん]

>>44882 匿名さん

同感です。
この投稿からだけでも想像を絶する孤独感や喪失感がヒシヒシと伝わってきますね。
世間を騒がすような行動に移らないと良いのですが…。

[44890: マンション掲示板さん]

一応事実をまめに歌ってるのは笑った。

トリトンの住友商事の後は何が入ったんだっけ？

そういや、旧住商情報システムも豊洲にいったな。

[44891: 匿名さん]

北側はブリリアタワーですか？
いいですね。
パークタワー晴海が維持費を払ってくれてる目の前の公開空地も無料で使い放題ジャブジャブマン。
駅に近いし三方面の眺望抜ける（パークタワーは囲まれたサンドイッチ物件化）。

[44892: 匿名さん]

初心者マークさんがお元気。

[44893: マンション検討中さん]

>>44891 匿名さん

その分、北側は既に安く分譲されてるから何の問題もないっしょ。

[44894: 検討板ユーザーさん]

>>44891 匿名さん
ブリリアザ・タワー東京八重洲アベニューの小さいけれど丁寧な庭作りが好きです。ここもあんな風に作ってもらえたら、近隣住民も目を楽しませてもらえます。
でも、ここは風が強いから無理かなぁ。

[44895: マンション検討中さん]

>>44888 匿名さん
長かったですねー…

[44896: マンション検討中さん]

北側にブリリアタワーは決定なのですか？
情報源はどこでしょうか？

[44897: マンション掲示板さん]

>>44896 マンション検討中さん

決定ではないですし、あくまでこの掲示板の中の便所の落書きレベルの話です。

[44898: 匿名さん]

>>44870 マンション検討中さん
地下鉄が近くにできる？
なんのことかな？今からできる地下鉄なんかありませんが。　

[44899: マンション検討中さん]

>>44893 マンション検討中さん

安いから何の問題もない、って
お人柄が出ますね。。

北側でも大切なお金で購入されてる訳で

[44900: 匿名さん]

>>44881 匿名さん

時代に取り残されてるジジババは放置でok

[44901: 匿名さん]

>>44896 マンション検討中さん

私も東建が作ると聞きました。

[44902: マンション検討中さん]

>>44901 匿名さん

貴方はどこからお聞きになられましたか？

[44903: マンション検討中さん]

のらさん引っ越しおめでとう。

[44904: マンション検討中さん]

>>44899 マンション検討中さん

そういう話ではないです。
北側にはタワー含め建物が建つリスクがあることは十分に説明されており、それが故に単価が安く設定されていて、それに納得した人が購入しているという事実を申し上げたまでです。

[44905: マンション検討中さん]

タワマンたちます。
でも情報元は言えません。

[44906: 匿名さん]

このマンションの車寄せのガードマン達、態度が悪い！！とにかく親切ではない！！愛想悪い！！ここの来ている車なんて、みんなここの住民か関係者ですよ！！警察みたいに、上から目線で、本当に気分が悪い。

[44907: 匿名さん]

あそこにタワマンたたないと思ってる人は逆に何ができると思ってるんだよw

[44908: 匿名さん]

のらえもんが、ここに住んでいるの？

[44909: 匿名さん]

のらえもん、引っ越しおめでとう。晴海ふ頭で見る、いつもの妖精。住民にとって新鮮みがないことが、湾岸の証だと思う。

[44910: 匿名さん]

>>44907 匿名さん
以前に住民板でこんな事を中央区に要望している人がいたよ。結局全部4・5丁目に持っていかれてお気の毒な結果になったんだけど。

住民板　　561入居前さん
■生涯にわたり学ぶ喜びを分かち合える学習活動の推進に対する要望
（５）魅力ある図書館づくり
晴海2丁目地区にあるレミコン跡地を活用したた図書館の設置を要望します。
■スポーツの楽しさが広がる環境づくりに対する要望
（３）スポーツ活動ができる場の確保・充実
晴海2丁目地区にあるレミコン跡地を活用したたスポーツ施設の設置を要望します。
晴海地区には現在、図書館がなく、また老若男女が利用できるスポーツ施設がありません。生涯学習の観点、スポーツ活動ができる場の確保および上記水辺の回遊性の向上の観点からも是非レミコン跡地へのスポーツ施設および図書館の設置を要望します。
（施設例）
・民間の力を活用したカフェを併設したネット環境の充実（映画、音楽、電子書籍）した図書館
・スポーツスクール（水泳、体操、ジム、ヨガ等）が入った公共体育施設

[44911: 匿名さん]

>>44910
意見するのは自由だからｗ

住民板にもおかしな願望書いてるのがいるけど、
他力じゃなくて自分達で金出し合って開発すればいーじゃん、ってレベル。

[44912: 名無しさん]

>>44910
中央区の議員さんが上げてた、晴海のビジョンでは、(名言はしていないが)そのような土地の使い方をすると書かれていたような・・・

隣にタワマン建てても全然いいけど、その代わりBRTターミナルの隣にでも商業施設建ててくれー。

選手村並みに世帯数あるのに不公平だ。

[44913: 匿名さん]

生活利便施設が欲しいんですね 笑

[44914: 匿名さん]

>>44912 名無しさん
不公平って…
安くタワマン買ってるんだから公平では

[44915: マンション検討中さん]

>>44912 名無しさん
やっぱり不便なんですか？

[44916: 匿名さん]

>>44912
無理無理、需要ないからｗ
新宿のバスターミナルでさえコンビニ程度なんだよ？
東京シティエアターミナル（水天宮）ぐらいのができれば大勝利なんだろうけど、
あそこは地下鉄駅と直結だし運営もなかなかのメンツだし、あのレベルを望むのは酷だろうねぇ・・・

[44917: 匿名さん]

>>44912 名無しさん
あの数年前に作られた晴海ビジョンには驚きましたよね。
人さまの土地に勝手にスポーツ施設をとか書くんですもんね。
あのイメージ図は今もどこかでそのまま使い回しされているとは思いますが、冷静に考えたら土地の持ち主に失礼ですよね。

[44918: 匿名さん]

BRTの停留所そばにスーパーが欲しい気持ちはよくわかるけど、連節バスの車庫のそばに、ママチャリが問答無用な走りで集結するスーパーを作る事になったら、バスの運転手さん達が本当にお気の毒だと思うわ。

[44919: 匿名さん]

＞冷静に考えたら土地の持ち主に失礼ですよね
確かにｗ

＞バスの運転手さん達が本当にお気の毒だと思うわ
確かにｗ

外野はいつもいい加減で無責任だよね

[44920: 匿名さん]

スーパーもそうだけど、赤チャリのポート欲しいよね。
BRTターミナルにできればいいけど。
晴海三兄弟で取り合いになるほど稼働しそう。

[44921: マンション検討中さん]

需要は、商圏需要のことでしょ。
今でも晴海2丁目の人口は6600人いて、マルエツプチぐらいなら商圏人口としては十分。
更に隣にタワマンできれば、2丁目だけで4000戸規模、1万人ぐらいの人口になるから、フルサイズのスーパーの商圏としても成り立つぐらいにはなる。
じゃあ場所は？というと、となりのレミコン跡地か都有地がいいかなって感じだね。

[44922: マンション検討中さん]

>>44921 マンション検討中さん

トリトンのマルエツプチがもうあります

[44923: 匿名さん]

>>44920 匿名さん
赤チャリポート欲しいですね！
パークタワー裏に作りたいと、ドコモ側から要望は来ているようですが、そこは可能性低そうだし。

[44924: マンション検討中さん]

>>44922 マンション検討中さん

あとドゥトゥールにもあります。
で、トリトンとドゥトゥールのマルエツは晴海一丁目と三丁目の方が主に使ってますよね。人口は併せて八千人超えてるので、あのような小規模のスーパー２つ分の需要はあります。

加えて二丁目に六千人すでにいるので、追加でスーパー１つぐらいの需要は普通にあります。

[44925: マンションマニアさん]

>>44876 マンション掲示板さん

クッソわろた

[44926: 検討板ユーザーさん]

得たものは品川ナンバーとプライドと駅距離。

パークタワー晴海
勝どき15分　月島12分　豊洲15分
ティアロ
勝どき13分　月島13分　豊洲20分
クロノ
勝どき11分　月島14分　豊洲18分
ブランズ
豊洲4分
シティツイン　
豊洲5分
トヨスタワー
豊洲6分
シンボル
豊洲6分
パークシティ
豊洲7分
ベイズ
市場前12分　新豊洲6分　豊洲11分
スカイズ
市場前13分　新豊洲5分　豊洲12分

[44927: 検討板ユーザーさん]

ここをかったら、築地や明石町や勝どきや月島に馬鹿にされるけど、豊洲だけは馬鹿にできるようになれるんですか？新豊洲とどっちが上ですか？

[44928: マンション検討中さん]

>>44927 検討板ユーザーさん

くだらない

[44929: 匿名さん]

新豊洲駅は使いづらいから置いとくとして、豊洲駅遠のスカイズベイズが好評価で売買されてるのを見て、駅近でないといけないと盲目的に語るのは想像力の欠如としか言えない。スカイズベイズ、晴海三兄弟は同じ価値観でできている。それがわからない人は駅近で選べばいいだけ。

[44930: 検討板ユーザーさん]

>>44929 匿名さん

昭和の辺境駅遠ニュータウンに飛びついたスラム街出身のサラリーマンのような、もしくはバブルで山麓リゾートマンション手を出して二束三文になっていった自営業者のような、フィアットを買うのに何故かどの色がリセール高いか考え抜いてるような、そんな価値観ですね。わります。