パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都中央区晴海2丁目104番、105番(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取:1LDK~4LDK
面積:42.53平米~121.16平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社:株式会社大林組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
前スレ
その2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
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パークタワー晴海×はるちゃん エキスパートインタビュー モデルルーム訪問
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パークタワー晴海のMRにお出かけしました
https://www.sumu-log.com/archives/6626/
2018年GWに見学してほしい新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10524/
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/
[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]
[スレ作成日時]2015-09-14 20:15:54
パークタワー晴海 その3
44379:
匿名さん
[2019-10-09 14:36:00]
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44380:
匿名さん
[2019-10-09 15:28:22]
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44381:
匿名さん
[2019-10-09 20:03:14]
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44382:
マンション検討中さん
[2019-10-10 11:41:02]
タトゥーを見ない季節になったと思ったら、がっつり見せてる強面お兄さんいました。
別に良いけど、雰囲気悪いね。 |
44383:
マンション検討中さん
[2019-10-10 11:43:14]
反社会組織の方が住んでるみたいですものね。
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44384:
マンション検討中さん
[2019-10-10 11:47:10]
また台風で、木が折れるのかな?
ヤシの木一本、150万円くらいするみたい。台風来るたびに、500万くらいの被害がでるのかな? 管理費、周辺相場の1.5倍くらいでただでさえ高いのに、、、 |
44385:
匿名さん
[2019-10-10 12:11:36]
木は倒れたら、埋め直すだけじゃないの?
根っこが折れちゃっているのか |
44386:
匿名さん
[2019-10-10 12:22:39]
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44387:
匿名さん
[2019-10-10 12:28:48]
えー
木の幹が折れてたんだ それは大事だね 次の台風も車が横転するぐらいの勢いなんでしょ |
44388:
匿名さん
[2019-10-10 14:12:08]
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44389:
匿名さん
[2019-10-10 16:42:49]
リバーシティを通ったら、今日は造園業者が入って繁り過ぎた枝を落としたりしていましたよ。
元々補強もちゃんとしてあるので大ごとにはならないようですが。 ここは、対策大丈夫かな? |
44390:
匿名さん
[2019-10-10 18:49:31]
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44391:
匿名さん
[2019-10-10 18:57:21]
自転車駐輪問題、1丁目の晴海ビュータワーには、エントランス前にこんな貼り紙がしてありました。ご参考まで。
来客用駐輪場に行ってみたら、昼間でしたが1台しか駐輪してなかった。 反対側の歩道には1台停めてあるだけだった。 なんで、パークタワーはこんなに自転車が多いんだろう。 |
44392:
匿名さん
[2019-10-10 21:21:53]
ここは3割が中国人。ビュータワーはほぼ全て日本人。駐輪問題はチャイナタワーあるあるです。諦めましょう。
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44393:
匿名さん
[2019-10-10 22:17:33]
みなさん、台風の時ぐらいは自転車仕舞いましょうね。朝歩道や道路に飛ばされてたら危険ですので。
大人なんですから、そのぐらいのマナーは守りましょう。 |
44394:
匿名さん
[2019-10-10 22:18:41]
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44395:
匿名さん
[2019-10-10 22:20:05]
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44396:
匿名さん
[2019-10-10 22:40:58]
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44397:
匿名さん
[2019-10-11 08:38:07]
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44398:
匿名さん
[2019-10-11 08:49:47]
台風中に外に出たら倒木に巻き込まれますよ。止めましょう。今回は何本倒れるんでしょうかね。
湾岸エリアに住むと台風時は身の安全が心配です。 |
44399:
匿名さん
[2019-10-11 09:00:27]
じゃあ台風来る前に終わらせよっと
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44400:
住人
[2019-10-11 09:20:24]
中国人かなり多い。犬を飼っていますが、カートに乗せて、フード閉めていたのに、すごい嫌な顔して、通りすがりに何か言われた。川沿いの芝生の上もパークタワーの前だけ、フンだらけ。拾わない人がいる。コインランドリー行くと、すべて中国人。
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44401:
匿名さん
[2019-10-11 09:22:07]
>>44397 匿名さん
粘着質できもい |
44402:
匿名さん
[2019-10-11 09:38:44]
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44403:
匿名さん
[2019-10-11 09:48:22]
オリンピックが決定してから、地元の不動産業者に、旅行業者から、中国人や台湾人旅行客に
不動産を紹介する依頼が入り始めたそうです。 ちょうどその頃、二丁目はクロノの中古が大量に出回っているのとティアロ新築を売り出しているのとで、アジア系の方に紹介するにはうってつけの舞台となったのかもしれません。 今回のパークタワー晴海もディズニー風味で中国人の心を掴んだのでしょうか。 ひょっとして、中国人の間で、同朋がたくさん住んでいる地域として「晴海二丁目」がブランド化していたりする? |
44404:
匿名さん
[2019-10-11 10:06:43]
>>44403
世界中の中華街や華僑みてれば分かるだろ?彼らは基本群れる。 まあ日本人街みたいなのも少なくないし不慣れな海外で群れるのは人間の本能かもな、 中国人は数が尋常じゃないから目立つだけでさ。 決定的に違うのは日本人は郷に従うけど、彼らは異国でも支配したがるというか我を押し通す。 先手先手で法律(規約)を整備して徹底させるしかないね、もちろん不埒な日本人も同じ。 日本人特有のお互い様みたいな概念は外国人相手には危険だし通用しない。 仰る通り、爆買いや五輪のタイミング、豪華な湾岸タワマンとの親和性等、 彼らに刺さる部分は多々あったと思うよ。 予告というか既に兆候は出てると思うけど、今後は学校が大変なことになるだろうね。 PTAや学校行事等面倒なことには非協力的だし都合悪くなると日本語話せないフリするからw それでも受け入れるしかない公立や先生方は大変だと思う・・・ |
44405:
匿名さん
[2019-10-11 11:44:29]
このマンション、駅から遠いい都心のマンションって特に1LDKのニーズあるのだろうか。まだ完売していないあたりが資産価値は見込めないだろうな。安いマンション、怖いw
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44406:
マンション掲示板さん
[2019-10-11 12:43:13]
ブランズタワー豊洲も大量の1LDKあります
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44407:
匿名さん
[2019-10-11 15:39:06]
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44408:
匿名さん
[2019-10-11 16:18:33]
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44409:
マンション検討中さん
[2019-10-11 17:31:37]
どちらもファミリー向けタワマンだよ
1LDKの需要は少ない。 |
44410:
匿名さん
[2019-10-11 20:06:50]
中国人もうマンション買ってないし、むしろ売りに出してキャッシュに変えてるよ
晴海、今後の資産価値大丈夫かなあ |
44411:
匿名さん
[2019-10-11 20:50:25]
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44412:
匿名さん
[2019-10-11 21:28:29]
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44413:
匿名さん
[2019-10-11 21:30:05]
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44414:
匿名さん
[2019-10-11 21:33:05]
唯一のウリはディズニー風味だが…
もし高潮で水没したら… |
44415:
匿名さん
[2019-10-11 21:52:20]
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44416:
通りがかりさん
[2019-10-11 22:37:25]
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44417:
マンコミュファンさん
[2019-10-11 23:43:12]
初心者マーク3連発。お元気ですね。
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44418:
通りがかりさん
[2019-10-12 00:09:43]
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44419:
匿名さん
[2019-10-12 04:44:55]
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44420:
マンション検討中さん
[2019-10-12 07:36:17]
スバラシー
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44421:
匿名さん
[2019-10-12 08:26:21]
高潮って、どうなったら海がかさ上げされるのかね
JR水没なんて歴史上あるのかな |
44422:
マンション検討中さん
[2019-10-12 19:25:34]
ほぼ売れてましたね、やっぱり 資産価値が下がりにくいと思いますので、今度 抽選 頑張ります、
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44423:
名無しさん
[2019-10-12 19:28:22]
いよいよ最終期ですね、さすが 三井
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44424:
通りがかりさん
[2019-10-12 20:32:36]
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44425:
匿名さん
[2019-10-12 21:17:05]
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44426:
匿名さん
[2019-10-12 21:42:02]
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44427:
匿名さん
[2019-10-12 22:29:25]
植栽がまたダメになりましたね。複数の倒木が発生しています。このエリアは大型台風が来ると恐怖が倍増しますね。
|
44428:
匿名さん
[2019-10-12 22:41:23]
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44429:
匿名さん
[2019-10-12 22:50:56]
|
44430:
マンション検討中さん
[2019-10-12 23:03:24]
>>44427 匿名さん
多摩川氾濫で浸水してしまった武蔵小杉や二子玉川に比べたら、植栽の倒木など軽微な方でしょう。 https://mobile.twitter.com/mareguti21/status/1183014569754550277 |
44431:
匿名さん
[2019-10-12 23:06:21]
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44432:
匿名さん
[2019-10-12 23:16:42]
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44433:
検討板ユーザーさん
[2019-10-12 23:26:13]
>>44430 マンション検討中さん
こういう際に振り切って遊べる精神が大事なのかも。 https://mobile.twitter.com/sei84s/status/1183017423600906241 |
44434:
匿名さん
[2019-10-12 23:56:03]
警察の方も大変ですね…
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44435:
匿名さん
[2019-10-13 00:32:57]
植栽やっぱり倒れたのか
直したばっかりで、すぐに台風が来るとはついてないな |
44436:
匿名さん
[2019-10-13 00:41:43]
どうせ保険から出るので、業者もウハウハで誰も損しないでしょう。
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44437:
検討板ユーザーさん
[2019-10-13 04:14:14]
シンボルツリーが完全にアウトですね
|
44438:
通りがかりさん
[2019-10-13 06:28:34]
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44439:
匿名さん
[2019-10-13 07:12:48]
|
44440:
通りがかりさん
[2019-10-13 08:03:14]
|
44441:
匿名さん
[2019-10-13 08:05:34]
|
44442:
住民板ユーザーさん1
[2019-10-13 08:08:10]
長野や新潟に比べたら
蚊に刺された程度。 ここは安全です。 |
44443:
マンション掲示板さん
[2019-10-13 08:11:56]
シンボルツリーが折れたというのは不吉だし、精神的ショックが大きいですね。保険じゃどうにもならない所だし。
|
44444:
住民板ユーザーさん1
[2019-10-13 08:21:19]
これだけ川に囲まれていて浸水しないのだから
ここは安全です。 木はまた植えればいいし |
44445:
検討板ユーザーさん
[2019-10-13 08:24:20]
隅田川は安全です。
|
44446:
匿名さん
[2019-10-13 08:25:07]
|
44447:
名無しさん
[2019-10-13 08:27:21]
|
44448:
マンション掲示板さん
[2019-10-13 08:31:10]
管理費安いですよ。
修繕費も普通ですよ。 |
44449:
マンコミュファンさん
[2019-10-13 08:42:40]
住民のアピールが痛々しいな。
良いものは営業が頑張らなくても売れるんだよ。 悪いものは営業が頑張って売る。これが真理。 |
44450:
マンション検討中さん
[2019-10-13 08:51:45]
|
44451:
マンコミュファンさん
[2019-10-13 09:01:22]
>>44450 マンション検討中さん
営業が対応悪くても、良いものは売れる。良くないものは営業が丁寧な対応とかで必死に売る。 まぁこんな被害が出てるマンションをこの時期に買う必要はないね。 内陸買った方が値段高いけど、リスク低い。 |
44452:
匿名さん
[2019-10-13 09:25:06]
昨日夕方大潮満潮時近くの晴海運河の水位を動画でアップして頂いています。
これを見ると、台風通過時は防潮堤外の遊歩道は浸水するかもしれないけれど、高潮で2.5メートル潮位が上がっても防潮堤で十分対応出来る事がわかりましたね。 https://twitter.com/toyosumap/status/1182918993692131329?s=21 まあ、ちょっと海に近すぎるので好き嫌いはあると思いますが。 |
44453:
匿名さん
[2019-10-13 09:26:47]
|
44454:
マンコミュファンさん
[2019-10-13 09:28:17]
|
44455:
マンション検討中さん
[2019-10-13 09:45:26]
|
44456:
匿名さん
[2019-10-13 10:05:16]
ここ、マンション総合保険の保険料っていくら払ってるのかな?
今住んでいるマンションは年間1,000万払ってるから、ここは規模を考えても2,500万くらいは行くのかな?? |
44457:
マンコミュファンさん
[2019-10-13 10:56:33]
|
44458:
マンション検討中さん
[2019-10-13 11:06:42]
|
44459:
マンコミュファンさん
[2019-10-13 11:17:44]
|
44460:
マンション検討中さん
[2019-10-13 11:38:43]
|
44461:
マンション検討中さん
[2019-10-13 11:38:53]
86Aen 1億部屋 36階
極上部屋を最後に出したな。 坪単価390万! ブランズタワー並 |
44462:
マンション検討中さん
[2019-10-13 11:42:01]
10月26日で最終期終了
完売は11月中だね ネガさん終了 |
44463:
マンコミュファンさん
[2019-10-13 11:50:24]
|
44464:
マンション検討中さん
[2019-10-13 11:58:34]
|
44465:
匿名さん
[2019-10-13 12:00:48]
晴海で1億部屋って、冷静に考えてすごいな。
なんだかんだ、よくここまで売り切ったね。 |
44466:
匿名さん
[2019-10-13 12:08:54]
有明でトラックがひっくり返っていたね
湾岸は、強風がダイレクトに吹き付けるのだな |
44467:
匿名さん
[2019-10-13 12:10:24]
とうとう、最上階南側の106㎡が賃貸に出されちゃいましたね。まあ、この部屋を買えるくらいの人は、ここには住まないか。。。
|
44468:
匿名さん
[2019-10-13 12:13:52]
最上家の賃貸ですか
値上がり待ちなんでしょう 貴重な部屋だから、借りる人だかれいるでしょう |
44469:
マンション検討中さん
[2019-10-13 12:28:19]
|
44470:
マンコミュファンさん
[2019-10-13 12:49:21]
|
44471:
マンション検討中さん
[2019-10-13 12:49:31]
|
44472:
マンション検討中さん
[2019-10-13 12:52:57]
|
44473:
マンコミュファンさん
[2019-10-13 13:07:14]
|
44474:
マンション検討中さん
[2019-10-13 13:44:17]
|
44475:
匿名さん
[2019-10-13 13:48:43]
二子玉川や武蔵小杉の惨状を見て、湾岸エリアを選ぶ人、増えそう。これから、スーパー台風とか、温暖化にともなう異常気象とか、ますます増えていくだろうし。
|
44476:
マンコミュファンさん
[2019-10-13 13:58:30]
|
44477:
匿名さん
[2019-10-13 14:24:38]
|
44478:
匿名さん
[2019-10-13 14:55:13]
>二子玉川や武蔵小杉の惨状を見て、湾岸エリアを選ぶ人、増えそう
レミングスですか |
そうやって内陸のマンションに目を逸らさせようとしたところで、ここのヤバさが変わるわけもなく 笑