パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[44301: マンション検討中さん]

今売る人は儲かるんですか？

[44302: 匿名さん]

>>44301 マンション検討中さん
それ、すでに買ってる人以外関係なくない？

[44303: マンション検討中さん]

その個性のある一部の住民と、ひとつ屋根の下、エントランスやエレベーター共有施設を使います。また、住民総会で意見を出しあったり決議したりするのです。
一部だから無関係ではない。

[44304: 匿名さん]

>>44294 匿名さん
買えた人おめでとうって自分に言い聞かせてるんですね。
購入してしまった自分の判断は間違ってない！と思い込みたいですもんね。

[44305: 名無しさん]

そうそうここは購入者が部外者のふりして肯定するのが目立つよね。
ここって内覧会から大荒れで後悔が噴出しちゃってたからな。
某物件の内覧で大好評とは大違い。

[44306: マンション検討中さん]

>>44305 名無しさん

某物件て、どこそれ？
比較するなら書かないと、妄想じゃん。

[44307: 匿名さん]

台風19号はこっちに来なさそうだが、規模はヤバイ。

[44308: 匿名さん]

>>44303 マンション検討中さん

それ、どのマンションでも同じこと。

[44309: マンコミュファンさん]

>>44305 名無しさん

事実はそれとは逆で、部外者が購入者のふりした荒らし投稿が目立つよね。
購入者で投稿してるのは一部のエキセントリックな方々。それを切り取って煽る部外者、という構図。

[44310: 通りがかりさん]

>>44302 匿名さん
これから購入検討する人も気になるだろ

[44311: 匿名さん]

>>44310 通りがかりさん
いや別に。

[44312: 匿名さん]

>>44311 匿名さん

私は気になります。

[44313: マンション検討中さん]

>>44309 マンコミュファンさん
全く同感。どう見たって羨ましがってる部外者が自分が買えなかったことを正当化したい様にしか見えない。私はここ凄く迷いましたが独り身なのでちょっと違うかなぁと思ってやめました。もし家族がいたら買ってたと思います。

[44314: 匿名さん]

ふむふむ。

では具体的には、どういうポイントが羨ましがられたと、思っていますか？

[44315: 匿名さん]

考えが屈折しているな
現実逃避してどうする
まじか

[44316: マンコミュファンさん]

>>44313 マンション検討中さん

>>44309 ですが、羨ましがってというのはちょっと違うと思いますよ。

自分が買わなかったという判断を正当化したい、もしくは単に面白がっているだけだと思います。

[44317: 匿名さん]

数字が示す通り、9割の人は何らかの理由で見送るんだから掲示板がネガ中心になるのは必然。
それでも人気物件は早期に完売する。

残念ながらここはまだ売ってんだから買えなかったとか羨ましいとか何とかの遠吠え。
買おうと思えばまだいつでも買える。

[44318: 匿名さん]

買えるお金があれば、の話ですね。

[44319: 匿名さん]

>>44318
そんなもん証明のしようがないんだから無意味。
ほとんどの人がローンだろうし、世帯1千万あれば5～7千万ぐらいは買えるんだし、
都内で世帯1千万なんか特別でも何でもなく至って普通。
もちろんカツカツフルダブルローンで買うか否かはまた別の話。

[44320: 匿名さん]

買おうと思えばいつでも買える

　↑

これも証明できないから無意味ってことか。

[44321: 匿名さん]

>>44320
倍率つけて早期に完売した物件に対してやいのやいの言うのは酸っぱい葡萄だけど、
売れ残っててまだ買えるんだから証明も何も事実だろｗ

[44322: 匿名さん]

>>44321 匿名さん
いつでも買えるお金があるかどうかは証明できないってことだよ。

[44323: マンション検討中さん]

>>44317 匿名さん

いやいや、買いたくてもお金なくて買えない人も沢山いますよね？

[44324: 口コミ知りたいさん]

政府景気判断
【最悪】だそうです。
安部ちゃんもなかなかやるねえ?。
増税完了後の発表何て、、、
マンション販売も益々厳しくなりそうですね?。

[44325: 匿名さん]

晴海なんて長年坪単価180万円の街でしたからね。
景気悪化で、また元に戻りそう。
住民に問題がある人が多いし、ここは新築時の金額から2割は安くしないと売れないでしょうね。

[44326: 匿名さん]

週末に台風くるってよ
気をつけろ！

[44327: 匿名さん]

高潮と重ならないか心配ですね

[44328: マンション検討中さん]

住民板が相変わらず荒んでるね。

だんだん中国人VS日本人の構図になってる

[44329: マンコミュファンさん]

>>44325 匿名さん

坪180万ですか。そこまで下がったら是非買いたいですね。下がったらの話ですけどねw

[44330: 匿名さん]

>>44325 匿名さん

逆に、分譲価格より高い価格ですでに成約が入ってますよ。

[44331: 匿名さん]

>>44330 匿名さん

手数料考えれば赤字だったらしいじゃん

[44332: マンション掲示板さん]

>>44324 口コミ知りたいさん

「最悪」ってなに？（笑）
そんな判断、発表されてないよ（笑）

「悪化」な。しかもそれでもって日本経済が深刻だとかそういう話ではないしね。

[44333: 匿名さん]

>>44331 匿名さん

いや、トントンだったらしいよ。

買った時と相場が変わってないんだから、買った値段より高く売れて、手数料等込みでトントンなら、どうしても手放したい人にしてみたら御の字だよね。

[44334: 口コミ知りたいさん]

住民板見て、改めて大規模タワーは避けるべきと思ったわ
確率的にヤバい奴との同居率がほぼ100%

[44335: 匿名さん]

どこか忘れたけど、新宿の大規模タワマンも色んな人いて大変そうだった
住民板昔読んだな

[44336: 匿名さん]

>>44334 口コミ知りたいさん

そういう人は、マンションは避けるべきですね。どんなマンションにも、ヤバイ奴がいる可能性はあるのですから。

[44337: 口コミ知りたいさん]

確率の問題
これだけ大規模だと何百人に一人レベルのヤバいのが必ず入り込む

[44338: 匿名さん]

東京湾の水辺は排泄物だらけだというニュースが出ていましたね

[44339: 匿名さん]

東京湾の排泄物だけでなく、住民板を見るとここの池でも排泄物が見つかったようですね。
共用部でキックボードを乗りまわす中国人の子供がいたり、かなり無法な状態らしいです。
大規模物件のデメリットのオンパレード状態ですね。問題物件の事例としてどなたかレポートをまとめて欲しいです。マンション購入の失敗を回避するための参考になると思います。

[44340: 通りがかりさん]

>>44333 匿名さん
憶測でものを言うな

[44341: 名無しさん]

ここを買ってしまった友人がめちゃくちゃ後悔してるんだけど、ここ見たら納得。
というかひどすぎるよここ。

[44342: 匿名さん]

>>44341 名無しさん
友人が全く同じ状況でここに来たら、あなたと全く同じ感想を抱きました笑
しかも住民と思われる人からの、ここを買えなかったからっていう苦しすぎる擁護に苦笑。駅遠で不便でそれに見合った安さなのに……しかもそれでも売れ残ってる残念っぷり。。

[44343: 名無しさん]

>>44342 匿名さん
は？何言ってんのお前

[44344: マンション検討中さん]

1LDKまだまだどのぐらい残ってますか

[44345: 匿名さん]

>>44344 マンション検討中さん
ここ、お得。我も検討してる。
そろそろ完売、困る

[44346: 匿名さん]

>44344
?是最?固的公寓。 ??无怨言。

[44347: 匿名さん]

23区内は川も海も同じ。

[44348: 匿名さん]

>>44347 匿名さん
日本語でお願いします

[44349: 通りがかりさん]

台風19号直撃コースに変わってるぞ。
植栽守った方が良いですよ。

[44350: 匿名さん]

>>44342 匿名さん

こういう投稿（知り合いがここを買って後悔、または自分がここを買って後悔、みたいなもの）、これまでにも何度も投稿されてるけど、信憑性はどうだろうね笑

何度も同じネガネタ投稿されてもねぇって感じですね。自ら信憑性を落としてますよ！