パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[44279: 匿名さん]

同感。

特に初期からブロガーが騒ぎ立てるような物件は投資としても実需としても、検討から外すことにしてますね。

[44280: マンション検討中さん]

某ブロガーはここを買ったと匂わせて実は買ってないという汚い商売をやっていたとか

[44281: 匿名さん]

>>44272 マンション検討中さん
内覧会の頃は、地下駐輪場に電動スロープや自転車専用エレベーターがなく、植栽も枯れていて、魔法が解けたシンデレラ状態だったようです。

[44282: マンション検討中さん]

駅遠物件を売りさばくためとは言え、少々強引でしたね。
騙された人が悪いのかもしれませんが、販売時に東京は世界的にまだまだ資産価値が低いとの資料を配布してました。中央区の最果ての駅遠物件の評価については書いてませんでしたけど。

永住目的なら関係ないですけど。

[44283: 検討板ユーザーさん]

なんか完売を目前にネガさん達の総括座談会みたいになってますね。お疲れ様でした。南の２L欲しかった。

[44284: 匿名さん]

>>44268 マンコミュファンさん

だからーw
そういう住民もいるだろうけど、2,3000人の中のごく数人だけでしょって話！分かるかな？言ってること。

[44285: マンション掲示板さん]

>>44275 マンコミュファンさん

ほんの一部のエキセントリック住民さんが騒いでいるだけでしょ？どこにでもいるんですよ、そういう人。特にここは大規模だからね。いる確率は上がる。

[44286: 匿名さん]

>>44285 マンション掲示板さん

夢見がちな人も多そうだしね。

[44287: マンション掲示板さん]

>>44286 匿名さん

ごく一部でしょ。そういう人が、ここに投稿しちゃうんだろうね。

[44288: eマンションさん]

>>44283 検討板ユーザーさん

ここは以前から粘着してるネガさんが多かったですから、最終期を前に名残惜しがってるんでしょうね笑
最近は住民板への書き込みも含めて、ネガさんホント元気です。

[44289: 匿名さん]

数人であるはずないでしょ

[44290: 匿名さん]

ここは中国人が600人くらい、エキセントリックな住民は50人くらいでしょうかね。
そのくらいいないとこれだけ住民板が荒れることはないですからね。
港区の1000戸規模のタワマンに住んでいたことがありますが、中国人は皆無、住んでいる外人さんは欧米人ばかり、マナーやモラルの問題はありませんでした。
これもアベノミクスの弊害でしょうね。

[44291: 匿名さん]

ここの住人ちょっとヤバいやつ多くない？

[44292: eマンションさん]

>>44290 匿名さん

ここは外国人比率が3割ぐらい、と以前投稿があったね。ということは、300戸ぐらい。1戸あたり平均2人がすべての住戸に住んでいるとしたら、外国人は600人ぐらい。中国人比率が8割だとしたら、480人ぐらいかな。

あとエキセントリック住民の人数は全く根拠がありませんね。
エキセントリック住民なんて、1人でもいればスレは荒れるよ。ガンガン投稿するんだから。同じように、ネガも粘着ネガが少数いればスレは荒れる。あなたのようにね。

[44293: 匿名さん]

>>44291 匿名さん

特に多くないと思いますよ。

[44294: 匿名さん]

見晴らしがいい角部屋買っておけば良かった。最近の新築の中では群を抜いて良いプロジェクトだったと思う。出始めはオリエンタルプレミアム付いてて割高だなと判断して買い控えたけど後悔してる。買えた人おめでとうございます。建物の出来やコンセプトの良さが完成してからここまで再評価された物件は最近ではここまでのものはないと思う。

[44295: 匿名さん]

再評価？
そうなんだ
どこでそれは読み取れるの？

[44296: 通りがかりさん]

皆様、下のセブンイレブンは酷くないですか？夜の７時なのに、牛乳、オレンジジュース、卵無いです！アイスクリームの棚も空っぽ。役に立たない店です。もっと真面目に経営して欲しいです。

[44297: マンション検討中さん]

>>44294 匿名さん

夢見すぎだよ。
再評価はエキセントリックな住民が多い駅遠マンションでしょ。

[44298: 通りがかりさん]

>>44296 通りがかりさん
すみません、住民板と間違えた

[44299: 匿名さん]

中国人３割とか地獄やな。

[44300: 匿名さん]

>>44297 マンション検討中さん

ここに書き込んでるエキセントリックな住民は多くて数名でしょ。実際は多くないと思うよ。

駅遠はその通り。

[44301: マンション検討中さん]

今売る人は儲かるんですか？

[44302: 匿名さん]

>>44301 マンション検討中さん
それ、すでに買ってる人以外関係なくない？

[44303: マンション検討中さん]

その個性のある一部の住民と、ひとつ屋根の下、エントランスやエレベーター共有施設を使います。また、住民総会で意見を出しあったり決議したりするのです。
一部だから無関係ではない。

[44304: 匿名さん]

>>44294 匿名さん
買えた人おめでとうって自分に言い聞かせてるんですね。
購入してしまった自分の判断は間違ってない！と思い込みたいですもんね。

[44305: 名無しさん]

そうそうここは購入者が部外者のふりして肯定するのが目立つよね。
ここって内覧会から大荒れで後悔が噴出しちゃってたからな。
某物件の内覧で大好評とは大違い。

[44306: マンション検討中さん]

>>44305 名無しさん

某物件て、どこそれ？
比較するなら書かないと、妄想じゃん。

[44307: 匿名さん]

台風19号はこっちに来なさそうだが、規模はヤバイ。

[44308: 匿名さん]

>>44303 マンション検討中さん

それ、どのマンションでも同じこと。

[44309: マンコミュファンさん]

>>44305 名無しさん

事実はそれとは逆で、部外者が購入者のふりした荒らし投稿が目立つよね。
購入者で投稿してるのは一部のエキセントリックな方々。それを切り取って煽る部外者、という構図。

[44310: 通りがかりさん]

>>44302 匿名さん
これから購入検討する人も気になるだろ

[44311: 匿名さん]

>>44310 通りがかりさん
いや別に。

[44312: 匿名さん]

>>44311 匿名さん

私は気になります。

[44313: マンション検討中さん]

>>44309 マンコミュファンさん
全く同感。どう見たって羨ましがってる部外者が自分が買えなかったことを正当化したい様にしか見えない。私はここ凄く迷いましたが独り身なのでちょっと違うかなぁと思ってやめました。もし家族がいたら買ってたと思います。

[44314: 匿名さん]

ふむふむ。

では具体的には、どういうポイントが羨ましがられたと、思っていますか？

[44315: 匿名さん]

考えが屈折しているな
現実逃避してどうする
まじか

[44316: マンコミュファンさん]

>>44313 マンション検討中さん

>>44309 ですが、羨ましがってというのはちょっと違うと思いますよ。

自分が買わなかったという判断を正当化したい、もしくは単に面白がっているだけだと思います。

[44317: 匿名さん]

数字が示す通り、9割の人は何らかの理由で見送るんだから掲示板がネガ中心になるのは必然。
それでも人気物件は早期に完売する。

残念ながらここはまだ売ってんだから買えなかったとか羨ましいとか何とかの遠吠え。
買おうと思えばまだいつでも買える。

[44318: 匿名さん]

買えるお金があれば、の話ですね。

[44319: 匿名さん]

>>44318
そんなもん証明のしようがないんだから無意味。
ほとんどの人がローンだろうし、世帯1千万あれば5～7千万ぐらいは買えるんだし、
都内で世帯1千万なんか特別でも何でもなく至って普通。
もちろんカツカツフルダブルローンで買うか否かはまた別の話。

[44320: 匿名さん]

買おうと思えばいつでも買える

　↑

これも証明できないから無意味ってことか。

[44321: 匿名さん]

>>44320
倍率つけて早期に完売した物件に対してやいのやいの言うのは酸っぱい葡萄だけど、
売れ残っててまだ買えるんだから証明も何も事実だろｗ

[44322: 匿名さん]

>>44321 匿名さん
いつでも買えるお金があるかどうかは証明できないってことだよ。

[44323: マンション検討中さん]

>>44317 匿名さん

いやいや、買いたくてもお金なくて買えない人も沢山いますよね？

[44324: 口コミ知りたいさん]

政府景気判断
【最悪】だそうです。
安部ちゃんもなかなかやるねえ?。
増税完了後の発表何て、、、
マンション販売も益々厳しくなりそうですね?。

[44325: 匿名さん]

晴海なんて長年坪単価180万円の街でしたからね。
景気悪化で、また元に戻りそう。
住民に問題がある人が多いし、ここは新築時の金額から2割は安くしないと売れないでしょうね。

[44326: 匿名さん]

週末に台風くるってよ
気をつけろ！

[44327: 匿名さん]

高潮と重ならないか心配ですね

[44328: マンション検討中さん]

住民板が相変わらず荒んでるね。

だんだん中国人VS日本人の構図になってる