パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[44057: 匿名さん]

ゴキってマジなの？ネタでしょ？
タワマン20数階部分に長いこと住んでるけど、ゴキと蚊だけには会ったとこがない。
鳥だったり、周囲でガーデニングが始まると細かい虫は紛れやすくなるけどね。

中国人についてはなぁ・・・
世界中で迷惑かけまくってんだから擁護もしきれないし嘘とも思えない。
お互い様っていう日本人特有の概念を捨て去って、
告知を徹底するとかルールでガッチガチに縛ったほうがお互いの為だろうね。
もちろん守るのは国籍関係なく全ての住民ね。

[44058: 匿名さん]

>>44037 匿名さん
マナー悪いのが中国人かは分からないけど、多いのは確からしいですね。

[44059: 匿名さん]

>>44058 匿名さん
多い、多いw

先日見学行ったけど、日中だったからか出くわす人ほぼ全てが中国人だった。しかも団体(といっても4人、5人で1グループ)で何組も居て、流石にこんなに多いのかと驚いた。

[44060: 匿名さん]

目黒の高級タワマン見学したときも中国の方たくさんいましたよ。別にここに限らないよね。日本人のおばちゃん達の集合体の方がよっぽどマナー悪いよね

[44061: 匿名さん]

>>44058
中国人でマナーが良いのは実は台湾人ってオチだと思うｗ

[44062: 匿名さん]

>>44060 匿名さん

目黒とか引き合いに出してもここが中国人多いことに変わりはない笑
そういうところが湾岸民嫌がられるとこだよ
目黒のタワマン関係ないじゃん

[44063: 匿名さん]

>>44062 匿名さん
は？どこのタワマンにも中国人は多いって言ってんの。ここだけ多いとかどんな印象操作だよ

[44064: 匿名さん]

>>44062 匿名さん
湾岸民っていやがられてるんですか？私は羨ましいですけど？

[44065: 匿名さん]

目黒は外国人少ないですよ。上位一桁にすら入ってないです。
逆に多いのは中央区の晴海勝どきエリアですね。
個別の物件として一位の西新宿60は管理の問題が多発しているようです。

www3.nhk.or.jp/news/html/20190919/k10012089351000.html

[44066: 匿名さん]

>>44063 匿名さん
印象操作というより一度見学して数時間居てごらん。結構な確度でお会い出来るよ。

[44067: 口コミ知りたいさん]

>>44053 住民板ユーザーさん5さん
私も昔はあなたみたいに中国人に偏見持つ人に疑問を感じていましたが、数年経った今、真逆になりました。100パーの確率で中国人には嫌な印象しかありません。実際にマナーの悪さで迷惑を被っています。そう言った経験から本当に嫌になってしまいました。逆に台湾人は真逆で紳士で上品な方が多いと思います。マナー良いなと思ったら台湾出身という事が多々あります。

[44068: 匿名さん]

日銭のために歴史的建造物の万里の長城のレンガを盗む人たちだからね
モラルは低いよ

[44069: 匿名さん]

ここは知り合い二人が購入して二人とも嫌になってる。覚悟してたけどそれ以上に不便で嫌だと。
一人はすでに売り出していてもう一人はフラッグを検討中。
ここ住んでみて嫌になる人多いし自分もちょっと検討したけど心底買わないでよかった。

[44070: マンション検討中さん]

これから残住戸か中古を検討しようと思っているんですけど、ネガティヴ満載の掲示板見ると引いちゃいます。

大規模マンションなんて、大なり小なりいろいろあるものと思っていましたが、住んでよかったという点の声も聞きたいです。

[44071: 匿名さん]

>>44070 マンション検討中さん
駅遠さえ覚悟(妥協)できれば良いマンションだと思うよ。
坪350には坪350の民度があるから心配無用だよ。
新築タワマンは輩みたいなのも吸い寄せるけど、数年もすれば落ち着くし、
この手のファミリータイプは彼らも嫌がるし飽きるのも早いと思うw

[44072: 匿名さん]

>>44071 匿名さん
住民板見てると、駅遠な上にこの民度。。って印象も受けますよね。

あとは管理費嵩む植栽や水物施設などに加えて空地解放で、住民以外に池を占有されてしまってたのも住民の不満分子かなぁ。おいおい管理費負担するのこっちなんだけど的な。

自転車放置や自動車放置なんて大人がしてる事考えると、やはり教育上も問題有りだと思いますよ。

[44073: 匿名さん]

ここでは、ネガティブな意見を言うと本当に邪悪なネガ扱いされるけど、ここは本当に残念ポイントが多すぎる。駅遠なんて大した話じゃない。住めば住むほど残念さがわかってくるよ。ここで永住は無理と思うよ、特に女性は。

[44074: 匿名さん]

マンション選びは難しいね
立地　間取りだけでない

[44075: マンション検討中さん]

本当に残念な感じですよね。
豊洲からここに引っ越した知り合いが１か月たらずで「戻りたい」と愚痴っていたので、さすがに豊洲よりはマシだろうと思っておじゃましたら雰囲気が最悪でした。
自分も検討していましたが、ここより単価が高いところを選んだおかげで、結果的に回避できて良かったです。
こういうことを書くとすぐパトロールが来そうで怖いですが……

[44076: 匿名さん]

>>44075 マンション検討中さん
事実なら例えパトロールされても堂々としてれば良いんです。
民主主義の日本に言論封殺とか時代遅れも甚だしい。

[44077: 匿名さん]

ブロガーが良くないところもあるよ。昔はもっとマトモだった筈だけど、最近は商売色出し過ぎちゃっててね。。

まぁ駅遠や利便性の悪さはその他でトレードオフっと思って買っても、住んだ後の住み心地が宜しくないんだと結局残念な結果になるよね。

家は住んで暮らした後が大事。おススメする以上は、それをもう一度ブロガーには認識して物件紹介して欲しいな。

[44078: 匿名さん]

>>44077 匿名さん
これとか？
もはや無理矢理感すらある…

https://mobile.twitter.com/haruboo0/status/1175953264090599426

[44079: 匿名さん]

>>44069 匿名さん

私はここを買わなくて後悔してます
良い中古があればとチェックしてます
そんなに不便ですかね‥
豊洲と比べるとどこも不便だと思いますが、豊洲ももう築年数経過してますから、新築に移ろうとすると多少不便にはなりますよね

[44080: 名無しさん]

>>44079 匿名さん

徒歩10分以上と商業施設隣接してない点では世間のトレンドの逆だから、新築よりお買い得な中古出てくるよ。すでに販売価格での成約事例があるから、上がるのは厳しいかな。

建物は良いんだけどね。

[44081: 匿名]

>>44080 名無しさん

販売価格での成約事例って、どのお部屋ですか？ウォッチしてますが、見つかりません。

[44082: マンション検討中さん]

>>44081 匿名さん
投資で買った人が現金がすぐに必要になったらしく、手数料なんかでとんとんの値段で出して即売れたという特殊事例。
買えた人はラッキーでした。

[44083: eマンションさん]

>>44079 匿名さん

住民です。
南側からの海の眺めに惚れて購入しました。
放置自転車などいろいろ問題は多いと思いますが、それはどこのマンションにも何かしらあるわけで、全体的には気に入っております。月島駅までも電動自転車で行けば3分くらいで着きますし、銀座までタクシーで空いてれば10分、車持ちなので、どこでもお出掛けできるし不便さは私は感じません。
駅から歩くのは嫌だというか方にはオススメ出来ませんが。
寝室から海の絶景も見え、毎日のようにボートが行き交っているのを見ると癒されます。
何年後かには売却しようかな？とも思っているので、中古も出てくるかと思いますよ。
参考までに。

[44084: 匿名さん]

>>44083
あばたもえくぼってやつだね、良い物件に出会えましたね、おめでとう！
てもほとんどの人にとってあばたはどこまでいってもあばたなんです・・・

[44085: eマンションさん]

>>44084 匿名さん

44084さんも素敵な物件に出会えますように。

[44086: 匿名さん]

ただのアバタなら、1000戸以上も売れませんね。

[44087: 匿名さん]

>>44083 eマンションさん
ここってみんな、何年か後には、売りとばそうと思ってるマンション。
だから、ここが年金生活で暮らせるかどうかなんて誰も考えてない。

[44088: 匿名さん]

>>44087 匿名さん
あなたは暮らせないから買わなかったんでしょう？普通の人はちゃんと考えてマンションって買うと思いますよ。ここは駅距離さえ我慢できれば長く住んで楽しいマンションだと思うよ

[44089: 匿名さん]

でもあんなに毎日自転車パトロールしてるの見るとちょっと怖いな。もう何がしたいのかわからないよね。ここの評判おとしたいのかな？住民なのに…普通なら管理組合とかと協議する問題でしょ？こんなとこに毎日あげてみんなが反応してくれるから嬉しいのかな？

[44090: マンコミュファンさん]

>>44089 匿名さん

1000戸もあれば、1人ぐらいは変な住民さんもいるよね。それだけの話かと。写真あげてる人。

[44091: 匿名さん]

ここの地下駐輪場には、今自転車1,800台くらいあるのかしら。
だとすると、面倒くさがりやさんが20人位いてもおかしくない気はします。
同じ二丁目のソフトタウン晴海の周囲には放置自転車1台もありませんね。以前あそこの玄関の前にちょっとのつもりでとめたら、すぐ管理人さんに撤去されかけました。監視カメラで見てるのかな。それ以降は、建物の脇に駐輪場があるので、そこにとめるようにしています。
でも、今考えるとソフトタウンの玄関の前は、すぐ公道のはず。。。

[44092: マンション検討中さん]

>>44091 匿名さん
ソフトタウンのステッカー貼った自転車がパークタワー前の公道に停まってます。

[44093: 匿名さん]

>>44092 マンション検討中さん
そうですか。ひょっとして、ソフトタウンから引っ越して来られたんでしょうか？
勝手な想像ですが、だとすると、あそこは平地で平置きの贅沢なスペースの駐輪場でしたから、パークタワーの地下駐輪場をめちゃくちゃ不便に感じてる可能性があるかもしれませんね。

[44094: マンション検討中さん]

>>44093 匿名さん
ソフトタウンから遊びに来てるのかと思ったんだけど。パークタワーならパークタワーのステッカー貼ってるでしょ。

どんな所からもネガに持っていくテクすごいね。感心します。

[44095: 匿名さん]

>>44094 マンション検討中さん

>>44094 マンション検討中さん
あなたがソフトタウンのステッカーを貼った自転車を覚えてらっしゃると言う事は、常習犯でもうパークタワーの住民になられてるんじゃないかと思ったもので。
それから、一目でパークタワー晴海の住民とわかるステッカー、貼りたくない方もいるのでは？

[44096: 匿名さん]

ここ買った人の結構な割合がブロガーに影響受けてそう

[44097: マンション検討中さん]

>>44095 匿名さん
今日見たから覚えてますよ。
ソフトタウンの自転車があったって情報だけでそこまで膨らませられるなんて、ほんとに想像力豊かですね。

[44098: 匿名さん]

>>44096 匿名さん
ブロリーって誰ですか？

[44099: 匿名さん]

>>44096 匿名さん
そうです

最近は逆張った方が賢い

[44100: 匿名さん]

>>44098 匿名さん

ドラゴンボールに出てきませんでしたっけ？

[44101: 匿名さん]

>>44083 eマンションさん

満足されている方もいて安心しました
湾岸マンションはかなり見ましたが、過去最高に気に入り、永住したいくらいです
ここの北側に同じコンセプトのマンションができたら一番良いのですが‥
条件の良い中古が出てくるのを気長に待ってみます！
ありがとうございました

[44102: 匿名さん]

>>44075 マンション検討中さん

どこ買ったんですか？
ミッドタワーグランド？
すみふ有明？

[44103: 匿名さん]

>>44080 名無しさん

お買い得な中古が出てきたらうれしいです！

[44104: 検討板ユーザー]

>>44102 匿名さん
ブランズ豊洲

[44105: 匿名さん]

ブランズはまだ販売前でしょ

[44106: 匿名さん]

>>44104 検討板ユーザーさん
架空の話しでしたね。やっぱり