パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[44032: マンコミュファンさん]

>>44028 匿名さん
強風の日とかに連ねて置いてた自転車が軒並み倒されて植木が潰される。次第にそこがハゲてきて、そこもまた新たな駐輪スペースと化す。所々ハゲ出来てたら景観にも関わるでしょう。

[44033: 匿名さん]

>>44030 マンション掲示板さん
ここそんなマナー悪い人が住んでるんですか？

[44034: 匿名さん]

歩道に車を突っ込んで路駐してる画像が、住民スレにアップされてますね。

[44035: 匿名さん]

>>44033 匿名さん
住民板覗くと大体どんな層が住んでるかが分かりますよ。
いざ暮らしてみたら外観とのギャップや、イメージしてたのとあまりにも違って困惑する人が多いのかもしれないですね。

色々とマナー違反に関する投稿が相次いでますが、それ以外に植栽や水物施設など維持するのに掛かる費用も多く管理組合が大変ですね。

[44037: 匿名さん]

>>44034 匿名さん
ここら辺の事してるの中国人でしょ

ここ買った知人曰く相当多いとの事で、多分近隣ではダントツだって。

想定してたのと違ったのと、分かってはいたけどやはり相当不便との事で、ただ今絶賛売り出し中。

[44039: マンション検討中さん]

>>44036 匿名さん
少なからず価格と民度は比例しますからね。

[44041: マンコミュファンさん]

ここは見てくれは良いが、買って自分で住んではいけないマンションの代表でしょうか？

貸すならあり？？

[44042: マンション検討中さん]

>>44038 匿名さん
浜松町のことなんて関係ないですよね？そんなこと言ったら電車の中で匂いのする食べ物食べてる日本人も大分マナー悪いけど。

[44044: マンション検討中さん]

貸すのもないなぁ。
住んでみて嫌になった人相当多いから貸し出す人もどんどん増えるしさらにフラッグ入居開始でさらに続出するからね。
新築の今ですら苦戦してるのにもう少ししたらやばいことになるよ。

[44045: 匿名さん]

住民スレに上がってるけど、チャリ放置のみならず、ついに車放置まで出たと書き込みありますね。

ここは本当に次から次へと色んな事が起こるなぁ。

[44047: マンション掲示板さん]

[No.44040～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[44048: マンコミュファンさん]

>>44044 マンション検討中さん

住んでみて嫌になった人が多いというのは何情報？そんなに多くないでしょ。ほんとに多かったらもっと売却や賃貸出てるよ。

[44049: 匿名さん]

嫌がらせ投稿は、放っておけばいいですよ。
どうせもうすぐここも閉鎖になって彼らも行き場を無くすと思うと、むしろ健気にさえ感じます。

[44050: マンコミュファンさん]

>>44044 マンション検討中さん
竣工後ということで苦戦なんですかね。

この場所にしてはよく完売間近までいったと
思いますけどね。

[44051: 匿名さん]

中国人は本国から親を呼び寄せて住みますが、親世代のマナーは最悪ですよ。
共用部は我が物顔で利用し、子供にはその辺でションベンをさせて、駐輪場も勝手に他人のところに停めたり、とめてはいけない場所に停めます。
歩道への違法駐車も平気でおこないます。
多分ここは3割くらいは中国人です。そのため無法地帯です。部屋は大事に使わず不衛生なので、ゴキの発生源にもなりますね。実際、住民板を見る限り発生してしまっているようですが。

[44052: 匿名さん]

二丁目のマンション購入者に外国人が多くて、月三小が対応に追われたという話は聞いていました。ただ、やはり住み辛いらしく1、2年経つと引っ越していくそうです。

[44053: 住民板ユーザーさん5]

なんで中国人ばかりマナーが悪いと決めつけているんですか？直接話しかけて確かめられたんですか？日本人の老人だって我が物顔で振る舞う人もいるし、若者だって騒ぎまくる人もいますよね？これだけ世帯が多ければ多種多様な方がいるのに、中国人のせいにまとめるのはどうかと思います。何か別な意図あるんですか？

[44054: 匿名さん]

スミフ有明も大丈夫なのかな
静けさは無いんだろうな

[44055: マンコミュファンさん]

>>44051 匿名さん

典型的な、ヘイト思考。
そういう人も中に入るかもね、というだけの話。あとゴキなんてどのマンションにも出るしね。

あと個人的には外国人に人気のマンションというのは、ネガティブではない。それだけ将来の買い手もいるということだからね。

[44056: 住民板ユーザーさん1]

>>44051 匿名さん
そんな考えをするように育てられたあなたの親のマナーも最悪ですね。

[44057: 匿名さん]

ゴキってマジなの？ネタでしょ？
タワマン20数階部分に長いこと住んでるけど、ゴキと蚊だけには会ったとこがない。
鳥だったり、周囲でガーデニングが始まると細かい虫は紛れやすくなるけどね。

中国人についてはなぁ・・・
世界中で迷惑かけまくってんだから擁護もしきれないし嘘とも思えない。
お互い様っていう日本人特有の概念を捨て去って、
告知を徹底するとかルールでガッチガチに縛ったほうがお互いの為だろうね。
もちろん守るのは国籍関係なく全ての住民ね。

[44058: 匿名さん]

>>44037 匿名さん
マナー悪いのが中国人かは分からないけど、多いのは確からしいですね。

[44059: 匿名さん]

>>44058 匿名さん
多い、多いw

先日見学行ったけど、日中だったからか出くわす人ほぼ全てが中国人だった。しかも団体(といっても4人、5人で1グループ)で何組も居て、流石にこんなに多いのかと驚いた。

[44060: 匿名さん]

目黒の高級タワマン見学したときも中国の方たくさんいましたよ。別にここに限らないよね。日本人のおばちゃん達の集合体の方がよっぽどマナー悪いよね

[44061: 匿名さん]

>>44058
中国人でマナーが良いのは実は台湾人ってオチだと思うｗ

[44062: 匿名さん]

>>44060 匿名さん

目黒とか引き合いに出してもここが中国人多いことに変わりはない笑
そういうところが湾岸民嫌がられるとこだよ
目黒のタワマン関係ないじゃん

[44063: 匿名さん]

>>44062 匿名さん
は？どこのタワマンにも中国人は多いって言ってんの。ここだけ多いとかどんな印象操作だよ

[44064: 匿名さん]

>>44062 匿名さん
湾岸民っていやがられてるんですか？私は羨ましいですけど？

[44065: 匿名さん]

目黒は外国人少ないですよ。上位一桁にすら入ってないです。
逆に多いのは中央区の晴海勝どきエリアですね。
個別の物件として一位の西新宿60は管理の問題が多発しているようです。

www3.nhk.or.jp/news/html/20190919/k10012089351000.html

[44066: 匿名さん]

>>44063 匿名さん
印象操作というより一度見学して数時間居てごらん。結構な確度でお会い出来るよ。

[44067: 口コミ知りたいさん]

>>44053 住民板ユーザーさん5さん
私も昔はあなたみたいに中国人に偏見持つ人に疑問を感じていましたが、数年経った今、真逆になりました。100パーの確率で中国人には嫌な印象しかありません。実際にマナーの悪さで迷惑を被っています。そう言った経験から本当に嫌になってしまいました。逆に台湾人は真逆で紳士で上品な方が多いと思います。マナー良いなと思ったら台湾出身という事が多々あります。

[44068: 匿名さん]

日銭のために歴史的建造物の万里の長城のレンガを盗む人たちだからね
モラルは低いよ

[44069: 匿名さん]

ここは知り合い二人が購入して二人とも嫌になってる。覚悟してたけどそれ以上に不便で嫌だと。
一人はすでに売り出していてもう一人はフラッグを検討中。
ここ住んでみて嫌になる人多いし自分もちょっと検討したけど心底買わないでよかった。

[44070: マンション検討中さん]

これから残住戸か中古を検討しようと思っているんですけど、ネガティヴ満載の掲示板見ると引いちゃいます。

大規模マンションなんて、大なり小なりいろいろあるものと思っていましたが、住んでよかったという点の声も聞きたいです。

[44071: 匿名さん]

>>44070 マンション検討中さん
駅遠さえ覚悟(妥協)できれば良いマンションだと思うよ。
坪350には坪350の民度があるから心配無用だよ。
新築タワマンは輩みたいなのも吸い寄せるけど、数年もすれば落ち着くし、
この手のファミリータイプは彼らも嫌がるし飽きるのも早いと思うw

[44072: 匿名さん]

>>44071 匿名さん
住民板見てると、駅遠な上にこの民度。。って印象も受けますよね。

あとは管理費嵩む植栽や水物施設などに加えて空地解放で、住民以外に池を占有されてしまってたのも住民の不満分子かなぁ。おいおい管理費負担するのこっちなんだけど的な。

自転車放置や自動車放置なんて大人がしてる事考えると、やはり教育上も問題有りだと思いますよ。

[44073: 匿名さん]

ここでは、ネガティブな意見を言うと本当に邪悪なネガ扱いされるけど、ここは本当に残念ポイントが多すぎる。駅遠なんて大した話じゃない。住めば住むほど残念さがわかってくるよ。ここで永住は無理と思うよ、特に女性は。

[44074: 匿名さん]

マンション選びは難しいね
立地　間取りだけでない

[44075: マンション検討中さん]

本当に残念な感じですよね。
豊洲からここに引っ越した知り合いが１か月たらずで「戻りたい」と愚痴っていたので、さすがに豊洲よりはマシだろうと思っておじゃましたら雰囲気が最悪でした。
自分も検討していましたが、ここより単価が高いところを選んだおかげで、結果的に回避できて良かったです。
こういうことを書くとすぐパトロールが来そうで怖いですが……

[44076: 匿名さん]

>>44075 マンション検討中さん
事実なら例えパトロールされても堂々としてれば良いんです。
民主主義の日本に言論封殺とか時代遅れも甚だしい。

[44077: 匿名さん]

ブロガーが良くないところもあるよ。昔はもっとマトモだった筈だけど、最近は商売色出し過ぎちゃっててね。。

まぁ駅遠や利便性の悪さはその他でトレードオフっと思って買っても、住んだ後の住み心地が宜しくないんだと結局残念な結果になるよね。

家は住んで暮らした後が大事。おススメする以上は、それをもう一度ブロガーには認識して物件紹介して欲しいな。

[44078: 匿名さん]

>>44077 匿名さん
これとか？
もはや無理矢理感すらある…

https://mobile.twitter.com/haruboo0/status/1175953264090599426

[44079: 匿名さん]

>>44069 匿名さん

私はここを買わなくて後悔してます
良い中古があればとチェックしてます
そんなに不便ですかね‥
豊洲と比べるとどこも不便だと思いますが、豊洲ももう築年数経過してますから、新築に移ろうとすると多少不便にはなりますよね

[44080: 名無しさん]

>>44079 匿名さん

徒歩10分以上と商業施設隣接してない点では世間のトレンドの逆だから、新築よりお買い得な中古出てくるよ。すでに販売価格での成約事例があるから、上がるのは厳しいかな。

建物は良いんだけどね。

[44081: 匿名]

>>44080 名無しさん

販売価格での成約事例って、どのお部屋ですか？ウォッチしてますが、見つかりません。