パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[44001: 匿名さん]

駐輪場のエレベーターが無いのですか
それは面倒くさいですね
違法駐輪する人も多く出るでしょうね

[44002: 名無しさん]

モデルルームに行ったところ、販売済みでもなんらかの理由により、ちょこちょこキャンセルが出てくるタイミングがあるみたいなので、頻繁に行くと良いみたいですよ、

[44003: 匿名さん]

>>44002 名無しさん
それが良いのか、悪いのかは微妙だけどね

[44004: マンション検討中さん]

3LDK北向き低層の6000万のお部屋を買うべきか悩んでます。。

[44005: 匿名さん]

>>44004 マンション検討中さん
いろんなメリットデメリットがあると思いますけど、
いろんなデメリットを見た上で、欲しい！住みたい！ワクワクする！
って物件だったら買っちゃえばいいと思いますよ笑

資産性とかいろいろありますけど、やはり住む部屋は自身が気に入ったものが一番かと

パークタワーは、私はそれに値するマンションだと思いますよー

[44006: 匿名さん]

>>43999 匿名さん

？？？
来客用駐輪場が、ないなら、自転車停められないんだから、自転車で来ない方がいいんじゃないですか？

[44007: 匿名さん]

北向きのお部屋は現在バルコニーでの喫煙問題で盛り上がってますよ。

[44008: 匿名さん]

普通の人は駐輪場無かったら駐輪場探しますよ。

[44009: 匿名さん]

>>44008 匿名さん
駐輪場を作ってないから、その辺に停めちゃうんですよ。

[44010: マンション検討中さん]

>>44009 匿名さん
確かにこのクソ不便な立地で駐輪場ないのも謎……
友達呼ぶ時にはタクシー代払って来てもらうしかないね

[44011: 評判気になるさん]

>>44010 マンション検討中さん

どこの田舎だよ。タクシーでしか行けないんなんて。

[44012: 匿名さん]

>>44008 匿名さん
中央区の駐輪場は、晴海にはないんですよ。。。
「区内自転車放置禁止区域と区立駐輪場一覧」
https://www.city.chuo.lg.jp/kankyo/kotu/zidensyahoti.files/H300803.pdf

それから公園の駐輪場は、公園利用者のためにありますので、声高にそっちを使えとも言えませんしね。

>>44006 匿名さん
マンション前に「当マンションは駐輪場がないため、自転車でのご来訪はご遠慮下さい。パークタワー晴海管理組合」と立看板を立てますか？19,000㎡も敷地があるのに残念ですね。

セブンイレブン前を、店舗兼用の来客用駐輪場として、ラインを引いて増設し、きちんと整備すれば良いと思いますが。

[44013: 匿名さん]

>>44004 マンション検討中さん
70平米坪280ぐらいなら買いでいいと思うよ、
ただそんな部屋残ってたっけ？
あとは資産性を気にしすぎないことだね。
駅遠北低層って何もないでしょ？
妥協の産物だけど、それでも値段に勝るものはないからね。

[44014: 匿名さん]

北側低層3Ldkの6000万て、モデルルームのキャンセル部屋のことですか?
いまは6680万北側低層が最安値ですが、6000万てどこにあるの？

[44015: 匿名さん]

>>44012 匿名さん

ちょっと何が仰りたいのか分からないのですが、まず第一に「駐輪禁止場所に自転車を停めてはいけない」というルールは守って下さいね。子供も見てるわけですから。
そして次に「来客用駐輪場を整備せよ」というご意見ですが、これは管理組合が決めることだと思いますので、あなたが住民なら理事になってご自分が先頭に立って進めれば良いですし、住民でない方であればただのご意見ということで終わりですね。

[44016: 匿名さん]

>>44015 匿名さん
はい、ではそちらのマンションにおじゃました際は、適当に判断して停めさせて頂きますね。

[44017: 匿名さん]

>>44016 匿名さん

適当に判断というのは、「正しく判断」という意味ですよね。

繰り返しますが、
「駐輪禁止場所に自転車を停めてはいけない」という子供でもわかるルールはお守り下さいね。

[44018: マンション掲示板さん]

>>44009 匿名さん

停めちゃう人が間違ってるだろw

[44019: 匿名さん]

>>44010 マンション検討中さん
意外と盲点だけど、
十分な来客用の駐車場駐輪場を設けてるマンションってほとんどないと思う。
ここだけ用意しろ！ってのは暴論。

[44020: 匿名さん]

>>44019 匿名さん

セブンイレブンの前が自然発生的に駐輪場になっていく雰囲気ですね。

[44021: 匿名さん]

セブンは儲かるから注意しないよね。

コンビニが敷地内にあるリスクって、こういうこと。

[44022: 名無しさん]

バス便マンションなんだから、バスで行けばOK。

[44023: 通りがかりさん]

>>44019 匿名さん
ここはチャリでしか来れない場所なのに。ではないでしょうか？

[44024: 匿名さん]

>>44023 通りがかりさん
それあんまり意味ない。
たとえ駅近のマンションであっても、来客のマンションが駅の向こう側だったりして距離があれば、やっぱりチャリで来るでしょ。

そもそもチャリで来るということは駅を使わない近隣どうしなんだから、駅距離とチャリ利用は関係ないよ。

[44025: 匿名さん]

>>44020
逆にあそこを整備すべきというか利用客含めたフリーの駐輪場でもいいと思う。
何だかんだでＰＴ晴海の関係者しか利用しないんだし長期間の放置や私的利用は自治の問題。

[44026: 匿名さん]

コンビニに自転車止めちゃいけないなんて誰も思わないだろうから、自転車問題は永遠に改善しないだろうなあ。

[44027: 匿名さん]

ここマジでヒステリックな契約者のパトロール多すぎ。
なんでこんな必死なの。

[44028: 匿名さん]

てかチャリなんて気にならんけどな…
気にするから気になる。
気にしたら負け。

[44029: 匿名さん]

>>44026 匿名さん
BRTのターミナルできたら、自転車置き場なんて解決するだろ

[44030: マンション掲示板さん]

>>44023 通りがかりさん

そういう問題じゃなくて、ルールは守ろうね！っていう小学生でもわかる話。

[44031: 匿名さん]

窓ガラス理論だと1台止めると、やがて複数台止まる様になり、放置自転車や盗難自転車も出てくる。

[44032: マンコミュファンさん]

>>44028 匿名さん
強風の日とかに連ねて置いてた自転車が軒並み倒されて植木が潰される。次第にそこがハゲてきて、そこもまた新たな駐輪スペースと化す。所々ハゲ出来てたら景観にも関わるでしょう。

[44033: 匿名さん]

>>44030 マンション掲示板さん
ここそんなマナー悪い人が住んでるんですか？

[44034: 匿名さん]

歩道に車を突っ込んで路駐してる画像が、住民スレにアップされてますね。

[44035: 匿名さん]

>>44033 匿名さん
住民板覗くと大体どんな層が住んでるかが分かりますよ。
いざ暮らしてみたら外観とのギャップや、イメージしてたのとあまりにも違って困惑する人が多いのかもしれないですね。

色々とマナー違反に関する投稿が相次いでますが、それ以外に植栽や水物施設など維持するのに掛かる費用も多く管理組合が大変ですね。

[44037: 匿名さん]

>>44034 匿名さん
ここら辺の事してるの中国人でしょ

ここ買った知人曰く相当多いとの事で、多分近隣ではダントツだって。

想定してたのと違ったのと、分かってはいたけどやはり相当不便との事で、ただ今絶賛売り出し中。

[44039: マンション検討中さん]

>>44036 匿名さん
少なからず価格と民度は比例しますからね。

[44041: マンコミュファンさん]

ここは見てくれは良いが、買って自分で住んではいけないマンションの代表でしょうか？

貸すならあり？？

[44042: マンション検討中さん]

>>44038 匿名さん
浜松町のことなんて関係ないですよね？そんなこと言ったら電車の中で匂いのする食べ物食べてる日本人も大分マナー悪いけど。

[44044: マンション検討中さん]

貸すのもないなぁ。
住んでみて嫌になった人相当多いから貸し出す人もどんどん増えるしさらにフラッグ入居開始でさらに続出するからね。
新築の今ですら苦戦してるのにもう少ししたらやばいことになるよ。

[44045: 匿名さん]

住民スレに上がってるけど、チャリ放置のみならず、ついに車放置まで出たと書き込みありますね。

ここは本当に次から次へと色んな事が起こるなぁ。

[44047: マンション掲示板さん]

[No.44040～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[44048: マンコミュファンさん]

>>44044 マンション検討中さん

住んでみて嫌になった人が多いというのは何情報？そんなに多くないでしょ。ほんとに多かったらもっと売却や賃貸出てるよ。

[44049: 匿名さん]

嫌がらせ投稿は、放っておけばいいですよ。
どうせもうすぐここも閉鎖になって彼らも行き場を無くすと思うと、むしろ健気にさえ感じます。

[44050: マンコミュファンさん]

>>44044 マンション検討中さん
竣工後ということで苦戦なんですかね。

この場所にしてはよく完売間近までいったと
思いますけどね。

[44051: 匿名さん]

中国人は本国から親を呼び寄せて住みますが、親世代のマナーは最悪ですよ。
共用部は我が物顔で利用し、子供にはその辺でションベンをさせて、駐輪場も勝手に他人のところに停めたり、とめてはいけない場所に停めます。
歩道への違法駐車も平気でおこないます。
多分ここは3割くらいは中国人です。そのため無法地帯です。部屋は大事に使わず不衛生なので、ゴキの発生源にもなりますね。実際、住民板を見る限り発生してしまっているようですが。

[44052: 匿名さん]

二丁目のマンション購入者に外国人が多くて、月三小が対応に追われたという話は聞いていました。ただ、やはり住み辛いらしく1、2年経つと引っ越していくそうです。

[44053: 住民板ユーザーさん5]

なんで中国人ばかりマナーが悪いと決めつけているんですか？直接話しかけて確かめられたんですか？日本人の老人だって我が物顔で振る舞う人もいるし、若者だって騒ぎまくる人もいますよね？これだけ世帯が多ければ多種多様な方がいるのに、中国人のせいにまとめるのはどうかと思います。何か別な意図あるんですか？

[44054: 匿名さん]

スミフ有明も大丈夫なのかな
静けさは無いんだろうな

[44055: マンコミュファンさん]

>>44051 匿名さん

典型的な、ヘイト思考。
そういう人も中に入るかもね、というだけの話。あとゴキなんてどのマンションにも出るしね。

あと個人的には外国人に人気のマンションというのは、ネガティブではない。それだけ将来の買い手もいるということだからね。

[44056: 住民板ユーザーさん1]

>>44051 匿名さん
そんな考えをするように育てられたあなたの親のマナーも最悪ですね。

[44057: 匿名さん]

ゴキってマジなの？ネタでしょ？
タワマン20数階部分に長いこと住んでるけど、ゴキと蚊だけには会ったとこがない。
鳥だったり、周囲でガーデニングが始まると細かい虫は紛れやすくなるけどね。

中国人についてはなぁ・・・
世界中で迷惑かけまくってんだから擁護もしきれないし嘘とも思えない。
お互い様っていう日本人特有の概念を捨て去って、
告知を徹底するとかルールでガッチガチに縛ったほうがお互いの為だろうね。
もちろん守るのは国籍関係なく全ての住民ね。

[44058: 匿名さん]

>>44037 匿名さん
マナー悪いのが中国人かは分からないけど、多いのは確からしいですね。

[44059: 匿名さん]

>>44058 匿名さん
多い、多いw

先日見学行ったけど、日中だったからか出くわす人ほぼ全てが中国人だった。しかも団体(といっても4人、5人で1グループ)で何組も居て、流石にこんなに多いのかと驚いた。

[44060: 匿名さん]

目黒の高級タワマン見学したときも中国の方たくさんいましたよ。別にここに限らないよね。日本人のおばちゃん達の集合体の方がよっぽどマナー悪いよね

[44061: 匿名さん]

>>44058
中国人でマナーが良いのは実は台湾人ってオチだと思うｗ

[44062: 匿名さん]

>>44060 匿名さん

目黒とか引き合いに出してもここが中国人多いことに変わりはない笑
そういうところが湾岸民嫌がられるとこだよ
目黒のタワマン関係ないじゃん

[44063: 匿名さん]

>>44062 匿名さん
は？どこのタワマンにも中国人は多いって言ってんの。ここだけ多いとかどんな印象操作だよ

[44064: 匿名さん]

>>44062 匿名さん
湾岸民っていやがられてるんですか？私は羨ましいですけど？

[44065: 匿名さん]

目黒は外国人少ないですよ。上位一桁にすら入ってないです。
逆に多いのは中央区の晴海勝どきエリアですね。
個別の物件として一位の西新宿60は管理の問題が多発しているようです。

www3.nhk.or.jp/news/html/20190919/k10012089351000.html

[44066: 匿名さん]

>>44063 匿名さん
印象操作というより一度見学して数時間居てごらん。結構な確度でお会い出来るよ。

[44067: 口コミ知りたいさん]

>>44053 住民板ユーザーさん5さん
私も昔はあなたみたいに中国人に偏見持つ人に疑問を感じていましたが、数年経った今、真逆になりました。100パーの確率で中国人には嫌な印象しかありません。実際にマナーの悪さで迷惑を被っています。そう言った経験から本当に嫌になってしまいました。逆に台湾人は真逆で紳士で上品な方が多いと思います。マナー良いなと思ったら台湾出身という事が多々あります。

[44068: 匿名さん]

日銭のために歴史的建造物の万里の長城のレンガを盗む人たちだからね
モラルは低いよ

[44069: 匿名さん]

ここは知り合い二人が購入して二人とも嫌になってる。覚悟してたけどそれ以上に不便で嫌だと。
一人はすでに売り出していてもう一人はフラッグを検討中。
ここ住んでみて嫌になる人多いし自分もちょっと検討したけど心底買わないでよかった。

[44070: マンション検討中さん]

これから残住戸か中古を検討しようと思っているんですけど、ネガティヴ満載の掲示板見ると引いちゃいます。

大規模マンションなんて、大なり小なりいろいろあるものと思っていましたが、住んでよかったという点の声も聞きたいです。

[44071: 匿名さん]

>>44070 マンション検討中さん
駅遠さえ覚悟(妥協)できれば良いマンションだと思うよ。
坪350には坪350の民度があるから心配無用だよ。
新築タワマンは輩みたいなのも吸い寄せるけど、数年もすれば落ち着くし、
この手のファミリータイプは彼らも嫌がるし飽きるのも早いと思うw

[44072: 匿名さん]

>>44071 匿名さん
住民板見てると、駅遠な上にこの民度。。って印象も受けますよね。

あとは管理費嵩む植栽や水物施設などに加えて空地解放で、住民以外に池を占有されてしまってたのも住民の不満分子かなぁ。おいおい管理費負担するのこっちなんだけど的な。

自転車放置や自動車放置なんて大人がしてる事考えると、やはり教育上も問題有りだと思いますよ。

[44073: 匿名さん]

ここでは、ネガティブな意見を言うと本当に邪悪なネガ扱いされるけど、ここは本当に残念ポイントが多すぎる。駅遠なんて大した話じゃない。住めば住むほど残念さがわかってくるよ。ここで永住は無理と思うよ、特に女性は。

[44074: 匿名さん]

マンション選びは難しいね
立地　間取りだけでない

[44075: マンション検討中さん]

本当に残念な感じですよね。
豊洲からここに引っ越した知り合いが１か月たらずで「戻りたい」と愚痴っていたので、さすがに豊洲よりはマシだろうと思っておじゃましたら雰囲気が最悪でした。
自分も検討していましたが、ここより単価が高いところを選んだおかげで、結果的に回避できて良かったです。
こういうことを書くとすぐパトロールが来そうで怖いですが……

[44076: 匿名さん]

>>44075 マンション検討中さん
事実なら例えパトロールされても堂々としてれば良いんです。
民主主義の日本に言論封殺とか時代遅れも甚だしい。

[44077: 匿名さん]

ブロガーが良くないところもあるよ。昔はもっとマトモだった筈だけど、最近は商売色出し過ぎちゃっててね。。

まぁ駅遠や利便性の悪さはその他でトレードオフっと思って買っても、住んだ後の住み心地が宜しくないんだと結局残念な結果になるよね。

家は住んで暮らした後が大事。おススメする以上は、それをもう一度ブロガーには認識して物件紹介して欲しいな。

[44078: 匿名さん]

>>44077 匿名さん
これとか？
もはや無理矢理感すらある…

https://mobile.twitter.com/haruboo0/status/1175953264090599426

[44079: 匿名さん]

>>44069 匿名さん

私はここを買わなくて後悔してます
良い中古があればとチェックしてます
そんなに不便ですかね‥
豊洲と比べるとどこも不便だと思いますが、豊洲ももう築年数経過してますから、新築に移ろうとすると多少不便にはなりますよね

[44080: 名無しさん]

>>44079 匿名さん

徒歩10分以上と商業施設隣接してない点では世間のトレンドの逆だから、新築よりお買い得な中古出てくるよ。すでに販売価格での成約事例があるから、上がるのは厳しいかな。

建物は良いんだけどね。

[44081: 匿名]

>>44080 名無しさん

販売価格での成約事例って、どのお部屋ですか？ウォッチしてますが、見つかりません。

[44082: マンション検討中さん]

>>44081 匿名さん
投資で買った人が現金がすぐに必要になったらしく、手数料なんかでとんとんの値段で出して即売れたという特殊事例。
買えた人はラッキーでした。

[44083: eマンションさん]

>>44079 匿名さん

住民です。
南側からの海の眺めに惚れて購入しました。
放置自転車などいろいろ問題は多いと思いますが、それはどこのマンションにも何かしらあるわけで、全体的には気に入っております。月島駅までも電動自転車で行けば3分くらいで着きますし、銀座までタクシーで空いてれば10分、車持ちなので、どこでもお出掛けできるし不便さは私は感じません。
駅から歩くのは嫌だというか方にはオススメ出来ませんが。
寝室から海の絶景も見え、毎日のようにボートが行き交っているのを見ると癒されます。
何年後かには売却しようかな？とも思っているので、中古も出てくるかと思いますよ。
参考までに。

[44084: 匿名さん]

>>44083
あばたもえくぼってやつだね、良い物件に出会えましたね、おめでとう！
てもほとんどの人にとってあばたはどこまでいってもあばたなんです・・・

[44085: eマンションさん]

>>44084 匿名さん

44084さんも素敵な物件に出会えますように。

[44086: 匿名さん]

ただのアバタなら、1000戸以上も売れませんね。

[44087: 匿名さん]

>>44083 eマンションさん
ここってみんな、何年か後には、売りとばそうと思ってるマンション。
だから、ここが年金生活で暮らせるかどうかなんて誰も考えてない。

[44088: 匿名さん]

>>44087 匿名さん
あなたは暮らせないから買わなかったんでしょう？普通の人はちゃんと考えてマンションって買うと思いますよ。ここは駅距離さえ我慢できれば長く住んで楽しいマンションだと思うよ

[44089: 匿名さん]

でもあんなに毎日自転車パトロールしてるの見るとちょっと怖いな。もう何がしたいのかわからないよね。ここの評判おとしたいのかな？住民なのに…普通なら管理組合とかと協議する問題でしょ？こんなとこに毎日あげてみんなが反応してくれるから嬉しいのかな？

[44090: マンコミュファンさん]

>>44089 匿名さん

1000戸もあれば、1人ぐらいは変な住民さんもいるよね。それだけの話かと。写真あげてる人。

[44091: 匿名さん]

ここの地下駐輪場には、今自転車1,800台くらいあるのかしら。
だとすると、面倒くさがりやさんが20人位いてもおかしくない気はします。
同じ二丁目のソフトタウン晴海の周囲には放置自転車1台もありませんね。以前あそこの玄関の前にちょっとのつもりでとめたら、すぐ管理人さんに撤去されかけました。監視カメラで見てるのかな。それ以降は、建物の脇に駐輪場があるので、そこにとめるようにしています。
でも、今考えるとソフトタウンの玄関の前は、すぐ公道のはず。。。

[44092: マンション検討中さん]

>>44091 匿名さん
ソフトタウンのステッカー貼った自転車がパークタワー前の公道に停まってます。

[44093: 匿名さん]

>>44092 マンション検討中さん
そうですか。ひょっとして、ソフトタウンから引っ越して来られたんでしょうか？
勝手な想像ですが、だとすると、あそこは平地で平置きの贅沢なスペースの駐輪場でしたから、パークタワーの地下駐輪場をめちゃくちゃ不便に感じてる可能性があるかもしれませんね。

[44094: マンション検討中さん]

>>44093 匿名さん
ソフトタウンから遊びに来てるのかと思ったんだけど。パークタワーならパークタワーのステッカー貼ってるでしょ。

どんな所からもネガに持っていくテクすごいね。感心します。

[44095: 匿名さん]

>>44094 マンション検討中さん

>>44094 マンション検討中さん
あなたがソフトタウンのステッカーを貼った自転車を覚えてらっしゃると言う事は、常習犯でもうパークタワーの住民になられてるんじゃないかと思ったもので。
それから、一目でパークタワー晴海の住民とわかるステッカー、貼りたくない方もいるのでは？

[44096: 匿名さん]

ここ買った人の結構な割合がブロガーに影響受けてそう

[44097: マンション検討中さん]

>>44095 匿名さん
今日見たから覚えてますよ。
ソフトタウンの自転車があったって情報だけでそこまで膨らませられるなんて、ほんとに想像力豊かですね。

[44098: 匿名さん]

>>44096 匿名さん
ブロリーって誰ですか？

[44099: 匿名さん]

>>44096 匿名さん
そうです

最近は逆張った方が賢い

[44100: 匿名さん]

>>44098 匿名さん

ドラゴンボールに出てきませんでしたっけ？

[44101: 匿名さん]

>>44083 eマンションさん

満足されている方もいて安心しました
湾岸マンションはかなり見ましたが、過去最高に気に入り、永住したいくらいです
ここの北側に同じコンセプトのマンションができたら一番良いのですが‥
条件の良い中古が出てくるのを気長に待ってみます！
ありがとうございました

[44102: 匿名さん]

>>44075 マンション検討中さん

どこ買ったんですか？
ミッドタワーグランド？
すみふ有明？

[44103: 匿名さん]

>>44080 名無しさん

お買い得な中古が出てきたらうれしいです！

[44104: 検討板ユーザー]

>>44102 匿名さん
ブランズ豊洲

[44105: 匿名さん]

ブランズはまだ販売前でしょ

[44106: 匿名さん]

>>44104 検討板ユーザーさん
架空の話しでしたね。やっぱり

[44107: 匿名さん]

もうすぐ完売？

[44108: マンコミュファンさん]

>>44107 匿名さん

ですね。

[44109: 名無しさん]

夏の駅遠地獄、海の悪臭を乗り越えて、ようやく完売ゴールが見えてきましたか

共用部は問題山積になるでしょうが、これはゴールが見えない

[44110: 匿名さん]

>>44109 名無しさん
入居が全て完了したら、1,000世帯。
共有部の痛みも激しくなるし、使い方のマナーや共有物の盗難やらでイライラする住民も増えるだろうな。

[44111: マンション検討中さん]

>>44106 匿名さん
44075です。
ブランズ豊洲と言ったのは私ではありません。
そもそも豊洲よりはマシと書いているんだから豊洲じゃないことは明白でしょう？
勝手に私をかたって書いて、勝手に嘘認定する。やっぱりパトロールはありましたね。だからここの雰囲気は最悪だと申したのです。

[44112: 匿名さん]

>>44110 匿名さん
今でさえ自転車とかいう名前の方が毎日いきり立ってますね。こんな人いるマンション買わねーってなります。せっかくこのマンション楽しそう！って思ってみてたのに。

[44113: 匿名さん]

>>44111 マンション検討中さん
そもそもあなたの話しが嘘くさいんですよ。友達がーとか。雰囲気が最悪って新築入居1ヵ月で何がわかるの？たまにいますよね。私はここ買わなくて正解！みたいな人。それをここに書いて自分を納得させてるの？ホントはどこも買えないんじゃない？

[44114: 匿名さん]

>>44110 匿名さん

子供も多そうですし、それが嫌で見送りました
でも実物見るととても良かったので、良い中古が出れば買うと思います
共用部激しく劣化しないといいなぁ

[44115: 匿名さん]

>>44082 マンション検討中さん
少し赤出てるよね。

[44116: 匿名さん]

>>44112 匿名さん
そりゃ、2000人くらいいたら、お金もってるヤバいやつくらいおるやろ

[44117: 匿名さん]

>>44111 マンション検討中さん
じゃあ、ここにもう来なければいいじゃん

[44118: 匿名さん]

>>44112 匿名さん
写真撮ってアップする人よりも、違法駐車してる人が多く居る。って事の方が問題では？正直近隣住民も困惑してるよ。

[44119: 匿名さん]

>>44118 匿名さん

このマンションの住人は、そういう事をしても良いと思って育って来た人の割合が多いんじゃないかしら？

[44120: 匿名さん]

>>44112
難しい問題だよね。
私刑を含むし賛否あるだろうし当然リスクを伴う、逆ギレする奴もたまにいるからねｗ
ただあそこまでやっても無くならないっていう・・・
結局大事になるまで騒がないと組合も管理会社も行政も動かないからねぇ

[44121: eマンションさん]

>>44119 匿名さん

取り締まり体制が出来てるか出来てないか、の問題だろうね。クロノティアロのように、管理組合が出来て周知もキッチリできるようになれば、自ずと減っていくでしょう。

[44122: 匿名さん]

>>44112 匿名さん

まあ自転車の写真あげまくってる人なんて、1000戸2000人オーバーのうちのたった1人。そりゃ、2000人以上住民がいれば、変な人やエキセントリックな人の1人や2人、いやもうちょっといても全然おかしくないと思います。

普通に楽しく暮らしてる住民が大半かと。

[44123: 匿名さん]

>>44120 匿名さん

というか、この掲示板見てる人なんて少数なんだから、「あそこまでやっても」ということではないと思うよ。むしろ、まだ何の対策も打っていない状況でしょ。

今後管理組合が立ち上がって対策が始まれば、普通に減っていくと思う。

[44124: 匿名さん]

ここの管理組合理事は引き受けたくないなぁ。
立候補がなければ、そのうち輪番で回ってくるんですよね？

[44125: 匿名さん]

>>44124 匿名さん
平気でマナー違反しちゃう人が多いと理事は大変だろうね。

その他にお金掛かる設備背負っちゃてるし、外人多いしで。

[44126: 匿名さん]

建物の構造にも問題があると思うんですけどね。

地下に駐輪場を作るのもそうだし、自転車含めての歩車分離が甘かったり、管理事務所や防災センターがどこにあるのかわからないような作りになっているから、抑止効果も働かず、通報もしにくいから、お庭や歩道がやりたい放題。

先週末は家具の配送業者さんが、駐禁取られそうになっててかわいそうだった。週末は、引っ越しトラックと配送業者で道路占拠状態になってしまってるから、警備員さん、もう少し親身になってくれてもいいんじゃないの？せっかく道に立ってるんだから、業者に何号室に行くのか聞いて、警察が来たら連絡してあげるとかね。
うちのマンションは道路に警察来てるって連絡くれた。

[44127: 匿名さん]

>>44126 匿名さん

お庭や歩道、やりたい放題ではないと思うけどな？どの辺りがやりたい放題？今は単に違法駐輪が多いだけでしょ。

[44128: マンション検討中さん]

明日はいよいよ抽選日、緊張してきた…
無いとは思うけど万一他に申し込み入って落ちたら悲しい

[44129: eマンションさん]

>>44128 マンション検討中さん
無事契約できると良いですね♪

[44130: マンション検討中さん]

>>44128 マンション検討中さん
私もです！

[44131: 匿名さん]

>>44128 マンション検討中さん
ここまで売れ残ってる区画に申し込み入れる奇特な人はそういないでしょうし、大丈夫ですよ。

[44132: 匿名さん]

住民がやっていることなら、改善できる可能性があるけど、近隣住民だと無理だろな
このマンションは、色んな人が遊びに来るみたいだから、見張りの警備員を常駐させたりしないといけないでしょ
外部の駐輪場を作らなかったのは、設計ミスでしょ

[44133: 匿名さん]

>>44132 匿名さん

今住んでるとこ100世帯位で来客用の自転車置き場ないんですが普通あるものなんですか？

[44134: 匿名さん]

>>44132 匿名さん

普通じゃないから必要なんだよ
普通のマンションなら、部外者が遊びにやって来ることなんて無いでしょ
じゃぶじゃぶ池なんて無いでしょ普通

[44135: 匿名さん]

>>44134 匿名さん

じゃぶじゃぶ池に来る人の為に来客用ですか？親切ですね

[44136: マンション掲示板さん]

もう残り10戸きったんですね

[44137: 匿名さん]

>>44135 匿名さん
来客用の駐輪場は、実は来客のためにあるのではなく、マンション住民が自分の建物の美観を保ち、きちんと管理したいためにあるんだと思うよ。
だって、来客は来客用駐輪場がない方が楽だもん。その辺に適当に置けるし。
来客用駐輪場って、だいだい美観を損ねないような場所にあるのが通例なので、じゃぶじゃぶ池来客からすれば迷惑な話だったりするよ。
美観にこだわらないマンションは、来客用駐輪場は作っていませんね。

[44138: 匿名さん]

>>44131 匿名さん

残り15戸のうち、今日6戸売れたみたいです。残り9戸です。

[44139: マンコミュファンさん]

>>44132 匿名さん

全くミスじゃないでしょ。
そもそも外に誰でも停められる駐輪場を用意してるマンションなんてないよ。

[44140: マンコミュファンさん]

>>44133 匿名さん
特定の人がなぜか「来客用駐輪場つくれ！」って叫んでるだけなので気にしなくて良いと思います。

[44141: 匿名さん]

ここの住民、歩道橋の下にも不法駐輪してるでしょ。

[44142: 匿名さん]

近隣住民は、歩いてこいですか
強制できるのか？
できないから必要なんじゃないの
警備員でも常駐させないと守らないでしょ
もっと良い解決策を皆で考えなよ

[44143: 匿名さん]

>>44142 匿名さん
ここの住人じやないのに何ムキになってんの？

[44144: 匿名さん]

というか住民のパトロールうざすぎる。真剣に検討できないでしょ。ここ買うと後悔するって言ってるようなもんだよ。何で購入を見送ったか、見送って正解だと思ったっていう正直な感想にまで噛みついてるし

[44145: 職人さん]

>>44139
TTTには、1階のマルエツに来る人向けに、駐輪場も駐車場もあるよ。
まぁ、向かいのKTTと合わせて、半端じゃない世帯数だけどね。

[44146: 匿名さん]

>>44138 匿名さん

まだ実際には50戸以上あるようですよ。

https://mobile.twitter.com/monryuuuu/status/1175177811520180224

[44147: 匿名さん]

>>44144 匿名さん
だから、買わなくてよかったことをわざわざここに書き込まなくていいじゃない。検討に値しない物件だったらもうここにこなくていいじゃない。何アピール？因みに私はここの住人ではなくて湾岸のタワマンを買いたくて検討しているものてパトロールではありません。

[44148: 匿名さん]

>>44143 匿名さん
じゃあ、自転車で遊びに行かせてもらうわ
住民OKということで
そのへんに置いとくね

[44149: マンション掲示板さん]

>>44146 匿名さん

最終期になりましたね

[44150: 検討板ユーザーさん]

>>44136 マンション掲示板さん

あとは1LDKが2戸と北西角の2LDKと3LDKと4LDKが7戸ですかね。

[44151: 匿名さん]

>>44147 匿名さん
なんで見送ったかっていうのは、なんで契約したかと並ぶ重要な情報でしょ。検討者は検討中だからこそ逃げられるわけで。私も真剣に検討しているので、なんでここを選ばなかったかの理由もどんどん書いてください。

[44152: 匿名さん]

>>44148 匿名さん

どうぞ。私ここの住人じやないのでお好きに！

[44153: 匿名さん]

>>44151 匿名さん

勿論検討した結果買わない選択をしてこういう理由で買わないっていうのも大事ですね。あなたはもう説明なさったんだからもうかかないでね！何度も書く必要ないでしょ？

[44154: 匿名さん]

表に出てないキャンセル住戸結構あるようですよ。

気になってる人はマメに確認した方が良いかも。

[44155: 匿名さん]

晴海フラッグが大変なことになってます
ここも管理の問題はありそうですが、買っておいて良かったんじゃないですか？

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a...

五輪工事に暴力団関与か＝建設会社に労働者派遣－東京
〉暴力団から労働者の派遣を受けていた疑いが持たれている埼玉県川口市の建設会社が、2020年東京五輪・パラリンピックの選手村工事に下請けとして参加していたことが27日、関係者などへの取材で分かった。

[44156: マンション検討中さん]

>>44155 匿名さん

ここ買っておいて良かったの意味がわからん。
住むのに管理の方が大問題だよ。
立地悪いんだから、住みやすくないと売れないよ。

[44157: 匿名さん]

>>44154 匿名さん

本当に？
いつ売るんだろう？

[44158: 評判気になるさん]

駅から遠く、交通不便地帯なのに駐輪場作らないからこうなる。

[44159: 匿名さん]

規則を守らない方は一部、しかしその一部と同じ屋根の下でエントランスや共有施設を一緒に使い、また、組合や総会なども共にするとなると気持ちが休まらない。どうにかならないかな。

[44160: 匿名さん]

>>44158 評判気になるさん

「評判気になる」じゃなくてあなたは「駐輪場気になる」でしょ笑

何回同じ投稿すんのよ。

[44161: 匿名さん]

>>44155 匿名さん
ガチヤバ！！

暴力団の資金源に繋がるって分かっててあそこ買える人は相当神経図太いね。それはそれで変な奴呼び込んで住んだ後が大変そう。

[44162: 名無しさん]

>>44161 匿名さん

ディズニー風味に騙されて割高の駅遠の物件掴んじゃう人達よりマシかな。
夢見がちで現実に不満いっぱいで管理上の問題で大騒ぎ。自転車とか普通の人なら、どうでもいい笑

[44163: 購入者]

住民ですが検討スレに失礼します。

フラッグが反社と関わりが判明した以上、今後売れ行き・イメージ共に失速は確実ですね。

今後も晴海のトップは2丁目から変わらず！ここ買えた事に心から喜びを感じてます！！
検討されてる方は安心して購入して頂ければと思います。フラッグは今後厳しいでしょうね。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a...

〉暴力団から労働者の派遣を受けていた疑いが持たれている埼玉県川口市の建設会社が、2020年東京五輪・パラリンピックの選手村工事に下請けとして参加していたことが27日、関係者などへの取材で分かった。

民事介入暴力対策に詳しい尾崎毅弁護士は「五輪のような納期が厳しい大規模工事で、下請けまで暴力団排除を徹底するのは簡単ではない。ただ、国家的な大事業だけに全事業者が暴排を真剣に考えないと暴力団の大きな資金源になってしまう」と警鐘を鳴らしている。　

[44164: 匿名さん]

>>44163 購入者さん

大袈裟じゃない？
下請けだよ？

建設中に事故死があった物件を不吉だ、暴落だと言ってるのに近い感覚です。

[44165: 匿名さん]

ハルミフラッグにネガティブな情報が露見したからといって、それを見て嬉々としている購入者に違和感を感じます。仮にハルミフラッグが評判を落としたからといって、こちらの評価が上がるわけではないと思います。世の中には、こことハルミフラッグの２物件しかないわけではありません。
それとも、そのような人は、実際は購入者のふりをしたアンチさんで、ここの評判を結果として下げようとしているのかとも疑ってしまいます。

[44166: 匿名さん]

たかが自転車ぐらいとか軽視するけど、こういうことから崩壊していくのだと思うよ
10年後のマンションが、荒れ放題でなければいいけど

[44167: 名無しさん]

>>44163 購入者さん

こんな感覚だから、駅遠のディズニー風味を割高で買ってしまうんだろうな。
この調子だと、将来的には費用のかかるディズニー風味も維持できないかもね。

[44168: マンション掲示板さん]

販売も最終期、マンション販売の法則通りでした。

[44169: 匿名さん]

販売開始から実に2年半、お疲れ様でした。

[44170: 評判気になるさん]

>>44163 購入者さん
関係ないですよ。購入する時反社が関わってたからって影響すると思います？私はあそこは遠いから検討しないですがあのクオリティで駅から10分だったらそんなこと関係なく買います。だっていいものはいいんだから。

[44171: 匿名さん]

>>44163 購入者さん
大丈夫ですよ。そんな嬉々として書き込まなくてもここはここで充分素敵ですから。駅から遠いけど。

[44172: マンション検討中さん]

ディズニーは、自転車に囲まれてないでしょ…コンビニ前まで車で入る強者もいるし…ガラ悪い

[44173: 名無しさん]

>>44172 マンション検討中さん

晴海はガラ悪いし、そんなの普通だよ。

[44174: 匿名さん]

>>44165 匿名さん

初心者マークさんが、住民を装って投稿したものと思われます。某武蔵●●スレでも、初心者マークさんが同様のやり方で荒らしてます。

[44175: マンション検討中さん]

>>44174 匿名さん
この人住民板にも同じこと書いてますね。いろんなスレ荒らしている人みたいだけどひまなんですかね？

[44176: 通りがかりさん]

>>44163 購入者さん

どうみても晴海はドゥトゥールがトップだろ。というか近隣住民以外はドゥトゥールと晴海フラッグしか知らんぞ。自分も晴海フラッグ見てきた通りすがりだし。

[44177: 匿名さん]

>>44175 マンション検討中さん

かなり異常な方です。
三井の物件中心に、日々大量のネガ投稿や住民装っておかしな投稿繰り返してます。

[44178: 匿名さん]

>>44177 匿名さん
三井の物件中心に、、
例えば他だとどこ？

[44179: 匿名さん]

>>44177 匿名さん
自転車放置の投稿とか？
タバコのポイ捨て投稿とか？

ここの住民にヤバイの居るじゃん。

[44180: 匿名さん]

>>44179 匿名さん
そんなの大規模ならどこでも居るよ

[44181: マンション検討中さん]

>>44180 匿名さん
ドゥトゥールには姫とかいうヤバい人が他の住人に嫌がれてるみたいですよ。

[44182: 匿名さん]

>>44178 匿名さん

武蔵小●スレが一番被害受けてますね。
あそこは初心者マークが荒らしすぎて、一斉削除が繰り返され、あんなに荒れてるスレは見たことないです。

[44183: 匿名さん]

>>44182 匿名さん

武蔵小山

[44184: マンション検討中さん]

いよいよ最終期となりました。
皆様悔いのないように?

[44185: マンション検討中さん]

残り50戸はウソ情報でしたね。

[44186: 匿名さん]

>>44185 マンション検討中さん
あのWDHって人…

[44187: 通りがかりさん]

>>44186 匿名さん

まともな気がしますか？
https://mobile.twitter.com/monryuuuu

[44188: eマンションさん]

>>44187 通りがかりさん
うわ、ちょっとこれは…

[44189: 匿名さん]

>>44182 匿名さん

あそこの契約者が犯人のようですね。
何年も前から色んなスレでネガを繰り返してます。

[44190: 匿名さん]

>>44189 匿名さん

ハイハイ。契約者を犯人に仕立て上げるのもいつもの手口。

[44191: 買い替え検討中さん]

ご存じの購入者がおられたらお教えください。
住民版で、「携帯の電波が、はいらない」との投稿があります。
このマンションは、「携帯電波の不感知対策」はとられていないタワマンなのでしょうか？
近隣のマンションでも、各階に機器設置しているところ、全く対策がないところ様々ですが。ちなみに、JTOWERという会社の不感知対策は、パークコート青山ザタワー、パークコート赤坂檜町 ザ タワー、勝どきザタワーなどに導入されています。
https://www.jtower.co.jp/cases/

[44192: 匿名さん]

>>44190 匿名さん

本人登場

[44193: eマンションさん]

>>44191 買い替え検討中さん

格安スマホ使ってますが、WiFiの電波はいつもまんたんで 使いやすいです、電波は非常に良いと思ってます、別に何にも設置はしてません、地下は電波ないのでちょっと不便を感じてますが。

[44194: 口コミ知りたいさん]

>>44193

WIFI？？　　あと、高層階でどうかという事ですよ、多分。特に40階以上。

[44195: 匿名さん]

>>44191
別のタワマンだけど、住み始めて暫くしてから電波に関するアンケートと、
その後簡易アンテナでの対策が施されたと思う。
酷かったり急を要するんだったら自前でやるか、キャリアを変えたほうがいい。

[44196: 匿名さん]

ここはエレベーターの中でタバコを吸うようなマンションなんですね。

しかも注意書きが、ハングル語と中国語。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622504/?q=%E6%B0%97%E3%81%A5%E3%81%8D%E3%81%BE%E3%81%97%E3%81%9F%EF%BC%9F&has_img=&good=

[44197: 匿名さん]

>>44196
排除なんかできるはずもないし共存していくしかない訳で、
対処法としては正しいと思うよ。
フォローするつもりは毛頭ないけど、知らなかった人がほとんどってことが多い。
違反者を吊るしあげたり排除に動くのは次の段階。

住民板見てると気の毒というかあるあるというか気にし過ぎな感もあるけど、
もうしばらくして落ち着くまでは我慢だね。
熱くならずに地道に報告する他ない、放置したり諦めたらそこで終わり、カオスが加速する。

[44198: 住民]

>>44197 匿名さん

そうですね。
対応として、普通のことと思います。

とにかく、ルールを愚直に周知していけば、そのうち減っていきます。経験則で。

[44199: 職人さん]

マナー、マナーと言うけど、その国、育った場所によってマナーは違うからね。
普通にそばをすすって食べるけど、外国人にはすごく汚く見えるらしい。
仕事で50か国以上行ってるけど、郷に入っては郷に従うようにしてる。
>>44198さんが書いているように、継続して告知し続ければ、だんだん良くなると思うよ。

[44200: 匿名さん]

みんなの憩いの場なんですね
コンセプト通りですね！