パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[44001: 匿名さん]

駐輪場のエレベーターが無いのですか
それは面倒くさいですね
違法駐輪する人も多く出るでしょうね

[44002: 名無しさん]

モデルルームに行ったところ、販売済みでもなんらかの理由により、ちょこちょこキャンセルが出てくるタイミングがあるみたいなので、頻繁に行くと良いみたいですよ、

[44003: 匿名さん]

>>44002 名無しさん
それが良いのか、悪いのかは微妙だけどね

[44004: マンション検討中さん]

3LDK北向き低層の6000万のお部屋を買うべきか悩んでます。。

[44005: 匿名さん]

>>44004 マンション検討中さん
いろんなメリットデメリットがあると思いますけど、
いろんなデメリットを見た上で、欲しい！住みたい！ワクワクする！
って物件だったら買っちゃえばいいと思いますよ笑

資産性とかいろいろありますけど、やはり住む部屋は自身が気に入ったものが一番かと

パークタワーは、私はそれに値するマンションだと思いますよー

[44006: 匿名さん]

>>43999 匿名さん

？？？
来客用駐輪場が、ないなら、自転車停められないんだから、自転車で来ない方がいいんじゃないですか？

[44007: 匿名さん]

北向きのお部屋は現在バルコニーでの喫煙問題で盛り上がってますよ。

[44008: 匿名さん]

普通の人は駐輪場無かったら駐輪場探しますよ。

[44009: 匿名さん]

>>44008 匿名さん
駐輪場を作ってないから、その辺に停めちゃうんですよ。

[44010: マンション検討中さん]

>>44009 匿名さん
確かにこのクソ不便な立地で駐輪場ないのも謎……
友達呼ぶ時にはタクシー代払って来てもらうしかないね

[44011: 評判気になるさん]

>>44010 マンション検討中さん

どこの田舎だよ。タクシーでしか行けないんなんて。

[44012: 匿名さん]

>>44008 匿名さん
中央区の駐輪場は、晴海にはないんですよ。。。
「区内自転車放置禁止区域と区立駐輪場一覧」
https://www.city.chuo.lg.jp/kankyo/kotu/zidensyahoti.files/H300803.pdf

それから公園の駐輪場は、公園利用者のためにありますので、声高にそっちを使えとも言えませんしね。

>>44006 匿名さん
マンション前に「当マンションは駐輪場がないため、自転車でのご来訪はご遠慮下さい。パークタワー晴海管理組合」と立看板を立てますか？19,000㎡も敷地があるのに残念ですね。

セブンイレブン前を、店舗兼用の来客用駐輪場として、ラインを引いて増設し、きちんと整備すれば良いと思いますが。

[44013: 匿名さん]

>>44004 マンション検討中さん
70平米坪280ぐらいなら買いでいいと思うよ、
ただそんな部屋残ってたっけ？
あとは資産性を気にしすぎないことだね。
駅遠北低層って何もないでしょ？
妥協の産物だけど、それでも値段に勝るものはないからね。

[44014: 匿名さん]

北側低層3Ldkの6000万て、モデルルームのキャンセル部屋のことですか?
いまは6680万北側低層が最安値ですが、6000万てどこにあるの？

[44015: 匿名さん]

>>44012 匿名さん

ちょっと何が仰りたいのか分からないのですが、まず第一に「駐輪禁止場所に自転車を停めてはいけない」というルールは守って下さいね。子供も見てるわけですから。
そして次に「来客用駐輪場を整備せよ」というご意見ですが、これは管理組合が決めることだと思いますので、あなたが住民なら理事になってご自分が先頭に立って進めれば良いですし、住民でない方であればただのご意見ということで終わりですね。

[44016: 匿名さん]

>>44015 匿名さん
はい、ではそちらのマンションにおじゃました際は、適当に判断して停めさせて頂きますね。

[44017: 匿名さん]

>>44016 匿名さん

適当に判断というのは、「正しく判断」という意味ですよね。

繰り返しますが、
「駐輪禁止場所に自転車を停めてはいけない」という子供でもわかるルールはお守り下さいね。

[44018: マンション掲示板さん]

>>44009 匿名さん

停めちゃう人が間違ってるだろw

[44019: 匿名さん]

>>44010 マンション検討中さん
意外と盲点だけど、
十分な来客用の駐車場駐輪場を設けてるマンションってほとんどないと思う。
ここだけ用意しろ！ってのは暴論。

[44020: 匿名さん]

>>44019 匿名さん

セブンイレブンの前が自然発生的に駐輪場になっていく雰囲気ですね。

[44021: 匿名さん]

セブンは儲かるから注意しないよね。

コンビニが敷地内にあるリスクって、こういうこと。

[44022: 名無しさん]

バス便マンションなんだから、バスで行けばOK。

[44023: 通りがかりさん]

>>44019 匿名さん
ここはチャリでしか来れない場所なのに。ではないでしょうか？

[44024: 匿名さん]

>>44023 通りがかりさん
それあんまり意味ない。
たとえ駅近のマンションであっても、来客のマンションが駅の向こう側だったりして距離があれば、やっぱりチャリで来るでしょ。

そもそもチャリで来るということは駅を使わない近隣どうしなんだから、駅距離とチャリ利用は関係ないよ。

[44025: 匿名さん]

>>44020
逆にあそこを整備すべきというか利用客含めたフリーの駐輪場でもいいと思う。
何だかんだでＰＴ晴海の関係者しか利用しないんだし長期間の放置や私的利用は自治の問題。

[44026: 匿名さん]

コンビニに自転車止めちゃいけないなんて誰も思わないだろうから、自転車問題は永遠に改善しないだろうなあ。

[44027: 匿名さん]

ここマジでヒステリックな契約者のパトロール多すぎ。
なんでこんな必死なの。

[44028: 匿名さん]

てかチャリなんて気にならんけどな…
気にするから気になる。
気にしたら負け。

[44029: 匿名さん]

>>44026 匿名さん
BRTのターミナルできたら、自転車置き場なんて解決するだろ

[44030: マンション掲示板さん]

>>44023 通りがかりさん

そういう問題じゃなくて、ルールは守ろうね！っていう小学生でもわかる話。

[44031: 匿名さん]

窓ガラス理論だと1台止めると、やがて複数台止まる様になり、放置自転車や盗難自転車も出てくる。

[44032: マンコミュファンさん]

>>44028 匿名さん
強風の日とかに連ねて置いてた自転車が軒並み倒されて植木が潰される。次第にそこがハゲてきて、そこもまた新たな駐輪スペースと化す。所々ハゲ出来てたら景観にも関わるでしょう。

[44033: 匿名さん]

>>44030 マンション掲示板さん
ここそんなマナー悪い人が住んでるんですか？

[44034: 匿名さん]

歩道に車を突っ込んで路駐してる画像が、住民スレにアップされてますね。

[44035: 匿名さん]

>>44033 匿名さん
住民板覗くと大体どんな層が住んでるかが分かりますよ。
いざ暮らしてみたら外観とのギャップや、イメージしてたのとあまりにも違って困惑する人が多いのかもしれないですね。

色々とマナー違反に関する投稿が相次いでますが、それ以外に植栽や水物施設など維持するのに掛かる費用も多く管理組合が大変ですね。

[44037: 匿名さん]

>>44034 匿名さん
ここら辺の事してるの中国人でしょ

ここ買った知人曰く相当多いとの事で、多分近隣ではダントツだって。

想定してたのと違ったのと、分かってはいたけどやはり相当不便との事で、ただ今絶賛売り出し中。

[44039: マンション検討中さん]

>>44036 匿名さん
少なからず価格と民度は比例しますからね。

[44041: マンコミュファンさん]

ここは見てくれは良いが、買って自分で住んではいけないマンションの代表でしょうか？

貸すならあり？？

[44042: マンション検討中さん]

>>44038 匿名さん
浜松町のことなんて関係ないですよね？そんなこと言ったら電車の中で匂いのする食べ物食べてる日本人も大分マナー悪いけど。

[44044: マンション検討中さん]

貸すのもないなぁ。
住んでみて嫌になった人相当多いから貸し出す人もどんどん増えるしさらにフラッグ入居開始でさらに続出するからね。
新築の今ですら苦戦してるのにもう少ししたらやばいことになるよ。

[44045: 匿名さん]

住民スレに上がってるけど、チャリ放置のみならず、ついに車放置まで出たと書き込みありますね。

ここは本当に次から次へと色んな事が起こるなぁ。

[44047: マンション掲示板さん]

[No.44040～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[44048: マンコミュファンさん]

>>44044 マンション検討中さん

住んでみて嫌になった人が多いというのは何情報？そんなに多くないでしょ。ほんとに多かったらもっと売却や賃貸出てるよ。

[44049: 匿名さん]

嫌がらせ投稿は、放っておけばいいですよ。
どうせもうすぐここも閉鎖になって彼らも行き場を無くすと思うと、むしろ健気にさえ感じます。

[44050: マンコミュファンさん]

>>44044 マンション検討中さん
竣工後ということで苦戦なんですかね。

この場所にしてはよく完売間近までいったと
思いますけどね。