パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795/
パークタワー晴海×はるちゃん　エキスパートインタビュー　モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/6505/
パークタワー晴海のＭＲにお出かけしました
https://www.sumu-log.com/archives/6626/
2018年GWに見学してほしい新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10524/
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/


[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[43301: 匿名さん]

仮に移るとしても、2丁目って決まった訳じゃないかと。投稿者曰く街の真ん中には造れないから、この辺じゃないか？って事でしょう。

[43302: 匿名さん]

移設は各町会と関係者の了解をとっていくためそんな簡単な話ではない。その第一報が営業というのも不審点。いち営業が知れる情報でもなく、ましてや客に話すのはもってのほか。それになぜ大金かけて移設する必要がある？確実にデマでしょう。百歩譲って本当に営業が話したとしても、大反対で都市計画に反映することすらできません。

[43303: 匿名さん]

仮に目の前に移設しますと言われたらすんなりYesしますか？

[43304: マンション検討中さん]

最先端の清掃工場移設確定したら、どうする？

[43305: 匿名さん]

地下鉄の話と一緒で、数年、数十年後のいつかはそうなり得るぐらいの話でしょう。

[43306: 名無しさん]

デマにマジレスになるが、万一移設が本当で、万一営業が話したとしたら、三井は東京都と中央区から袋叩きにあって、今後湾岸開発できなくなるよ。

[43307: 匿名さん]

>>43304 マンション検討中さん
地下化なら許す

[43308: eマンションさん]

ま、ゴミ処理場の移設はデマでしょうね。

[43309: 匿名さん]

本当にここにゴミ施設が移設したら、ただでさえ荒んでるのに買った人は詰むだろうね。

[43310: 匿名さん]

>>43309 匿名さん
荒んでるのは、あなたの心です。

[43311: 検討板ユーザーさん]

清掃工場をこんな近距離で移転して誰得？清掃工場は東京都の施設じゃないしねぇ都有地に建てられるの？

[43312: マンション掲示板さん]

杉並江東の湾岸ゴミ戦争やその後の杉並内戦などを踏まえると、
そういうボタンの掛け違えみたい事やってると絶対に移転反対派の声無視できないでしょ
ほんとに移転するなら丁寧に二丁目に根回し、説明やんないと

[43313: 匿名さん]

>>43312 マンション掲示板さん

単なるデマなので、相手にする必要はないと思います。

[43314: マンション検討中さん]

ここ惜しいよなぁ、スーパーさえできれば一発逆転なのに。少なくとも晴海フラッグの板マンには勝てる。逆にスーパーがないままでは主婦層の支持が得られないから人気がでない。

[43315: 検討板ユーザーさん]

>>43314 マンション検討中さん

同じ晴海同士、仲良くしなよ
東京出身の方々からは、埋立地のほうでしょ？ぐらいの感覚ですよ。(小学校で、ゼロメートル地帯、ゴミ処理などの必須で習うから、そういうイメージです。)都外の方からは憧れの地かも？

[43316: マンション検討中さん]

>>43315
そうなんだ。で、君はどこ住んでんの？

[43317: 検討板ユーザーさん]

>>43316 マンション検討中さん

東京の小4年の資料集「わたしたちの東京」読むといいよ
東京で育つと湾岸地域の災害やら歴史やら習うから。でも、他県のかたは何も知らずに…

[43318: マンション検討中さん]

>>43317
そもそも晴海は海抜ゼロメートル地帯じゃないんじゃね？子供の頃勉強できなかったんだねw
あ、今もか。

[43319: 匿名さん]

清掃工場を晴海内で移すとしたら、月島グランドですかね。あそこは区の施設。周囲は学校などの公共施設ばかりだから反対運動も少ないでしょう。
清掃工場の熱で沸かしたお湯を月三小・晴中・晴総の屋内プールやマイホーム晴海のお風呂に活用できます。
二丁目住民はその見返りに、歩道橋を立派な連絡デッキに作り変えてもらえるかも知れません。

一番楽なのは、焼却炉は寿命が来るので、今ある清掃工場場所と月島グランドで交互に建て替えていく事でしょう。これが一番理想的なんでしょうがまぁ話は中々進まないでしょうね。
選手村デベが移転話を中央区に提案しても不思議ではないでしょうしね。

[43320: マンション検討中さん]

ここに清掃工場移されて、さてはそこに駅作るつもりだな。
ってことはここは駅遠いまま嫌悪施設やってきて最悪マンションってことだね。

[43321: 匿名さん]

>>43320 マンション検討中さん
なるほど。

[43322: 匿名さん]

ここの周りは空き地だらけなのでゴミ工場も移転しやすいだろうね

[43323: eマンションさん]

>>43320 マンション検討中さん

まあ、移転するなら何かそこに作りたいものがあるのが普通だよね

[43324: マンション検討中さん]

移転すると、パークタワー晴海->ゴミタワー晴海になるぞ！

[43325: 通りがかりさん]

皆さん、お暇なんですね笑

[43326: マンコミュファンさん]

>>43325 通りがかりさん

夏休みですから

[43327: 匿名]

ゴミ工場の2丁目移転は大成功ですな
今のゴミ工場は地下鉄駅に変身しますよ
晴海フラッグを買うの正解しすぎます。
^_^

[43328: 通りがかりさん]

>>43327 匿名さん
フラッグの営業に確認しましたが、ゴミ処理場移転の話は全く無いとのことでした。

[43329: 検討板ユーザーさん]

清掃工場建替の一時的な移転 建替跡には駅併設の新清掃工場温水プール付き
中央区内地から見れば清掃工場は晴海の外にだすな

[43330: 口コミ知りたいさん]

臨海地下鉄進みます。勝どき駅とは分離し、晴海臨海公園に晴海駅を作るようです。オリンピック明けに発表予定。by○○建設

[43331: 匿名さん]

>>43323 eマンションさん
一番考えられるとすれば、臨海地下鉄の新駅かな。
区も今後晴海の中心をフラッグにと考えてるだろうから、遅かれ早かれ移設はされるでしょうね。

そうなると移設先は何処か？

[43332: 検討板ユーザーさん]

>>43331 匿名さん

それがこの辺りって話ですか？

[43333: 匿名さん]

ここだって元々はセメント工場だった訳だから、焼却炉が移設されてきても、別に、だから？って感じ。

いまさら騒ぎ過ぎな気がする。

[43334: 匿名さん]

>>43333 匿名さん
でも実際に向こうの跡地に新駅が出来て、代わりにこっちにゴミ施設が移ってきたら、嫌でしょう。てか、無理でしょう。

少しでもその懸念があるなら、怖くて買えないよ。

[43335: マンション検討中さん]

>43332
ないないw

[43336: 名無しさん]

ゴミ処理場移転の話は、全く信ぴょう性のないデマです。そもそも、区の計画のどこにも出てきませんし。

[43337: 匿名さん]

ゴミ焼却場がこっちに来るっていうのは、地下鉄来るっていうのと同じで、あくまで噂レベル。

[43338: 匿名さん]

大騒ぎするとかえって信憑性出てきちゃうから、そんな話もあるのね。ぐらいに思ってたら良いと思うよ。

[43339: 匿名さん]

まあ、アレだ。

これからここを買うやつはもう、自己責任ってことだろ。

[43340: 匿名さん]

>>43330 口コミ知りたいさん
臨海晴海公園に駅ができたら、、
三兄弟、大跳ねしますよ

[43341: 匿名さん]

湾岸の「計画」や「予定」なんてコロコロ変わるから、話半分で聞いといた方がいいと思っています。何度も期待を裏切られているので苦笑

清掃工場横に併設してお湯を供給されているほっとプラザはるみは、今度のリニューアルで温浴施設を廃止する方向だとか。現地で建て替えするにしても、炉の寿命が視野に入って来ているのかもしれませんね。

[43342: 匿名さん]

ゴミ焼却場の耐用年数は、20年
晴海清掃工場の竣工は、2001年

噂程度の話だったのが、徐々に信憑性を帯びてきましたね

https://www.hitachi-life.co.jp/company/image/kawara14_70.pdf

https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E4%B8%AD%E5%A4%AE%E6%B8%85%E6%8E%83%E...

[43343: 匿名さん]

>>43317 検討板ユーザーさん

東京情報は何で調べたの？
今はネットでも調べられるからね?

[43344: 匿名さん]

中央区晴海の中央清掃工場は１０年後に延命化の工事が行われるようです。
＞中央区晴海の中央清掃工場は平成４０年度、４１年度の延命化対象となっている。
http://dorattara.blog.fc2.com/blog-entry-1603.html

[43345: 匿名さん]

>>43344 匿名さん
それがフラッグ&地下鉄新駅案の浮上で白紙になり、移設の検討になったとの事でしたね。

移設するとしたら何処になるんでしょうね？

[43346: 匿名さん]

>>43345 匿名さん

白紙になったというのはどこで確認できますか？

[43347: マンション検討中さん]

状況証拠的にもうフラッグに駅作るのは規定路線でしょう。
フラッグ買うのが大勝利、ゴミタワー晴海は大敗北。
ゴミなくったってみんな後悔しているのに。

[43348: 匿名さん]

通常地下鉄は地上の権利を考慮して道路直下に作られます。
ここの道路は十分な広さがあるので当然道路下になり、ホーム・改札も道路巾で十分なので地上出口だけを確保すれば済みます。
例え駅ができたとしても、広い用地を確保する必要がないので、延命化時に地上出口の確保程度の工事が行われるくらいでしょう。

[43349: 匿名さん]

>>43348 匿名さん
ここの道路って何？

[43350: 匿名さん]

>>43337 匿名さん

実際は噂すらなく、デマが投稿されたというだけ、というのが事実。