パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[43251: 匿名さん]

>>43248 匿名さん
海沿いに限らず、運河の匂いは時によってあります。
でも住んでいる分には殆ど気になりません。
本当に臭かったら、こんなにタワマンが林立する事はないでしょう。

[43252: マンション掲示板さん]

最近は減りましたけど、搬入待ちの引越し業者さんのドライバーでタバコ吸ってる人とか通行人にガンつけてる人はたまにいますね

[43253: 匿名さん]

>>43252 マンション掲示板さん
最近は減ったってここの話？それとも新築マンションあるある？

[43254: 匿名さん]

>>43239 検討板ユーザーさん

まずは論理的な思考ができるようになるとマンション選びに関してもいいですよ。

[43255: 匿名さん]

臭いはCGじゃわからないからね。
強烈ちゃあ強烈だけど、湾岸埋立地ってのはそれより安さが優先されるから、臭さはあと廻しになる。

[43256: 匿名さん]

月島佃は、刺青に対しては拒否感が比較的少ない土地柄かと思います。
刺青は佃島漁師の文化でしたから、銭湯も拒否しないし、中央区スポーツセンターのプールも、テープやサポーターなどで隠して入ってくれればOKとなっています。というか、今は背中全面の方はいないそうです。
昔は、「彫友會」とかあって祭の時は派手に見せていたらしいです。反社というのではなくて江戸の粋だったそうです。浅草とかはもっとすごかったみたい。昔の画像を見ると驚きます。

[43257: マンション検討中さん]

>>43256 匿名さん
祭りって反社と関わり深いよね

[43258: 匿名さん]

南の2LDK、完売しちゃいましたかね。

キャンセル出ないかな。。

[43259: 匿名さん]

売り物があふれていますね。
そろそろ誰か買ってあげてください。

[43260: 匿名さん]

あふれてはいないね。

[43261: 匿名さん]

>>43255 匿名さん

現地見にいきましたが、全然臭くなかったです。

[43262: マンション検討中さん]

ここ後何戸残ってますか？

[43263: 匿名さん]

>>43259 匿名さん
中古の売り出し結構出てますね。賃貸も。
貸す目的で買う人居たんですね。

[43264: 検討板ユーザーさん]

>>43254
まずは論理的に説明して下さい笑
あなたの考えだけ書かれても何言ってるか分かりません。

[43265: 匿名さん]

>>43264 検討板ユーザーさん

考えても分からないならそれでいいと思います。

[43266: 検討板ユーザーさん]

>>43265
衝動的に中傷してしまって説明できないんですね。良く分かります。住民の方ですか？

[43267: 匿名]

>>43258 匿名さん
悪いことは言わない。住民板の惨状を見てからでも遅くない。

[43268: 匿名さん]

>>43267 匿名さん

住民板の、部外者に荒らされている惨状を見てもあまり参考になりません。

[43269: マンコミュファンさん]

>>43268 匿名さん

マナー違反の画像がたくさんありましたが…

[43270: 匿名さん]

マナー違反はどこのマンションにもあります。

[43271: 匿名さん]

>>43270 匿名さん
ここは、異様ですよ。
どこも一緒じゃないですからね。

[43272: 匿名さん]

ここは、部外者の荒らしが異様ですね。

[43273: 通りがかりさん]

>>43269 マンコミュファンさん

大規模物件では、まあよくあるものです。
違法駐輪や布団を外側に干すといったものですよね。
管理組合の活動が立ち上がるにつれて、改善されていくでしょうね。

[43274: 匿名さん]

>>43272 匿名さん

何故異様なのか?
「荒らし]の大敵は「無視」でしょ。
つまり無視出来ない住民が多いんじゃないかな。
と言ってもこのスレを見て投稿している住民なんて何人いるかわからないけどね。
住民の方々には冷静になって欲しいね。

[43275: マンション検討中さん]

ここは住人の後悔が激しいから掲示板の監視がキツくなって
どうしても荒れるんだよ。

[43276: 通りがかりさん]

>>43275 マンション検討中さん
それだわ！
それが言いたかった。

[43277: 匿名さん]

買い逃した？ 買えない人の怨念が凄い

1期に北側低層中部屋70㎡を5900万で買えば良かったのに

[43278: 匿名さん]

70平米で5000万円台の部屋であれば、ギリギリ残債割れしなくてすみそうですね。
残念なのは7000万円前後で買った人達。住民のモラルやマナーの質は足立区並みですからね。
エレベーターはすでにタバコやガムのポイ捨て、嘔吐で汚くなっていますが、共用施設もあっという間にボロボロになりそうです。

[43279: 匿名さん]

元々販売価格が安かったクロノですが、数ある賃貸募集物件の中で、66㎡ 2LDK賃料19万円管理費3万円というものも出てきました。すぐに借り手が見つかるか見つからないか、一つの参考になりますね。

[43280: マンコミュファンさん]

エントランス、酢がまかれた？

[43281: 匿名さん]

落としたんじゃない？

[43282: 匿名さん]

住民板は引っ越したてのハッピーな感じが全くしないな…
匿名掲示板て嫌がらせし放題だから住民スレはある程度素性明かせる人だけが書き込めるようにすべき。
電話番号で１アカウント登録にして、名前と住所は運営で控えるとか

[43283: 匿名さん]

中古の売り出しや賃貸募集、結構出て来てるね。

[43284: 匿名さん]

出てますね。まぁタワーだからこんなもんでしょう。

[43285: 匿名さん]

>>43283 匿名さん
1LDK賃貸は、キャピタルゲートプレイスでも苦戦しているみたい。月島は1LDKは激戦区なので。
豊洲のパークシティ豊洲や門前仲町のウェルタワー深川は人気なので、募集数は少ないですね。2LDKならウェルタワー深川がおススメです。リビングの間口が広く眺望を遮るものがない間取りが、最近のタワマンにはない魅力です。ここはタワマンが乱立していないので穴場です。イトーヨーカドー が近くゲストルーム予約は全く苦労しないそうです。
3LDKなら言わずもがな、晴海一丁目NTT賃貸物件がおススメです笑

一丁目ガーデンコートは、倍率53倍。
アーバンプラザは18倍、21倍。借りるのはかなり困難。

[43286: 匿名さん]

>>43285 匿名さん
おススメとか言いながら、募集少ないんですけどね。ここは新築なので、価格とレベルのコスパ比較になればという事で。

[43287: 通りがかりさん]

>>43282 匿名さん

住民板は、部外者の＊＊になってしまってるからね。実際住んでる人たちはハッピーなんじゃないかな？

[43288: 匿名さん]

>>43284 匿名さん

1,000戸もありますからね。

[43289: 匿名さん]

>>43287 通りがかりさん
今見たら、住民専用の管理室画像も貼ってたり、本当に不満あげてるの住民っぽいですよ。

[43290: マンション検討中さん]

>>43289 匿名さん
管理"室"画像って何？

[43291: 匿名さん]

>>43290 マンション検討中さん
ゲストルームの予約状況の画像じゃないですかね。
普通にそう思うけど43289さんじゃないのであくまでも流れからの判断です。

[43292: マンション検討中さん]

購入者が必死に部外者のせいにするから余計荒れるんだよ。

[43293: 検討板ユーザーさん]

良い施設があっても、予約とれないみたいですね 汗

[43294: 匿名さん]

入居直後にゲストルームの予約が取れないのは、だいたいどこも一緒。タワマンあるあるです。

[43295: マンション検討中さん]

皆さん！大変な情報です。
ハルミフラッグの営業さんがゴミ処理場を二丁目の空地に移転すると発言されたそうです。
詳しくはハルミフラッグスレまで来てください。
全員で移設阻止をしよう。

[43296: 匿名さん]

フラッグにあるのゴミ施設が、2丁目に移設するかもだって。

フラッグ営業から聞いた話と、向こうのスレに上がってる。

[43297: 匿名さん]

被りましたねーー、。

[43298: 匿名さん]

こっちに移設するにしても場所はどこら辺？

[43299: 匿名さん]

ゴミ処理場はこちらの方が良さそうですね
晴海フラッグのほうが人多いし残当という感じ

[43300: マンション検討中さん]

目の前の空地だと書かれてます