パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[43124: 匿名さん]

じゃぶ池を隔離しろとか公開空地ってのを理解してないのが多いねー
大袈裟に騒いでるけどほとんど想定内でしょ・・・

[43125: 匿名さん]

>>43119 匿名さん
シントシティ、津田沼ザタワー、ザタワー横浜北仲、プラウドタワー川口、ブリリアタワー東神奈川など郊外駅近が勝ち組マンションなんだね
猛暑や台風の日に実感する

でも、ここはBRT2分の好立地
新橋に出る人には駅近と同等の価値

[43126: マンション検討中さん]

>>43125
それはない。新橋駅遠と同等なら分かる。

[43127: 住民板ユーザーさん1]

>>43121 評判気になるさん

43119さんは二丁目を買えない低属性のカスタマーと認識しました！

[43128: 住民板ユーザーさん1]

>>43089 マンション検討中さん

ありがとうございます。

[43129: 匿名さん]

値引きはないよ

余裕で完売

[43130: マンション検討中さん]

>>43129 匿名さん
あと半年くらいかければできそう

[43131: 匿名さん]

住民の恨み節見てると、直ぐに安値で中古出て来そうな勢いだね。

[43132: 検討板ユーザーさん]

>>43125 匿名さん

BRT 10分に1台バスが来ても輸送力に課題ありかと電車に１両分もないですよ

[43133: 匿名さん]

うちはもう売却活動はじめた

[43134: マンコミュファンさん]

>>43132 検討板ユーザーさん
？？
現状、都バスでも充分間に合っているのだから、追加でBRTが走ればさらに便利になるだけ。
BRT走ったら、値上がりするね。

[43135: 口コミ知りたいさん]

>>43131 匿名さん

恨み節？どこに書いてある？

[43136: 検討板ユーザーさん]

>>43134 マンコミュファンさん

値上がりおめでとうございます！

[43137: マンコミュファンさん]

>>43136 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。
まだまだこれからですよ、値上がりするのは。
これから便利になるからね。
早く買った方が良いですよ。残り少ないですから。快適で良いマンションです。

[43138: 匿名さん]

販売活動はじめた人、ぜひ買いたいのでサイトに載せる前に教えてください。

[43139: マンション検討中さん]

>>43137 マンコミュファンさん
なんで便利になるの？

[43140: 匿名さん]

BRTは所詮バスだし
BRTで上り下り進行方向強制青信号にされたら
交差方向が長い赤信号になるし

[43141: 匿名さん]

今はないBRTができれば利便性が上がるのは当然。

[43142: 匿名さん]

>>43138
モデルルーム行けば新品が売ってるよｗ

[43143: 匿名さん]

もう残り少ないし、間取りは限られてるでしょ。

[43144: マンション検討中さん]

>>43141 匿名さん
元々決まってたことは既に価格に織り込まれていますよ。

[43145: 匿名さん]

ところで晴海ライナーって、いつまで運行するんだっけ？
あれはトリトンが費用負担しているんですよね。

[43146: 匿名さん]

もともと決まってたっけ？ 支線ルートが決まったのはわりと最近じゃなかった？

[43147: 匿名さん]

>>43146 匿名さん
西と北側が安くで売り出され時に、モデルルームの人が、BRT運行がここの入居に間に合わなくなったので、安くしたんですよと言っていました。
でもその時、専用レーンが出来ると言ってました。
西や北側は安くしたけど、専用レーンの分は価格に乗っかってるという事でしょうかね。

[43148: 匿名さん]

>>43146
紆余曲折ありすぎて何が元々かは分からないけど、
当初は豊洲ルートが2019年にプレオープンしてるはずだった。
有明・選手村ルートは五輪に合わせて開業。
それが遅れに遅れて選手村の引き渡しに間に合うか否かの2022～2023年開業予定・・・
デベも頭抱えたと思うよｗ
遅れたのはもちろん全て小池さんの責任です。

[43149: 名無しさん]

>>43147 匿名さん

BPTが間に合わなくての値付けなら、どの方位でも安くしなくちゃ筋が通らなくない？

[43150: マンション検討中さん]

駅遠だけが問題と思ってましたが、ファンタジー好きな住民が集まった結果、カオスなマンションになったようです。

[43151: マンション検討中さん]

>>43147 匿名さん
セールストークを間に受けた購入者さん、お疲れ様です。

[43152: 匿名さん]

そもそも論ですが、ここを購入するのであれば、ハルミフラッグの方が良くないですか。あえてこちらにした決めては何でしょうか。

[43153: 匿名さん]

>>43152 匿名さん

駅まで歩けない距離ではないところ

[43154: 匿名さん]

>>43152
一期で気に入った部屋を購入済み
免震内廊下
三井の冠マンション
ディズニー風味
（直近での検討なら）すぐ住める

仰る通り、残りものをこれから定価で買うぐらいなら選手村でいいと思うよ。
あちらも既に一期終わって目ぼしいところは売れちゃってるけど、
それでもまだまだ選び放題だし、サンもタワーもこれからだしね。

[43155: 名無しさん]

>>43154 匿名さん
加えて、共用施設が建物内、敷地内で完結しているので便利です。

[43156: マンション検討中]

放置自転車してるマナー悪い住民、それをアップして晒す住民。刺青出して威張ってる人や、無法地帯と化してるじゃぶじゃぶ池、ペットの粗相や、EV内での嘔吐物…。

住民の荒みっぷりヤバイね。

[43157: マンコミュファンさん]

>>43156 マンション検討中さん
それ、住民じゃないよ

[43158: 口コミ知りたいさん]

>>43156 マンション検討中さん

面白おかしく尾びれ背びれつけたり、誇張して煽り投稿をしたりしてる人がいるみたいです。

[43159: 匿名さん]

すぐ「それは住民じゃない」とかって住民のパトロール入るけど、逆効果だよ笑

[43160: 匿名]

>>43159 匿名さん
粘着ネガは人気マンションの宿命だな？

[43161: マンション検討中さん]

>>43160 匿名さん

不人気ではないが、人気あったら完売してるよ。
三井の中ではイマイチかな。

[43162: マンション掲示板さん]

BRT通るし、ここは有望だよ

[43163: 匿名さん]

>>43159 匿名さん

実際、非住民の荒らし投稿が多すぎるから仕方ないっちゃ仕方ないけどね。

[43164: マンション掲示板さん]

ディズニー好きな人って、ディズニーの完璧なサービスを求めてるから、普通のサービスに対してのクレーマー率高いんですよね。
浦安の友達が言ってました。

ディズニー風味に惹かれて買ってる住民多いから、同様ということ。

[43165: 匿名さん]

荒らしが住民板に熱中してるおかげで、こっちは比較的平和になった件

[43166: 匿名さん]

>>43164 マンション掲示板さん

根拠のないお友達のイメージですね。お疲れ様です。

[43167: マンション掲示板さん]

>>43166 匿名さん

住民は住民版にいきなよ。
いちいち鬱陶しい。買ったことをいつまでも後悔してんじゃないよ。

[43168: 匿名さん]

マンション価格と住民の民度が比例していませんね。
民度は団地並み。

[43169: 匿名さん]

>>43168 匿名さん
お住まいはどちら？

[43170: マンション掲示板さん]

>>43167 マンション掲示板さん
大満足してるよ。
住民が検討版にいてはダメという規則はないからね。

[43171: 住民板ユーザーさん]

>>43168 匿名さん
あなたの荒らし投稿でそう見えるだけかと。
住んでみると、非常に快適

[43172: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[43173: 匿名さん]

>>43165
検討板を荒らしてたのも（無理筋ポジ）やっぱり契約者だったってことになるねｗ