パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[43025: 匿名さん]

>>43016 匿名さん
クソみたいに安かったら、メリットあるよ

[43026: eマンションさん]

検討版に書き込んじゃう住民って、よほど後悔してるんだろうな。哀れだな。

[43027: 通りがかりさん]

>>43026 eマンションさん

住民を装ったネガでしょう。見れば分かりますよね。
>>43022
とかね。

[43028: 周辺住民さん]

>>43022
ここまでネガがしつこく粘着する掲示板も珍しいから、買えないとこうなってしまうって逆の意味で宣伝になる気がするよ。
ネガ君が犯罪でも犯さないか心配になってくる。
ちょっと異常だよね。

[43029: 匿名さん]

>>43028 周辺住民さん
プラス思考！

[43030: 匿名さん]

>>43028
住民板見ちゃうと、どっちが異常なのか言うまでもないような・・・
画像連投とかマジで怖い

[43031: 通りがかりさん]

>>43030 匿名さん

1人だけ異常な人がいるよね。
まあ、千戸もあれば1人ぐらいはそういう人もいるでしょう。小規模でもいるときはいますし。

[43032: 匿名さん]

>>43031
検討板のネガだけが異常者扱いされるのはフェアじゃないですねー

[43033: 通りがかりさん]

>>43032 匿名さん

？？？
検討板に張り付いている異常なネガもいれば、ちょっと非常識な住民さんもいる。
それだけのことではないでしょうか。

まあ、非常識な住民さんは、方向性はどうあれマンションを良くしたいという思いを持っているのでまだ分かるけど、ネガが検討板に張り付いているというのはホントに異常ですよね。

[43034: 検討板ユーザーさん]

ネガの人も騙されて駅遠マンション買わないように検討者に対して、注意喚起してるんじゃない？

[43035: 匿名さん]

>>43034 検討板ユーザーさん

「騙されて」とは？

[43036: 匿名さん]

住民板面白い
野次馬で見てしまう

[43037: 購入検討者]

>>43032 匿名さん

いや、ネガは異常者でしょ。
何言ってんの。

[43038: 周辺住民さん]

>>43036
ちょっと笑えないくらい恐ろしいことになってる。

[43039: 匿名さん]

住民のモラルが…。

[43040: 匿名さん]

検討板のネガ指摘住人が多過ぎて吹く。
ここに検討者は居ない。というか住人しかいない。そんな私も住人でした。

[43041: 匿名さん]

>>43038 周辺住民さん

部外者の煽り投稿がひどすぎますね。

[43042: 検討板ユーザーさん]

不便な立地の駅遠をつかまされたんだから、いちいちイライラするんだろうね。
しっかり検討して駅近買えば良かったという後悔が深層心理にあるから荒れちゃうだろうな。
可哀想。

[43043: マンション検討中さん]

１）大規模住宅には多くの人が住んでいるんだから、マナーをもって静かに暮らしましょう、という価値観

２）みんな、遊べー!!ワイワイ


１）が徹底されているマンションでは、子供も共有施設では小声で話すよね。公共の場では静かに過ごすという道徳。でも２）を全面にだすと、１）の道徳はどうなるのかな？

[43044: 匿名さん]

>>43042 検討板ユーザーさん
まさにそれ！
価格も同じ中央区内陸や駅近に比べて安価だから、そういった人種を呼び込む。価格なりってやつですね。

そういう意味ではフラッグの民度も似たような感じになるかも。

[43045: 匿名さん]

この酷暑だと特に駅遠物件の住民はイライラするでしょうね。近くにスーパーが無いので、コンビニの食事になりがちで栄養も偏りますし。
住民版のカオスは中国人が3割いますから、ある程度は予想できました。
晴海フラッグも駅遠や4年後の不安のせいで、申込数はデベ予想を下回っているようですし。大半の部屋は倍率もつかないようです。

[43046: 周辺住民]

>>43045 匿名さん

住民板見ましたが、カオスの原因は、荒らしたい非住民がマイナス面を騒ぎ立てているだけのことでしょうね。

通りがかってもまったくカオスということはなく、至って普通の雰囲気です。

検討板で粘着してネガってる暇な人が、住民板にも煽り投稿しているのでしょう。

[43047: 匿名さん]

>>43044 匿名さん

1番民度が低いのは、

>>43042
>>43044

のような投稿。妄想全開でネガってる人たちですね。欲求不満な人たちが精神を安定させるために書いている便所の落書きのようなものです。

[43048: 検討板ユーザーさん]

>>43045 匿名さん

「近くにスーパーが無いので、コンビニの食事になりがちで栄養が偏る」って無理矢理すぎるでしょwww
一人暮らしのニートならそうなるかもね笑

[43049: 検討板ユーザーさん]

早速、警察沙汰らしいけど、何があったの？今まで住んだマンションに警察が来るなんて無かったです。大規模だと色々な方が住んでいるのかな？

[43050: 名無しさん]

>>43049 検討板ユーザーさん

マンション前にパトカーが来ていて何かと思って見ていたら、駐禁の切符切っているのを何度か見ましたが、それのことですかね?

[43058: 評判気になるさん]

[No.43051から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[43059: 検討板ユーザーさん]

PTHのランドスケープは一般開放してるので、利用者層やマナーレベルは良くも悪くもクロティアと同じになるよね。(当たり前だけど)

[43060: 匿名さん]

このマンション、ピリピリしすぎやろ(笑)
違法駐輪に頭来るのは判らんでもないが、自転車をなぎ倒したり、放り投げたりはあかんよ。それを写真に取ってアップロードして、それにいいねとかも、どうかと。違法駐輪くらい何処にでもある話や、行政に任せときな

[43061: 匿名さん]

住民板面白い

[43062: マンション掲示板さん]

>>43058 評判気になるさん

うーん、でもそれってどこのマンションでもそうだよね。共同住宅である以上、ヤバイ奴と隣とかになるリスクはどのマンションにもある。それが嫌ならマンションはやめるしか無いよね。
まあ戸建でも隣の家がヤバイかも、とか気にし始めたらキリないけどね。

[43063: マンション検討中さん]

住民版も検討版も同一人物による荒らし投稿が目に余るので全て削除依頼しました。
マンコミュが正常なサイトなら削除されるはず。

[43064: 匿名さん]

隣もだけど、上下階もね。十人十色。
だからこそ、万一の時は売却して他に行けるような物件を選ぶのが保険代わり。

[43065: マンション検討中さん]

今日じゃぶじゃぶ池にお邪魔しました。
じゃぶじゃぶ池を含めこのマンションの公開空地いいですね！
だけど維持費負担すること考えたらとなりのクロティアの中古買って使わせてもらった方が良さそうな気がしました。

[43066: 匿名さん]

>>43065 マンション検討中さん

わろた

そして、自転車で行ってでしょ

[43067: マンション掲示板さん]

放置自転車も悪いが、それを投げたり倒したりする人が怖いですね。夜そんな場面に出くわしたら何されるやら…公開空地に交番誘致などできないのでしょうか。

[43068: 匿名さん]

これでいて中央区…
お隣のさんでもそんなことあまり見ないけどもw
まあそんなもんか

[43069: 匿名さん]

ここにアップされた違法駐輪の写真、赤い電動自転車と青い子供用自転車をよく見ますけど、いつもやってるってことですよね。
子供にもこういったことを平気でさせる親って時点でもうルールやマナーを説いても無理でしょ。

[43070: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[43071: 匿名さん]

>>43069 匿名さん
元を正せば三井不動産の住民自転車に対する考えの甘さが原因かと思います。
普通のマンションならこの設計でも良かったんでしょうが、ここは自転車がないと暮らせない特別な立地だという事をよく理解していなかったと思います。
捨てたくても捨てられない自転車なんでしょう。

[43072: 匿名さん]

自転車がないと暮らせない特別な立地はさすがに言い過ぎだし、関係ない。
立地にかかわらず近所の公園行くなら普通徒歩か自転車。
（ここは公開空地だけど、近隣住民からしたら公開空地も公園も変わらない。）

[43076: 匿名さん]

中川パラダイスさんはこちら？

[43078: マンション掲示板さん]

[NO.43073～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[43079: 匿名さん]

>>43072 匿名さん
奥様方は、アオキに買い物に行くのにも自転車で行った方がいいですよ。
春海橋の上って、炎天下の日でも風があるので思うように日傘がさせない事が多かったです。
公開空地は、今は外部の方は物珍しさで来ているだけでしょうからそのうち落ち着くでしょう。わざわざ自転車で来るほどの事はないかと思いますが。

[43080: 匿名さん]

>>43072
無きゃダメってことはないけど、あったほうがいいと思うよ、
しかも一人一台ぐらいはね。
そうすると当然足りないんだけど、担いで上がるしかないんだよね・・・

既に路駐含めてカオスっぽいけど、
排除するより駐輪場を増やす方向で早めに調整したほうがいいと思う。

[43081: マンション検討中さん]

西側の10階くらいの部屋に中川パラダイス？

[43082: マンション検討中さん]

>>43080

23区内や神奈川あたりの大型マンションはここと同じように1世帯あたり2台が普通だと思いますよ。

郊外でも1世帯あたり4台とかはあまり見たこと無いので、1人1台希望なら戸建てにするしか無いです。
(足りない人はレンタサイクルで我慢するしかありません)

[43083: 住民板ユーザーさん1]

あと何戸残りですかね？

[43084: マンション掲示板さん]

>>43082 マンション検討中さん

その通りですね。1戸2台は普通なので、特にここだけの問題ではありません。

[43085: 匿名さん]

あと残りは何戸ですかね

[43086: 匿名さん]

近くにドコモのシェアサイクルのポートを誘致すればいいと思う。なんなら敷地内でもいいでしょ。

[43088: 匿名さん]

>>43086 匿名さん
私も賛成です！

[43089: マンション検討中さん]

20戸ほどです。

[43090: 匿名さん]

だいぶ売れ行きが加速してきましたね。

[43091: 匿名さん]

お笑い芸人も買いましたね！

[43095: 匿名さん]

>>43086
お宅のモデルルームの前にあるじゃん

[43100: 契約者６９さん]

[No.43087～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[43101: 匿名さん]

ここの住民板は本当に面白いですね。ROM専用で書き込みは行いませんが、参考になるだけはポチポチさせて貰ってます。

[43102: 匿名さん]

ネガティヴ情報が全削除されましたね
マンコミではネガが最も役に立つのに
運営の人が交代でもしたんですかね

[43103: 匿名さん]

>>43102 匿名さん

ネガティヴ情報では無く、迷惑投稿と判断されただけかと。

[43104: 匿名さん]

本当にそう。
昼ぐらいに見たけど、読むにたえないぐらいのひどい誹謗中傷の羅列だった。
削除されて当然ですね。

[43105: マンション検討中さん]

買えない人の妬みが痛い

[43106: 匿名さん]

坪300程度の物件にもかかわらず買えない人が妬んでいると思い込む病気って、パークタワー晴海とワールドシティタワーズの住民に特発しちゃうんですかね？

[43107: 匿名さん]

正直、住民板覗いてるとやばそうな住民ばかりだね。高い部屋買った層と、安い部屋買った層とで民度がまるで違う。高い部屋買った人はやりきれないだろうなぁ。あまり価格差があるマンションも考えもんだね。

[43108: 匿名さん]

高い部屋なんて、ないだろ 笑。

[43109: マンション検討中さん]

住民板でタトゥー擁護してる人が田舎のヤンキー、輩にしか見えないですね。
この民度は子育てには厳しい。

[43110: 匿名さん]

実際に住まわれてる方の声や内情。
参考になります。

[43111: 口コミ知りたいさん]

住民板見たけど、外部からのネタ投稿、荒らし投稿が多すぎて全然参考にならんね。

[43112: 一期購入者]

>>43111 口コミ知りたいさん

そういうことにしたいのは、事なかれ主義の一部の住民だけでしょうね。

隠蔽できかねるレベルまで、事態は深刻化しています。

[43113: 匿名さん]

写真出されちゃってるからね。参考にならないってのも無理な話

[43114: 匿名さん]

敷地や歩道にばらばら無造作に置いてある自転車に関しては、地下に駐輪場を作った時点でこうなる事は予測出来たはず。
もうこれが普通なんだと割り切った方が幸せな気がします。治らないと思う。

[43115: 検討板ユーザーさん]

車道に自転車投げる人がいるなんて異常だし犯罪ですよ。

[43116: 口コミ知りたいさん]

>>43112 一期購入者さん

異常張り付き初心者マークさんの言うことは、あまり参考になりません。
この掲示板は匿名掲示板ですから、誰でも書き込めるものであり、変に騒いだり近隣のマンションとの対立を煽ろうとするような投稿は部外者さんが投稿しているのは間違いありません。

[43117: マンコミュファンさん]

初心者マーク?の自作自演ばかり。
あほらし。

[43118: 匿名さん]

ここはBRTあるし問題なし？
＞SUUMO最新号の、「都心駅遠vs郊外駅近」対決面白かった。騰落率で▲10％vs＋0.3%で郊外駅近の方が勝ちという判定。

[43119: 匿名さん]

郊外駅近 > 都心駅遠 > 郊外駅遠（晴海二丁目）

[43120: 評判気になるさん]

>>43118 匿名さん
元の価格が全然違う。損はしないという事。

[43121: 評判気になるさん]

>>43119 匿名さん
二丁目に恨みでもあるのか（笑）？

[43122: 口コミ知りたいさん]

>>43118 匿名さん

「都心駅遠」の範囲はどうなんでしょう？

[43123: 検討板ユーザーさん]

>>43118 匿名さん

それ、買わせたい側の無料広告だから まぁそう思えば買えばいいさ

[43124: 匿名さん]

じゃぶ池を隔離しろとか公開空地ってのを理解してないのが多いねー
大袈裟に騒いでるけどほとんど想定内でしょ・・・