パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795/
パークタワー晴海×はるちゃん　エキスパートインタビュー　モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/6505/
パークタワー晴海のＭＲにお出かけしました
https://www.sumu-log.com/archives/6626/
2018年GWに見学してほしい新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10524/
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/


[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[42985: 匿名さん]

>>42984 匿名さん
駅近北向き→駅遠北向きの間違いです。
収納が多く内廊下で4,400万円は魅力ですね。

[42986: 匿名さん]

>>42984
元々条件悪くて売れ残ってた1LDKなのに、
相対的に安いとかいってブロガーが煽ったり、質が悪いよね。

[42987: 匿名さん]

>>42981 検討板ユーザーさん
今残ってるのだと340から350のレンジかと思いますが、もう少し出せば豊洲のブランズ買えます。
あちらは１Lに価格のってないですし。

[42988: マンション検討中さん]

パークタワー晴海の1LDKの賃貸が20万で募集出てたけど無理やろって思ったわ。
港区駅徒歩10分の1LDKが借りれる値段だぞ。

[42989: 匿名さん]

>>42988 マンション検討中さん
うちの子は、小石川のマンション1LDKを15.5万円で契約しました。
丸ノ内線後楽園駅6分 三田線大江戸線春日駅5分。買い物飲食店超便利。
パークタワーどう？新築だよって聞いたら、へっ？て顔されました。賃料調べる以前の問題らしい。

[42990: 匿名さん]

>>42988
この辺りは需要や人気も確かではあるけど、同じくライバルも多いからねー
70平米20万前後だったりURや駅前物件も豊富だし、簡単ではないよね

[42991: 匿名さん]

豊洲勤務の方で、パークタワーを賃貸すると定期代が出ない可能性があるから、会社の通勤費の規定をよく調べた方がいいですよ。
頑張ってスーツ着て歩くか、自腹でバス通勤になる可能性があります。

[42992: マンション検討中さん]

>>42991 匿名さん

ウチの会社は2km以内に住むと手当が出ますが？

[42993: 匿名さん]

賃貸1LDKはない
単身賃貸民は、駅近に住む
時間にゆとり無いよ

[42994: 匿名さん]

>>42992 マンション検討中さん
良かったですね。会社によって規定が違うと思いますので各自お調べ下さい。

[42995: 匿名さん]

>>42991 匿名さん
ユニシスとかIHIの人なら歩けるね。今の時期は辛いけど。

[42996: マンション検討中さん]

夏は無理でしょ・・・BRT待ってるだけで汗だくよ。

[42997: 検討板ユーザーさん]

>>42987 匿名さん

ブランズは下がり天井がはげしく、パークタワーのフラット天井を考えると抵抗がありまして

[42998: 匿名さん]

ファミリータイプ前面のマンションで独身、賃貸、１ＬＤＫに住まないだろ

[42999: 匿名さん]

>>42998 匿名さん
単身者にとっては周りに何もないことの方が問題。よっぽど自炊が好きならいいけど。

[43000: 匿名さん]

>>42997 検討板ユーザーさん
資産性に影響する各事象の軽い重いは考えた方が良いよ。不動産は立地が9割。

[43001: 名無しさん]

>>42995 匿名さん

自転車通勤で都心にアクセスしやすい場所と思います。ユニシスならあっという間。

[43002: 匿名さん]

週末は12戸出るようですね。あと何戸あるのかな。

[43003: 匿名さん]

>>43002 匿名さん

あと何戸でしょうね。

[43004: 匿名さん]

>>43001 名無しさん
ユニシスが都心なの？

[43005: 匿名さん]

>>42997 検討板ユーザーさん
リビオなら月島駅近だし、京葉線と東西線も徒歩圏。
ここは一番近い月島、豊洲まで15分弱は歩くし、有楽町と大江戸線しか使えないよ。

[43006: マンションマニアさん]

あと20くらいですね

[43007: 匿名さん]

>>43006 マンションマニアさん

1LDKはあとどのくらい残っているかな

[43008: 通りがかりさん]

>>43006 マンションマニアさん

思ったよりペース早かったですね。

[43009: マンション検討中さん]

完売まで20戸切りますね。

[43010: マンション検討中さん]

当初、引き渡し予定までには完売となりそうです。

[43011: 匿名さん]

パークタワー晴海は替えなかったけど、フラッグならまだ頭金貯められます。冬賞与出たらギリギリ参戦かな

[43012: 匿名さん]

替え→買えない
失敬

[43013: マンション掲示板さん]

磁界の表記がない？
いよいよバルク売り完売にしますかね。

[43014: マンコミュファンさん]

バルク完売だね。

[43015: マンション検討中さん]

次回でしょ
誤字意味不明

[43016: 匿名さん]

立地の悪い物件をバルク買いして、その後どうするんだろう？？

[43017: 匿名]

>>42984 匿名さん
あなた不動産屋だね？
リビオってどこのだっけ？

[43018: 匿名]

>>43005 匿名さん
あたなが買えば？
リビオとやら。

[43019: 名無しさん]

投資用で1ldk一戸買いました。

友達呼んでBBQしまくって、共用施設使い倒す予定ですので安い買い物でした。

[43020: マンションマニアさん]

>>43019 名無しさん

しばらく予約はいっぱいですが、諦めず抽選頑張ってください。BBQできるのは寒い時期ですね。

[43021: 匿名さん]

ここは入居済みなので、完売したらこのスレも閉鎖ですね。
ここへの書込みを日課にしてた人は大丈夫なのか、ちょっと心配です。w

[43022: 匿名さん]

>>43021 匿名さん
ここの検討板、早く閉鎖したいですよね。
周辺物件と比較しても、ネガティブ要素が数多く書き込まれているので、今後のリセールや賃貸募集に影響が出そう。

[43023: ご近所さん]

8月13日以降の契約は消費税10％になるので、駆け込みがあるかもですね。
9月の引き渡しまでに完売するかもですね。

ここに来て売り上げ加速中ですから。

[43024: 匿名さん]

>>43018 匿名さん
あたな？って何ですか？

[43025: 匿名さん]

>>43016 匿名さん
クソみたいに安かったら、メリットあるよ

[43026: eマンションさん]

検討版に書き込んじゃう住民って、よほど後悔してるんだろうな。哀れだな。

[43027: 通りがかりさん]

>>43026 eマンションさん

住民を装ったネガでしょう。見れば分かりますよね。
>>43022
とかね。

[43028: 周辺住民さん]

>>43022
ここまでネガがしつこく粘着する掲示板も珍しいから、買えないとこうなってしまうって逆の意味で宣伝になる気がするよ。
ネガ君が犯罪でも犯さないか心配になってくる。
ちょっと異常だよね。

[43029: 匿名さん]

>>43028 周辺住民さん
プラス思考！

[43030: 匿名さん]

>>43028
住民板見ちゃうと、どっちが異常なのか言うまでもないような・・・
画像連投とかマジで怖い

[43031: 通りがかりさん]

>>43030 匿名さん

1人だけ異常な人がいるよね。
まあ、千戸もあれば1人ぐらいはそういう人もいるでしょう。小規模でもいるときはいますし。

[43032: 匿名さん]

>>43031
検討板のネガだけが異常者扱いされるのはフェアじゃないですねー

[43033: 通りがかりさん]

>>43032 匿名さん

？？？
検討板に張り付いている異常なネガもいれば、ちょっと非常識な住民さんもいる。
それだけのことではないでしょうか。

まあ、非常識な住民さんは、方向性はどうあれマンションを良くしたいという思いを持っているのでまだ分かるけど、ネガが検討板に張り付いているというのはホントに異常ですよね。

[43034: 検討板ユーザーさん]

ネガの人も騙されて駅遠マンション買わないように検討者に対して、注意喚起してるんじゃない？