パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[42901: 周辺住民さん]

[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

[42902: 匿名さん]

>>42900 マンコミュファンさん
？？？
売れ残ってるうちは賃貸に出てこないよ！

[42903: マンコミュファンさん]

>>42902 匿名さん

？？？
そりゃそうでしょうね。
結局、言いたいことは何なのですか？？？
もともと、20戸ぐらい賃貸に出てますね、千戸規模にしては少ないですね、というだけの話ですが、、、

[42904: 匿名さん]

公開空地で住民以外の利用が多くて、ストレス溜まっているみたいですね
仕方ないよね
管理費、修繕積立金払っているの誰だよと、私なら思うな
そうなるのは、予測できたことだけどね
住民専用にできないの？

[42905: 匿名さん]

>>42904 匿名さん
できないよ。
容積緩和の恩恵を既に受けてるからね。

[42906: 匿名さん]

>>42904 匿名さん
公開空地設定と引き換えに容積緩和受けてるのに、他の人の立ち入り制限したら公開空地でなくなります。
そうなると容積超過となり建築基準法違反なので、ローン借りてる人は期限の利益喪失し一括返済を迫られ、違法物件なので売却もできないと。。

[42907: 匿名さん]

ここを買い煽ってたブロガーを信じて購入した人々はやり切れないだろうなぁ
本当某ブロガーは榊先生と同レベルですね

[42908: 匿名さん]

>>42906 匿名さん

そんな事はありません。
きちんとお調べしてからこちらに投稿して下さい。

[42909: マンション検討中さん]

投資家でマンマニさん同僚のお刺身おじさん購入されました

[42910: 匿名]

>>42904 匿名さんから42907へ
検討版も住民版も全部君の仕業だろ？
もっと建設的なことに時間を使おう。

[42911: マンコミュファンさん]

>>42907 匿名さん

なぜやり切れないんですか？
そんなことはないと思いますが。

[42912: 匿名さん]

>>42910 匿名さん
版じゃなくて板ね

[42913: 住民板ユーザーさん1]

現在1時30分
こいつら常習犯。

[42914: マンション検討中さん]

>>42913 住民板ユーザーさん1さん

そんな子供用自転車さらさなくても…

[42915: マンション掲示板さん]

>>42913 住民板ユーザーさん1さん

ここは検討版ですよ。
しかも敷地外？さすがにヤバいでしょ

[42916: マンション検討中さん]

住民板のほうを読むと、色々と課題があるみたいですね。公開空地ってむずかしいですね。

[42917: 匿名さん]

公開空地は、ほぼ全てのタワマン共通です。

[42918: 匿名さん]

>>42916 マンション検討中さん
公開空地の作り方も色々ですね。
晴海ビュータワーみたいに、晴海第二公園として区に敷地の一部を使ってもらって、近隣の園庭のない保育園児を大量に受け入れている所もあれば(公園部分の植栽管理は区が負担)
、センチュリーパークタワーのように他を寄せ付けないないような高級感を醸し出しているところもありますね。

[42919: 匿名さん]

>>42913
お前、こえ～よ・・・
つか公道だろ？警察か行政案件だからこんなことに投稿しても無駄だよｗ

>>42918
じゃぶ池はどこも大人気だからねー
ただまあ立地的に3棟住民以外はほとんど使わないだろうし、暫くすれば落ち着くんじゃない？
BBQ場併設のワンダフルも色々言われてたけどカオスって話も聞かないし。

[42920: 評判気になるさん]

住民スレをみているとヤバい住民が多そう。

[42921: 匿名さん]

>>42920
公開空地を正しく理解してないのが多すぎるね、
だから議論が全く咬み合ってないｗ

[42922: マンコミュファンさん]

>>42921 匿名さん

ヤバイ投稿して騒ぎ立てているのは、住民ではなく異常に張り付いてるネガさんでしょ。内容で明らかにわかる。

[42923: 評判気になるさん]

>>42922 マンコミュファンさん
そうでしたら良いのですが、非住民がわざわざ写真撮影してアップしますかね…

[42924: 匿名さん]

>>42922
そこの取捨は受け手の問題でしょう・・・
嵐の仕業ってことにしたいんだろうけど、
画像張ったり排他的だったりクレームもリアルだし、
ヒキヲタの嵐がその為だけにわざわざ現地に行くとは思えないけど？

[42925: 匿名さん]

ここのネガは悪意の粘着ハンパないから、わざわざ写真撮りに行く可能性は十分あるな。

[42926: 匿名さん]

>>42925
被害妄想がハンパないねw

[42927: 匿名さん]

住民板は誰でも書き込めるので、どんな立場の人が書いているか詮索しても無意味。決めつけないことが肝心。

>>42920みたいに、住民が書いてると決めつけるのが一番良くないね。

[42928: 評判気になるさん]

周りに何もない中央区の端の端の端にわざわざ荒らす為だけに写真迄とりに行く暇人いますかね、この暑い中昼夜問わず

[42929: 匿名さん]

>>42928　評判気になるさん
あなたの何のためにその投稿を行ったのですか？ ここは物件購入を前向きに検討する場ですが、それに役立つのですか？ あなたにとってはどういう利益があるのですか？

・・・というように、目的不明な行為をわざわざ行う人はいる、ということを証明していただきました。

[42930: 匿名さん]

>>42923 評判気になるさん

だから異常だって話だよね。
まあ以前から気にはなってましたけどね。初心者マークをはじめとする張り付き異常ネガさんたちがいることには。

[42931: 匿名さん]

>>42908 匿名さん
じゃあ、どんなことになるのか言ってみろよ。

[42932: デベにお勤めさん]

[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

[42933: 匿名さん]

>>42932 デベにお勤めさん

スレ違い誤爆ですよ。

[42934: 評判気になるさん]

なんかこの物件に恨みのある人がいるんですね。異常に張り付いてる人。
もう販売も終盤だからか、住民板荒らしてるんだね。

[42935: 匿名さん]

検討していた時期もあったけど、買わなくて良かった。離れた地域に建っていて敷地も広いのに、来客用駐輪場がないから、来館者は自転車で来るなには恐れ入りました。近寄りたくないです。

[42936: 通りがかりさん]

>>42935 匿名さん

しかも写真撮って投稿でしょ。マジ無理。

[42937: 評判気になるさん]

>>42935 匿名さん

来客用駐輪場なんて、マンションについてないほうが多いのでは？？

[42938: マンコミュファンさん]

大半はまともで一部の異常者なんだろうけど、画像投稿は怖いよ。
異常者だから、正義感でやってるんだろうけど、歪んでるよ。

[42939: 評判気になるさん]

>>42938 マンコミュファンさん
あんな人が管理組合なんかやったら凄いでしょうね

[42940: 匿名さん]

>>42937 評判気になるさん

来客用駐輪場なんてついてないですね。普通は。
なのでここもついてなくて普通です。

[42941: 匿名さん]

ここは来客用駐輪場がないので、自転車は、セブンイレブンの前か歩道に停めるしかないですね。

[42942: 匿名さん]

マンションの敷地と歩道の境目（セブンの前あたり）のコンクリがガタガタになっているのが気になる。施工不良？　地盤沈下？　レンガの継ぎ目もちょっと怪しい感じがしない？

[42943: 匿名さん]

>>42941 匿名さん

公開空地で遊びたいのであれば、自転車で来るのは避けるべきですね。

[42944: 匿名さん]

>>42943 匿名さん
じゃぶじゃぶ池は、衛生管理が怪しそうなので行きませんけど、この立地で近隣住民に自転車で来ないでというのは無理があるんじゃないでしょうか。
クロノやティアロの住民ですら、自転車で来る人がいるというのに。
自転車で来るななんて、ますます、近隣住民から不便なマンション扱いされて、得策ではない気がします。

[42945: 匿名さん]

>>42944 匿名さん

いやいや、なにか思い違いをされているようですが、ここ集客施設じゃないですから笑
マンションですよ？笑

ショッピングセンターなどに自転車置き場が十分に無くて文句言うなら分かります。

しかしここはマンションであり、たまたま公開空地に池があるだけで、住民ではない方がそこを使いたければ、自転車置き場が無いのですから徒歩かバスなどで来ればいいんじゃないでしょうか。

[42946: 通りがかりさん]

そりゃそうだw
別に来て下さいと呼んでるわけじゃないし、むしろ来てくれないほうが植栽荒らされたりしなくていいもんな。自転車置き場がなくて文句言ってる奴はモンスタークレーマーなのかな？w

[42947: 匿名さん]

ここママ達は、自宅に遊びに来るご近所のママ友に自転車で来ないでねって言うの？

[42948: 匿名さん]

>>42947 匿名さん
大規模マンション
TOKYO TOWERSや、ドゥトゥール、勝どきザ・タワー、勝どきビュータワー、キャピタルゲートプレイス、ライオンズタワー月島は、階下のスーパーやコンビニの来客用駐輪場や近辺の歩道が、駐輪場として利用されていますね。

[42949: 通りがかりさん]

>>42947 匿名さん

そんなのは来る側の良識次第でしょ
呼ぶほうが気にすることじゃない

[42950: 匿名さん]

相変わらず、どのマンションでも共通のことをわざわざ持ち出してここをネガる人がいますね。陰湿ですね。