パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[42401: マンション検討中さん]

トリトンで合理的なわけないｗ
地下鉄を望みで買っちゃった契約者の願望なだけｗ

カジノ行くほうが遥かに利用者が多くて合理的。

[42402: 匿名さん]

タワマン三兄弟の為に地下鉄作るんだぁー^ - ^

[42403: 匿名さん]

勝どき駅がどれだけ混んでるか知らない人はトリトンの近くにつくらなくていいと思ってるかもしれないけど、分散できるなら分散した方がいいんですよね。勝どき東もありますし、３丁目の何処かにできれば晴海フラッグ、トリトン、勝どき東、晴海二丁目が仲良く使える。晴海フラッグのすぐ側だと晴海フラッグの人口だけが楽。公的な目で見たらトリトンの近く、晴海三丁目が合理的。

[42404: 匿名さん]

契約者の願望、妄想が激しすぎる。
発表されたときの絶望はものすごいだろうね。

カジノ大好きな小池にとって一丁目一番地がカジノだよ。

[42405: 匿名さん]

>>42403 匿名さん
晴海フラッグにできても、その周辺の人が利用でので混雑緩和します。住友商事のいなくなったトリトンのために駅作る必要あるかな？

[42406: 匿名さん]

えっ

ここの契約者って、地下鉄妄想してローン組んじゃったの？ww

[42407: 匿名さん]

>>42406 匿名さん

さすがにそんな奴はいない。ネタ

[42408: 匿名さん]

勝どきのマンションに住んでいる人から聞きましたが、朝の9時台10時台は、環状2号線の築地暫定道路上り方向が、新大橋通りに繋がる交差点で渋滞して、車の列が築地大橋手前のクレストシティレジデンス辺りまで続く事があるそうです。
トンネルが完成するまでは、その時間帯はBRTは時間が読めないかも。

[42409: マンション掲示板さん]

自転車マナーが課題みたいですね。また、日本語表記だけでは通用していない様子。

[42410: 匿名さん]

>>42371 eマンションさん
着きません。
距離にして 5km 以上。
甘々の Googleマップナビでも 15分。
実際は 20から 25分くらいでしょう。
タクシー料金 3000円 毎度あり。

[42411: 匿名さん]

>>42410 匿名さん
そうですね。10分くらいではとても着きませんし、タクシーを呼ぶまでに20分くらいかかるのではないですか。
流しているタクシーを拾うなら春海橋を渡ったパークシティ豊洲の前が捕まえやすいですよ。

[42412: 名無しさん]

>>42410 匿名さん
3000円はないですよ。多分1700円くらい。

[42413: eマンションさん]

>>42403 匿名さん

ですね。
勝どき駅のあの混雑を見れば、住商がいなくなってもまだまだ需要があることがわかります。それにこれから勝どき東も出来るし、三丁目に新しいビルも建つし。三丁目に駅を作るのが合理的。

フラッグに駅作ってもしゃーない。

[42414: 匿名さん]

>>42413 eマンションさん
結局、地下鉄はできるかは時期も含めて未定。その時のルートも未定(フラッグ優勢)という結論で良いですよ。

[42415: 評判気になるさん]

まだ売り切れてないのか…そろそろ値下げもあるか？

[42416: eマンションさん]

>>42412 名無しさん

実際乗ったけど、1500円いかないぐらいだね。

[42417: 匿名さん]

値下げはたぶん期待してもムダでしょう。
もう急いで売る理由は無いし、オリンピックが近づけば黙ってても売れますから。

[42418: 匿名さん]

>>42417 匿名さん
なんでオリンピックが近づけば黙ってても売れるのですか？

[42419: 名無しさん]

>>42414 匿名さん
フラッグの駅情報はソースがマンコミュで、そこに尾ひれはひれがついたようです。

[42420: 匿名さん]

しかし、売れませんね。

住民スレを見るとなかなかカオスな住環境が形成されつつあるようですし、やはり坪単価は民度を反映する、と改めて感じさせてくれました。

[42421: 匿名さん]

住民板は荒れていますが、最近の大規模タワマンなら中国人のマナー問題はどこにでもあります。それが一部の日本人にも波及してマナー問題がさらに勃発する。
このような事態を避けたいなら、どのような住民が住んでいるから分かる中古にするしかない。
まあ、7000万円も出して買ったマンションの民度が低いのは悲しくなりますよね。3000万円台なら納得できますが。

[42422: 匿名さん]

住民板はこれから買う人には参考になりますね。あれ見たら、誰しも躊躇するよな。幾ら、共用施設で釣っても、あれでは興ざめ。

[42423: 匿名さん]

不便すぎて自転車必須だからみんなが使ってそれを放置するのね。
これ全員が引っ越して来たらもっとやばいことになるね。

[42424: 匿名さん]

こんな不便な場所なのに、駐輪場を地下にしたのが本当に謎。
それからなんで階段や段差が多いんだろう？

[42425: 匿名さん]

>>42421
ここだけの問題ではないし共生していくしか道はないんだけど、
マンション内に外国人一杯ってことは、
幼稚園小学校中学校も一杯ってことだからね。
親も日本語分からないフリして非協力的だし、
先生や周りも大変というか、既に崩壊してるところもあるかも？

[42426: eマンションさん]

>>42422 匿名さん

住民板見たけど、アレ部外者が投稿して騒いでるだけでしょ笑
どこのマンションも入居直後はそんな感じ。

[42427: 匿名さん]

>>42426 eマンションさん
どの投稿も切実でお気の毒。
新居の期待感が大きかった分、残念感も大きかったんですね。

[42428: 検討板ユーザーさん]

>>42427 匿名さん

切実なネガさんたちの投稿が相次いでいるようですね。かわいそうに。

[42429: 匿名さん]

>>42428 検討板ユーザーさん
ネガさんたちは、やっぱり買わなくてよかったとホッとしている事でしょう。

[42430: 匿名さん]

住民スレを見ると、ベランダの戸境に物置きを置いてある写真がアップされていましたね。
それはそれで低い住民の質を表していますが、びっくりしたのは、戸境のペラボーが天井まで付いてないんですね、ここ。
これだと、隣の住民の様子が筒抜けじゃないですか。
こんなの郊外の団地でしか見た事がないので唖然としました。

[42431: 入居予定さん]

実際に境のペラボー見ればわかるよ。普通のマンションよりの高いやつだよ。天井がもっと高いから上にさらに空間ができてるだけなんだよ。背伸びしても隣見えないよ。

[42432: 検討板ユーザーさん]

>>42429 匿名さん

そうですね、ネガ投稿して精神を保っているんですよね、彼らは。

[42433: 匿名さん]

びっくりしたのは、購入検討する気もないのに、住民板を見てネガネタを探して、わざわざ検討板に書き込む粘着質の人がいることです。

[42434: 評判気になるさん]

入居も始まってるし、住民の声や生活環境知りたいじゃないですか。検討者としては。

[42435: 匿名さん]

結局、タワマンが３つになっただけでしたね、、
住民スレを見ると、住環境は悪かったのです、、

[42436: マンション検討中さん]

住民板はほぼ全員部外者によるネガだから全く参考にならない

[42437: マンション検討中さん]

>>42435 匿名さん
住民スレを鵜呑みにしてるアホwww

[42438: 匿名さん]

ポジティブ投稿や自画自賛以外は全部ネガの仕業ですから、良くないです。

[42439: マンション検討中さん]

>>42437 マンション検討中さん
掲示板で人をアホ呼ばわりする輩www

[42440: 検討板ユーザーさん]

>>42439 マンション検討中さん
初心者マークwww

[42441: 匿名さん]

初心者マークを馬鹿にするネット素人。
こんなクッキークリアしたらつくだろ。

[42442: マンション検討中さん]

住民板覗いてきましたがここまでカオスなのはあまり見たことありませんね。部外者と住人に加えて隣のマンションの住人まで参戦してるしw

[42443: 匿名さん]

ここだけでなくて、住民板にも粘着ネガが張り付いてるってことだね。

[42444: 匿名さん]

場所が悪いだけでなく、建物内部も暮らしにくいとは。。。これから買う方は、住民スレも参考になさって内見されるといいですね。
資産価値は保つのかもしれませんが、生活価値は相当低そうです。

[42445: eマンションさん]

>>42444 匿名さん

駅遠なんだから、生活価値無かったらダメじゃね？

[42446: 匿名さん]

資産価値も保てないでしょう。
ここ買うくらいならみなフラッグに行くし。
中古で不便をわざわざ買いに行く人いないって。
結局ここが出来ても不便が3つ並んだだけでもうこの先期待するもの何もなし。

[42447: マンコミュファンさん]

>>42446 匿名さん

BRTあるよ

[42448: 検討板ユーザーさん]

>>42446 匿名さん

マンマニブログによると、逆にこちらの売れ行きも伸びてるみたいですね。
フラッグはフラッグで要望たくさん入ってるみたいですし、相乗効果があったようです。

[42449: 匿名さん]

バーベキューとかキャンプしているの？
確かsnowpeakと提携していなかったけ

[42450: マンション掲示板さん]

フラッグに誘導したい人たちが多いなー