パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[42351: マンション検討中さん]

>>42341 マンション検討中さん
誰かの養分になるのは間違いないから、自分の利益を考えた方がよいよ

[42352: eマンションさん]

土日オープンルームしてた部屋、もう売れたのか。今の市況からしたら安かったもんなぁ。

[42353: 匿名さん]

>>42352 eマンションさん

え、もう、売れちゃいました？？

[42354: 通りがかりさん]

なんか住民板、すごいですね

[42356: 通りがかりさん]

夜遅くまで遊ばないとか、公共の場で大声を出さないとか、あたりまえの躾は、どこまで可能なのでしょうかね？

それに、子供は大人を真似るでしょうし。

[42357: 匿名さん]

>>42354 通りがかりさん

検討版が閑散としてきましたね。
住民の方が住民版に戻ったのかもしれませんね。。。

[42358: eマンションさん]

>>42353 匿名さん

少し前の投稿で出てたよ。
オープンルーム前に既に申し込み入ったって。てことは内見もせずに決めたってことか。

[42361: マンション検討中さん]

ディズニー感ってあるのでしょうか？

[42362: 匿名さん]

>>42361 マンション検討中さん
MRにはあったよ

[42363: 匿名さん]

>>42361 マンション検討中さん

看板とかはディズニー風味
庭はちょっと豪華な庭って感じで、ディズニーと言うほどでもないかな。

[42368: 匿名さん]

江東区から中央区に引っ越して、子どもを転校させたけど、学校の設備・備品などが江東区の小学校より豪華で充実していて、中央区はお金持ってるなぁと感じました。


[一部テキストを削除しました。管理担当]

[42370: 匿名さん]

[NO.42355～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[42371: eマンションさん]

>>42367 匿名さん

都心近接であることでしょうね。ここは中央区の中でも一番外れにありますが、それでもタクシーで10分ぐらいで東京駅まで着きますからね。

[42372: 評判気になるさん]

地下鉄駅は晴海フラッグにできると向こうの板でリークされています。トリトンと聞いていたのに…

[42373: eマンションさん]

>>42372 評判気になるさん

そんなの、リークではなく、噂話ですよ笑

[42374: マンション検討中さん]

まあここは不便を強がって受け入れるところだから。
スーパーいらないと強がっておきながら出来るという噂で狂喜乱舞するくらいだから駅なんていらないと強がらないと。

[42375: 匿名さん]

>>42374 マンション検討中さん

スーパー、無くても大丈夫だけど、できたら嬉しい、それだけのことなのでは？

[42376: 購入検討者]

>>42372 評判気になるさん

都合良い妄想です。

[42377: 匿名さん]

自分もその情報掴んだ。
普通にフラッグに駅作ってカジノに行くほうが東京都的にもメリットあるし話通しやすいでしょ。
残念だけど近くに入り口が出来るという願望は打ち砕かれたよ。

[42378: 購入検討者]

>>42377 匿名さん

情報源は何ですか？

[42379: 匿名さん]

>>42377 匿名さん

情報源は、マンコミュですか？笑

[42380: 名無しさん]

>42377
その掴まれた情報、
その後白紙に戻ったらしいですよ。
あーら残念…

[42381: 匿名さん]

住民板を見ると騒音問題、喫煙問題、その他のマナー問題とか色々あるようですね。
これだけ世帯数があると様々な問題は起きますよね。3割くらいは外国の方々ですし、特に中国の年配者はモラルやマナーが無いので気を付けないといけませんね。
今まで4度タワマンに住みましたが全て一階にスーパーがあるか、スーパー直結でした。ここはなぜスーパーを作らなかったのか疑問です。

[42382: 匿名さん]

>>42381 匿名さん
ここにスーパーが進出しなかった理由は10個くらいすぐ頭に浮かびますが。。。

[42383: 通りがかりさん]

週刊現代で不動産マーケットが崩壊し始めていると記事が出ています。晴海、武蔵小杉で異変とのことです。

[42384: 匿名さん]

残念だけど近くに駅はできないよ。
信頼筋から掴んだ情報。

[42385: 匿名さん]

>>42381 匿名さん

見ましたが、住民板にも有象無象が書き込んでいますので、まあ実際は話半分ぐらいで見ておけば良いのでしょうね。そもそも、不満のある人しか書き込まないわけで、しかもそういう人は過大に書き込みがちなわけですから。

[42386: マンション住民さん]

バスケットゴール横の1階にある子供用駐輪場に大人用の自転車をとめているのは中国人でした。注意しても「はい、そうですね」と…。

[42387: マンション検討中さん]

>>42383 通りがかりさん
その雑誌は基本的にいつも崩壊し始めてるよ

[42388: 匿名さん]

>>42386
ここに限った話ではないけど、
マンションでも公共の場でも幼稚園でも小学校でも、
都合が悪くなると日本語分からない振りするからなぁ・・・困ったもんだよｗ
私立の学校なんかだと「日本語必須、嫌なら来るな！」って言えるけど、
公立だとそういう訳にはいかないし・・・

国籍に関わらずだけど、忖度やお互い様って概念を排除して、
規約遵守を徹底するしか術はない。
住民間での直接の言及は難しいから組合、管理会社、警備員でしっかり話し合って、
ここまではやる、やらない、これ以上は訴訟案件ってのを明確にしたほうがいい。

[42389: 匿名さん]

まだ現実が見えてない新築マンション検討者がいるうちに、デベロッパーは何とか売りたいだろうね。

[42390: 匿名さん]

>>42384 匿名さん
信頼筋からの話ですので、信頼できますね

[42391: 検討板ユーザーさん]

信頼筋からの非公開情報を不特定多数が閲覧するような場所に書き込んじゃう人の信頼感ゼロ

[42392: 匿名さん]

情報源の秘匿は仕方ないが根拠となるペーパーとかは出せるのでは

[42393: 匿名さん]

信頼筋の「信頼」は、じつは個人名だったりして。

[42394: 匿名さん]

>>42393 匿名さん
初めまして
信頼 筋 と申します。

[42395: 匿名さん]

笑
おもろい。
胡散臭すぎて信頼ゼロやわw

[42396: 匿名さん]

契約者の人が色んな事実を有耶無耶にしようと頑張っているのは伝わってくるのですが、ここまで必死だと皆さんに白い目で見られていると思いますよ。

[42397: 匿名さん]

明らかに検討していない人の書き込みはスルーで良いですね。

[42398: 匿名さん]

ここはタワマンが３つに増えてよかったです

[42399: 匿名さん]

>>42396 匿名さん
確かに公正な目で見ると、新駅はトリトンにつくるより、晴海フラッグに作った方が合理的。トリトンには大江戸線があって特に支障ないから。
将来的なカジノへのアクセス考えても、晴海フラッグルートの方が東京の発展に寄与すると思います。

[42400: 匿名さん]

>>42399 匿名さん

晴海フラッグに作っても、極端に言えば晴海フラッグ住民の朝晩の通勤需要しか生まないです。

地下鉄の収支を考慮するのであれば、トリトンに作るのが合理的ですね。