パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795/
パークタワー晴海×はるちゃん　エキスパートインタビュー　モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/6505/
パークタワー晴海のＭＲにお出かけしました
https://www.sumu-log.com/archives/6626/
2018年GWに見学してほしい新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10524/
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/


[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[41951: 教えて下さい]

やはり駅遠が気になるのですが、有楽町線の月島駅と豊洲駅間に「晴海駅」を新設することは難しいのでしょうか？
月島運動場下辺りに駅が出来れば、晴海人と豊洲の一部地域からも徒歩圏内なので、問題となっている勝どき駅や豊洲駅の混雑緩和にもなりますよね？
臨海地下鉄が具体化してくれれば良いのですが、見込み薄いし、決定したとしても開通するまで１０年以上かかりますよね...
有楽町線「晴海駅」新設の可能性はないでしょうか？？？

[41952: 周辺住民さん]

>>41951

はいっ
https://www.city.chuo.lg.jp/kankyo/kotu/toshin_rinkai_tikatetushinsen....

[41953: 匿名さん]

>>41951
可能性の話をするならゼロではないけど、現実問題として、

・月島－豊洲間は僅か二分足らず
・晴海が交通空白といっても各駅より10分ちょっと
・造ったとしても位置的に選手村需要はほとんど見込めないし需要は限定的
・新駅を掘る予算は？採算は？

まあ難しいんじゃないの？
現時点で噂話すら無いんだから仮に始動したとしても5年や10年でどうにかなるとも思えない。

[41954: 匿名さん]

>>41951
補足だけどグーグルマップを見れば如何に無駄で無意味か分かると思う。
有楽町線と晴海の陸地が交わってるのは先端のほんの一部分しかない。

[41955: 教えて下さい]

>>41953
やはり難しいんですね...月島駅の初見橋交差点から豊洲駅前交差点まで直線距離で1.5km位あるようなので、有楽町－銀座一丁目－新富町駅と同じ様な距離間かと思いましたが、需要が違いすぎますよね。
参考になりました。ありがとうございます。

[41956: 契約済みさん]

都　晴海鉄道橋保存改修へ基本・実施設計
https://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/190701500041.html

ようやく動きが。ららぽーと側への移設はしないのかなぁ？

[41957: 周辺住民さん]

今日、買い物ついでに足を伸ばして晴海まで行ってみたら囲いが取れていたので散歩してみた。
花のいい香りがして、とても素敵な公開空地だったよ。
住める人がうらやましい。

[41958: 匿名さん]

>>41955
新駅建設については、今は鉄道会社ではなく、地元が建設費を負担する「地元請願方式」が基本ですね。

例えば、日比谷線の新駅・虎ノ門ヒルズ駅は森ビルを中核とする地元の負担です。

[41959: マンション検討中さん]

>>41953 匿名さん
あったとしても孫の代くらいでは

[41960: 匿名さん]

晴海は駅がなくて不便だと十把一絡げに言われているけど、地図をよく見ると、一丁目と三丁目は意外と駅に近いんですよね。。。
この先、勝どき東とスカイリンクタワー間に人道橋が出来れば、4丁目も駅に近くなります。
月島駅からパークタワーに帰るより、月島駅から大江戸線に乗り換えるドゥトールの方が家に早く帰り着く可能性も出てきます。

[41961: マンション検討中さん]

>>41957 周辺住民さん
こんな梅雨時だと通勤が憂鬱で取得を躊躇っちゃいますけどね

[41962: 名無しさん]

今日の地元説明会行った方いますか？やはり、既存情報をなぞっただけでしたか？

[41963: 匿名さん]

あと、何部屋、空いてますか。

[41964: マンション検討中さん]

>>41963 匿名さん

50ぐらいです

[41965: 検討板ユーザーさん]

だらだら竣工売りか。人気ないね。

[41966: 匿名さん]

セブンイレブン晴海二丁目店

オープンしました！！！

[41967: eマンションさん]

実際にありました。
正月早々のこと、工事の作業員の方が救急車で搬送されていった事故だと思います。

[41968: 匿名さん]

>>41967 eマンションさん

スレ違いじゃないですか？

[41969: マンション検討中さん]

セブンイレブン前に放置駐輪してる人ってここの住人？駅前でもないのに変な光景。

[41970: マンション検討中さん]

>>41969 マンション検討中さん
住民板で聞けや？

[41971: 匿名さん]

>>41969 マンション検討中さん

ここの住民か、セブン利用者か、保育園利用の親か。クロノティアロの前も違法駐輪あるから、それがここに移動してきたことも考えられるね。

[41972: マンコミュファンさん]

>>41971 匿名さん
くだらん荒らしには付き合ってられん

[41973: 匿名さん]

>>41972 マンコミュファンさん

？？？

[41974: 通りがかりさん]

>>41951 教えて下さいさん

来年目の前にBRTできるから！
便利になるぞー

[41975: マンション掲示板さん]

エントランスが二階なのが疲れる。
コンシェルジュ前の眺望はさすが。
駐車場までは楽。
これから1カ月は引っ越しラッシュ。

[41976: マンション検討中さん]

>>41975 マンション掲示板さん
契約板に書き込まれてはいかがでしょうか？

[41977: 名無しさん]

>>41975 マンション掲示板さん
一階からもアクセスできますよ。

[41978: マンコミュファンさん]

>>41977 名無しさん

実質１階を使ったほうが便利かもね。わざわざ大階段使うのも面倒ですし。

[41979: マンション掲示板さん]

セブンじゃなくイオンエクスプレスみたいなミニスーパーが繁盛する立地。

[41980: 匿名さん]

まだ売ってんの？www

[41981: 匿名さん]

イマジネーションランドなる公開空地、すでに毎日、部外者に踏み荒らされてるらしいね。
まぁ公開空地だし、ここの関係者が口を出す権限すらない。
予想はしてたこととはいえ、散々なマンションになりましたなぁ。。。

[41982: eマンションさん]

>>41981 匿名さん

近隣住民ですが、ちょうど本日現地見ましたが、踏み荒らされているということはなく、普通に維持されてましたよ。

[41983: 通りがかりさん]

初心者マークの荒らしさんが来てるようですね。
ご苦労、ご苦労。

[41986: マンション掲示板さん]

入居される方が羨ましいです！！
パークタワー晴海は日に日に魅力が増していくマンションですね！

[41987: マンコミュファンさん]

パークタワー晴海の公開空地、行ってきました。素晴らしい出来です！CG超えてる。特にエントランスアプローチは有明の物件と比べても素晴らしいものがあります。人工地盤の微妙な傾斜がまた絶妙です。

[41990: マンション検討中さん]

>>41985 匿名さん
確かに晴海フラッグは臨海地下鉄が通っちゃうかもしれないし、期待がどんどん高まりますね

[41995: マンション検討中さん]

モデルルームの営業の方の圧力がすごかった。押し売りで売るスタイルになったのでしょうか？

上物はかなり良いマンションでしたが、立地が良ければ買うんだけどなー。残念。。。

[41996: マンション掲示板さん]

公開空地は微妙ですよね。マナーが心配。自転車どうにかなりませんかね。

[41999: 匿名さん]

好きな方買えば？どっち買っても大儲けできるよ。

[42000: マンション検討中さん]

行ってきました、パークタワー晴海！出来上がると欲しくなる。ブランズタワーのサッシ高や下り天井が酷いとのことですが、こちらの物件はめちゃくちゃいいよなー。。