パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[41101: 匿名さん]

茶化されてるのは前向きの検討者ではない。

検討者のフリをしてただdisるだけの荒らしだ。

[41113: 匿名さん]

>>41084 マンション検討中さん

アメリカのウーバーが渋滞してるのは非自動運転かつ1to1だからやで。
自動運転と乗合(maas)でここらへんは変わると言われてる。反論するならちゃんと調べような。

[41118: 評判気になるさん]

なんで自動運転の話ができたの
自動運転の普及を期待してここ検討してる方は本当にいるの？笑

[41119: 匿名さん]

晴海ライナーが東銀座にも停まるようになったのか。

http://dorattara.hatenablog.com/entry/20190508/1557241200

[41120: 匿名さん]

1LDKの間取り、バルコニーの柱の位置が要注意ですね。
リビングの窓の前に柱があったり、寝室の窓のど真ん前にあったりと、パークタワー晴海の間取りの特徴ですね。窓の前に柱ってあまりよそでは見かけません。
実際の間取りを見て、邪魔な柱が気になるかどうかは、人によるので、よく考えたいですね。

[41122: 周辺住民さん]

数回乗りましたが、晴海二丁目→東銀座までは時刻表通り7分程度で着きました。夜の時間帯は便数が少なすぎなので、使い物になりませんが。
BRTは5-24時で帰りも便数もそれなりのようなので晴海⇔新橋だと割と便利に移動できるかと思います。

[41124: 匿名さん]

>>41122 周辺住民さん
確かに便数少ないね。
あと逆方向が停まらないのは不便じゃない？

[41126: 匿名さん]

>>41073 匿名さん

笑

このマンションが値下がるかどうかは別として、「駅遠のバス便マンションは例外なく値下がりする」ってのはまったくの誤りだよ。

バス便マンションの定義にもよるけど、駅徒歩10分以上でも値上がりしている物件、フツーにあるよね。

[41128: 匿名さん]

>>41124 匿名さん
晴海ライナーって、トリトンを運営している住商アーバンがバス運行費用を負担してくれてるんだっけ？
だとすると、逆方向は運行しないですよね。

[41129: 通りがかりさん]

>>41126 匿名さん

このマンションでも、安い向きなら多少値上がりもあるんじゃないの。知らんけど。

[41130: 周辺住民さん]

逆方向は夕方夜の時間帯が私はメインになりますが、それよりも便数が少なすぎるという致命的な問題が…帰りは基本は電車ですね。

[41131: マンション検討中さん]

>>41130 周辺住民さん

実際の利用者の話、参考になります。

[41133: 匿名さん]

[No.41090～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・削除されたレスへの返信
・スレッドの趣旨に反する投稿

[41134: マンション検討中さん]

契約者専用の方を覗くと一斉入居の引越しって大変そうですね。
7期2次で契約した場合入居できるのはいつになるんだろう？

[41135: 匿名さん]

>>41134 マンション検討中さん

9月だと思います。

[41136: 匿名さん]

もう1000戸売れたんですねー
あとはボチボチ売って、年内には完売かな。

[41137: 匿名さん]

1000戸は供給であって契約数とは違うから。
今朝の様な雨風の中の通勤は、ここのような駅遠物件は辛いでしょうね。

[41138: 匿名さん]

>>41137 匿名さん
だからこそ、シャトルバスと目の前のBRTが役にたたますね！！

[41139: マンション検討中さん]

確かに普段は徒歩・自転車通勤でも、今日のような雨の日は大変ですよね?
晴海通りにはかなりタクシー出てるのであまり問題ないですが。
このあたりは丸の内・大手町・汐留・新橋界隈の大手企業の勤め人がメインでしょうから、あまり問題ないかと思います。

[41140: eマンションさん]

>>41137 匿名さん

ここの場合、ほぼイコールだよ。

[41141: マンコミュファンさん]

シャトルバス あるじゃん。

[41142: マンコミュファンさん]

あと晴海ライナーもあるよ

[41143: 匿名さん]

シャトルバスの輸送力なんてたかがしれているよ。

[41144: 匿名さん]

>>37140さんが提供して下さったシャトルバス時刻表です。
これでも、相当なチャーター代が管理費から支払われるのですから、有効に活用したいですよね。

[41145: マンション検討中さん]

夜は一時間に一本しか出ないのね、、

[41146: 匿名さん]

>>41145 マンション検討中さん
仕事に疲れた夜や飲み過ぎた夜は、歩くのが面倒臭くてついついタクシーに乗っちゃう距離なんですよね。良くも悪くも。。。

[41147: 匿名さん]

昨日みたいな雨の日がくるたびに買ったのを後悔し続ける人生になりそうですね。

[41148: マンション検討中さん]

駐車場の空きってまだありますかね？未販売住戸用にいくつか抑えてるってどこかで見かけましたが。

[41149: 口コミ知りたいさん]

駐車場と駐輪場って抽選？それとも先着？

[41150: 匿名さん]

>>41147 匿名さん
しばらく雨降らないみたいですよ。