パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[39951: 匿名さん]

晴海フラッグよりここの北向き70平米を5900万円で買っておけば良かったな。

[39952: 匿名さん]

>>39951 匿名さん

そんな部屋あったの？

[39953: 検討板ユーザーさん]

晴海フラッグは、85平米で5000万台からのようですよ
どうも

[39954: マンション検討中さん]

>>39953 検討板ユーザーさん

それ、デマです。
本日複数報道がありましたが、2LDK60m2台が5000万円台から、とのことです。

[39955: 検討板ユーザーさん]

フラッグの話をしないほうがいいよ。
ここの契約者が怒るだけ。

[39956: 匿名さん]

ここの割安感が際立つね。

[39957: 匿名さん]

フラッグに全てを握られた従属マンション。笑

[39958: 匿名さん]

>>39954 マンション検討中さん

妥当な価格だね。ここよりも少し安い程度。

[39959: 匿名さん]

>>39905匿名さん
すごい２階の天井を上げましたね。
ここは防潮堤より低いので、津波や高潮に備えて、これだけ2階の天井を上げておけば、３階住居部分は安心かもしれませんね。

[39960: 匿名さん]

>>39955：検討板ユーザーさん

フラッグの話ししても誰も怒らないと思いますよ！
ご近所さんだからみんな仲良く行きたいのでは？

[39961: マンション検討中さん]

>>39960 匿名さん
フラッグがご近所さんという感覚だと、もはやどこでも駅近ですね。羨ましい。

[39962: 匿名さん]

同じ晴海なのだから、ふつうにご近所さんで良いと思います。
自治会もあるし、フットサル大会みたいに、湾岸マンションが集まるイベントもありますしね。実際に顔合わせる機会も多いですよ。

[39963: マンコミュファンさん]

フラッグの新設小中は、ここは学区外ですか？

[39964: 匿名さん]

おそらく、
というか至近に第三があるのでそちらでは？

[39965: マンション検討中さん]

>>39962 匿名さん
別に否定しているわけではなくて、その感覚が羨ましいだけですよ。

[39966: 通りがかりさん]

フラッグの価格から推測すると、やはり地下鉄駅は環2側にできるのでは。最近、それを示唆する記事も多いですし？

[39967: 匿名さん]

>>39963
選択制だし泰明や私立狙いも少なくないだろうから意外と入れるんじゃないの？
結構距離あるし校舎が新しいことを除いて、わざわざ入れたいほどのレベルかも未知数だし、
あんまり先のことを気にしても制度が変わることもあるし、話半分でね。

[39968: 匿名さん]

中央区は、特認校制度ですね。

[39969: 匿名さん]

>>39961：マンション検討中さん

まぁまぁまぁ、そう言わずにw
余裕持ってリラーックスリラーックスw

[39970: 匿名さん]

えっ

こんなところから 泰明や私立 に通うんですか

[39971: 匿名さん]

駐輪場スロープ問題が露見したから、HARUMIフラッグに浮気した人は戻ってこないでしょ。

三井がどう対応して事態を収集するかお手並み拝見。

[39972: 匿名さん]

このスレ見てるとパークタワー晴海とフラッグの板マン比較検討している人が多いように見えるんだけど、どーゆうこと？

[39973: 通りがかりさん]

>>39972 匿名さん
比較検討というよりは、晴海フラッグの価格の影響がここの資産価値に影響があるか購入者のチェックが入ってるだけかと

[39974: 匿名さん]

晴海フラッグの価格がと言うより、価格によって購入検討者の行動がどうなるか、が関心の的になってるのではないかな。

[39975: マンション検討中さん]

タワーマンションも板マンが上に積み上がってるだけで、本質的には同じですよ。
中央区晴海に所在する物件として、両方検討しています。

[39976: 匿名さん]

>>39975 マンション検討中さん
えっ、どう同じなのか分からないのですが？

[39977: マンション検討中さん]

>>39976 匿名さん
じゃあ一生わからないままいろや。

[39978: 通りがかりさん]

おのぼりさんや、中国人は、場所でなくて、タワマンか否かで住居を選びます。そういうひとにどうこう言っても無理。

[39979: 匿名さん]

>>39977 マンション検討中さん
説明できないなら書かなきゃいいのに。

[39980: マンション検討中さん]

>>39979 匿名さん
このくらい理解できないなら書かなきゃいいのに。

[39981: 匿名さん]

地下の駐輪場なのに電動スロープがないってこと？ということは坂を押して登るってことなの？

[39982: 匿名さん]

>>39981
みなさん、フラッグに集合してますよ？

[39983: 匿名さん]

>>39978 通りがかりさん

場所で選んでるくせにどっちも駅距離のある晴海物件なの？
結局坪単価の安い物件しか買えないだけってこと？
特に湾岸は願望が重要なのに、板マンと同じって。

[39984: ご近所さん]

タワマンだとこんな感じだよー。

[39985: 匿名さん]

格上のハルミフラッグが売り切れない限りここは売れないと思いますよ

[39986: 匿名さん]

ここは、電動自転車に乗らない人しか買わないと思います。

[39987: マンコミュファンさん]

>>39985 匿名さん
えー、あと5年くらいここは売れないのかー。それなら晴海フラッグの板マンとゆっくり比較検討できますね。

[39988: 匿名さん]

やっぱタワーはいいなぁ。見晴らしいいのはやっぱりいいよ。

[39989: 匿名さん]

>39987

三井はスミフみたいに何年も時間をかけてってやらないと思うけど。どっかのタイミングで何らかの手を打つでしょ。

[39990: マンコミュファンさん]

一度、予定価格から値引きしたのにこの状態ですからね。

[39991: 匿名さん]

フラッグ安く売っても充分利益出るのだから、ここが売れずに損失出しても問題ないでしょ。

[39992: 購入経験者さん]

マンション管理会社ってきたないことするなぁおどろいた。

[39993: マンション検討中さん]

>>39992 購入経験者さん
どうしたの？

[39994: 通りがかりさん]

眺望重視だとフラッグの板マンのレインボービューは、タワマンではありませんが、そうとう良さそう。

[39995: 匿名さん]

ここは外観は一級品だから、フラッグ見にMR来た人を一本釣りする作戦では。

[39996: マンション掲示板さん]

>>39995 匿名さん

なんか哀愁漂ってますね。これから入居なのに。

[39997: 名無しさん]

契約者ですが、仕上がりには満足してますよ。
入居が楽しみです。本音ですよ。

[39998: 匿名さん]

>>39997
自分たちが満足。それが一番だわね。

[39999: マンション検討中さん]

>>39997 名無しさん
契約者のバイアスかかったご意見は控えていただきますようお願いします。
ここは検討板なので。

[40000: 匿名さん]

ネガの卑屈に乾杯！
頑張ってくださいね！