パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[39851: 匿名さん]

>>39850 マンション掲示板さん

もともと、新聞報道で270-280と言われてましたよ。
晴海フラッグは、タワーは欲しいです！
板マンはフツーの板マンでここよりはちょっと高級感劣りますし、見た目も団地っぽいからパスかな。

[39852: 匿名さん]

>>39850 マンション掲示板さん

あちらはここよりも交通不便ですから、単価ベースなら安いのは確実でしょう。

でも徒歩20分で坪280とかだったりすると割安とは感じられないですね。250でも高いかな。広さは憧れます。

[39853: 匿名さん]

>>39848 mon

あのマンション、以前にも警察きていたみたいですし、問題だらけなんですよね

[39854: 検討板ユーザーさん]

フラッグはBRTの使いやすさが明暗をわけそう。いずれにしろ楽しみですね！

[39855: 匿名]

いつものことながら契約日過ぎると急に静かになるね。昼夜問わず駅遠だのペアローンがどうだの喚き散らしてた人はどこ行った？

[39856: 検討板ユーザーさん]

>>39855 匿名さん
つまりそういうことですね

[39857: 検討板ユーザーさん]

フラッグの価格を見てからでも遅くはない

[39858: 匿名さん]

やはり立地が全て
建物にお金をかけても所詮はハリボテのオマケ
オマケに力が入っているマンションほど怖いものはない

[39859: 住民板ユーザーさん]

>>39858 匿名さん
誰もあなたの住んでいるとこのことなど聞いていませんよ　笑

[39860: 匿名さん]

>>39858 匿名さん
建物はオマケって、某スミフ有明のことですか？笑

[39861: 匿名さん]

>>39860 匿名さん

そして多分そこの関係者というオチw

[39862: 検討板ユーザーさん]

フラッグとここではBRTの本数は違いますか？どうなんだろう。

[39863: 検討板ユーザーさん]

>>39858 匿名さん

>>39858 匿名さん
立地が全て、上物はどうでもいいって言うなら駅 コンコースのダンボールハウスにでも住んだら？
家賃タダ、維持費はダンボールの現物のみで駅直結！（あなたにとっては）最高の物件では？

[39864: 匿名さん]

有明に強いコンプレックスを持ってる人がいますね
両方いいマンションで良いのでは

[39865: 匿名さん]

>立地が全て

誰にとって立地が全てなのか。

千葉で生まれて馬鹿にされ続けてきた人にとって自分の代で見返す為に立地が全てなのか
安月給なのにいつ転勤、いつクビを言い渡されても換金できる様に立地が全てなのか
満足出来る所に住んでてここから動きたくないという立地が全てなのか
満足出来る所に住んでて次も同条件でないと嫌という立地が全てなのか

[39866: 匿名さん]

>>39864
有明にコンプレックス持つ人がいるんですか？
たとえばどういう人でしょう？

[39867: 匿名さん]

売り手にとって利幅を増やすには立地が良い方が利幅は取れる。という意味の立地が全てなのか

売り手にとって好立地の方が高く売れるし客にも「あなたも高く売れますよ」と唆して売りやすいという立地が全て

体が不自由なのであまり動けないので割高だと分かってるけど立地が全て

[39868: 匿名さん]

嫁子供に金銭的不自由を強いても俺様の通勤を優先させたいという立地が全て

嫁子供に通勤通学で楽をさせたいから割高だと分かってるけどあえて立地優先で立地が全て

[39869: 匿名さん]

他人が立地が全てと言ってるので受け売りで立地が全て

[39870: 匿名さん]

立地が全てって断定調がキリっとした語感で好きなので立地が全て

[39871: 匿名さん]

マンション界隈で飯食ってる奴が立地が全てって言ったら
まずそれは疑って掛かれよ

オメーらの事を何も知らないのにオメーらが買う物件を誰が「立地が全て」と決めつけるのか

[39872: 匿名さん]

オメーらに「マンションは立地が全てだぞ」と言ってくる奴らは

オメーらの年収も家族の事も一切考えずに言ってる事を忘れるなよ

[39873: 匿名さん]

この世の中で「〇〇は▽▽が全て」なんて他人に言い切れる連中のメンタリティを疑えよ

[39874: マンコミュファンさん]

最近ののらえもんブログでもあったよね。
子供4人いたらどこに住めば良いだろうか、という質問への回答。
子供4人いる時点で幸せ者、都区内の狭いマンションに住むよりは、郊外一戸建てで広々と幸せに暮らす選択肢も当然、あるべきだよね、と。

[39875: 匿名さん]

そのわりにはスロープが酷い感じで小さい子供はお断りな感じですよね。

[39876: 匿名さん]

>>39874
そりゃそうよ、って話ですよねえ。

[39877: 匿名さん]

>>39872
＞マンションは立地が全てだぞ
いや、実際そうだからｗ
もちろんその価値観が未来永劫続くかと言われるとＮＯだけどね。

[39878: 匿名さん]

>>39877
お前のは単なる言葉遊びだろ

[39879: 匿名さん]

俺「マンションは立地が全てです」

売り手「そう、マンションは立地が全てですから小石川を勧めます」
お　前「そう、マンションは立地が全てですから晴海を買います」
お前嫁「そう、マンションは立地が全てですから恵比寿がいいです」
お前子「そう、マンションは立地が全てですから渋谷がいいです」

[39880: 匿名さん]

俺「マンションは立地が全てです」

売り手「そう、マンションは立地が全てですからお前の収入知らんけど小石川を勧めます」
お　前「そう、マンションは立地が全てですからフルローンで晴海を買います」
お前嫁「そう、マンションは立地が全てですから旦那の収入知らんけど恵比寿がいいです」
お前子「そう、マンションは立地が全てですから友達に自慢できる渋谷がいいです」

[39881: 匿名さん]

評論家「マンションは立地が全てです」

売り手「そう、マンションは立地が全てですからお前の実家知らんけど小石川を勧めます」
お　前「そう、マンションは立地が全てですから嫁の実家無視して晴海を買います」
お前嫁「そう、マンションは立地が全てですから実家に一本で行ける恵比寿がいいです」
お前子「そう、マンションは立地が全てですから友達に自慢できる渋谷がいいです」

[39882: 匿名さん]

評論家ｗ「マンションは立地が全てです」

売り手「そう、マンションは立地が全てですからフルローン組ませてでも小石川を勧めます」
お　前「そう、マンションは立地が全てですから嫁をフルタイム働かせてでも晴海を買います」
お前嫁「そう、マンションは立地が全てですから旦那が一生社畜でも恵比寿がいいです」
お前子「そう、マンションは立地が全てですから親が倒れても友達に自慢できる渋谷がいいです」

[39883: 匿名さん]

小石川は ドボン でしょう。

[39884: 匿名さん]

>>39874 マンコミュファンさん
こんな質問を他人にすること自体が信じられないし、こんな事も自分たちで決められない層が７０００万とかの買い物する事も信じられない。

[39885: マンション掲示板さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[39886: マンション検討中さん]

駅距離がどうにかなれば良い物件なんですけどね。

[39887: 検討板ユーザーさん]

>>39886 マンション検討中さん

そこは、もうかわらないですよ
駐車場で大騒ぎするぐらい、自転車が必要な場所かと。あと、都心に近いのに車を買わないと不便かも。

[39888: マンション検討中さん]

>>39887 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。マーケットが調整したらどうしても駅遠からリセールが崩れて行くと思うとなかなか難しくて。クロティアはまだ安い時期だったので大丈夫かもですが、ババを引いてしまいそうですし。

[39889: 検討板ユーザーさん]

>>39888 マンション検討中さん

一番高値の時に一番不便な地域を買わなくても

[39890: マンション検討中さん]

>>39889 検討板ユーザーさん
そうですよね。
MTGと悩んでいて。あっちはもう残り2桁まできてて、こっちはまだ100戸残ってるということは、価格差以上に劣っているとみるのが自然ですよね。

[39891: 匿名さん]

結果論だけど、東向と角部屋の付け値はミスったね。そのせいで売れ残りのレッテルはられてるね。

北、西、南は完売してるし、こちらの向きは適正価格なのでは。

[39892: 匿名さん]

>>39891 匿名さん

価格だけの問題でもないと思います。東でも早めに完売した間取りもあるので。あと、東の高層階と角部屋は売り出しが最後だったのもあると思います。

[39893: 匿名さん]

このマンションは外観、内装とも本当に絵になりますね。
ティアクロと並ぶ遠望は、湾岸を代表するショットと言っても過言ではないですね。

[39894: 検討板ユーザーさん]

ファミリー向けなのにリビング狭くて、カウンターキッチンじゃない間取りしか無いのがなー。

[39895: 匿名さん]

>>39894
どの間取りタイプの話？
全部がファミリー向けというわけではないと思うけど。

[39896: マンション検討中さん]

>>39893 匿名さん
何も考えてない契約者さんが羨ましいです。
はあ…

[39897: 匿名さん]

棟内モデルルームオープンか

足を運んでやるかわりに昼飯とか出るなら、冷やかしだけど考えてやるよ
さすがに100戸買ってくださいのピンチマンションだから、コーヒーだけじゃ終わらねーべ

[39898: マンション検討中さん]

>>39897 匿名さん
うわぁ。さむっ！！

[39899: 通りがかりさん]

>>39897 匿名さん
この方がネズミ男ですよ笑

[39900: 匿名さん]

平成時代の遺物マンションが令和に売り続けるという、滑稽さよ
ネズミもでるは、そりゃ