パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[38951: 通りがかりさん]

>>38947 匿名さん

竣工済み物件ですからね

[38952: 匿名さん]

>>38948 マンション検討中さん

フラッグはBRTでカバーすることになってるので、トリトンの利便性向上を重視すると思います。

[38953: 匿名さん]

>>38949 匿名さん

ええ。

[38954: 匿名さん]

そういえばざぁ、ネガ最近必死じゃない？

頑張ってるよね。

[38955: 匿名さん]

自分の人生頑張って欲しいものですね。

[38956: 匿名さん]

>>38952
何で民間のビルを重視するんだよ・・・メチャクチャだなｗ
仮に都が主導するなら築地跡、選手村、新市場、有明展示場を結ぶルートに決まってんだろ。

[38957: 匿名さん]

>>38954
引き渡し前の完売を目指してポジ方の追い込みのほうが目立ってると思うｗ
営業さんも7期≒最終期とすべく頑張ってると思うけど、ちょっと厳しそうだね。
三井で8期とか9期とかお目に掛かったことないんだけど・・・

[38958: 坪単価比較中さん]

楽しみですね

[38959: 匿名さん]

総戸数1076戸で駅遠なんだから、三井も竣工1年くらいで完売できれば良いと思っていますよ。
住民も残債割れしないくらいの資産価値をキープできれば良いと思っているはず。晴海は10年ちょい前は坪単価200万円を切るような場所でしたし、贅沢は言えない。

[38960: マンション検討中さん]

>>38956 匿名さん
そうですよね。トリトンは勝どき駅から歩けますし、これまでもやってこれてて、これから勤務する人も増えない。
クロティアとこの物件は月島、勝どき、豊洲にそれぞれ15分程度で歩ける。
となると、地下鉄が構想段階である以上、晴海フラッグにルートがいってしまう可能性大。

[38961: 匿名さん]

>>38959 匿名さん
すっ高値で売り付けられてるってこと？

[38962: 匿名さん]

>>38956 匿名さん
まあまあ、そんな鼻息荒くせずにね。
それはあなたの考えであって、決まってないからね笑

選手村はBRTでカバーされるからこれ以上は大丈夫なんです。本数も多いでしょ。選手村通したりしたらルートも長くなってお金もかかるしね。

[38963: 匿名さん]

地下鉄は間違いなく選手村対策でしょうね

[38964: マンション検討中さん]

>>38962 匿名さん
結論、何も決まってないってこと？

[38965: 匿名さん]

首都高晴海線の延伸は
どうなったんですか？

[38966: 匿名さん]

首都高のトンネルと地下鉄のトンネルは
かぶらないとしたら、地下鉄の駅は
環ニと晴海通りの間でしょう。

[38967: 通りがかりさん]

となると、永住ですか。
管理費がいくらになるのか

[38968: 住民板ユーザーさん]

>>38963 匿名さん
ネガ必死すぎてウケるww

[38969: 匿名さん]

>>38964
そもそも地下鉄自体が・・・

[38970: 匿名さん]

そうです二つとも早くてもオリンピック後に
決まるわけだから二年後として完売してるんじゃないですか。それより西側の空き地や北側の
モデルルーム跡地の方がどうなるか。

[38971: 匿名さん]

>>38970 匿名さん
完売まであと2年かかるの？
それも計画どおり？

[38972: 匿名さん]

>>38959 匿名さん
私は3年半後に買値1割増で売却するつもりで買っていますが。

[38973: 匿名さん]

一億以上で買った人達はどうするんだろう。

[38974: 通りがかりさん]

ここ、永住できるの？

[38975: 匿名さん]

>>38967 通りがかりさん

永住したい人はすれば良いし、そうでなければ売るなり貸すなりすれば良い。

[38976: 匿名さん]

>>38974 通りがかりさん
60代50代はできるんじゃない？

[38977: 住民板ユーザーさん2]

>>38973 匿名さん
私です。現金で購入です。特に何も。

[38978: eマンションさん]

>>38973 匿名さん

どうする、って何が気になるんですか？

[38979: 検討板ユーザーさん]

>>38973 匿名さん
1億以上の部屋は基本的に既に資産持ってる人が買ってるからキミごときが心配する必要ないよ

[38980: 匿名さん]

>>38974 通りがかりさん

[38981: 通りがかりさん]

地下鉄はいつ頃開通ですか？

[38982: 匿名さん]

>>38981 通りがかりさん

まだ何も決まってませんよ。
新聞報道では、10-20年後の開通を目指すというものがありましたが。

[38983: 通りがかりさん]

>>38982 匿名さん

壮大な釣りニュースでしたな 汗

[38984: 匿名さん]

>>38983 通りがかりさん
不動産屋は売るためだったら何でもやるからね。
フラッグの始動に被せたリークとかベタすぎる…
ただテレビの威力は凄まじいし、
今回のでプラス5000人ぐらいは余分に集客できるはず。

[38985: 匿名さん]

わー！ネガネガしてるー！
必死さ伝わるーww

[38986: eマンションさん]

地下鉄の可能性高まって、明らかにネガが動揺してるのがウケるwww。
ここは駅遠だけど、その分仕様の良さが売りだった。
BRTも地下鉄も価格には反映されてないから、今後便利になれば、資産価値にはプラスでしょうなぁ。

[38987: 匿名さん]

>>38984 匿名さん
じゃあ、今日の販売サロンは超混雑してるの？

[38988: 通りがかりさん]

>>38986 eマンションさん

で、市場の評価として、
ここは、売り切れたの？

[38989: マンションさん]

>>38988 通りがかりさん
必死さが伝わってきますね。ここが売れたら困るのかな？
こちらは高見の見物です。

[38990: 通りがかりさん]

>>38989 マンションさん

なんで高見の見物なんですか？

[38991: 通りがかりさん]

>>38989 マンションさん

高見の見物？
やっぱり購入者だったの？

まさか、検討板にはりついて、マンションの宣伝してるんですか!?

[38992: 匿名さん]

>>38989 マンションさん
購入者は契約板があるので、そちらに。
ここでのステマは検討者の妨害です。バイアスかかった意見を披露するとはご遠慮下さい。

[38993: マンション検討中さん]

掲示板でウジウジせずに外に出よう！今日も気持ちいいよ。

[38994: マンション検討中さん]

自分がベットした物件、自分が選択した物件を正当化したいのかな。だけどここは検討板。もう判子押したんだし、時間は逆戻しできないんだから、あとはドーーーンと構えて、住民板へどうぞ。

検討者の意見が欲しい。

[38995: 匿名さん]

前向きの検討者の意見がほしいね。

明らかに検討してない、後ろ向きでしかないレスは遠慮願いたい。

[38996: マンション検討中さん]

>>38995 匿名さん

いろんな意見があるのが、マンコミのいいところ。

そして前向きな意見が多いマンション板もたくさんあるのでは？つまり、これも、市場の評価では？

[38997: マンション検討中さん]

ここは購入者が自分の選択に不安になって自己正当化したいがために
ずっと張り付いて少しのマイナスも許すまいと監視してるんだよね。

[38998: 匿名さん]

前向きな検討の阻害をする書き込みは、この掲示板のルール違反です。

ここにも前向きな意見は多くあります。そうでない特殊な個人の書き込みが目立つだけですよ。

[38999: 匿名さん]

>>38997
それで、あなたは何のためにここに書き込みをしているのですか？

[39000: マンション検討中さん]

少しでもマイナスな話題になると、直ぐに「ネガだ、ネガだ」といって、揉み消そうとするこの流れ。

駅までの距離が話題になると、直ぐに「ネガだ、ネガだ」となる流れ

修繕費が心配の話題になると、直ぐに「ネガだ、ネガだ」となる流れ

リセールが心配だとなると、直ぐに「ネガだ、ネガだ」となる流れ