パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[38851: 通りがかりさん]

>>38849 匿名さん

少なくとも10分以内にはなるんでない？

[38852: 通りがかりさん]

事前に情報が漏れて話がブレイクすることもあるとご存知ないようですね。

[38853: 匿名さん]

>>38847 ご近所さん

都の幹部が報道を認めるわけはありません。
そんなことしたら、それが正式発表となり大変なことになります。

正式発表は小池がするでしょう。選挙も近いし出たがりだし。

[38854: 匿名さん]

>>38853 匿名さん
小池都知事と敬称をつけなさい！
失礼ですよ。

[38855: 通りがかりさん]

>>38853 匿名さん

そーゆーこと。

[38856: マンション検討中さん]

地下鉄の報道が出てネガが必死になってる。
おもしろい笑

[38857: 匿名さん]

>>38851 通りがかりさん
新駅まで10分以上かかると思います。
ただ出口をトリトンタワーのエスカレーター付近に作るでしょうから、駅徒歩表示は9分でいけるかもしれません。
実現するしないは別として、中央区は新駅を勝どき東とベイシティ晴海(スカイリンクタワーとドゥトゥールの総称)の辺りに持って来たいようですので、パークタワー晴海からは遠いと思います。
晴海一丁目のマンションは月島駅徒歩7分ですので、新駅に関心がなく黎明橋の向こうに作ってもらって構わないというスタンスのようです。

[38858: 匿名さん]

はははー笑
ネガおもしろーい笑
早く人生に花開くと良いですねっ！

[38859: 匿名さん]

明日の小池の定例会見で、記者が質問してほしい。

[38860: 匿名]

>>38848 eマンションさん
負け惜しみ?　笑

[38861: 匿名さん]

こことフラッグ両方買って、現役の間は駅に近いほうに住んで、引退後はそっち貸してって言うのがとっても優れたやり方だと思う。

[38862: 匿名さん]

これを何とか論破してからですね。結局は金。

https://rail-to-utopia.net/2019/04/1999/

[38863: マンション検討中さん]

>>38861 匿名さん

そのおかねをひとつに合わせて、都心駅近を買うのがもっと優れてるのでは？

[38864: 匿名さん]

都心駅近はゴミゴミ、騒音、狭小、意外に買物不便などなど、実際に暮らすにはガマンも必要。
どちらにするかは好みの問題だが、少なくともリタイア後にのんびり暮らしたいなら、ここの方がはるかに気持ち良くすごせる。

[38865: 匿名さん]

湾岸は風が強いので、都心より空気がいい。よって子育て向き。

[38866: マンション検討中さん]

>>38865 匿名さん

冬は凍傷にならないように

[38867: 匿名さん]

1部地域や国で住宅価格下落の恐れ。
10?15%。IMFの情報。
住宅融資利率値上げ。1部銀行。
暗雲が立ち込める予感。

[38868: 匿名さん]

>>38857 匿名さん

ベイシティ晴海まではちょうど徒歩10分ですね。トリトンのあたりに出口ができれば表記上は徒歩7分以内には入ってきそうです。

ところで、中央区がベイシティのあたりに駅を作りたいというのはどこに出ていますか？

あと晴海一丁目のマンションの方々がそう思ってるというのは、別にそうなんですねって感じですね。

[38869: 匿名さん]

>>38863 マンション検討中さん

そうするとカネが回らないって話かと。

[38870: マンション掲示板さん]

>>38862 匿名さん

このブログを書いてる人が知事や都職員というわけではないので、論破しようがしまいが関係ない話。都がやるといったらやるわけです。

[38871: eマンションさん]

まぁネガさんたち、前向きなニュースが出たら叩きたくなるのは分かるけどさ笑
こんな所で外野がギャーギャー言っても変わらないわけだし、ただの前向きな話でしかないんだし、実現するとしても10-20年後なんだから、落ち着きなさいね。

[38872: 匿名さん]

>38863 マンション検討中さん

そこまでお金ないので、フラッグとここ買って、老後は一つ貸して年金を補うといいかと思います。また、より年を取ると片方売ります。一つにまとめると、売れないし、貸せないですよ。いま都心駅近なら、１.５億以上キャッシュないと80m2厳しいですよね。

[38873: 匿名さん]

>>38853
十分ありうるなｗ
都知事選は五輪後だし、公約として築地再開発に絡めて地下鉄整備をぶち上げるかもしれん。
これで全湾岸民の票を取り込める。
ただ前回の選挙で彼女が何をやったかを忘れてはいけない・・・

[38874: eマンションさん]

この掲示板は、いつも将来の夢語ってばかりだね。

まあ、現状不便で仕方がないからね。

駅まで15分！
スーパーまで18分！
ららぽーとまで10分。

[38875: 匿名さん]

>>38874 eマンションさん
現状不便だから安い。
将来は不便解消された時はって話。

今、最高！な坪1000超えでも買えば？

[38876: 匿名さん]

新地下鉄ネタで周辺住民も引っ越してきたのですかね。
やはり晴海通りにして欲しくない、自宅を通して欲しいのが普通ですか？
確かに地下40mまで所有権が付くものだが、晴海通りにすると、地権者の同意は関係なく進めるのだよ。予算が厳しい中では最も安い案が選べられるだろ

[38877: eマンションさん]

>>38874 eマンションさん

駅まで徒歩12分
スーパーまで12分

が正解でした。

[38878: 匿名さん]

>>38874 eマンションさん

ららぽーと10分ってむしろ強みだろ

[38879: 匿名さん]

すき家とサイゼリヤに近いのも強み。

[38880: 検討板ユーザーさん]

38877

信号待ちとか入れてない不動産表記がそれね。

実際に歩いたら、月島駅まで14-15分
スーパーまでは17-18分。

まずマンション前に信号待ちある。スーパーまでだと歩道橋渡る必要ある

[38881: 匿名さん]

そうすると駅ができたら南４００は超えてきますかね?

[38882: 匿名さん]

駅ができたらスーパーも(小さくても)できるだろうから、利便性大きく改善されるよな。

[38883: 匿名さん]

>>38880 検討板ユーザーさん

信号待ちして改札まで普通に歩いて12分で着きましたよ。
スーパーまでも歩道橋渡らなくても行かれます。

[38884: 検討板ユーザーさん]

38883

えッ！本当ですか？
自分は男性で歩くの早いけどそんなに早く着かなかったよ。

因みに信号待ちは何箇所あって、何番口までの時間ですか？

[38885: 匿名さん]

>>38884 検討板ユーザーさん
信号待ちはそんなにいっぱいあるんですか？
運河を渡れば実質信号0だとの印象でしたが。
朝潮大橋ルートは信号1つだけですね。

[38886: 匿名さん]

皆さん電車かな？
車通勤なので朝の駐車場が混まない事を願う。

[38887: 匿名さん]

坪単価同格のシティタワーズ有明は直近4週間で60戸以上売れてるらしい

[38888: 匿名さん]

ネガが、湧いてきてきて、必死でほんとウケる笑

ほんとヒマ笑

[38889: 匿名さん]

朴タワー春美

[38890: 匿名さん]

>>38884 検討板ユーザーさん

私は女性です。信号待ちは1箇所です。

[38891: eマンションさん]

38880 検討板ユーザーさん

実際に歩いたところ、月島駅まで徒歩12分、スーパーまでも徒歩12分でした。

[38892: 通りがかりさん]

今更、徒歩何分とか笑
それ、もう終わってる話だから。
それに納得できれば買うんだろうし、ダメなら買わなきゃいいじゃん。

[38893: 匿名さん]

どこに行くにも、体力と忍耐力が必要なマンションですね。

[38894: マンション検討中さん]

モデルルーム行きましたが、売れ行き好調みたいですよ

[38895: 匿名さん]

>>38894 マンション検討中さん
そりゃ、売ってる側はそう言うでしょ

[38896: 匿名さん]

>>38893 匿名さん

必要ないと思います。

[38897: 匿名さん]

>>38893 匿名さん

そういう風に言ってる人ってよっぽど駅近にお住まいなのかな？笑

ずっとそればっかりだよね 笑

[38898: 匿名]

>>38889 匿名さん
必死だね　笑

[38899: 名無しさん]

竣工、内覧、引き渡しと近付いてくるにつれ、買えなかった人の恨み妬みが大きくなり、ネガとなって掲示板に現れるのです。

[38900: マンション検討中さん]

さらに地下鉄計画ときて、焦ってるよね笑