パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[38551: 口コミ知りたいさん]

>>38548 名無しさん
いえいえ。あなたのような屁理屈こねる面倒くさい人が契約者にいるのが、わかって購入検討の参考になりました！

[38552: 匿名さん]

>>38551
あなたは、前向きに購入検討してるんですか？

[38553: 口コミ知りたいさん]

>>38552 匿名さん
検討していましたが、見送ります。
集合住宅で38548のような人を陥れる方が隣人になるかもと思うと怖くて…

[38554: 匿名さん]

>>38553
そうですか。
それでは他所に行かれるのですね。良い物件が見つかりますよう。

[38555: 匿名さん]

>>38546 口コミ知りたいさん

半分以上売れていませんか？

[38556: 名無しさん]

>>38551 口コミ知りたいさん

私は契約者でもないし、屁理屈もこねてませんが笑

[38557: 口コミ知りたいさん]

>>38556 名無しさん
もう終わりにしましょう！
荒らしさん

[38558: 匿名さん]

>>38555 匿名さん
冗談ですか？

[38559: 名無しさん]

>>38553 口コミ知りたいさん

どちらかと言うと、私が陥れてられてるんですが、、、
事実と異なる投稿をする人がいる、という事実を言っただけなのに、、、
ひどいですね。

[38560: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[38561: 名無しさん]

>>38558 匿名さん

うーん、どうも事実と異なることを言う人が多すぎます。
1LDKは、全部で100部屋弱ぐらいだったかと思いますが、2月の時点で50戸以上販売済でしたよ。「冗談ですか？」の意味が分かりませんが。

[38562: 名無しさん]

>>38560 匿名さん

なぜそうやって他人を貶めようとするのでしょうか、、、
事実と異なることを言っている人がいて、それを訂正するのは屁理屈なのでしょうか。意味が分かりません。
それと、私は年明けから購入を考えている検討者であり、契約者ではありません、、、

[38563: 匿名さん]

>>38523 匿名さん

いや、契約者じゃないんです、ここの検討を諦めようかと思ってるんですが、もし値引きがあれば買おうかな。

[38564: eマンションさん]

>>38559 名無しさん

嘘投稿に対してはその訂正のみ投稿して、煽りに対してはスルーしたほうがいいですよ。エスカレートしますから。
まぁ、ここのところ虚偽の内容でネガる投稿があるのは確かなので気持ちは分かりますが。

[38565: eマンションさん]

>>38546 口コミ知りたいさん

1LDKは半分以上売れてます。残念ですが。

[38566: マンション検討中さん]

だから1LDK以外も結構売れ残っているでしょ。

[38567: 名無しさん]

この前見てきたけど、1LDKと角部屋(北西？)、東の一部以外は完売だったよ。
高額な角部屋と1LDKがほとんどだから、これからが大変だね。
西と北残ってればいいなーと見に言ったんだけど、完売だった。

[38568: eマンションさん]

>>38566 マンション検討中さん

発端となった投稿は >>38533 です。
ですから1LDKに関しての話です。

1LDK以外は、北西角が主に残っているみたいですね。

[38569: 匿名さん]

1LDKなり、北側?西側なら
残ってて良いっていう前提が謎なんですが…
完売がデフォ基準じゃないの？w

[38570: マンション検討中さん]

結局、竣工前完売になりませんでしたね。

[38571: 通りがかりさん]

徒歩10分前後で歩ける距離じゃないとか言ってるネガさんは、体力なさすぎ。もしかして、メタボなのかな？ 毎日8000歩は歩くのが身体にもいいから、検討してるならもう少しまともなことをいったら？ 世の中、マラソンブームなんだしさあ。ただ、販売も終わりに近づいてきたから、ネガって値下げ交渉したいだけなんだろうけど、やってることは欲しいおもちゃを買ってもらえない子供の駄々こねてる姿にしか見えない。かなり見っともないぞ。いいところもあると思ってるから、ここにこだわってんだろうに。好きなら好きって言えばいいのに、難癖つけてるのところは、まるで好きな女の子に構いたくてイタズラする中坊並み。精神年齢がどうなのって思ってしまうなあ。

[38572: 匿名さん]

長いですがまとめると、誰でもいいから値下げする前に買ってぇー、ってことですかね？

[38573: マンション検討中さん]

>>38572 匿名さん

この掲示板に住み着いているネズミ男はスルー

[38574: 匿名さん]

>>38569 匿名さん

残ってていいっていう前提？何それ？
完売していたほうがいいのなんて当たり前でしょ。
でもこの物件は駅遠だし、激安でもないから、販売は市況的にある程度時間かかるよねーということ。

[38575: マンション検討中さん]

しかし、三井の決算直前に駆け込んだのは正解だった。
俺が9月か3月しかモデルルーム行かないのはこういう理由。
正規料金で高値掴みさせられた方々には申し訳ないな

[38576: 匿名さん]

そうそう。決算期だと1割くらい引いてくれますからね。
お買い得でした。

[38577: 匿名さん]

売上計上は、引き渡し時なんだけど。。。

[38578: 匿名さん]

>>38577 匿名さん

確かに売上計上は引き渡し時ですが、実績管理はクォーターとかでやってるのでしょうね。

ただ、値引きはデマだと思います。

[38579: マンション検討中さん]

でも期に関係なくそろそろ値引きしだす頃だよね?
選手村価格発表されちゃったら売れなくなるし。

[38580: 匿名さん]

それはないでしょう。

[38581: 匿名さん]

>>38579 マンション検討中さん

三井は値引きというよりも業販しちゃうんじゃない？

[38582: eマンションさん]

>>38578 匿名さん

デマじゃなくてエイプリルフールだよ

[38583: マンション検討中さん]

今日は何を話しても、エイプリルフールと言われて終わります。

[38584: eマンションさん]

>>38581 匿名さん

勝どきザ・タワーとかパークシティ中央湊は、終盤残った部屋は業販したよね。確か。

[38585: 匿名さん]

パークホームズ豊洲も、最終はそうではないかと言われてました。

[38586: 匿名さん]

のらえもんさんのブログによると
パークタワー豊洲はシンガポールにまで行って営業したそうな

[38587: 匿名さん]

>38569
まあお察ししましょう。
だいたい分かるでしょ？
そういうことです。

[38588: 匿名さん]

6期6次って、どういう意味でしょうか。

[38589: マンション検討中さん]

最初は、完売
次は、間取
そして、方角や階数…

色々とね…

[38590: 検討板ユーザーさん]

三井もこのまま売れ残ってたら、業販するか値引きするかはどこかで判断するでしょ。
ここからは不人気部屋ばかりだし、この物件が欲しい人は大分前に購入済みだろうし。

[38591: 匿名さん]

38000超えるスレなんて殆どないんだから、注目物件には間違いないんだが、マンションは難しい。

[38592: 匿名さん]

今の所スーパー情報は、勝どき東に出来ることぐらいかな。

[38593: 匿名さん]

>>38591 匿名さん
そう思いたいだろうがそうではなくて、竣工前に100戸売れ残りの不人気さを詰りに来ているだけ

[38594: 検討板ユーザーさん]

>>38593 匿名さん
竣工は2カ月前にしています

[38595: 匿名さん]

>>38593
つまり、前向きな検討をしていないということですね？

[38596: 匿名さん]

あら
てことはすでに竣工売り物件？

[38597: 匿名さん]

マンコミのレス数って確かに注目度に比例してるんだろうけど、
じゃあ何で注目度されてるかが問題なんだと思いますが、
特に想定相場に対して逸脱した価格設定になってる場合に爆発してる気がします。
むしろ相場相応のなら少ない気がします。満場一致だから議論にならない？とか

[38598: 匿名さん]

なるほどここ以外だと浜離宮のレス数が多いのも
>想定相場に対して逸脱した価格設定になってる場合に爆発してる
なんですね

[38599: 匿名さん]

浜離宮は一部の人が長期間粘着しているからでは。
それを揶揄う人達がいるのも原因でしょう。

[38600: マンション検討中さん]

まあまあ。喧嘩しないで。どう考えても晴海フラッグの価格発表までは動きないんだから、それまで小休止しましょう。