パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[37701: 匿名さん]

>>37699 匿名さん
仲介手数料ゼロの会社なんて選ばないわぁ。ゼロはゼロなりです。

[37710: 匿名さん]

[NO.37702～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[37711: マンション掲示板さん]

>>37701 匿名さん
仲手ゼロだと何されるか分からんからね。
囲い込みや、強引な営業活動される可能性高し。

[37712: 匿名さん]

>>37711 マンション掲示板さん

そもそも何もしないで買い手が引っかかるまで放置。長期間売れなければ値下げを要求して再び引っかかるまで放置。

[37716: 匿名さん]

[No.37713から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］

[37717: マンション検討中さん]

マーケットの悪いニュースが目につくようになって、神経質になられているのかもしれませんが、一方的な煽りはスルーして意味ある情報や意見の交換をしましょう！

[37718: マンション検討中さん]

セブンイレブンは、普通の店舗みたいですね。都心のオフィス街で見かける、オシャレなスタイルをきたいしていましたが。
まぁお隣のように、コンビニが撤退しないようにみんなで利用しましょう！

[37719: 匿名さん]

>>37718 マンション検討中さん
こういうデザインでは？

[37720: 匿名さん]

えっ
マンションにコンビニが入る事なんてあるんですね。
申し訳ないですが、低俗な住環境に感じます。

この場合、コンビニでお弁当チンしてイマジネーションランドで食べるスタイルですかね？

[37721: 匿名さん]

セブンで充分じゃないですか？

[37722: マンション検討中さん]

このセブンイレブンって、マンション管理費が使われるの？逆にマンション収入？あるいは関係なし？

[37723: マンション検討中さん]

>>37722 マンション検討中さん
普通はバラバラになってる
テナントが入る場所は、その場所のオーナーがいる
だから、店が潰れてテナントが入らなくてもマンションの住人へ金銭的負担にはならない

[37724: マンション検討中さん]

>>37722 マンション検討中さん

敷地が使われているし誰でも利用できるコンビニだから賃料も出るはずじゃないか、保育園も同じ賃料がマンション収入になるだと。敷地の所有権は購入した皆さんですからね。それで皆さんが土地の固定資産税を払っているわけ。
ただで使われてるならデベが天才すぎやろ。

[37725: 匿名さん]

住民の子供の朝ごはんもコンビニですかね？

[37726: 匿名さん]

>>37719 匿名さん

こんな感じがいいな

[37727: 匿名さん]

入居したてはよいですが、だんだんと食材はコンビニ素材で済ますようになってくるでしょうね。

[37728: マンション掲示板さん]

>>37727 匿名さん
ならないでしょう

[37729: 匿名さん]

近くにスーパーないので、コンビニ食材は身近になりますね。
住めばそのうち、わかりますよ。

[37730: マンション検討中さん]

>>37727 匿名さん

発想の貧しさが貧しい現状を作っています

[37731: マンション掲示板さん]

>>37729 匿名さん
自転車ですぐスーパー行けますけどね。
対した距離じゃないです。
あなた、食事作ってくれる方がいないんですか？

[37732: 匿名さん]

コンビニでおにぎり買ってラーメンに汁ぶちこんで、イルミネーションランドで誰でもピクニックができて、良い環境です。

[37733: マンション掲示板さん]

>>37731 マンション掲示板さん

住民版によると自転車専用エレベーターもなくスロープのみなので、買い物袋や子供乗せた自転車は危険ですね
女性の電動自転車もやめておいた方がいいかも
こんなところで残念なコストカットするなんて

[37737: マンション検討中さん]

[NO.37734～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[37738: マンション検討中さん]

>>37733 マンション掲示板さん
スロープが危ないってどんな感じなんでしょうね？
住民板では後から管理組合負担で対策工事しようと言ってるおめでたい人がいました。助け合いの精神らしいですよ。

[37739: 匿名]

>>37738 マンション検討中さん
暇なの?
こんなとこに貼り付いて

[37740: マンション検討中さん]

>>37739 匿名さん
はい。あなたより少し忙しいくらいです。

[37741: マンション掲示板さん]

この規模やランクのマンションで自転車専用エレベーターがないのは異常ですね
駅遠だからこそ自転車は重要なのにまさかの低仕様

[37742: マンション検討中さん]

ふーん、まぁけっこう古いタワマンでも、自転車置き場にはエレベーターついてるよね。チャリンコ置き場なんて、買う前に確認するのが普通だと思うけどね。

チャリンコ置き場とか、駅からの距離とか、そういう毎日の生活を楽にするために、マンションが欲しい

[37743: 検討板ユーザーさん]

みなさん、住民板にシフトしたようです。
現時点での売れ残りはしばらく売れそうにありません…

[37744: 匿名さん]

>>37731 マンション掲示板さん
駐輪場が地下にあるから、自転車の出し入れが面倒ですぐに買い物に行けませんもんね。
ついついコンビニの食材で済ませてしまいそう。セブンのお惣菜、意外と美味しいし。
こんなに駅遠で歩道橋もあるし、朝潮大橋はアップダウンきついのに、なんで住民にクジラの大階段を昇らせたり、地下から自転車の出し入れさせたりしようとするのか、このセブンへの住民の出入りにしても、1階からの出入りは車道を通らないと行けないのではないか。
配慮が全般に足りない気がする。

[37745: 匿名さん]

トリトンの中を通って、動く歩道のトリトンブリッジを渡って、勝どき駅使う方が快適。歩道も整備されているし。

[37746: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[37747: 匿名さん]

>>37744 匿名さん

大階段を使わなくても1階のエントランスから出入りすることができます。コンビニも車道を通らずに1階のエントランスからすぐに行かれます。

[37748: 匿名さん]

朝の通勤時に勝どき駅に行こうとすると、
トリトンに向かって歩いてくる大勢の人の波に逆らって歩くことになります。

[37749: 検討板ユーザーさん]

>>37748 匿名さん
隣のパークハウス2棟の価格帯なら我慢しますが、ここまで高いと悩ましいポイントですね

[37750: 匿名さん]

豊洲が勤務地の方、晴海二丁目が自宅だと、近すぎて通勤費を支給しない企業があるからご注意。頑張って歩くか、バス代自腹、もしくは江東区の有料駐輪場か、シェアサイクルとなります。
(ビルの無料駐輪場が狭いので。)