パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[36101: 匿名さん]

ひょっとしてラクサスキーのことですかね？
自宅がオートロックなんて、流石にありえないでしょう？
例えば宅配便が来て、うっかり鍵持たずに扉しまっちゃったらアウト、なんて

[36102: eマンションさん]

>>36097 口コミ知りたいさん

最新マンションでも、玄関ドアはオートロックなんて少ないのでは、、、てか見たことない。よっぽどの高級物件とか？

[36105: 名無しさん]

[No.36103から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］

[36106: 住民板ユーザーさん2]

晴海レミコン跡地と晴海橋梁が整備されればさらに価値が上がると思う。
レミコン跡地にタワマンはできない、と勝手に予想してます。もう小学校にキャパがないから行政が難色を示す、と。

[36110: 匿名さん]

レミコン跡地は運河との間にスーパー堤防が整備されてないが、パークタワー前と同じ幅で整備すると敷地のかなりの部分が食われてしまい、タワーなど大きな建物が建てられない。また都？がスーパー堤防整備のために広い土地を購入してとなるとかなりの財政負担になる。いったいどうなるんでしょうね。建物建てるためにはそれらの問題解決が必要なのでかなり時間がかかる気がする。

[36111: 住民板ユーザーさん2]

レミコン跡地と都有地との等価交換の可能性もあるかと。

[36117: マンション検討中さん]

スーパー堤防の上に建物をたてるやり方もあるけどね。

[36120: 匿名さん]

>>36110 匿名さん

整備する計画はあると聞いてますが、具体的な開発計画が出てきてからでしょうね。そろそろ土地の入札があるのではないか、という噂もあります。

[36125: 匿名さん]

[No.36107から本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・削除されたレスへの返信
・削除に関する話題

[36126: 通りがかりさん]

>>36120 匿名さん

入札になったら三井としてはぜひ取得したいとモデルルームで聞きました。三井が取得したらマンションになるんでしょうね。店舗併設で開発して欲しいですが、、、

[36127: 匿名さん]

住民版に内廊下の写真がアップされてますね。

正直、こんな狭い廊下、みたことないです。

すれ違えないのは明らかなので、一方通行にすべきではないでしょうかね？

[36128: eマンションさん]

>>36127 匿名さん

確かに写真では狭く見えますね。ただ、アングル的な問題でそう見えるのかと思います。むしろ、幅は広く見えるけど玄関扉がガッツリ廊下に出てくるマンションもある中、ここはしっかりアルコーブが確保されているのでマシだと思います。
モデルルームで聞きましたが、廊下幅は140cmとのことです。クロノ、ティアロともそんな差はありません。

私が今まで見た中で内廊下が狭かったマンションといえばシティタワーズ豊洲ツインですね。あそこは建築基準法ギリギリの120cmより少しだけ広い程度だったと思います。

[36130: マンション検討中さん]

住民板、かなり揉めておられるようですが、大丈夫なのでしょうか？

[36131: マンション比較中さん]

廊下狭っ！

[36132: マンション検討中さん]

販売後回しにした1ldk は厳しそうですね。かなり割高ですし。

[36133: 匿名さん]

>>36130 マンション検討中さん

今日は初心者マークの方はじめ荒らしに来てる人が、何人かいるようですね。揉めてるというより、荒らされているだけですね。

[36135: 匿名さん]

[No.36129～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
･他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
･スレッドの趣旨に反する投稿
･削除されたレスへの返信

[36136: 匿名さん]

>>36128 eマンションさん

140cmですか。
ベビーカーの大きめのもの、例えばエアバギー でも55cmぐらいなので、普通にすれ違える広さではあるね。

[36137: マンコミュファンさん]

すれ違えますよね。
すれ違えないのかと思って
メジャー出して測ったら140cmなら普通に2人すれ違えます。私の肩幅でさえ50cmもないです。肩幅140cmとか戸愚呂になっちゃいます。

[36138: 匿名さん]

すれ違えるかどうか、ではなくゆとりを感じられるかが大事なんだよ。
だから残念がってるの。

[36139: 匿名さん]

>>36138 匿名さん

写真では狭いか判断できないですよね。

[36140: マンション検討中さん]

廊下の幅は、好き嫌いがあるでしょうから、個人の趣味によると思われるため、どっちでもいいのですが、それ以上に、

大型マンションって、やっぱり住民板のように、揉めるんでしょうか？子供のイタズラなどで揉めるのはわかるのですが、大人同士で写真の転載禁止で揉めるって、、、あまり聞かないですよね？

[36141: 匿名さん]

>>36140 マンション検討中さん

揉めているのではなく、部外者が愉快犯で、意図的に騒いでいるような投稿をしていただけでしょう。

今住民板を見ましたが、わざわざ蒸し返すような投稿もあり、そのような投稿も荒らそうとしているだけでしょう。

[36142: 名無しさん]

マンションを買うと、賃貸とは違って簡単には住替えできないからね。引っ越しだけでも、いくらかかるのでしょう。

特に、数千万も借金して買ったマンションに入居した後に、モラルの低い話などで住民同士が揉めるとか、辛いよね。

物音問題でも、少々の音ぐらいいいでしょ？とか言われると辛い。

大型マンションなら、大勢の人がいらっしゃるから、なおさら他人に迷惑をかけずに譲り合って生活するイメージなんだけど、どうなんでしょ。

[36143: 匿名さん]

>>36142 名無しさん

このエリアは、比較的モラルは高いと思いますが、多かれ少なかれ共同住宅にはトラブルはつきものです。

[36144: 匿名さん]

廊下が狭いので左回りの一方通行にするように、管理組合で話し合いませんか？
右回り派は少数派だと思いますので。

[36145: 匿名さん]

>>36144 匿名さん

ネガさんなのでしょうが、廊下の幅は140cmあるとのことですので、人もベビーカーも問題なくすれ違えます。

[36146: 匿名さん]

>>36142 名無しさん
住民はアッパー層だから賢く譲り合うでしょうね。

[36147: 匿名さん]

>>36144 匿名さん
そんなくだらないこと決めなくてよい。

[36148: 匿名さん]

このスレで昔流行りましたね。
アッパー層とライセンサー。

>35714

[36149: 匿名さん]

アッパー層が駅徒歩12分のマンション買いますかね。。。
ペアローンで購入するような将来の破綻予備軍が多そうなイメージ。

[36150: マンション検討中さん]

ここよりいいマンションが買えましたという報告がないにして、粘着ネガばかということは、かなり心強いですね。
PTH契約者は間もなく入居になるのよ、おめでとう！
ネガさんも一刻も早く理想のマンションを見つかるように祈ります。