パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[3451: 匿名さん]

「住民の質」なんてのは、大雑把に言えば価格で決まっちゃうんだよ。

買えなくてネガってる奴が住んでるようなチープな賃貸なんて悲惨だぞ。
コンビニで働いている中国人みたいなのばかりだ。

例えば、豊洲のタワーマンション買うだけで、住民層はガラッと変わる。
ご近所さんに医者や弁護士が住むようになり、コンビニで働いてる中国人は居なくなる。

生活の質が変わってしまうんだよ。

[3452: 匿名さん]

>3449
銀座のような細々した汚いビルと水商売の町は低所得者の＊＊になるってことですよね、わかります

[3453: 匿名さん]

自分の人生なんだから、ちゃんと考えようね。

５年後、何歳になってる？　子供は何歳になった？小学校にあがったかな？
１０年後、何歳になっている？　子供は何歳になった？　高校受験か。大学受験か。

待ってるだけなんて、損にしかならないよ。
今しかない、今を精一杯生きましょうよ。

人生楽しんだ方が得だよ。

[3454: マンション検討中さん]

銀座なんてありがたがってる時点で
日本やアジアの低中所得の田舎者です
むかしは繁華街近い方が高かったけど
今は交通利便性あれば水商売とか喧騒とか遠いのがいい時代。
武蔵小杉に品川豊洲みなとみらい

[3455: 匿名さん]

↑買えないとこうなるよ（笑）

[3456: 匿名さん]

ネガってバカばっかりなの？（笑）

[3457: 匿名さん]

ここ買う予定なんだけど銀座とか好きな田舎者多い時点で萎える。
そういう人は渋谷とか六本木とか世田谷自由が丘とか行ってここ来ないでほしいわ。そこ買えないから仕方なくここなんだろうけど。爆笑

[3458: マンション検討中さん]

そんなに銀座好きなら銀座東プラウドとか日本橋とか虎の門とか1km範囲の他のスレ検討してここに来ないでほしいですね。

[3459: 匿名さん]

晴海かあ。地名は何となくかっこいいけど、実態は豊洲のはずれで同類だよな。
地下鉄駅からも遠い埋め立て地。タワーマンション乱立過ぎて希少性も何にもなし。
昭和のニュータウンの建物が巨大化しただけ。

[3460: マンション検討中さん]

ポジのほうがバカっぽい。マスコミに踊らせられてる人たち感アリアリ。
ここはいいマンションだと思うけど、住民の質が心配。

[3461: eマンションさん]

>>3454 マンション検討中さん
銀座は水商売だけではないよ。
渋谷、新宿、池袋と比べたらね。
あと豊洲も銀座に近いし、ムサコは川崎、品川は五反田と風俗街のそばだよ。

[3462: 口コミ知りたいさん]

>>3457 匿名さん
銀座好きは田舎者。
という思考の方が田舎者かと。
銀座が1番地価高くて、その次は丸の内だよ。
経営者でも銀座に拘る人は多い。昔から銀座で商売すると成功すると言われてる。
で貴方は何処好きなの？
素敵なシティボーイの意見を聞きたい。

[3463: 匿名さん]

>>3460 マンション検討中さん
心配しなくても平均であなた以上の質かと。

[3464: 匿名さん]

パークタワー晴海の直ぐ横にも4本目のタワマンが建ちそうだしココは
見送りっていう結論で良いですね。

[3465: 匿名さん]

マジで供給の多さは気になります。
これから勝どき月島界隈で考えたら本当にどうなるんだろうか。
高値掴みは避けたいとこ。
永住って言っても、将来どうなるか分からないしその際は売却とか賃貸とか潰しがきく物件が良いよね。
その点新築購入者が割り切れる駅遠を、中古購入者が駅遠を割り切ることなんてかなり難しいのではと思います。

[3466: 匿名さん]

ネガが買えない理由がよく分かるスレですね。
会社のお荷物、日本のお荷物、家族のお荷物。（笑）

でも可哀想だよな。悪循環に陥って、どうにもならないのかも。

[3467: 匿名さん]

そうですね　買えない人は常に答えが一つですから　見送りで良いです

[3468: 匿名さん]

>>3465 匿名さん
供給が多いところは値上がりするよ。武蔵小杉や、豊洲なんかも、供給が多かったんだ。

[3469: 匿名さん]

多かったから、豊洲の5 丁目三井もなかなか完売できず。東雲の名だけ豊洲もなかなか完売できず。

[3470: 匿名さん]

団地型だったにに、豊洲最高値の330万で売り出されたやつか。
すげーじゃん、どんどん値上がりしてる。

[3471: 匿名さん]

豊洲なんて、ほんの１５年前くらいまで、坪単価50万円くらいだったエリアだろ。
すげーな、開発が進めば値上がりするのは不動産の基本だぞ。

[3472: eマンションさん]

>>3459 匿名さん
ほんとは晴海の湾岸に住んでて駅近を気にしなきゃならないってのがおかしいのかと。
8000万位の家買える人は毎日タクシーもしくは高級車で通勤するくらいでないと。

[3473: 検討板ユーザーさん]

>>3465 匿名さん
将来分からないのに、潰しがきく物件は分かるんだ？
将来分かってんじゃん！笑

[3474: マンション検討中さん]

銀座で商売するとあとは廃れるだけが常識。
何でこのスレ銀座擁護者多いんだろ?

[3475: 匿名さん]

どうせ、買える奴しか買わない訳だから、、、
買えない奴の話聞いても意味ないと思うけどねぇ。

[3476: マンション検討中さん]

>3462
だから晴海好きだよ。銀座が好きでないだけ。
青山新宿池袋どれも銀座よりよっぽどましだけど、
仕方ないよね。
個人的には銀座は全部高層大規模オフィスに再開発してほしい。くだらない。
その方が晴海の価値も上がる。

[3477: 匿名さん]

さすがにそれは無い。（笑）

池袋とか新宿って、中国人の街だぞ。

[3478: 匿名さん]

銀座が嫌いなのって、田舎者なんじゃない？
いい店知らないとか。

[3479: 匿名さん]

銀座より新宿池袋の方が上って言ってる人は、つまりお子様なんだろうね。

[3480: 通りがかりさん]

銀座より池袋新宿の方が上ってただの風俗好きじゃないか？

[3481: マンション検討中さん]

銀座が池袋とか新宿より上って
ホント低いわレベルが

[3482: 匿名さん]

↑大丈夫か？

[3483: 匿名さん]

うーん、しょうがないんじゃないかな？

だってさ、銀座って庶民の店から高級な店まで幅広いじゃん？
収入少ない人って、庶民的な店しかいけないから、きっとツマラナイ街だって思っちゃうんだと思う。

[3484: 匿名さん]

晴海だと、土日に旦那と銀座までお散歩なんて事もできるようになるよ。
そう考えると、良い立地だなーと思います。

[3485: 匿名さん]

>>3484 匿名さん
そうですね。
銀座まで徒歩40分なので良い立地だと思います。

[3486: 匿名さん]

へえ。ちょっといい感じの運動だね。
お散歩楽しそう。築地、歌舞伎座あたりを通って銀座へ。

ランチして食べ過ぎたときは、徒歩で帰宅なんてのも良いね。

[3487: ご近所さん]

私も銀座はどうでもいいかな。
薄っぺらいし住むことと関係がない。
今の銀座は中国人にもオワコン化しつつあるね。

[3488: 匿名さん]

銀座は食事とファッションの街ですよ〜〜。
あまり、住む事とは関係ないし、中国とも関係ないかもしれないですね〜〜。

[3489: 匿名さん]

銀座は、タワーマンションくらい買える収入がないと楽しめないですよ（笑）

[3490: マンション検討中さん]

銀座ウザ。
結局ミーハーなお上りさんが
銀座には買えないからここ狙ってるってことでいいですか?
別スレへどぞー。

[3491: ご近所さん]

>銀座は食事とファッションの街
地元民にとってはお水のママさんと絵以外は特徴のない詐欺のような街だけどね

[3492: 匿名さん]

>>3474 マンション検討中さん

晴海は鉄道もない田舎だから、銀座に距離が近いことだけが希望の綱なんですよ。
晴海自体にはごみ焼き場とマンションしかないですよ。

[3493: ご近所さん]

なるほどね
でも晴海は晴海の良さを見出したほうがいいだろう。
銀座なんて近所になると買い物高くて食事も大したことなくて行かなくなるんじゃないの?
Amazonとかが便利。

[3494: 匿名さん]

40分て遠い。
歩けないじゃん。

[3495: 匿名さん]

銀座が近い ここに決めた！

[3496: 匿名さん]

↑もういいよ・・・

[3497: 匿名さん]

良いなぁ 銀座が散歩コースなんて

[3498: 匿名さん]

良いよね〜。
結構、同じような価値観の人がいらっしゃるようで安心しました。

銀座でランチして、帰りは旦那と手を繋いでお散歩して帰るなんて素敵だな〜と思いました。

[3499: 匿名さん]

歴史を感じながらのお散歩も良いですね。
このあたりだと、月島お散歩も楽しそう。
ちょっとスポーティな自転車を買って、近所をサイクリングも良さそうですね。

お花見の時期は、皇居あたりをサイクリングなんていいかもしれませんね〜〜。

[3500: 匿名さん]

サイクリングロードも整備されてきてますし、スポーツ自転車も楽しそうですね。
ジョギングコースや、スポーツ自転車専用道路なども整備されてきて、楽しそうな街になりそうだね。