パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[34401: 匿名さん]

住友商事が移転したから平日も陰鬱なのでは？

[34402: 匿名さん]

>>34401 匿名さん

そりゃ、いなくなった分は人が少ない。
ただし当面の後釜はオリンピック組織委員会で決まってて、徐々に移転してきてるからね。

[34403: マンション検討中さん]

正直これからも人口増えるし、トリトンはこれでちょうどいいですよ。あまりキャパないし。
何だかんだいってパークタワー晴海はこの辺では上位に入る。ずっとここら辺に住んでみてきてるけどこれ以上はなかなかないと思う。

[34404: 匿名さん]

>>34403 マンション検討中さん
確かにこことドトールは晴海でも飛び抜けてると思う。

[34405: 匿名さん]

>>34404 匿名さん

ここは駅遠と言うアドバンテージはあるものの、それだけに魅力を出さないといけないので、建物グレード、構造、共用施設の充実はかなりレベル高いですね。

[34406: マンション検討中さん]

>>34404 匿名さん
ドトールはあまり比べたくないな。あそこは意外と囲まれてますよ。

[34407: マンション掲示板さん]

中華率もナンバー１かも。国際的でよいですよね。

[34408: 匿名さん]

>>34407 マンション掲示板さん

中国の方ももちろん入居されるとはおもいますが、そこまで多くはありませんよ。

[34409: 匿名さん]

選手村はそれこそアジア系外国人すごい数になると思いますよ。既に晴海は外国人多いし、地域として国際色の強い土地になると思います。

[34410: マンション検討中さん]

選手村は国際的な町にするらしいじゃないですか。こっちである程度距離感を保ちながらたまにお邪魔すればちょうど良いレベルですよ。

[34411: 匿名さん]

何のためにお邪魔するの？
買物や大病院なら豊洲に行くし、役所の出張所と図書館なら月島にある。

[34412: 匿名さん]

商業施設ができるといっても、面積としては東雲のイオンくらいですよ

[34413: 検討板ユーザーさん]

公園は広いですかならね。たまになら行くでしょう。

[34414: マンション掲示板さん]

いまここを契約すると高値掴みかな

[34415: 住民板ユーザーさん1]

>>34414 マンション掲示板さん
それは大体どこの物件でも同じこと。

[34416: マンション掲示板さん]

中国などの方々が２割契約って、メリットなのかデメリットなのか…いっそうのこと、近くに横浜のような中華街作ったくれれば盛り上がるのに。コリアの大久保、チャイナの晴海みたいに。

[34417: 評判気になるさん]

ほら自慢の中央区アドレス&板マンにはない眺望でしょ、チャイナタウン化しようが気にしない気にしない。

[34418: 匿名さん]

中国の方や外国人の方が２割契約してる連呼してる人がいるけど、ソースもないのに適当な事言って、いいんですかね。

[34419: 検討板ユーザーさん]

住民板でも営業に確認したとありましたよ。２割程度で誤りなら、実際にはどのくらいなのか教えてください。

[34420: 匿名さん]

>>34416 マンション掲示板さん

仮に外国人の方が2割だとしても、タワーマンションで2割って別に多くないですよね。

[34421: eマンションさん]

>>34419 検討板ユーザーさん

検討板で騒いでる人が住民板にも書き込んでいるということが考えられますね。
まぁ、海外2割でも別に気にならないですけどね。

[34422: マンション掲示板さん]

のらえもんさんも以前かいてましたが、湾岸はどこもアジア系の方が多いみたいですよ。まぁ、もともと近隣の枝川もコリア街でしたしね。
そういう土地柄なのでは？トリトンも中華資本ですし。

[34423: eマンションさん]

>>34422 マンション掲示板さん

そういう土地柄って笑
湾岸は、もともと何もなかった場所ですよ笑

[34424: 匿名さん]

ここは住んだ後、購入者がネガに変身しそうな要素孕んでますね。（ハルミフラッグの影響から）

[34425: 匿名さん]

>>34424 匿名さん

そういう変な妄想はやめたほうがいいですよ。

[34426: マンション検討中さん]

勝どき周辺にもさらに数千戸でしょ
その頃にはこの辺りは話題にもならないかもよ
選手村が晴海の代名詞みたいなイメージになりそうだし。

[34427: 匿名さん]

>>34426 マンション検討中さん

周辺で新築供給が続くというのは、中古物件にとってはかなりのポジティブ要因だよ。新築と同エリアの中古を比較することになるからね。勝手に広告打ってくれるようなもの。

[34428: 名無しさん]

ネガさんが投稿するたびにボコられててワロタ

[34429: マンコミュファンさん]

>>34427 匿名さん

相場が上がってる時はそうだけど、安い新築が出ると引きずられて安くなるリスクがある
だから選手村の価格がここの資産価値に大きく影響する

[34430: マンション検討中さん]

>>34428 名無しさん

ここが、選手村を駅遠とネガってるのもどうかと

[34431: 匿名さん]

>>34429 マンコミュファンさん

勝どき周辺の話してたんじゃないの？笑
選手村は、ここより立地条件が悪いんだからここより安いというのは合理的な話です。引きずられて極端に安くなるということは考えられません、、

[34432: 匿名さん]

>>34430 マンション検討中さん

ネガってる？だれが？どこで？どのように？
妄想はやめましょう。

[34433: 匿名さん]

２号線開通しましたね！初日から意外と車通り多くて驚きました。今まで静かな場所だったのが煩くなるのはちょっと残念ですが、徐々に便利になる兆しが見えてきたのは嬉しいですね。

[34434: 匿名さん]

>>34433 匿名さん

そうですね！BRTも拡充に向けて検討進めてくれればと思います。

[34435: マンション検討中さん]

あの混雑の中、BRT大丈夫なのかな？ただのバス停の少ない京成バスのような。
中華の方々は自分達で乗り合いの車を用意しそうですね。いいなぁ

[34436: 匿名さん]

>>34435 マンション検討中さん

BRTを批判しても仕方ないです。行政や京成バスに頑張ってもらいましょう。
そもそも、住む側としては今より便利になるのだからそれでOKだと思いますよ。プラスもっと便利になってくれたら、いいなって思うぐらいです。

あと、中華中華言ってると誤解されるからやめた方がいいですよ。

[34437: マンション検討中さん]

>>34435 マンション検討中さん
本当やめた方がいいよ。自分が恥ずかしくないの？こういう教養のない人がここが買える外国人のことをああだこうだいうのってみっともないよね？

[34438: 匿名さん]

>>34435 マンション検討中さん
BRTの豊洲ルート、採算が取れるのか心配しています。混むのは朝だけの気がします。

[34439: 匿名さん]

>>34435 マンション検討中さん
人種差別的な投稿、本当にやめてほしい。
その昭和的な考え方改めた方が良いですよ。

[34440: 匿名さん]

ここの住民とこういう人たち↓とは根本的に層が違うから
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20181104-00000014-pseven-cn

[34441: 匿名さん]

>>34440 匿名さん

新手のネガですね。ここの住民が人種差別してるように見せかけて。悪質ですので削除依頼しました。

[34442: 通りがかりさん]

>>34440 匿名さん

悪質ですね。私も削除依頼しました。
差別投稿はやめましょう。

[34443: マンション検討中さん]

アジア系アジア系と言ってるけど…日本ってヨーロッパだったけ？(笑) 差別発言はやめてくださいな。レベルが低すぎて話にならない。

[34444: マンション検討中さん]

逆にアメリカ人とかフランス人が200世帯だったらこんなことを言うひとがいるのかなと。

[34445: 周辺住民]

荒れてるなぁ。

ネガ対住民。
検討者なんて全く書き込んで無いという事実。
住民もつまらないネガなんて放っておいてスルーすればいいのにね。ネガなんてどこにでも湧いてきますから。

[34446: マンション掲示板さん]

住民板の環２暫定開通動画、面白い

[34447: 匿名さん]

>>34445 周辺住民さん

これで荒れてるなんて言ってたらもっとヒドイスレたくさんあるし、このスレも過去もっと荒れてたことあったよ笑
大体、1人か2人の異常ネガが張り付いてるときに荒れがちだよね。

[34448: eマンションさん]

>>34444 マンション検討中さん

差別的発言はやめましょう。
削除依頼しました。

[34449: eマンションさん]

中国系が多いと発言すると差別なの？

[34450: マンション検討中さん]

FLAGがいろいろ出てますが、晴海2丁目3兄弟は言わば、豊洲3丁目3兄弟のような「地域内の相対的位置付け」になるんでしょうかね。、

ナンバー1(フラッグシップ)物件ではないけどまあまあであるような。