パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
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パークタワー晴海のＭＲにお出かけしました
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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[3401: 匿名さん]

別に普通のマンションでも部屋にグッズ置いたりポスター貼れば済むやろ

[3402: マンコミュファンさん]

>>3398 匿名さん

>>3397 匿名さん
ディズニー臭とかディズニー風味とか苦しいな

[3403: 匿名さん]

オリエンタルランド議論はもうお腹一杯です。
浦安か舞浜か最低でも西葛西のマンションのスレでやってほしいよ。

[3404: 匿名さん]

ええやん、ええやん。
好きな人には堪らんマンションですよ。

[3405: 匿名さん]

ミラノ風ドリアみたいな感じですね

[3406: マンション掲示板さん]

>>3402 マンコミュファンさん

わかってないね。
オリエンタルランド監修という差別化の話ですよ。
プラスアルファの価値を付与したということ。
隣の晴海タワーズがリチャードマイヤー監修と同じようなことなの。
リチャードマイヤーの建築物が好きな人がいるように、オリエンタルランドの監修に価値を見出す人がいて当然だよね！

[3407: マンション掲示板さん]

準備中

[3408: 匿名さん]

そりゃディズニー好きには堪らんマンションだよね。
リチャードマイヤー好きな奥さんは少なそうだけど、ディズニー好きな奥さんは多そうだもん。

上手いよね。

[3409: 匿名さん]

ところで値段はいつでるのですか？

[3410: 匿名さん]

価格なんて、部屋によって違うだろ。

[3411: 匿名さん]

晴海2丁目、パークタワー晴海横にナント4本目のタワマン計画！
http://wangantower.com/?p=11194

マジでヤバイ

[3412: 匿名さん]

>>3405 匿名さん
いい表現ですね。インチキっぽい感じが絶妙

[3413: 匿名さん]

ええやん、開発が進むほど値上がりするし。

[3414: 匿名さん]

本物のディズニーランドには住めないですからねえ（笑）

[3415: 口コミ知りたいさん]

>>3411 匿名さん

これは確か何にも決まってなかったような。

どうせなら隣はユニバーサルスタジオ風にしてほしいですね。晴海2丁目はテーマパーク風タワーマンションエリア！

[3416: 匿名さん]

>>3413 匿名さん
辰巳、東雲見て見なよ。
タワマン銀座化で物件価値が崩壊してるから

[3417: 匿名さん]

東雲なんて、もともと坪単価50万くらいの安いところだったのに、開発が進むにつれてどんどん値上がりしてるぞ。

最初のタワーが160万、今は団地型でも280万超えてる。

[3418: 匿名さん]

基本的に再開発エリアは、開発が進むにつれて値上がりする。

不動産の常識なので覚えておいた方が良いぞ。

[3419: 匿名さん]

>>3417 匿名さん
いつの時代の話してるの？

[3420: 匿名さん]

35年前と比べたらどこもそれぐらい上がってるよ
東雲は
150→240→210みたいなイメージかな
しかも有明とか豊洲に負けて上がりそうにない。

[3421: 匿名さん]

東雲って団地型でも280万ですよ。

[3422: 匿名さん]

>>3421 匿名さん

どこのマンション？
新築のとこ？
もうすぐ入居なのに売れ残りすぎてるとこでしょ

[3423: 匿名さん]

少なくとも、再開発エリアで開発が進めば値上がりするのは当たり前ですが、不動産の基礎ですよ。
豊洲なんかも、急激に開発が進んで値上がりしました。
みなとみらいや、武蔵小杉とかもそうですよね。昔は二束三文の土地でした。

[3424: 匿名さん]

六本木や青山もタワーマンション銀座化したけど、値上がりしてるね。

[3425: 匿名さん]

タワーマンション銀座化したら、値上がりするよ。

武蔵小杉とかもそうだよね。

[3426: 匿名さん]

立地によるだろ
東雲はピークから明らかに下落してる
幕張なんてどうなのよ

[3427: 匿名さん]

晴海は東雲に近い立地条件だよね。
駅から遠くて周りがマンションだらけな運河沿い
イオンと都バスの深川車庫が至近にある分東雲の方が幾分条件が良いくらい。

[3428: 匿名さん]

>>3423 匿名さん
武蔵小杉と一緒にしちゃダメだよ。
あそこは駅前一体開発で価値が上がったんだから。しかもJR含む3線乗り入れだし。
ココみたいに駅13分の過疎地とは全然レベルが違う。

[3429: 匿名さん]

>>3424 匿名さん
そもそも山手線の内側物件と一緒に議論すること自体がナンセンス

[3430: 匿名さん]

掲示板のレベルを見てるとなんだかココは極めて情弱の郊外ファミリー層がディズニー臭とか訳わからないこと言いながら勢いで買ってしまいそうな予感がしてきた。

[3431: 検討板ユーザーさん]

そもそも三井はディズニー臭で釣られるようなファミリーをターゲットにしてるでしょ。

[3432: 匿名さん]

そうすると管理組合まとまらないねw
プレミアム富裕層と中間の医者勝ち組リーマンと情弱が混在して
共有部は郊外組独占ですぐ傷むだろな

[3433: 匿名さん]

管理会社がいるので大丈夫だよ（笑）
マンション買ったことないの？

[3434: 匿名さん]

ディズニー臭って（笑）

[3435: 匿名さん]

晴海は中央区だし、今のうちに買っておけば大儲けできそう。

[3436: 匿名さん]

>>3435 匿名さん
情弱認定

[3437: 匿名さん]

そもそも晴海は安すぎるよ。

銀座に近いのに安値放置されてたけど、最近は見直されてきてるよね。
昔は倉庫くらいにしか使えないと思われてたけど、眺望の良いマンションエリアとしての価値に皆んなが気がついてきた。


今からは値上がり早いと思うよ。
みんなが気が付き始めたらあっという間に値上がりする。

[3438: 匿名さん]

ちなみに、東京の不動産も海外と比較すると激安ですね。

日本もグローバル化が今から急速に進むと思われますが、安い事に気がついた外国人は既に日本の不動産を買い始めました。

これも、みんなが気がつくと、もう値上がりは止まらないよ。
2倍、3倍になってもおかしく無い。

[3439: 匿名さん]

おそらく、庶民が都心にマンション買えるのは、あと2、3年で終わりだと思う。
あっという間に値上がりしていくよ。今がラストチャンス。気がついた人だけが大儲け。

[3440: 匿名さん]

連投すまん！

でも、みんな人生は1度きりなんだから、ちゃんと考えた方がいいよ。
時間は戻せない。今何歳？子供は何歳？自分と子供の１０年後、どうなってる？
まずは、そういうところから考えていきましょう。

[3441: マンション検討中さん]

買い煽りだらけ

グローバル化したら今のマンションの管理の仕組みから全部見直しだろ

あと、東京圏って無茶苦茶広いんだよ
山手線なんてパリで言う外環

晴海目をつけたとかいってるけどそんなのリバーシティのころからみんな注目して、芝浦、東雲、豊洲、勝ちどき晴海有明が2匹目から7匹目

あんまりレベルの低いのはやめようよ

[3442: 評判気になるさん]

>>3440 匿名さん
そんなの他人に言われなくても皆考えてるよ。
余計なお世話。

[3443: 匿名さん]

５年前に晴海を購入した人っていうのは、結構マンションに詳しくてマンションオタクといった人だったんだよ。
そういう人は先行者利益を最大限に活かせる。住めば住むほど値上がりして、大儲けできる。

今、晴海を見てる君はどう？マンションオタク？違うよね。
きっと、いわゆる「普通の人」もしくは「普通よりちょっと早い人」が晴海を見るようになったんだ。

こうなったら、「普通の人」に加えて「遅れてくる人」が続々と晴海を見に来る訳。

これからの値上がりは早いよ。

[3444: 匿名さん]

どうでもいいけど、晴海という地名は好きですね。
名前だけだと、豊洲、勝どき、月島、有明などより、響きが良い。

[3445: 匿名さん]

名前だけなら、「有明」「東雲」の方が好きかなぁ。

どちらも太陽、海、地平線、悠久、、そして日本を思わせます。


ちなみに、杉並って名前としてはイマイチだよね。

[3446: 匿名さん]

そもそもグローバル化したら銀座って言う町自体価値暴落だとおもうね。
いかにもアジアの遅れた国の派手商店街。
売りは合法ギャンブルの高架下宝くじと7-8丁目の酒場の女。
まずそれらが全部つぶれないと海外との競争スタートにすらも立てないよ。
なんで森ビルが外国企業人気か考えてみたらいい。

[3447: 匿名さん]

なんでグローバル化したら銀座の価値が落ちるんだよ（笑）

観光客が来るから？（笑）

バカか。

[3448: マンション検討中さん]

ほんと余計なお世話でレベル低い投稿多い!
しかも何でここだけ?
住人の質悪いアピールで倍率上がらないようにする高等戦略か? 笑

[3449: 匿名さん]

今から数年で、急激にグローバル化してくるよ。
制度や法律も変わって来るだろうね。

都心や湾岸はエリート外国人が住むエリアになる。
残念だけど、庶民は千葉などの不人気エリアに追いやられるよ。

人気エリア・綺麗な街並みのエリアは、それに相応しい高収入層が住むエリアに変わってしまうんだ。

[3450: 通りがかりさん]

銀座は一旦更地にしたほうがいい。貧乏臭い。

[3451: 匿名さん]

「住民の質」なんてのは、大雑把に言えば価格で決まっちゃうんだよ。

買えなくてネガってる奴が住んでるようなチープな賃貸なんて悲惨だぞ。
コンビニで働いている中国人みたいなのばかりだ。

例えば、豊洲のタワーマンション買うだけで、住民層はガラッと変わる。
ご近所さんに医者や弁護士が住むようになり、コンビニで働いてる中国人は居なくなる。

生活の質が変わってしまうんだよ。

[3452: 匿名さん]

>3449
銀座のような細々した汚いビルと水商売の町は低所得者の＊＊になるってことですよね、わかります

[3453: 匿名さん]

自分の人生なんだから、ちゃんと考えようね。

５年後、何歳になってる？　子供は何歳になった？小学校にあがったかな？
１０年後、何歳になっている？　子供は何歳になった？　高校受験か。大学受験か。

待ってるだけなんて、損にしかならないよ。
今しかない、今を精一杯生きましょうよ。

人生楽しんだ方が得だよ。

[3454: マンション検討中さん]

銀座なんてありがたがってる時点で
日本やアジアの低中所得の田舎者です
むかしは繁華街近い方が高かったけど
今は交通利便性あれば水商売とか喧騒とか遠いのがいい時代。
武蔵小杉に品川豊洲みなとみらい

[3455: 匿名さん]

↑買えないとこうなるよ（笑）

[3456: 匿名さん]

ネガってバカばっかりなの？（笑）

[3457: 匿名さん]

ここ買う予定なんだけど銀座とか好きな田舎者多い時点で萎える。
そういう人は渋谷とか六本木とか世田谷自由が丘とか行ってここ来ないでほしいわ。そこ買えないから仕方なくここなんだろうけど。爆笑

[3458: マンション検討中さん]

そんなに銀座好きなら銀座東プラウドとか日本橋とか虎の門とか1km範囲の他のスレ検討してここに来ないでほしいですね。

[3459: 匿名さん]

晴海かあ。地名は何となくかっこいいけど、実態は豊洲のはずれで同類だよな。
地下鉄駅からも遠い埋め立て地。タワーマンション乱立過ぎて希少性も何にもなし。
昭和のニュータウンの建物が巨大化しただけ。

[3460: マンション検討中さん]

ポジのほうがバカっぽい。マスコミに踊らせられてる人たち感アリアリ。
ここはいいマンションだと思うけど、住民の質が心配。

[3461: eマンションさん]

>>3454 マンション検討中さん
銀座は水商売だけではないよ。
渋谷、新宿、池袋と比べたらね。
あと豊洲も銀座に近いし、ムサコは川崎、品川は五反田と風俗街のそばだよ。

[3462: 口コミ知りたいさん]

>>3457 匿名さん
銀座好きは田舎者。
という思考の方が田舎者かと。
銀座が1番地価高くて、その次は丸の内だよ。
経営者でも銀座に拘る人は多い。昔から銀座で商売すると成功すると言われてる。
で貴方は何処好きなの？
素敵なシティボーイの意見を聞きたい。

[3463: 匿名さん]

>>3460 マンション検討中さん
心配しなくても平均であなた以上の質かと。

[3464: 匿名さん]

パークタワー晴海の直ぐ横にも4本目のタワマンが建ちそうだしココは
見送りっていう結論で良いですね。

[3465: 匿名さん]

マジで供給の多さは気になります。
これから勝どき月島界隈で考えたら本当にどうなるんだろうか。
高値掴みは避けたいとこ。
永住って言っても、将来どうなるか分からないしその際は売却とか賃貸とか潰しがきく物件が良いよね。
その点新築購入者が割り切れる駅遠を、中古購入者が駅遠を割り切ることなんてかなり難しいのではと思います。

[3466: 匿名さん]

ネガが買えない理由がよく分かるスレですね。
会社のお荷物、日本のお荷物、家族のお荷物。（笑）

でも可哀想だよな。悪循環に陥って、どうにもならないのかも。

[3467: 匿名さん]

そうですね　買えない人は常に答えが一つですから　見送りで良いです

[3468: 匿名さん]

>>3465 匿名さん
供給が多いところは値上がりするよ。武蔵小杉や、豊洲なんかも、供給が多かったんだ。

[3469: 匿名さん]

多かったから、豊洲の5 丁目三井もなかなか完売できず。東雲の名だけ豊洲もなかなか完売できず。

[3470: 匿名さん]

団地型だったにに、豊洲最高値の330万で売り出されたやつか。
すげーじゃん、どんどん値上がりしてる。

[3471: 匿名さん]

豊洲なんて、ほんの１５年前くらいまで、坪単価50万円くらいだったエリアだろ。
すげーな、開発が進めば値上がりするのは不動産の基本だぞ。

[3472: eマンションさん]

>>3459 匿名さん
ほんとは晴海の湾岸に住んでて駅近を気にしなきゃならないってのがおかしいのかと。
8000万位の家買える人は毎日タクシーもしくは高級車で通勤するくらいでないと。

[3473: 検討板ユーザーさん]

>>3465 匿名さん
将来分からないのに、潰しがきく物件は分かるんだ？
将来分かってんじゃん！笑

[3474: マンション検討中さん]

銀座で商売するとあとは廃れるだけが常識。
何でこのスレ銀座擁護者多いんだろ?

[3475: 匿名さん]

どうせ、買える奴しか買わない訳だから、、、
買えない奴の話聞いても意味ないと思うけどねぇ。

[3476: マンション検討中さん]

>3462
だから晴海好きだよ。銀座が好きでないだけ。
青山新宿池袋どれも銀座よりよっぽどましだけど、
仕方ないよね。
個人的には銀座は全部高層大規模オフィスに再開発してほしい。くだらない。
その方が晴海の価値も上がる。

[3477: 匿名さん]

さすがにそれは無い。（笑）

池袋とか新宿って、中国人の街だぞ。

[3478: 匿名さん]

銀座が嫌いなのって、田舎者なんじゃない？
いい店知らないとか。

[3479: 匿名さん]

銀座より新宿池袋の方が上って言ってる人は、つまりお子様なんだろうね。

[3480: 通りがかりさん]

銀座より池袋新宿の方が上ってただの風俗好きじゃないか？

[3481: マンション検討中さん]

銀座が池袋とか新宿より上って
ホント低いわレベルが

[3482: 匿名さん]

↑大丈夫か？

[3483: 匿名さん]

うーん、しょうがないんじゃないかな？

だってさ、銀座って庶民の店から高級な店まで幅広いじゃん？
収入少ない人って、庶民的な店しかいけないから、きっとツマラナイ街だって思っちゃうんだと思う。

[3484: 匿名さん]

晴海だと、土日に旦那と銀座までお散歩なんて事もできるようになるよ。
そう考えると、良い立地だなーと思います。

[3485: 匿名さん]

>>3484 匿名さん
そうですね。
銀座まで徒歩40分なので良い立地だと思います。

[3486: 匿名さん]

へえ。ちょっといい感じの運動だね。
お散歩楽しそう。築地、歌舞伎座あたりを通って銀座へ。

ランチして食べ過ぎたときは、徒歩で帰宅なんてのも良いね。

[3487: ご近所さん]

私も銀座はどうでもいいかな。
薄っぺらいし住むことと関係がない。
今の銀座は中国人にもオワコン化しつつあるね。

[3488: 匿名さん]

銀座は食事とファッションの街ですよ〜〜。
あまり、住む事とは関係ないし、中国とも関係ないかもしれないですね〜〜。

[3489: 匿名さん]

銀座は、タワーマンションくらい買える収入がないと楽しめないですよ（笑）

[3490: マンション検討中さん]

銀座ウザ。
結局ミーハーなお上りさんが
銀座には買えないからここ狙ってるってことでいいですか?
別スレへどぞー。

[3491: ご近所さん]

>銀座は食事とファッションの街
地元民にとってはお水のママさんと絵以外は特徴のない詐欺のような街だけどね

[3492: 匿名さん]

>>3474 マンション検討中さん

晴海は鉄道もない田舎だから、銀座に距離が近いことだけが希望の綱なんですよ。
晴海自体にはごみ焼き場とマンションしかないですよ。

[3493: ご近所さん]

なるほどね
でも晴海は晴海の良さを見出したほうがいいだろう。
銀座なんて近所になると買い物高くて食事も大したことなくて行かなくなるんじゃないの?
Amazonとかが便利。

[3494: 匿名さん]

40分て遠い。
歩けないじゃん。

[3495: 匿名さん]

銀座が近い ここに決めた！

[3496: 匿名さん]

↑もういいよ・・・

[3497: 匿名さん]

良いなぁ 銀座が散歩コースなんて

[3498: 匿名さん]

良いよね〜。
結構、同じような価値観の人がいらっしゃるようで安心しました。

銀座でランチして、帰りは旦那と手を繋いでお散歩して帰るなんて素敵だな〜と思いました。

[3499: 匿名さん]

歴史を感じながらのお散歩も良いですね。
このあたりだと、月島お散歩も楽しそう。
ちょっとスポーティな自転車を買って、近所をサイクリングも良さそうですね。

お花見の時期は、皇居あたりをサイクリングなんていいかもしれませんね〜〜。

[3500: 匿名さん]

サイクリングロードも整備されてきてますし、スポーツ自転車も楽しそうですね。
ジョギングコースや、スポーツ自転車専用道路なども整備されてきて、楽しそうな街になりそうだね。

[3501: 匿名さん]

ディズニーっぽさ半端ない。

[3502: 匿名さん]

お上りさんだらけですか・・・。

[3503: 匿名さん]

>>3502 匿名さん
ココを良いって思い込んでるのはモノホンの情弱ファミリー層のようですね

[3504: 匿名さん]

>>3501 匿名さん
いわゆるミラノ風ドリア。

[3505: 匿名さん]

建物のグレードも相当高いですよ。

大林組の免震・制震構造で安心ですし。
天井高も260ありますからね〜〜。

ここより良いマンションあったら、教えてくださいよ〜〜〜。

[3506: 匿名さん]

本人が良いと言っているのだから
銀座まで橋を何個も渡って40分歩き通したり
皇居まで何十分も自転車乗り回したりしても自由だと思うのですよ。

私はしませんが。

[3507: 匿名さん]

なんか、思ってたより豪華やな。

[3508: 匿名さん]

何が気に入らんのやろか。

[3509: 匿名さん]

子供の遊び場もあるんやな。ええやんけ。

[3510: 匿名さん]

銀座まで徒歩で行けるというのは、相当楽しいことだと思いますけどねぇ。

皇居の周りをサイクリングなんて、桜の時期良いだろうなぁ。楽しいだろうな〜と思いました。

[3511: 匿名さん]

ディズニー好きには堪らんな。これ。
超いいわ。

[3512: 通りがかりさん]

>>3511 匿名さん
ディズニーとどう関係あるの？

[3513: 匿名さん]

ディズニー知らんのか。。。

[3514: 通りがかりさん]

>>3507 匿名さん
別に豪華とは思えないけど。

[3515: 匿名さん]

チープな賃貸に住んで妬みでおかしくなったか？（笑）
普通に豪華やろ。

[3516: 通りがかりさん]

>>3509 匿名さん
良いと思えば買えばいい。
そういう人にこそデベは買ってもらいたいわけだから

[3517: 匿名さん]

わいは気に入ったで。一番良い部屋ゲットやな。

[3518: 匿名さん]

住友はんより、三井はんの方が、我が家では相性良いみたいやな。
一気に気に入ったわ。

[3519: 匿名さん]

ウケるw
>いわゆるミラノ風ドリア。

結局ここ好きな人って何とか風とかなんとかファッションっていうのが好きなんでしょうか。
ナポリタンがパスタの王道だと思ってて、ちょっと前だったら焼きパスタとか。笑
まあそういう人ってたいてい維持できなくなって出ていくと思いますけどね。

自分たちがわざわざここから自転車で皇居行くのは構わないし、銀座に40分かけていくのもかまいませんが、それをインスタやFBレベルのようにどう!?どう!?いうのはやめてもらえませんか。ライフスタイル自慢ここから全世界に発信しなくても。
皇居自転車だったら新宿3丁目や後楽園、天現寺あたりに住んでいても同じ程度の距離だと思いますし、銀座40分なら箱崎とか門仲に住んでてもいいでしょう。

将来の同じ住民こんなばかりなら恥ずかしすぎます。それともここの人気落とすためわざとですか?

[3520: 通りがかりさん]

>>3517 匿名さん
1名ゲットしました。毎度あり

[3521: 匿名さん]

>>3509 匿名さん
すぐに飽きてしまう小型の公園って感じ。

[3522: 口コミ知りたいさん]

>>3519 匿名さん

いや、なんでそんな向きになってるかわからないんだけど。
銀座に歩いてもいけなくない距離でランドスケープが好みの感じで、駅遠だけど三井と大林組のマンションで、運河沿いの開けた感じとららぽーとが近いマンションだから期待してるだけなんだけど。
ネガの人たちの意見はボヤッとしてて響かないのだよ。

[3523: 匿名さん]

もうディズニーの話はいいよ

[3524: 通りがかりさん]

>>3523 匿名さん
やっぱりニセモノ

[3525: 匿名さん]

ま　買えない奴の妬みはオモロイよ

[3526: 匿名さん]

ディズニー好きな奥さんは多そうだもん。
三井はんは上手いよね。

奥さんを味方に付け、大林組の免震制震で男のコの心も掴む。

ここ、相当人気でそうだよ。

[3527: 匿名さん]

お花見の時期も良いんじゃないかな。月島をお散歩するも良し、皇居まで自転車でサイクリングも良し。

銀座までお散歩も楽しいと思いますよ。
妬まないでね。

[3528: 匿名さん]

銀座のどこがそんなにいいのかまったく理解できない。

[3529: 匿名さん]

ええやん。自分が理解できなくても。
きっと自分だけの世界があるんやろ。大切にしな。

まだ知らないのかもしれないけど、価値観って人それぞれなんやで（笑）

[3530: 通りがかりさん]

>>3526 匿名さん
ディズニー好きの奥さんとこのマンションに何の関係があるの？

[3531: 匿名さん]

自分で調べろ。

[3532: 匿名さん]

ヒント1

[3533: 匿名さん]

ヒント2

[3534: 匿名さん]

ヒント3

[3535: 通りがかりさん]

>>3534 匿名さん
ヒントもらっても全然わかんなかった。
で、結局ディズニー好きの奥さんとこのマンションとどう関係あるの？

[3536: 通りがかりさん]

>>3527 匿名さん
2つの橋を渡るしアップダウンがあってふらふらですが40分かけて銀座までたどり着いたときの喜びは代え難いものがあるかもしれませんね

[3537: マンション検討中さん]

ここの最大のネガはディズニー臭マンションポエムをディズニー信者のごとくそのまま妄信する
住民層だと思う。
買う予定だがそこは恐怖。

[3538: マンション検討中さん]

>>3537 マンション検討中さん
ディズニー妄信住民が入居後にクジラなんてディズニーと違う！ネズミに変えろ！とか言って大騒ぎしそうだね。

[3539: 匿名さん]

ディズニー風でいいじゃん、否定する奴何なの？
中華のパクリやパチもんと違って正規のＯＥＭみたいなもんなんだから、
ディズニーコンセプトを共有ってことでいいんじゃないの？
もちろんディズニーのディの字も出せないけどさ

新浦安にも似たようなコンセプトのマンションがあったと思うけど、
心配や興味が尽きないなら参考にしてみれば？
あっちも駅遠で広々とした間取りっていう独自路線を採用してたはずだし、
住む人間を選ぶというか、ここの立ち位置とまあまあ似てると思う
つか、住民満足度も含めて失敗案件だったら三井も第二弾やらないんじゃない？

[3540: 匿名さん]

↑だから、住民満足度ではなく、宗教ちっくな所作をすぐ鵜呑みにするよーな住民層そのものだと

[3541: 匿名さん]

私もマンションはいいと思うけどディズニーは余計でいらね。

逆になんでそれに「何なの?」とかいう?それが不明というか怖いわ。

コンシェルジュいらねーとかプールいらねーとか人によって違うじゃん。

なんかここ、銀座近いはメリットなし、ディズニー風味は嫌とか
書くだけで反発する人が無茶苦茶多いんだよね。なんでそうなるの?

[3542: 住民板ユーザーさん2]

ディズニー臭とかディズニー風味が好きな連中は新浦安に住むと思うんだよね。そっちの方が臭いがキツイから。

[3543: 匿名さん]

ココが失敗するとクロノもティアロも全部崩壊するから三井には頑張って欲しい。

[3544: 匿名さん]

銀座嫌いって言ってたのは、新宿・池袋好きだからねぇ、無視していいと思います。
新宿ならまだしも、いい歳して池袋好きとかそんな人は埼玉にでも住んでください。

[3545: 匿名さん]

嫌なら買うな！っていうと身も蓋もないけど、
ここは三井にしては珍しくコンセプトを振り切ったマンションだし、
しかも駅遠＆高維持費（予想）っていう明確なデメリットもあるから、
ちょっとでも気に掛かるというか合わないと思ったら見送ったほうがいいと思う

[3546: 匿名さん]

>>3545 匿名さん
たしかにそのとおり。
三井の営業マンも普通にタワマン建てても売れる場所ではないので工夫しますと言ってた。

[3547: 匿名さん]

だったらディズ味捨てて一段とシンプルにすればいいのに。

[3548: 匿名さん]

駅遠を払拭するために建物そのものに魅力を付けるのは湾岸タワマンでは常識。

それが今回ディズニー風なだけで、
そのコンセプトが嫌なら他買えばいいだけの話。

三井好き、駅好きなら勝どき東を待てばいい。

[3549: マンション検討中さん]

いい年してほかの人の批判しかしない銀座風味好きな奴は
千葉銀座かよくて戸越銀座にでも往ってください。ここ来ないでね。しっしっ。

[3550: 匿名さん]

ディズニーは嫌だなぁ

[3551: 匿名さん]

ディズニーは問題ないよ

問題はディズニー風味を維持しようとしていらない管理費や修繕費の湯水のようなつぎ込みを譲らなさそうな住人が居そうなことだよね。この掲示板でもすでにその傾向が見える。

[3552: 匿名さん]

銀座近い ディズニー大好き

最高のタワマンでしょ

[3553: 匿名さん]

>>3549
いい年して幼稚な文章しか書かない人もどこかにいってほしいです。
同じタワマンの住人になってほしくない。

[3554: 匿名さん]

>>3551
それが最大の売りでもあるんだから、維持する為に努力するのは当たり前
それをデメリットと感じる人がいるのも当然ではあるけど、
何で買ったの？って疑問は残るｗ

水物も世間では評判良くないけど、それを目当てに買う人も少なからず居る
そこを理解して（妥協して）買ったにも関わらず、
総会で唾飛ばしながら「プールは無駄！」って正論ぶちまける人がいるけど、
大体受け入れられてないｗ
反対の為の反対より、効率良く運用していくために知恵を絞ったほうがいい

[3555: 匿名さん]

いい年して自分が池袋よりあか抜けてると思ってる人とも
同じ住人になりたくないなぁ
だいたいそういう人って口だけの田舎もんだよな

[3556: マンション検討中さん]

傍から見たら爆笑ものの人っていますよね
俺には銀座が似合うみたいな習志野ナンバーふさわしい人とか

[3557: 匿名さん]

もう池袋はいいよ。だ埼玉いって。

[3558: 匿名さん]

>>3554
確かにプールあることを知ってて買っといて、
あとから管理費が増えてないのに負担であることに気付き無駄という住人はどうししてる。

[3559: 匿名さん]

>>3556
そういう貴方は何処が似合う何ナンバー？

[3560: 匿名さん]

ナンバー気にする人って田舎者か、大した車乗っていないか。
車はナンバー勝負ではないからねぇ。

[3561: 匿名さん]

>>3558 匿名さん
結局、中古人気が高いのはプール付き。パークシティ豊洲、ザトーキョータワーズ、ワールドシティタワーズなど。

[3562: 匿名さん]

>>3561 匿名さん

しかも、その3つは管理費が安い。

[3563: 匿名さん]

ここと有明２つ見てる人多いんだね。
同じ投稿がよくある。

プールは子供いるといいって言うよね。

[3564: 匿名さん]

>>3561 匿名さん
水物がある物件は10年経ったら売り物がドカっと出てくるよ

[3565: 匿名さん]

>>3561 匿名さん
水物物件は運良くオリンピック特需で上がったけど本来なら売りだよ

[3566: 検討板ユーザーさん]

>>3561 匿名さん

WCTのプール利用率3%らしいけどね

[3567: 匿名さん]

マンションにプールとかいらないだろ。バブル時代を臭わせる昭和の残物って感じ。
まだ海外の一軒家豪邸にプールなら、夢もあるが。
競泳とかちゃんとするなら、それなりのスクール通うし。
マンションの水物は管理費上げるだけ。

[3568: 匿名さん]

その夢が難しいからタワマンで豪華な施設を共有するんじゃない？
豪華な施設を少ない管理費で運営できるのが、大人数が同居するタワマンの魅力なのにな。
そのうちコンシェルジュも要らない、セキュリティも要らないなんて人が出てきそう。。。

[3569: 匿名さん]

>>3568
だな。でもそうなったら、ほんとにただの巨大な団地。わざわざ大規模タワーに住む意味なし。ぶっちゃけ、タワマンが良いのは最上階のペントハウス住民も満足できるレベルの共用部の質感と多彩な共用施設を庶民も使えるところと、高層タワーじゃなきゃ得られない眺めの良さ。それが無いタワマンなんて、ただの巨大団地。それに住むなら地震でエレベーターが止まっても帰れる低層マンションの方がマシ。

[3570: 匿名さん]

>>3566 検討板ユーザーさん
庶民はプールが欲しいのではなく、プールも◯◯も▲▲もあるような豪華な設備のあるタワマンが欲しいんだよ。
共用設備は不必要とか言っても結局、共用設備の無い大規模中古マンションは人気が無い。

[3571: 匿名さん]

ただここにはプールは無さそうだね。

でもまだ公開していない共有部はありそうで、ビックサプライズを楽しみにしてる。

[3572: 匿名さん]

ここの検討者でタワマン購入初めてって人いますか？

自分はそうではないのだけど、やっぱり豪華な共有施設に憧れを持つのは初めての人が多いのかなと。
かと言って豪華共有部ネガが湾岸マスターとは思えないけど。

[3573: 匿名さん]

湾岸マンションがまだ未知数で売れるかどうか分からない際物扱いだった時はプールとかいろいろ付けて客寄せした。ザトーキョータワーズとかワールドシティタワーズとかパークシティ豊洲の時代。
しかし、プール付けなくとも売れるのが分かったらプール付きをやめてそのぶんのスペースも部屋にして売った。
新豊洲は久々に立地にやや難があるタワマンだったのてプール付きにした。しかし最近では珍しいケース。

[3574: 匿名さん]

勝手にストーリ立てしてるけど、
別にプール付けなくても売れることが分かったわけではないと思うが？

スカイズにはプールあるし、ブリリアシティには最上階にスパがある、
ドゥトゥールにも低層だがスパある。
最近大規模なタワマンがなかっただけで1000戸以上には何かしら付いてるよ。

[3575: 匿名さん]

事前案内会3月とかになってたと思うけど、
全く音沙汰ないのはなぜ?メールぐらいしてくれればいいのに。

[3576: 匿名さん]

事前案内の通知まだ来ないんですけどー

[3577: 匿名さん]

いつの間にか、ここのサイト内でイマジネーションランドにあった「じゃぶじゃぶ池」の表現が消えている？

[3578: 匿名さん]

これだけ新築売れていないという市況の中で、
どういった値付けで、どのような売れ行きになるのか楽しみですね。

自分は既にタワマン住みで焦ってはないので、ゆっくり市況を見て判断したいと思います。

[3579: マンション検討中さん]

もう待ちくたびれたので天王洲にしようと思います。うちは盛り上がってから時間がこんなに空いてマンション買う情熱が弱くなってしまった。

[3580: 匿名さん]

天王洲の営業の人？

あそこは止めた方がいいと思うなー。
だったらWCTの中古にしておけば？
って営業に言っても仕方ないか。

住不だからここに書けても有明には書けない？笑

[3581: マンション検討中さん]

あ、営業じゃないですよ。新築というのが最優先でスカイフォレストと天王洲とみたんですけど天王洲のほうがまだ希望に近くて安かった。住不以外の売り出し中のいいタワーがないんですよね。ブリリア代々木や浜離宮はは予算的に無理で・・・

[3582: マンション検討中さん]

続きですが、有明も行ってみたんですが売りたいのか伸ばしたいのかわからないような営業で、もういいかなと。

[3583: 匿名さん]

品川は羽田への都心通過飛行機が飛ぶ予定。２分おきに１機だからかなりね。

[3584: 匿名さん]

>>3581
天王洲のはタワーじゃないでしょ。
立地的にも安くて当然かと。ワイドスパンでもないし。
新築価格から下落しやすいマンションだと思いますけど、
天王洲が自分の生活の中で利便性高いのであればいいのかも。
ただ建物としてこことの比較対象ではないのは確か。
仕様が全然違う。

[3585: 匿名さん]

天王洲タワー追加になったんですよ。ちなみに、価格はおそらくここかそれ以上です。
間取りはここよりもいいの多いですよ。

独身かカップル向きだと思うので私は買えませんが。

[3586: 匿名さん]

>>3585 匿名さん

天王洲の駅利用ですが立つ場所は品川埠頭ですね。

[3587: マンション検討中]

>>3549 マンション検討中さん
戸越銀座大好き！
ここより金持ち多いのに、気さくで外見ばっか気にする人いないから本当暮らしやすい。
ブリリア品川戸越は、こんだけ新築売れない昨秋に一期即完売でしたね〜

[3591: 匿名さん]

[No.3588～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3592: 検討版ユーザー]

なんとなく住友有明vs三井晴海の構図なんですかね。
それぞれの営業がマンコミで繰り広げる書き込みはムネアツな展開ですね。私は晴海のほうを検討中です。
住友に商業地域開発できる力があると思えずで。

[3593: 匿名さん]

同じくらいの時期に発売されるって意味ではそうですね。

駅遠　VS　駅近　の構図でもありますし、

中央区　VS　江東区　の構図でもありますし、

ディズニー　VS　ショッピングモール　の構図でもありますし、

超豪華　VS　質実剛健　の構図でもあります。

よくよく見れば、競合しない物件で、好みによって選べば良いのかなと。

[3594: 匿名さん]

>>3590 マンション検討中さん
戸越銀座には低所得者も住んでますが、ここは低所得者は買えません。
湾岸住んでます？
タワマン住んで子育てしてたら言ってる事が分かると思います。

[3595: 匿名さん]

晴海トリトンってすっかり地に足の着いた店舗構成になったなあ。トリトンで感じる普通のモールと違った安心感って何だろうと考えた時、ここは勝どき晴海にはない商店街なんだと分かった。公園・広場と一体になった地元密着の商店街と考えればすでに街としては成熟の域に入りつつある？

[3596: 匿名さん]

でもやっぱり目の前にスーパーくらいほしいですね。下にコンビニくらい入るのでしょうか？

[3597: 匿名さん]

>>3595
トリトン良いよね～
週末は特にららぽの喧騒なんかと比較すると都会のオアシスって感じる
皆さん昼間っから良い雰囲気というか自然体でワイン傾けたりしてるしｗ
ただ程良く静かってのは儲かってない裏返しでもある訳で、
平日はしっかりリーマン相手に稼げてるのか不安ではある

[3598: 匿名さん]

>>3594 匿名さん
低所得とか、人を所得で評価する人しか湾岸には住まないと思われるのでやめてください。
いい迷惑

[3599: マンション検討中さん]

>>3594 匿名さん

タワマン住んで子育てしてたら高所得者だよとか、レベル低いこと言うなよ

本当軽蔑するわ

[3600: 匿名さん]

でも実際どのタワマン内でも、援助なしで買ったシングルエンジンの子持ちファミリーのお父さんが平均して1番がヒエラルキーが高い（年収が高く、社会的地位も高い人が多い）。だって、3LDKという1番グロスの張る部屋を、自分以外の家族を養った他に購入余裕があるわけだから。もちろん、あくまで平均値の話であって、独身で3LDKをキャッシュで買えるほどの年収の人もいれば色々いるのはわかってますよ。ただ、平均すると、「援助なし、シングルエンジン、2人以上の子供の世帯主」は最上位にいるのは確か。

一般的には、タワマン内ヒエラルキーは
援助なし、シングルエンジン、2人以上の子持ちファミリーの世帯主（3LDK）
援助なし、シングルエンジン、子供1人ファミリーの世帯主（3LDK＞2LDK）
ーーーーー年収と社会的地位の壁ーーーーーー
援助なし、シングルエンジン、DINKSの世帯主（3LDK＞2LDK）
援助なし、ダブルエンジン、2人以上の子持ちファミリー
援助なし、ダブルエンジン、子供1人のファミリー
ーーーーー独身の壁ーーーーーー
援助なし、独身
ーーーーー援助の壁ーーーーーーーーー
援助あり、すべての世帯

PT晴海はファミリー世帯に大きなフォーカスを当てているので、購買層は良い層が集まりそう。